Благоустройство территории 18-го квартала в городе-парке "Переделкино Ближнее" выполняется по обновленной концепции. Закрытые дворы адаптируют для разных сценариев времяпровождения жителей всех возрастов.Большая часть придомовой территории будет предназначена под игровое пространство. При этом девелопер предусмотрел множество деталей для обустройства детских площадок, с тем чтобы они были удобными и безопасными. Их оборудуют в зависимости от возрастной категории. На площадках для самых маленьких разместят невысокие игровые комплексы, несколько видов качалок-балансиров, пружинные качалки, карусель, меловые доски. Для ребят постарше установят игровой канатный комплекс, качели разной формы, оригинальную карусель «Стрелка» с ограждением из каната.На игровых площадках используют специальное травмобезопасное покрытие из ЭПДМ-крошки. Для него тщательно подобраны рисунок и цвет – яркие сочетания терракотового, бордового, оранжевого, жёлтого, песочного, белого и других оттенков. На покрытии будут выложены узоры-надписи: во дворе 1-го корпуса - слова «любовь», «мечта», «свобода», «дружба», во 2-м корпусе – «красота», «радость», «счастье», «доброта».  Приобщиться к спорту и активному образу жизни жителям помогут спортивные площадки, расположенные на придомовой территории каждого корпуса. На спортплощадках смонтируют спортивные комплексы «Фристайл» с разнообразными тренажерами для воркаута, установят теннисные столы.Более половины работ по благоустройству территории второго корпуса уже выполнено. На площадке проводят бетонирование зон, укладывают покрытия, монтируют игровые комплексы и уличную мебель. Продолжается асфальтирование проездов и парковочных зон. Также ведется монтаж конструкций наружного освещения: специалисты прокладывают кабельные линии и устанавливают опоры. Началась отсыпка плодородного грунта для последующего озеленения территории. Во дворе 1-го корпуса также началось благоустройство. Работы проходят под контролем Мосгосстройнадзора.

По результатам исследования агентства «Метриум», Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ названа девелопером с наибольшим объёмом строящегося высокобюджетного жилья в Москве. На долю компании приходится 14,4% рынка. В тройку крупнейших игроков также вошли Capital Group и Vesper.Высокую позицию обеспечил флагманский проект девелопера – «Коллекция Лужники», расположенный непосредственно на Лужнецкой набережной, рядом с олимпийским комплексом «Лужники» и напротив природного заказника «Воробьевы горы». Проект отличается комплексностью замысла: клубное жилье, приватный парк, деловая и общественная инфраструктура создаются как части единого пространства.Почти 130 тыс. кв. м жилья в проекте приходятся на 12 клубных домов, возводящихся на первой линии Москвы-реки. Их объединяет частный парк на территории и внутренняя инфраструктура для резидентов. Также в составе проекта создается офисный кластер, торговая галерея и городская площадь. Жилая часть отделена от общедоступной инфраструктуры. Рестораны и сервисы разместятся на внешнем контуре, внутренний сад и клубные помещения сохранят приватность.Как отмечают эксперты, сегодня покупатели элитной недвижимости ценят не только качество строительства, но и наличие полноценной экосистемы для жизни и работы в шаговой доступности. На данный момент в границах «старой» Москвы высокобюджетные жилые проекты возводят 37 компаний, а совокупный объем предложения в этом сегменте достигает 895 тыс. кв. м.

