В «Новом Зеленограде» продолжается подготовка к благоустройству двора пятого корпуса. Пространство (площадью около 900 кв. м) объединит зоны для детских игр, спорта и отдыха. При выборе оборудования учитывались возраст детей, различные сценарии использования, требования к безопасности и условия эксплуатации на открытом воздухе. Все элементы произведены в России с использованием экологичных материалов. Девелопер проекта – Ikon Development.В детской части двора предусмотрены площадки для ребят до 12 лет. Оборудование позволяет сочетать активные игры с сюжетными и познавательными сценариями. Для детей старшего возраста установят качели на деревянном брусе, встроенные батуты и тоннель, формирующий маршрут для перемещения внутри игрового пространства. Такие элементы помогают развивать координацию движений, чувство равновесия и ориентацию в пространстве. Батут оснащен морозостойким армированным резиновым полотном, оцинкованной стальной рамой и пружинами с защитой от коррозии.Для малышей и дошкольников предусмотрены качалка на пружине, игровой модуль «Школа» и песочница «Баржа». В «Школе» есть доска для рисования и деревянные лавочки, а «Баржа» дополнена интерактивными элементами для игр с песком – трубами, чашами для просеивания, перфорированным столиком и вращающимися рычажками. Такие решения позволяют детям придумывать собственные игровые сценарии, экспериментировать и развивать мелкую моторику и координацию. Игровой комплекс «Средневековье» из клееного соснового бруса объединяет горку, стену с выступами и другие элементы для лазания. Они позволяют сочетать физическую активность с сюжетной игрой, развивая ловкость и координацию.В детском оборудовании используются древесина, металл, резина и другие материалы, рассчитанные на эксплуатацию на открытом воздухе. Деревянные элементы проходят защитную обработку, металлические конструкции – антикоррозийную защиту. Натуральная древесина используется в игровых комплексах и мебели, сохраняя естественную фактуру и создавая более комфортную визуальную и тактильную среду.На территории двора разместят три спортивные площадки общей площадью 453 кв. м. Они рассчитаны прежде всего на подростков и взрослых и позволяют сочетать кардио- и силовые тренировки с упражнениями на координацию. Для общефизической подготовки установят уличные тренажеры – «Жим ногами», «Имитация гребли», эллиптический и велотренажеры. Тренажеры помогают развивать координацию, работать с разными группами мышц.Для занятий с собственным весом предусмотрены воркаут-комплексы с турниками, брусьями, рукоходами и шведской стенкой. Они помогают развивать выносливость, координацию и силу хвата. Отдельные комплексы рассчитаны на пользователей от 14 лет. Оборудование рассчитано на интенсивную эксплуатацию на открытом воздухе. Металлические конструкции защищены порошковыми покрытиями, а отдельные элементы выполнены из материалов, устойчивых к влаге, ультрафиолету и перепадам температур.Отдельную площадку площадью 131 кв. м отведут для спокойного отдыха. Здесь установят шезлонги, парковые качели и гамак. Они создадут разные сценарии – от индивидуального отдыха до общения и расслабления на свежем воздухе.В оформлении зоны отдыха широко используется древесина: сиденья и спинки шезлонгов, опоры качелей и стойки гамака выполнены из дерева. Материал проходит защитную обработку и рассчитан на эксплуатацию на открытом воздухе. В сочетании с озеленением деревянные элементы формируют более естественную и спокойную атмосферу.«При создании благоустройства для нас было важно, чтобы двор был не просто набором функциональных зон, а полноценным пространством для разных сценариев жизни. Поэтому мы отдельно подходили к выбору оборудования для детей разных возрастов, спортивных занятий и отдыха. Одним из ключевых принципов стало сочетание функциональности, безопасности и качества материалов с естественным обликом территории», – отметила Анна Русь, директор по маркетингу Ikon Development.Пятый корпус завершит первую очередь жилого комплекса «Новый Зеленоград», в рамках которой уже введены в эксплуатацию и заселены десять домов. Сегодня в квартале проживает более 4 тыс. человек. Для жителей работают магазины, кафе, медицинский и спортивный центры, предприятия сферы услуг, детский сад на 190 мест, частный детский сад и начальная школа.

