Топ-100 значимых людей девелопмента России

В конце 2024 года ГК ТОЧНО вошла в топ-3 российских компаний по объемам возведения жилья. Впервые за многие годы в тройку лидеров вошел девелопер не из Москвы или Санкт-Петербурга. Компания строит в 12 городах и включена в список системообразующих предприятий России.

Эксперты знают Евгения Арапова как приверженца высокого качества девелоперского продукта и человека с глубоким стратегическим мышлением, формирующим в отрасли в числе прочего и сам запрос на изменения. Во многом благодаря Евгению Арапову проекты Брусники характеризуют как развивающие идентичность и опережающие время.

В 1994 году Станислав Белых начал работать архитектором в проектном институте «Уралжелдорпроект» в Екатеринбурге. Вместе с Татьяной Зульхарнеевой и Максимом Неверовым в 2003 году создал архитектурное бюро «ОСА», основным направлением работы которого является проектирование высокоплотных урбанистических комплексов. Общероссийское признание оно получило благодаря участию в градостроительных программах Урало-Сибирского региона.

Когда-то именно архитектурное бюро «ОСА» создало концепцию первых очередей микрорайона «Европейский», который стал визитной карточкой ранней Брусники.

Можно уверенно утверждать, что «ОСА» определила облик современных новостроек Екатеринбурга и УрФО. В числе проектов бюро ЖК «Малевич», «Парковый», «Солнечный», «Каменный ручей».

В 2009 году вместе с партнерами Андрей Биржин создал Tekta Group, которая по прошествии трех лет стала одной из крупнейших девелоперских компаний Московской области. В 2014 году он основал GloraX, а в конце 2020-го выкупил долю у партнера и стал единственным владельцем компании. Под руководством Андрея Биржина GloraX постоянно расширяет географию присутствия в регионах России — сегодня девелопер строит в Москве и Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани, Мурманске и других городах. Владелец GloraX увлекается автоспортом и входит в официальный список пилотов FIA, является участником Iron Dog Race.

До начала карьеры в столичном правительстве Андрей Бочкарёв работал в строительных компаниях, участвовал в создании суперскоростной железнодорожной магистрали от тоннеля под Ла-Маншем до центра Лондона. Занимал руководящие посты в ОК «РУСАЛ» и корпорации Fortum.

В 2010 году возглавил Департамент строительства города Москвы. С 2020 по 2024 год был заместителем мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства. Под руководством Андрея Бочкарёва стала возможной реализация множества проектов, благодаря которым на карте города появились новые станции метро и Большая кольцевая линия, Московское центральное кольцо и Московские центральные диаметры, крупные магистрали (например, Северо-Восточная и Северо-Западная хорды), а также была запущена программа реновации.

Более 12 лет Николай Васёв работал в Сбербанке и фактически выстроил вертикаль ипотечного продуктового сегмента. Под его руководством за семь лет IT-стартап «Домклик» стал лидером ипотечного рынка с многомиллиардным оборотом, был создан цифровой сервис оформления ипотеки «Фабрика сделок», упрощены процесс покупки недвижимости и последующее сопровождение ипотеки, налажено эффективное взаимодействие с застройщиками и агентствами недвижимости по всей России. К сожалению, в ноябре 2023 года Николай Васёв скончался.

В ГК «Самолет» Дмитрий Волков пришел в 2017 году на позицию коммерческого директора. За два года создал новую команду, добившись роста финансовых показателей и увеличения объема продаж. В начале 2020 года он возглавил бизнес-юнит «Гостеприимство», а в 2022-м стал одним из инициаторов проекта «Самолет Плюс», в котором был назначен управляющим партнером. Этот юнит появился на базе сети агентства «Перспектива 24», приобретенного ГК «Самолет».

Как член правления ГК «Самолет» Дмитрий Волков участвует и в принятии стратегических решений.

Должность губернатора Московской области Андрей Воробьёв занимает с 2013 года. За прошедшее время в регионе увеличилось количество индустриальных парков (до 70) и особых экономических зон (до пяти), была введена система ЦУР «Бизнес» для работы с предпринимателями. В настоящее время большое внимание уделяется поддержке бизнеса, строительству заводов, школ, поликлиник и дорог. Андрей Воробьёв — первый губернатор Московской области, который не конфликтует с мэром Москвы. Конструктивные отношения лидеров благоприятно влияют на развитие всей столичной агломерации.

В профессиональном становлении Владимир Воронин прошел путь от мастера участка в стройтресте до первого вице-президента холдинга «Главмосстрой». В 2005 году он основал финансово-строительную корпорацию «Лидер», к которой постепенно присоединял другие компании. В 2018 году все эти подразделения были включены в состав ГК «ФСК». В настоящее время в ее структуру также входят собственное производство, генподрядные организации, технический заказчик и оператор связи. 