Департамент образования и науки города Москвы обновил ежегодный рейтинг образовательных учреждений. В список вошли школы, внесшие наибольший вклад в образование москвичей.В числе лучших оказались учебные комплексы, в состав которых входят объекты, построенные ИГ АБСОЛЮТ. Высокие позиции заняла школа № 2120 в городе-парке «Первый Московский», где компания возвела 6 детских садов и 4 школы. Еще два образовательных объекта находятся в активной стадии строительства. Ранее одна из построенных школ в «Первом Московском» вошла в число финалистов престижного конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства».Также в топе — школа № 1788 в городе-парке «Переделкино Ближнее», где ИГ АБСОЛЮТ построила 3 школы и 7 детских садов. Образовательный кластер в проекте «Переделкино Ближнее» стал центром притяжения для семей с детьми и теперь официально подтвердил статус одного из сильнейших в столице.Рейтинг оценивает не только средние баллы ЕГЭ и ОГЭ, но и успехи на олимпиадах, работу с талантливыми учащимися, развитие дошкольных групп, инклюзивное образование, спорт и социокультурные проекты. Лидеры рейтинга получают Грант Мэра Москвы. Достижения школ — это прежде всего результат работы педагогов и учеников. Однако не менее важную роль играет и место, в котором проходит учебный процесс. Здания, переданные городу, спроектированы как современные образовательные пространства. Они оснащены всем необходимым для всестороннего развития: от высокотехнологичных лабораторий до спортивных комплексов и зон отдыха.

Наталья Трошина, директор по инвестициям Инвестиционной Группы АБСОЛЮТ, вошла в комитет по оценке проектов премиум- и элит-класса 18-й Московской премии URBAN.В рамках работы жюри Наталья Трошина примет участие в оценке 39 проектов, заявленных на премию. Экспертам предстоит проанализировать архитектурные и градостроительные решения, качество строительства, концепцию благоустройства, развитость инфраструктуры и эксплуатационные характеристики — все то, что формирует облик премиального проекта на московском рынке.«Для меня участие в работе жюри URBAN - это возможность применить накопленную экспертизу при оценке проектов, которые задают планку качества для современной жилой недвижимости в высоком ценовом сегменте.  В этом классе архитектура — лишь начало разговора. Истинную ценность проекту придают качество воплощения, внимание к деталям благоустройства, выверенный уровень сервиса и инфраструктуры, удобная транспортная доступность и, что особенно важно, способность объекта сохранять статус и ликвидность для своих резидентов на долгие годы», - отметила Наталья Трошина.Проекты Инвестиционной Группы АБСОЛЮТ неоднократно принимали участие в премии URBAN и получали высокие оценки профессионального жюри. Проект «Коллекция Лужники» дважды признавался лучшим жилым комплексом Москвы в премиум- и элит-классе. Город-парк «Переделкино Ближнее» был победителем в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». Другие проекты группы также становились финалистами премии.«Для Инвестиционной Группы АБСОЛЮТ участие в URBAN имеет особое значение. Наши проекты не раз становились финалистами и победителями премии, и это подтверждает их соответствие высоким требованиям рынка. Работа в составе жюри позволяет оценивать не только собственные результаты, но и лучшие практики коллег, видеть развитие отрасли и обмениваться профессиональным опытом», - добавила Наталья Трошина.Премия URBAN является одной из наиболее авторитетных профессиональных премий российского рынка недвижимости. Она проводится с 2009 года и за это время сформировала значительный отраслевой бэкграунд, профессиональную систему оценки и устойчивую репутацию среди девелоперов, архитекторов, инвесторов и профильного экспертного сообщества. В состав жюри входят представители строительной отрасли и консалтинговых компаний, архитектурных бюро, профессиональных объединений и СМИ. Победители 18-й Московской премии URBAN будут определены по итогам экспертной оценки представленных проектов.