В торговой галерее «Чкалов» в МФК «Дом Chkalov» продолжается формирование гастрономической зоны. Новыми резидентами фудхолла стали кафе вьетнамской кухни «Вьетмен» и федеральная сеть ресторанов «Мидийное место». Таким образом, из 13 запланированных гастрономических концепций уже определены одиннадцать.Среди резидентов пространства — Pizza & Pasta by La Bottega Siciliana под руководством обладателя двух звезд Michelin Нино Грациано, паназиатский GUTAI, Kamel Smash Burger, мексиканский корнер и бар от создателей Veladora, домашняя грузинская кухня от оператора «Грузины здесь», а также Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и specialty-кофейня rockets.coffee. В августе в галерее начал работать ресторан REMY Kitchen Bakery. «Вьетмен» предлагает традиционную вьетнамскую кухню - одно из самых популярных направлений для фудхоллов. В меню — ароматный фо бо с нежной говядиной и рисовой лапшой, хрустящие спринг-роллы, пикантный том ям, блюда из риса и лапши с мясом и морепродуктами. Концепция создана по образцу традиционных уличных кафе Ханоя. Блюда готовят непосредственно при гостях из свежих ингредиентов, сочетая насыщенные бульоны, свежие продукты и традиционные вьетнамские специи. Бренд-шеф сети Май Тхи Хой вырос во Вьетнаме и привез в Россию рецепты местной кухни.«Мидийное место» — федеральная сеть ресторанов, созданная вокруг идеи доступной морской кухни и атмосферы курорта Сочи. Основу меню составляют мидии, которые подают в фирменных красных кастрюльках с соусами — сырно-сливочным, по-неаполитански и том-ям. Помимо них, гости могут заказать свежие устрицы, морских ежей и закуски.  Главное отличие от большинства ресторанных брендов с подобной концепцией - это качество и демократичность - быстрая подача, расслабленная атмосфера и доступные цены за большие порции.Фудхолл «Чкалов» на тринадцать гастрономических корнеров станет частью торговой галереи «Чкалов», которая занимает четыре этажа МФК «Дом Chkalov». Открытие фудхолла и галереи ожидается до конца 2026 года в составе офлайн-пространства «Яндекс 01» площадью 10 тыс. кв. м и книжного магазина «Смысловая 226».Галерея площадью около 18 тыс. кв. м развивается как многопрофильное общественное пространство в Басманном районе. Помимо гастрономических проектов, здесь запланирована регулярная программа событий, выставок, концертов и образовательных лекций.***Торговая галерея «Чкалов» (около 18 тыс. кв. м) входит в состав многофункционального комплекса «Дом Chkalov» и занимает четыре этажа. Девелопер Ikon Development формирует галерею как многопрофильное общественное пространство, флагманом которого станет оффлайн-пространство «Яндекс 01» (10 тыс. кв. м). В галерее сейчас завершаются отделочные работы. Концепция места спроектирована вокруг впечатлений и адаптирована под интересы человека: посетителей ждет регулярная программа событий, выставок, концертов и образовательных лекций. Концепция места спроектирована вокруг впечатлений и адаптирована под интересы человека: посетителей ждет регулярная программа событий, выставок, концертов и образовательных лекций.

Ikon Development приступила к отделке мест общего пользования строящегося корпуса 5 жилого комплекса «Новый Зеленоград» в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Работы выполняются в соответствии с дизайн-проектом оформления входных групп, лифтовых и межквартирных холлов. Строительная готовность 5 корпуса составляет 90%.В оформлении общественных пространств сочетаются серый и цвет слоновой кости. На полу и в отделке плинтусов используется матовый керамогранит, стены выполнены в серой и светлой гамме. В потолочных решениях сочетаются конструкции из ГКЛ и система грильято. Особый акцент сделан на оформлении межквартирных холлов. На стенах появятся крупные изображения городов, высотных зданий и небоскребов – изображения нанесут методом печати на МДФ-панели высотой более двух метров, практически во всю высоту стены. Урбанистические изображения станут одним из заметных элементов оформления общественных пространств корпусов.В лифтовых холлах крупная поэтажная нумерация, выполненная по трафарету, станет частью оформления и навигации. Во входных группах также организована навигация по квартирам: цифрами обозначено, какие квартиры расположены на каждом этаже, что позволяет жителям и гостям сразу определить нужный этаж. Здесь же разместят указатели входа и выхода, пиктограммы с обозначением лифтов и аварийного выхода.Во входных группах предусмотрены подвесные потолки грильято, а также ГКЛ. Освещение включает линейные подвесные и потолочные LED-светильники, входные двери и двери тамбуров выполнены из стекла. Тамбуры дополнят живые растения.«При оформлении мест общего пользования мы уделили особое внимание функциональности пространства и удобству его использования. Поэтому в строящемся корпусе предусмотрена понятная навигация, а крупные изображения современной городской архитектуры в межквартирных холлах станут выразительной деталью интерьера. При этом мы стремились сохранить единый характер оформления общественных пространств квартала», – комментирует директор по маркетингу Анна Русь.Пятый корпус – двухсекционный 17-этажный дом общей площадью 23,8 тыс. кв. м, рассчитанный на 448 квартир. На текущем этапе монолитные конструкции, кладка наружных и внутренних стен, кровля и наружные инженерные сети выполнены на 100%. Готовность фасадов составляет 95%, внутренних инженерных сетей – 90%, лифтового оборудования – 99%, благоустройства территории — 70%.Жилой комплекс «Новый Зеленоград» реализуется по индивидуальному архитектурному проекту бюро СПИЧ. В составе жилого комплекса уже введены в эксплуатацию десять жилых домов. На первых этажах работают более 30 объектов коммерческой инфраструктуры, включая магазины, кафе, предприятия сферы услуг, медицинский и спортивный центры. Для семей с детьми открыты муниципальный детский сад на 190 мест, частный детский сад Cosmo и начальная школа на 100 учеников.В рамках второй очереди проекта предусмотрено строительство четырехэтажной школы на 1 325 мест. Она будет включать современные учебные пространства, спортивные объекты и зоны отдыха для учеников разных возрастов.

Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект.  Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов». В новом проекте REMY Kitchen Bakery соединились современный интерьер от художницы Евгении Ужеговой, кухня шеф-повара Руслана Полякова и атмосфера исторического Басманного района. Зал ресторана площадью 180 кв. м рассчитан на 60 посадочных мест. Попасть в ресторан можно прямо с Садового кольца. Дизайн пространства разработала художница Евгения Ужегова. В интерьере современная городская динамика сочетается с узнаваемой эстетикой REMY — сдержанной, выразительной и внимательной к деталям. Входная группа из натурального дерева ведет к открытой кухне и гастрономической витрине. Центральным акцентом зала стала массивная столешница из черного камня с бронзовыми вкраплениями. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают вид на город. Эстетику REMY дополняют произведения искусства, декоративные панно, вазы и лаконичные интерьерные детали. Пространство одинаково подходит как для быстрых деловых встреч, так и для неспешных завтраков, обедов и вечерних ужинов.Шеф-повар сети REMY Kitchen Bakery Руслан Поляков собрал в меню знаковые блюда бренда и яркие сочетания, в основе которых — качественные продукты и понятные вкусы. Особое место занимает пицца из дровяной печи — с тонким тестом, хрустящими краями и характерным ароматом живого огня. В меню представлены анчоусы со страчателлой, страчателла с трюфелем, мортаделла с фисташками и классическая панчетта. Среди основных блюд — лимонная курица, приготовленная в Josper на углях. Также шеф рекомендует страчателлу с маринованным инжиром и базиликовым маслом и нежное зеленое ризотто.REMY Kitchen Bakery также будет представлен в формате корнера в новом фудхолле «Чкалов» со входом со стороны ТПУ «Курский». Открытие корнера ожидается в конце года. В число резидентов фудхолла торговой галереи «Чкалов» уже вошли зарекомендовавшие себя сетевые бренды, известные рестораторы и представители актуальных гастрономических направлений. Среди арендаторов — Pizza & Pasta by La Bottega Siciliana под руководством обладателя двух звезд Michelin Нино Грациано, корнер паназиатской кухни Pan-Asia by GUTAI, Kamel Smash Burger с авторским подходом к smash-бургерам, корнер мексиканской кухни от создателей проекта Veladora, а также проект домашней грузинской кухни от оператора «Грузины здесь». Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.По мере запуска фудхолла галерея «Чкалов» превратится в новую точку притяжения для гурманов в Басманном районе. Фудхолл «Чкалов» объединит 13 гастрономических концепций мира, среди которых кофе и выпечка, бургеры и сэндвичи, грузинская, мексиканская, паназиатская и средиземноморская кухни, итальянская паста и пицца, а также бар. Для оформления каждого корнера используется индивидуальный дизайн-код, а отделочные материалы подобраны с учетом культурных и гастрономических особенностей представленных направлений.