В ноябре 2024 года Владимир Воронин оставил пост президента ГК «ФСК», которая на тот момент занимала третье место по объему текущего строительства в России.

Александр Гайдуков — соучредитель и руководитель ГК «Страна Девелопмент» с 2008 года. Под его руководством девелопер стал лидером Тюменской области по объему текущего строительства. Также ГК «Страна Девелопмент» реализует проекты домов и ТЦ в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и планирует расширять географию. В марте 2024 года, согласно рейтингу ЕРЗ, она возглавила топ застройщиков по объему возведения многоквартирных домов в рамках проектов комплексного развития территорий по инициативе власти.

Опыт административной работы Рустам Галямов приобретал в управе Ленинского округа города Тюмени и позже на посту руководителя Управления капитального строительства ХМАО — Югры. В 2015 году он был назначен заместителем министра строительства Свердловской области. В 2021-м стал заместителем главы Екатеринбурга по строительству. Именно его имя девелоперы Екатеринбурга чаще всего называют, отвечая на вопрос, благодаря кому так развита строительная отрасль в столице УрФО.

В 2005 году возглавил ГК «Ренова-СтройГруп», позже переименованную в «КОРТРОС». Девелопер строит жилье в восьми регионах России, участвует в национальном проекте «Умный город», входит в тройку лидеров Свердловской области по объему текущего строительства (ЕРЗ, 2024). Вениамин Голубицкий — кандидат юридических наук, автор семи сборников стихов, лауреат премии «Поэт года-2017».

Девелоперское сообщество отмечает его огромную роль в вопросе развития девелопмента в России благодаря проекту «Академический», который осваивается не одним застройщиком, а сразу многими компаниями

Акционером ГК «ПИК» Сергей Гордеев стал в 2013 году, с тех пор ее выручка выросла в четыре раза при неизменной численности штата. В 2014 году он возглавил ПИК, заметив в одном из интервью, что это самый сложный бизнес в его жизни. В 2016 году ГК «ПИК» приобрела ГК «Мортон» и стала лидером строительной отрасли. В 2017 году Сергей Гордеев выкупил пакеты своих партнеров и создал компанию, которая производит квадратные метры в гигантских объемах. В 2022 году он покинул пост гендиректора, а в 2023-м продал часть акций, потеряв право управления контрольным пакетом.

По словам экспертов, на рынке Сергея Гордеева уважают за стратегическое мышление и жесткое следование 
поставленным целям. ГК «ПИК» по объемам текущего строительства занимает второе место в России (ЕРЗ, 2024).

Карьеру Герман Греф начал в политической сфере. Работал в Мэрии Санкт-Петербурга, был первым заместителем министра государственного имущества Российской Федерации, входил в состав Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг, руководил Центром стратегических разработок. В 2000—2007 годах занимал пост министра экономического развития и торговли Российской Федерации.

В ноябре 2007 года Герман Греф возглавил Сбербанк. Под его руководством банк реорганизовал систему выдачи кредитов, перешел на единую технологическую платформу, перестроил розничный бизнес и перевел значительную часть операций физических лиц в безналичную форму. Герман Греф задал моду на цифровизацию и искусственный интеллект. И поскольку в настоящее время Сбер — ключевой игрок на рынке, все топовые компании приняли эти условия.

В свое время Игнатий Данилиди занимал руководящие должности в крупных строительных компаниях «Система-Галс» и «Донстрой». Участвовал в реализации известных проектов: ЖК «Алые паруса», «Дом на Беговой», бизнес-центр SkyLight и других. Возглавлял «СУ-111» — службу технического заказчика А101, а в июне 2019 года стал генеральным директором группы. Именно под его руководством Новая Москва начала застраиваться по принципиально иным правилам: с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, качественными многоквартирными домами. По данным ЕРЗ, в 2024 году ГК «А101» вошла 
в десятку лидеров по объему введенного в эксплуатацию жилья.

Возглавив компанию в 2010 году, Алёна Дерябина вывела «Донстрой» в пятерку лидеров по объему текущего строительства в Москве (ЕРЗ, 2024). Ключевое слово для нее — «продукт». С 2000-х годов «Донстрой» расширяет в своих проектах не только жилые площади, но и наполненность сервисами. Намеренно отказавшись от региональной экспансии, компания сделала ставку на свою экспертность в столичной недвижимости бизнес-, премиум- и элитного классов. Сейчас «Донстрой» является образцом качественного девелоперского продукта.