Город-парк «Первый Московский» от Инвестиционной группы АБСОЛЮТ стал одним из субцентров Новой Москвы. Девелопер реализует здесь концепцию «пятиминутного города», создавая полноценную среду для жизни, где всё необходимое находится рядом с домом.«Первый Московский» стал первым системным проектом в ТиНАО, где изначально, на этапе архитектурного проектирования, были заложены условия для формирования комфортной инфраструктуры и общественных пространств в шаговой доступности. Помимо жилья, здесь создаётся самодостаточная среда, отвечающая повседневным запросам резидентов.В большинстве случаев жителям достаточно выйти на ближайшую улицу, чтобы получить нужный сервис. На первых этажах домов, в специально спроектированных помещениях под стрит-ритейл, работают предприятия сферы услуг, кафе, магазины, пекарни, медицинские, детские и фитнес-центры, салоны красоты. Крупные форматы представлены торгово-развлекательными и спортивными центрами. Всего в «Первом Московском» действует более 40 инфраструктурных объектов разной направленности.Поскольку основная аудитория проекта — семьи с детьми, приоритетом стало создание образовательного кластера. Родители ведут детей в школы и детские сады, а не везут их — все учреждения расположены рядом с жилыми домами. Сегодня в «Первом Московском» открыты четыре общеобразовательные школы на 3 850 мест и шесть детских садов на 1 660 мест. Ещё два дошкольных учреждения на 700 малышей находятся в активной стадии строительства.В сентябре этого года начала работу Школа искусств, построенная за счёт городского бюджета. В ней смогут заниматься более 1 100 детей: открыты классы скульптуры, фортепиано, струнных инструментов, живописи и рисунка, ритмики, хореографии, вокала и другие.Концепция «пятиминутного города» поддерживается особой организацией дворовых пространств, закрытых для проезда автомобилей. Внутренние территории многофункциональны и учитывают интересы разных поколений. Каждый двор становится точкой притяжения: здесь можно тренироваться в зоне воркаута, играть с детьми на игровых и спортивных площадках, кататься на велосипеде по специальным маршрутам или отдыхать в тихой зоне с перголами, навесами, шахматными столами и садовыми качелями.Проект продолжает развиваться. Строятся новые жилые корпуса, детские сады и школы в следующих фазах. По Адресной инвестиционной программе Москвы на улице Никитина возводится поликлиника с детской и взрослой травматологией, женской консультацией, отделениями разных направлений, лабораториями и диагностическими кабинетами. Недавно опубликованы планы по строительству в Филимонковском районе ещё одной станции метро: Солнцевскую линию продлят от аэропорта Внуково, что сделает сообщение со столицей ещё удобнее.

На V Всероссийском форуме по благоустройству «Импортозамещение. Сделано в России» обсуждали преображение прибрежной зоны одного из самых крупных водоемов Новой Москвы. В ходе сессии «Формула комфортной городской среды мегаполиса» выступили представители Департамента капитального ремонта Москвы, Совета Ассоциации парков России, Торгово-промышленной палаты РФ, бюро А4 и компании «22/11 Девелопмент». Руководитель проектов архитектурного бюро Wowhaus Иван Крашенинников представил концепцию благоустройства набережной Большого Федосьинского пруда в городе-парке «Переделкино Ближнее».Проект предусматривает спортивные зоны, велосипедные и беговые маршруты, несколько детских площадок, участки для пляжного отдыха и пикников, площадь с амфитеатром для городских событий, смотровую с видом на воду и уличный коворкинг. Под озеленение отведено более 57 тыс. кв. м: планируется высадить свыше 18 тыс. кустарников и более 900 деревьев, в том числе крупномеры высотой около 7 м. Застройщик проекта, Инвестиционная группа АБСОЛЮТ, приобретет растения в российских питомниках. 