Девелопер Ikon Development сообщает о присвоении почтового адреса пятому корпусу жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград». Дом расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом: Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский, дом 4, корпус 5. Пятый дом завершит первую очередь проекта.Сейчас строительная готовность корпуса составляет более 80%. Окончание работ и передача ключей жителям планируется в I квартале 2027 года.Пятый корпус — это двухсекционный 17-этажный дом общей площадью 16,7 тыс. кв. м, построенный по монолитно-кирпичной технологии. В подземной части здания предусмотрены кладовые помещения. В доме запроектировано 448 одно- и двухкомнатных квартир с различными планировками и высотой потолков от 2,8 м. Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало бюро СПИЧ. Все корпуса выполнены в едином архитектурном стиле, но отличаются индивидуальными цветовыми решениями фасадов. В отделке пятого дома используются фиброцементные панели разных оттенков, а также витражное остекление с алюминиевым профилем.Для корпуса разработана концепция благоустройства двора площадью 2,5 га. Пространство разделят на зоны для детских игр, занятий спортом, прогулок и отдыха. Около 0,6 га займут газоны, деревья и кустарники.На территории разместят две детские площадки общей площадью 304 кв. м с игровыми комплексами, батутами и песочницами. Для активного отдыха предусмотрены три спортивные площадки площадью 453 кв. м, включая зону воркаута, велодорожку и площадки с теннисными столами. В отдельной зоне площадью 131 кв. м установят садово-парковую мебель, шезлонги, гамак и парковые качели.В рамках озеленения высадят около 100 крупномерных деревьев хвойных и лиственных пород - ели, сосны, липы и клены. На всей территории установят светодиодное освещение. Для пожарной техники предусмотрен проезд шириной не менее 6 м. Рядом с домом организуют открытую парковку на 226 машино-мест.В первой очереди «Нового Зеленограда» уже введены в эксплуатацию десять домов. В квартале проживает более 4 тыс. человек, для которых работают свыше 30 коммерческих объектов, включая магазины, кафе, сервисные предприятия, медицинский и спортивный центры. Также в жилом комплексе открыты муниципальный детский сад на 190 мест, частный детский сад Cosmo и начальная школа на 100 учеников.Во второй очереди проекта планируется построить четырехэтажную школу на 1325 мест. Образовательное учреждение разместится на участке площадью 3,2 га и будет включать учебные пространства, спортивные объекты и зоны отдыха для школьников разных возрастов.

Ikon Development представил концепцию фасадов новой очереди клубного квартала бизнес-класса Skolkovo ONE рядом с Мещерским парком. Ее автором выступило архитектурное бюро МЛА+.Новая очередь проекта получила название «Сколково 1». При создании новой очереди архитекторы отказались от прямого повторения предыдущих фасадных решений, чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого дома и добавить в сложившийся фасадный код свежее авторское видение. Концепция строится на сочетании различных материалов, пластических приемов и цветовых акцентов. Благодаря этому каждый корпус получил собственный образ, оставаясь частью единого ансамбля.Для шести девятиэтажных домов разработаны три типа фасадов, которые чередуются в общей композиции застройки. Характерной чертой всех корпусов станет панорамное остекление первых этажей, открывающее виды на природное окружение, включая Мещерский парк. Это создаёт более тесную связь внутренних общественных пространств с ландшафтом по принципу inside-outside среды. В проекте использованы пластичные архитектурные формы, арочные элементы, обилие вертикальных линий и сочетание различных фактур, создающие ощущение легкости и визуальной выразительности. Один из типов фасадов выполнен в теплых бежевых оттенках. Для другого характерны рельефная пластика и отделка темно-коричневым клинкерным кирпичом, перекликающаяся с архитектурой первой очереди проекта. Третий отличает лаконичная светлая палитра с четкой геометрией объемов, подчеркивающая современный строгий характер квартала. Светлый цвет также отсылает к фасадам первой очереди, но в новом прочтении.«Архитектура жилого квартала должна быть цельной, но не монотонной. При разработке новой очереди Skolkovo ONE мы стремились создать индивидуальный характер каждого корпуса, сохранив при этом единство всего проекта. Различные фасадные решения помогают подчеркнуть особенности каждого корпуса, его связь с природным окружением и делают архитектурную среду более разнообразной и комфортной для восприятия», — комментирует генеральный директор Ikon Development Денис Марканов.«Название новой очереди — «Сколково 1» — продолжает логику всего проекта, но при этом подчеркивает ее самостоятельный характер. Нам хотелось, чтобы оно звучало просто, легко запоминалось и воспринималось как начало новой главы в развитии квартала. Как и архитектура, нейминг помогает сохранить единство проекта, оставляя каждой очереди собственную индивидуальность. Именно из таких деталей складывается цельный образ жилой среды, который остается узнаваемым и со временем становится сильнее», — отмечает директор по маркетингу Ikon Development Анна Русь.Новая очередь Skolkovo ONE разместится на участке площадью 1,98 га. Проект предусматривает строительство шести монолитно-кирпичных домов высотой девять этажей общей площадью около 70 тыс. кв. м, подземного паркинга на 350 машино-мест, коммерческих помещений и общественных пространств на первых этажах.Архитектурная концепция Skolkovo ONE ранее получила признание профессионального сообщества. Первая очередь проекта стала победителем III ежегодного архитектурного конкурса «Лучший проект Подмосковья» в номинации «Объект жилого назначения» среди реализованных проектов. Кроме того, Skolkovo ONE вошел в число финалистов 17-й Московской премии Urban 2025 в номинациях «Лучший жилой комплекс бизнес-класса Московской области» и «Комплекс года с лучшей архитектурой». 