Один из самых уважаемых профессионалов рынка Алексей Добашин прошел путь от рабочего на заводе до генерального директора собственной компании. В 1991 году основал концерн «КРОСТ». Позже создал в его составе промышленные комплексы по производству инновационных строительных материалов: в 2000 году — в Московской области, а в 2007-м — в Воронежской. Их продукция применяется в проектах на всей территории России. С 2000 года Алексей Добашин — профессор Международной академии архитектуры.

В сфере недвижимости Ирина Доброхотова вот уже более 30 лет. В 1995 году она стала совладельцем ГК «БЕСТ-Недвижимость». В 2009-м совместно с партнерами основала инвестиционно-риелторскую компанию «БЕСТ-Новострой», которая была лидером по эксклюзивным и коэксклюзивным продажам новостроек. В 2015 году запустила инновационную аналитическую IТ-платформу bnMAP.pro. Руководила разработкой агрегатора новостроек Dombook, инвестиционным партнером которого стал «Самолет Плюс».

В начале карьеры Александр Дубовенко разрабатывал программное обеспечение для предприятий ювелирной и алмазно-бриллиантовой отрасли, организовывал концерты. В 2005 году он основал GOOD WOOD, которая стала одним из лидеров деревянного домостроения. Эксперты отмечают, что сильными сторонами компании являются клиентский сервис и маркетинг.

В настоящее время Александр Дубовенко — один из ведущих экспертов в отрасли ИЖС. Он ведет популярные видеоканалы, инициирует множество образовательных мероприятий, внимательно следит за трендами в области деревянного домостроения и делится собственным мнением о них с аудиторией. Александр Дубовенко — бизнес-лидер, горячо болеющий за рынок. Благодаря его примеру и открытости в сфере ИЖС появляются немногочисленные прогрессивные игроки.

В банковской сфере Евгений Дячкин трудится с 2001 года. С 2004-го работал в ВТБ 24. С 2018 года руководил департаментом ипотечного кредитования в Москве, а с 1 апреля 2019-го — департаментом ипотечного и автобизнеса. В апреле 2020 года Евгений Дячкин был назначен вице-президентом ВТБ. Эксперты отмечают его как упорного и последовательного лоббиста развития ипотечных программ, оптимиста с очень качественной экспертизой в вопросах финансовых инструментов и трендов отрасли. Под его руководством ВТБ в 2024 году на короткий период времени занял первое место по объемам выдачи ипотеки в России.

* Должность указана на момент опроса экспертов.

Антон Елистратов — обладатель значительного опыта в области российского и международного инвестиционного консалтинга, стратегического управления, корпоративных финансов и M&A. В 2018 году он был назначен управляющим директором «Самолета» с членством в совете директоров, позже стал генеральным директором группы. За 4,5 года под руководством Антона Елистратова она провела первичное размещение акций на Московской бирже, увеличила капитализацию в 4 раза — до 235 млрд рублей, вышла на первое место в стране по объему текущего строительства.

В феврале 2024 года Антон Елистратов покинул пост генерального директора, сфокусировавшись на стратегическом развитии группы «Самолет» в качестве члена совета директоров. По мнению экспертов, он является в отрасли значимой персоной вне зависимости от занимаемой позиции.

Владимир Ефимов начал карьеру в 2002 году, а уже через пять лет руководил управлением контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России. В 2011 году он вошел в команду Сергея Собянина и возглавил столичный Департамент земельных ресурсов, затем Департамент городского имущества Правительства Москвы. В 2018 году стал заместителем мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений. 

Владимир Ефимов — инициатор проекта комплексного развития территорий «ржавого пояса» Москвы. После введения санкций возглавлял работу по импортозамещению в столичной промышленности. С 2024 года — заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Девелоперская компания Игоря Заводовского была создана в 1995 году и долгое время специализировалась на коммерческой недвижимости Екатеринбурга: от создания общей концепции и разработки проекта до продаж и управления. Самыми известными проектами компании являются ТРЦ «Гринвич», ЦУМ, «Пассаж». Со временем портфель компании пополнился жилыми проектами. Эксперты, знакомые с ситуацией на рынке Екатеринбурга, называют Игоря Заводовского в числе наиболее влиятельных девелоперов региона. Стал трендсеттером партнерского подхода в девелопменте.

Эксперты характеризуют Сергея Иванова как инноватора. Через пять лет после основания его корпорация была признана лучшей в строительной отрасли Краснодара. Она неоднократно становилась «законодательницей мод»: внедрила в городе монолитно-каркасную технологию, участвовала в запуске банковского проектного финансирования. Именно эта компания одной из первых среди застройщиков Краснодара начала региональную экспансию. В 2023 году она вошла в топ-5 застройщиков России по количеству регионов присутствия.