Рынок жилой недвижимости претерпевает изменения в структуре потребительского спроса. Покупатели все чаще оценивают объекты не только по локации и планировочным решениям, но и по эксплуатационным характеристикам. В условиях растущего внимания к ресурсосбережению ключевым критерием становится класс энергоэффективности здания, напрямую влияющий на стоимость коммунальных услуг.В российской практике энергоэффективность зданий классифицируется по шкале от G до А. Наивысшая категория А++ предполагает сокращение потребления энергоресурсов более чем на 60% относительно базовых нормативов. Класс А+ обеспечивает экономию в диапазоне 50–60%, а класс А — 40–50%. Чем выше класс дома, тем ниже будущие расходы жильцов на отопление и электроэнергию.В отличие от точечной практики, когда высокие классы присваиваются отдельным «показательным» объектам, в проекте «Первый Московский» девелопер демонстрирует системный подход к внедрению энергосберегающих технологий. Высокие стандарты применяются ко всем корпусам, возводимым в рамках текущих фаз строительства. Так в 7-й и 9-й фазах строятся дома с высоким классом энергоэффективности А+ . Наиболее амбициозные решения сосредоточены в 11-й фазе: корпус 5 заявлен с наивысшим классом А++, а корпус 6 этой же фазы соответствует классу А. Это результат комплекса инженерных и архитектурных решений. В основе проектов лежат качественная теплозащита наружных ограждающих конструкций, применение современных систем отопления и вентиляции, а также энергоэффективное освещение и остекление.Инвестируя в современные технологии на этапе строительства, девелопер создает жилье, которое будет экономичным и комфортным для жителей на протяжении десятилетий. Для покупателя выбор в пользу объектов с высоким классом энергоэффективности — это стратегическое решение, позволяющее минимизировать расходы на содержание недвижимости в долгосрочной перспективе.

Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ открыла продажи квартир в новом корпусе 1 квартала 11 в составе масштабного проекта комфорт-класса «Первый Московский». Этот старт — редкая возможность выбрать жильё с по-настоящему видовыми характеристиками: окна нового дома выходят на живописный Ульяновский лесопарк, один из крупнейших зелёных массивов Новой Москвы.В новом корпусе представлен широкий выбор планировок — от студий до четырёхкомнатных квартир. Покупателям доступны варианты с кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробными и несколькими санузлами.Город-парк «Первый Московский» —  жилой комплекс с собственной инфраструктурой: школами, детскими садами, супермаркетами и аптеками. У нового квартала высокая транспортная доступность: прямой выезд на Киевское шоссе расположен всего в 400 метрах, до ближайшей остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком, а до станции метро «Филатов Луг» можно добраться за 7 минут на автомобиле или за 10–15 минут на автобусе. 

Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ продолжает реализацию проектов комфорт-класса «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский», последовательно наращивая объёмы строительства и вводя в эксплуатацию значимые объекты.В III квартале в городе-парке «Первый Московский» введены в эксплуатацию два дома 9-й фазы на 478 квартир. В настоящее время ведётся строительство пяти жилых корпусов на 1777 квартир, а также двух детских садов общей вместимостью 700 мест. Их открытие обеспечит шаговую доступность дошкольного образования и снимет нагрузку с действующих учреждений.В городе-парке «Переделкино Ближнее» ключевым событием стал ввод в эксплуатацию школы-гиганта на 2100 мест. Этот образовательный объект призван закрыть потребности растущего микрорайона и стать центром притяжения для семей с детьми. Особого внимания заслуживает расположение школы — прямо на берегу Большого Федосьинского пруда, крупнейшего в НАО. Благоустройство набережной начнется уже в этом году. Проект включает создание безопасных пешеходных маршрутов от жилых корпусов к образовательному зданию, а также организацию рекреационных зон, где школьники смогут отдыхать после уроков. Параллельно продолжается строительство четырех жилых корпусов на 2149 квартир.Оба проекта демонстрируют устойчивую динамику: ввод жилья синхронизирован с развитием инфраструктуры.