Девелопер Ikon Development вошел в число лидеров Московской области по количеству сделок на первичном рынке в жилых комплексах, введенных в эксплуатацию. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в I полугодии 2026 года в проектах девелопера было зарегистрировано 175 договоров купли-продажи (ДКП).Рейтинг учитывает сделки в проектах после ввода домов в эксплуатацию и позволяет оценить фактический спрос на готовые жилые комплексы. Высокие позиции Ikon Development подтверждают востребованность проектов компании, где покупатели могут оценить качество строительства, благоустройство и сформированную инфраструктуру.Сегодня в двух проектах девелопера – Skolkovo ONE в Одинцовском городском округе и жилом комплексе «Новый Зеленоград» рядом с Зеленоградом – доступны квартиры различных форматов, включая предложения с готовой отделкой.Skolkovo ONE – клубный квартал бизнес-класса в поселке Заречье, расположенный рядом с Мещерским природным парком площадью более 450 га. В первой очереди проекта построены три монолитно-кирпичных дома высотой девять этажей, рассчитанные на 676 квартир. Архитектурная концепция проекта получила признание профессионального сообщества: первая очередь Skolkovo ONE одержала победу в конкурсе «Лучший проект Подмосковья» в номинации «Объект жилого назначения».В жилом комплексе «Новый Зеленоград» уже введены в эксплуатацию десять жилых домов. На первых этажах работают более 30 объектов коммерческой инфраструктуры, включая магазины, кафе, медицинский и спортивный центры. Для семей с детьми открыты муниципальный детский сад и начальная школа, а в рамках дальнейшего развития территории предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 1325 мест.«Сегодня покупатели все чаще выбирают не только саму квартиру, но и готовую среду вокруг нее. Возможность сразу переехать в новое жилье, не тратить время и ресурсы на ремонт, пользоваться работающей инфраструктурой становится одним из важных факторов принятия решения. Именно поэтому квартиры с готовой отделкой в реализованных проектах пользуются устойчивым спросом. Высокая позиция Ikon Development в рейтинге продаж по ДКП подтверждает востребованность наших проектов и качество продукта, который мы создаем», – отметил Денис Марканов, генеральный директор Ikon Development.

Разработана концепция благоустройства двора пятого корпуса квартала «Новый Зеленоград», которая объединяет зоны для отдыха, спорта, детских игр и прогулок. Четверть придомовой территории будет отведена под озеленение – здесь высадят деревья и кустарники, обустроят газоны.  Девелопер проекта – Ikon Development.Благоустройство территории учитывает различные сценарии использования. Во дворе оборудуют две детские площадки общей площадью 304 кв. м с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, батутами и песочницей. Для любителей активного отдыха предусмотрены три спортивные площадки общей площадью 453 кв. м, включая зону для воркаута, велодорожку и теннисные столы. Для спокойного отдыха жителей организуют отдельную площадку площадью 131 кв. м с садово-парковой мебелью, шезлонгами, гамаком и парковыми качелями. Особое внимание в проекте уделено озеленению. Зеленые пространства займут около 0,6 га территории. Во дворе высадят 100 крупномерных деревьев хвойных и лиственных пород, включая ель, сосну, липу, клен, а также более 400 декоративных кустарников — можжевельник, сосна горная, сирень, чубушник, спиреи и другие виды. Зеленые насаждения будут окружать детские и спортивные площадки, а прогулочные дорожки обеспечат удобную связь между функциональными зонами. На всей территории установят современные светодиодные опоры освещения. При проектировании территории также учтены требования безопасности: для движения пожарной техники предусмотрен проезд шириной не менее 6 метров. Рядом с корпусом организуют открытую парковку на 226 машино-мест. «В «Новом Зеленограде» каждый двор получает собственную концепцию благоустройства. При создании пространства пятого корпуса мы уделили особое внимание сочетанию озеленения, функционального наполнения и различных сценариев использования территории. Нам было важно создать среду, где жители смогут проводить время с комфортом – отдыхать, заниматься спортом, гулять с детьми и общаться с соседями», – отметила Анна Русь, директор по маркетингу Ikon Development. Пятый корпус завершит первую очередь жилого комплекса «Новый Зеленоград», в рамках которой уже введены в эксплуатацию и заселены десять домов. Сегодня квартал представляет собой сформировавшийся жилой район с собственной инфраструктурой, где проживает более 4 тыс. человек. Для жителей работают магазины, кафе, медицинский и спортивный центры, предприятия сферы услуг, детский сад на 190 мест, частный детский сад и начальная школа.

От заведений с историей до городских пространств — почему район становится новой точкой притяжения для гурманов, рассказала Мария Шулутко, директор по коммерческой недвижимости Ikon Development. Басманный район давно стал одним из заметных центров ресторанной жизни Москвы. Его характер формируется на пересечении разных аудиторий и сценариев: здесь встречаются деловые маршруты Мясницкой и Лубянки, студенческая среда Бауманского района, туристические потоки и сложившееся локальное сообщество.В отличие от районов, сформированных вокруг одной доминирующей функции, Басманный остается многослойным. Днем здесь востребованы места для деловых встреч и быстрых обедов, вечером — бары и рестораны с авторскими концепциями, а в выходные гастрономическая жизнь района становится частью городского досуга.За последние годы ресторанная сцена Басманного вышла за рамки отдельных заведений: постепенно формируется целая система городских точек притяжения, объединяющих разные форматы — от камерных ресторанов и баров до современных общественных пространств с несколькими гастрономическими концепциями.Гастрономическая карта БасманногоСегодня в Басманном работают проекты известных ресторанных команд. Здесь представлены заведения крупных ресторанных холдингов и авторские проекты, ориентированные на разные аудитории. Среди заметных мест — рестораны Novikov Group, включая «Фарш» на Земляном Валу, проекты Perelman People на Покровке, гастропабы, бары, семейные рестораны и концепции с национальными кухнями. Район сочетает высокий уровень конкуренции с большим разнообразием форматов: здесь соседствуют авторская кухня, итальянские проекты, грузинские рестораны, азиатские концепции и демократичный стритфуд. Высокая концентрация ресторанов делает Басманный одним из самых насыщенных районов Москвы с точки зрения ресторанного предложения. При этом внутри района давно сформировались собственные зоны, каждая из которых ориентирована на свою аудиторию и поводы для визита.Мясницкая, Лубянка и Сретенский бульвар остаются территориями деловой гастрономии. Здесь сосредоточены рестораны среднего и высокого ценового сегмента, премиальные кофейни, винные бары и авторские проекты, востребованные офисными сотрудниками, предпринимателями и туристами.Совсем другой ритм задают Маросейка и Покровка — одна из главных точек притяжения вечерней жизни Москвы. Здесь доминируют гастропабы, коктейльные бары и рестораны с яркими авторскими концепциями, а высокая конкуренция и постоянный поток гостей требуют от заведений постоянно обновлять формат и поддерживать интерес аудитории.Район Бауманской и Старой Басманной развивается по иной модели. Благодаря близости университетов здесь преобладают демократичные кафе, пекарни, небольшие азиатские кафе, стритфуд и fast casual, ориентированные прежде всего на студентов и местных жителей.При этом структура спроса постепенно меняется. Гости все чаще выбирают не просто место для приема пищи, а пространство, где можно провести несколько часов: встретиться с друзьями, выпить кофе, поработать, попробовать разные блюда и получить новый городской опыт.Новый запрос городской аудиторииВысокая конкуренция заставляет ресторанный рынок постоянно искать новые идеи. При этом отдельные сегменты уже близки к насыщению. Особенно это касается кофеен «с собой» у станций метро, сетевой паназиатской кухни, крафтовых баров и классических бургерных. Сегодня посетителю уже недостаточно просто хорошей кухни — все большую роль играют концепция, атмосфера и возможность интересно провести время.В результате растет интерес к проектам, которые предлагают не только качественную кухню, но и разные способы проводить время. Все более востребованными становятся семейные рестораны среднего ценового сегмента, современные проекты со здоровым питанием, аутентичные гастрономические концепции и пространства, сопровождающие гостя в течение всего дня — от завтраков и работы за ноутбуком до вечерних встреч. Все большую ценность приобретают заведения, способные предложить собственную атмосферу и локальную историю, связанную с районом.Пространства вместо отдельных заведенийИменно этот запрос сегодня становится драйвером развития современных гастрономических пространств. Вместо одного ресторана с фиксированной концепцией появляются проекты, объединяющие разные кухни, форматы и аудитории.Один из таких примеров — фудхолл «Чкалов» на площади Курского вокзала. Пространство объединяет 13 разный гастрономических концепций: итальянская кухня представлена корнером Pizza & Pasta by La Bottega Siciliana известного российского ресторатора Игоря Витошинского, паназиатская — проектом Pan-Asia by GUTAI, реинкарнацией одноименного популярного ресторана Анны Витошинской на Малой Бронной.Среди резидентов фудхолла — как новые авторские проекты именитых шеф-поваров, например Kamel Smash Burger Камеля Бенмамара и бриоши с разнообразными начинками от бренда Bolo шеф-повара Артема Евстафьева, так и уже зарекомендовавшие себя сетевые концепции: корнер «Грузины здесь» с широким ассортиментом грузинских блюд, вьетнамский корнер с популярными супами Pho и фирменные сеты с мидиями от «Мидийного места».У входа гостей встречают specialty-кофе от rockets.coffee и выпечка Remy Bakery, а в центре пространства расположены бар и мексиканская кухня Veladora Виталия Бганцова и Дмитрия Рубаненко — точка притяжения вечернего трафика. Такое разнообразие позволяет одному пространству работать сразу с несколькими поводами для визита — от утреннего кофе и быстрого обеда до вечерних встреч. Следующий этап развития районаДля Басманного района следующий этап развития связан уже не столько с ростом числа ресторанов, сколько с появлением более многослойных концепций. Конкурировать будут не только кухня или уровень сервиса, но и способность проекта создавать атмосферу, объединять разные способы проводить время и становиться частью городской жизни. Именно такие форматы, сочетающие гастрономию, общественные функции и разнообразие впечатлений, во многом будут определять развитие ресторанной карты района в ближайшие годы.

Яндекс открывает первое офлайн-пространство, в котором объединятся технологии, культура и сервисы экосистемы. Спланировать день в «Яндекс 01» посетителям помогут персональные рекомендации.В ноябре в галерее «Чкалов» на площади Курского вокзала откроется «Яндекс 01» — первое городское офлайн-пространство Яндекса. Его главной особенностью станут персональные рекомендации: на основе интересов посетителя технологии Яндекса предложат маршрут по пространству и помогут подобрать подходящие события, магазины и развлечения. Вход на большинство мероприятий будет свободным.В пространстве площадью более 10 тысяч квадратных метров на трёх этажах галереи будут соседствовать технологии, культура, образование и медиа. Здесь откроются зона Яндекс Музыки, которая станет местом притяжения слушателей и артистов для встреч с музыкой в разных её проявлениях, технологичный офлайн-кинотеатр Кинопоиска с событийной программой и специальными проектами. Яндекс Фабрика представит товары всех своих брендов в большом офлайн-магазине — в нём можно будет найти всё, от одежды до посуды и техники. В зоне Яндекс Образования разместится инсталляция на тему физического ИИ и будут работать лекторий и мастерская робототехники. Посетители также смогут побывать в выставочном пространстве Яндекс Афиши, оформить кастомные карты и платёжные стикеры в зоне Яндекс Пэй и выиграть баллы Плюса в аркадных автоматах — они будут установлены в пространстве программы лояльности Свои Плюсы. Алиса откроет шоурум ИИ-технологий, а Яндекс Go представит интерактивное пространство «Город в городе», которое оснастит своими технологиями и сервисами.Также в «Яндекс 01» откроется первый магазин книжного сообщества «Смысловая 226» с лекторием, зонами для чтения и кофейней.В пространстве можно будет провести весь день: здесь предусмотрены зоны, где можно выпить кофе, поесть, отдохнуть или поработать за ноутбуком. Полный список резидентов пространства и событийная программа «Яндекс 01» будут анонсированы ближе к открытию.Идея адаптивности пространства под интересы посетителей отражается в архитектурных решениях «Яндекс 01». Благодаря световым панелям и сквозным узорам на стенах из крашеного алюминия освещение внутри будет меняться в течение дня и подстраиваться под программу событий. К примеру, утром пространство может быть камерным лекторием, а вечером — концертной площадкой.Идеологом архитектурной концепции «Яндекс 01» выступил Алексей Капитанов, создатель проектов «Хлебозавод 9», «Суперметалл» и «Красная стрела». Дальнейшим проектированием занялось архитектурное бюро Vox Architects. Руководителем проекта «Яндекс 01» стала Анастасия Тарасова, ранее возглавлявшая департамент выставочных, просветительских и научных проектов Музея современного искусства «Гараж».Анастасия Тарасова, руководитель проекта «Яндекс 01»:«В „Яндекс 01“ наша команда стремится создать новую концепцию городской среды, основанную на интеграции онлайн- и офлайн‑опыта. Мы проектируем пространство и событийную программу так, чтобы каждый визит благодаря технологиям становился персональным путешествием, наполненным приятными эмоциями и впечатлениями. При этом время, проведённое гостем в пространстве, повлияет на рекомендации наших сервисов, а цифровые рекомендации, в свою очередь, обогатят реальный опыт посещения».Технологии Яндекса учтут интересы человека и помогут выбрать события, составить маршрут по пространству и сориентироваться в многообразии зон и возможностей. Например, поклонники артиста первыми узнают, когда он выступит в «Яндекс 01», а любители провести время за чтением получат совет посетить зону «Смысловой 226», если сегодня там обсуждают их любимую книгу.Рекомендации смогут получать даже те, кто раньше не пользовался сервисами Яндекса, — алгоритмы будут ориентироваться на то, какие события и продукты человек выбирал внутри «Яндекс 01». В будущем сервисы экосистемы научатся опираться на офлайн-опыт пользователя, чтобы ещё точнее учитывать его предпочтения в онлайне.

Ikon Development проектирует новую очередь клубного квартала бизнес-класса Skolkovo ONE, расположенного в поселке Заречье Одинцовского городского округа. Архитектурно-художественный облик будущих домов получил одобрение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.Территория нового квартала занимает участок площадью 1,98 га. С севера он ограничен улицей Торговой, с востока — уже сданными домами, с запада примыкает к Мещерскому природному парку, а с юга — к зоне перспективной жилой застройки. Такое расположение формирует логичное продолжение структуры всего проекта между жилой средой и природным окружением. Архитектурная концепция предусматривает строительство шести монолитно-кирпичных домов высотой 9 этажей и подземного паркинга на 433 машино-места. Общая площадь зданий составит порядка 70 тыс. кв. м. В составе новой очереди - четыре односекционных дома, а также двух- и четырехсекционные корпуса, объединенные планировочной структурой участка. Дополнительно предусмотрено 113 наземных парковочных мест.Этажность и расположение секций определены конфигурацией территории. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения и общественные пространства с высотой потолков от 4,2 до 5 м, жилые этажи — 3,15 м, девятый этаж будет выполнен с увеличенной высотой 3,55 м.«Архитектурно-художественные решения новой очереди являются логичным продолжением предыдущей и сохраняют баланс между природным окружением и качественной архитектурой. Облик всего квартала Skolkovo One стилистически отсылает к лучшим образцам английской классической архитектуры в ее современном прочтении», - пояснила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. «Skolkovo ONE развивается как полноценный клубный квартал, где каждый новый этап усиливает потенциал всего проекта. Новая очередь станет логичным продолжением выбранной концепции и позволит сохранить баланс между природным окружением, качественной архитектурой, приватностью и продуманной организацией пространства. Мы убеждены, что именно такой комплексный подход формирует долгосрочную ценность жилой среды для будущих жителей», — комментирует Денис Марканов, генеральный директор Ikon Development.Клубный квартал Skolkovo ONE расположен в экологически благоприятном районе — по соседству с Мещерским природным парком площадью более 450 га.Первая очередь проекта, разработанная архитектурным бюро «Апекс», включает три монолитно-кирпичных дома высотой 9 этажей, рассчитанные на 676 квартир. Фасады выполнены с использованием композитных панелей, клинкерного и декоративного кирпича, а характерной особенностью домов стали декоративные арки на первых и верхних этажах.Территория квартала включает ландшафтные парки с детскими и спортивными площадками, выполненными из натуральных материалов. Первые этажи жилых домов отведены под объекты ритейла и сервиса — магазины, кафе и предприятия сферы услуг.В составе проекта предусмотрена внутренняя социальная инфраструктура: школа на 1100 учащихся и детский сад на 510 мест, обеспечивающие доступность образовательных учреждений в пределах квартала.

Ikon Development приступила к благоустройству территории пятого корпуса жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Одновременно движутся к завершению строительные работы: готовность дома достигла 75%, а наружные инженерные сети выполнены на 98%.Двухсекционный 17-этажный дом общей площадью 16,7 тыс. кв. м возводится по монолитно-кирпичной технологии с подземным уровнем, где предусмотрены кладовые помещения. Монолитные конструкции здания полностью завершены. Готовность кладки наружных и внутренних стен составляет 96%, кровельных работ – 96%, остекления – 90%.На строительной площадке активно продолжаются фасадные работы, выполненные на 85%. Внутренние инженерные системы смонтированы на 75%, лифтовое оборудование – на 90%. Параллельно ведется благоустройство прилегающей территории: начаты работы по устройству дворового пространства, пешеходных маршрутов и зон отдыха. Общая готовность благоустройства составляет 35%.Все дома жилого комплекса строятся по индивидуальному проекту архитектурного бюро СПИЧ и объединены единой архитектурной концепцией. При этом каждый корпус имеет собственное цветовое решение фасадов. В отделке 5 корпуса используются современные фиброцементные панели различных оттенков, а также витражные конструкции с алюминиевым профилем и стеклом.Дом рассчитан на 448 одно- и двухкомнатных квартир с разнообразными планировками и высотой потолков от 2,8 м. Во дворе появятся детские и спортивные площадки, велодорожки и озелененные зоны отдыха, выполненные в общей концепции благоустройства квартала. Для автомобилистов предусмотрено 67 машино-мест.Сегодня в жилом комплексе «Новый Зеленоград» уже введены в эксплуатацию десять жилых домов. На первых этажах работают более 30 объектов коммерческой инфраструктуры, включая магазины, кафе, предприятия сферы услуг, медицинский и спортивный центры. Для семей с детьми открыты муниципальный детский сад на 190 мест, частный детский сад Cosmo и начальная школа на 100 учеников.В рамках второй очереди проекта предусмотрено строительство четырехэтажной школы на 1325 мест. Она разместится на участке площадью 3,2 га и будет включать современные учебные пространства, спортивные объекты и зоны отдыха для учеников разных возрастов.