По итогам августа 2026 года проекты комфорт-класса Инвестиционной Группы АБСОЛЮТ вошли в число самых покупаемых новостроек Новой Москвы. Рейтинг составлен порталом «Новострой-М» на основе статистики Росреестра о зарегистрированных сделках купли-продажи.«Переделкино Ближнее» и «Первый Московский» традиционно занимают верхние строчки отраслевых рейтингов. Жилая площадь каждого из этих городов-парков превышает миллион квадратных метров. За этими цифрами стоит многолетняя история освоения территорий, которые превратились в полноценные обжитые кварталы с дорогами, школами, детскими садами и коммерческими объектами. Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ одной из первых вышла на рынок недвижимости Новой Москвы. В 2027 году компания отметит 20-летие с момента взятия обязательств по строительству жилых комплексов.  «Переделкино Ближнее» — жилой квартал в районе Внуково, окружённый природными лесопарками и находящийся в пешей доступности от станции метро «Рассказовка». Здесь построено 74 дома на 22 тысячи квартир, возводятся ещё четыре корпуса. В квартале функционируют три школы и семь детских садов. В составе коммерческой инфраструктуры основную долю занимают магазины формата «у дома» и предприятия общепита. По оценке портала ЕРЗ, это самый крупный жилой комплекс-новостройка Москвы.«Первый Московский» расположен в семи километрах от МКАД, в Филимонковском районе. В рамках проекта построено 68 домов на 18 тысяч квартир, ещё пять находятся в стадии строительства. В городе-парке работает вся необходимая инфраструктура: образовательные учреждения, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры, салоны красоты, отделения банков и связи, торгово-развлекательный центр, фитнес-клубы с бассейнами, детские игровые и развивающие студии. Во дворах оборудованы разнообразные детские и спортивные площадки: стадионы, хоккейные коробки, роллердром.Наличие готовой инфраструктуры и транспортная доступность поддерживают стабильный спрос на квартиры в этих проектах.

Строящийся в рамках 11-й фазы паркинг благодаря своему расположению и концепции станет дополнительной точкой притяжения для жителей.Многоуровневая автостоянка рассчитана на 291 машино-место. Помещения для хранения автотранспорта займут со 2-го по 6-й этажи здания. Объект будет также включать и общественно-полезную зону: на долю коммерческих площадей придется 1400,6 кв.  м, а весь первый этаж здания займет торговая зона, предусматривающая размещение фермерского рынка или крупного магазина.Паркинг находится на улице Никитина, в пешей доступности от жилых корпусов, с удобным выездом на Киевское шоссе, до которого всего 1,5 км. Наличие парковочной зоны рядом с домами создаст дополнительный комфорт, поддерживая концепцию свободных от машин внутренних дворов города-парка «Первый Московский».

Строительство детского сада на 350 мест в жилом квартале «Первый Московский» от Инвестиционной группы АБСОЛЮТ выходит на финишную прямую. Просторное трехэтажное здание площадью пять тыс. кв. метров планируют сдать в четвертом квартале 2026 года.В настоящее время готовность детского сада, расположенного на улице Лаптева, составляет более 95%. На объекте полностью завершены строительные и фасадные работы, выполнены внутренняя отделка и монтаж инженерных систем. Территория детского сада благоустроена. Сейчас ведется подготовка дошкольного учреждения к проведению итоговым проверкам надзорных служб. Выполняется расстановка технологического оборудования и мебели в помещениях.Детский сад создается с учетом всех современных требований, проектировщики позаботились как о привлекательном внешнем облике здания, так и о функциональности и удобстве внутренних помещений – они будут комфортными для детей разного возраста, в том числе с ограничениями по здоровью. Трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом оснащено лифтом, а групповые ячейки на этажах расположены с учетом физических возможностей воспитанников.  Всего в ДОУ предусмотрено 14 групп по 25 мест каждая: три группы для детей от 3 до 4 лет; три – для детей от 4 до 5 лет; четыре – для детей от 5 до 6 лет; четыре – для детей от 6 до 7 лет. В составе каждой группы имеется раздевалка, игровая комната, спальня, буфетная, туалет. Кроме того, на первом этаже здания расположены медицинский блок и пищеблок, на втором этаже – просторный многофункциональный музыкальный зал для проведения праздников и развивающих занятий, а на третьем этаже – многофункциональные физкультурные залы для проведения активных игр и занятий.В помещениях и на территории нового ДОО, строящегося в 7 фазе масштабного проекта города-парка «Первый Московский», создается качественно новая комфортная и безопасная среда для детей. Так, двор детского сада адаптирован для интересных занятий и активного отдыха в любое время года. Предусмотрена возможность проведения на улице мероприятий с приглашением зрителей – для них построена трибуна. На территории имеются прогулочные веранды, детские площадки с резиновым покрытием, на которых обустроены игровые комплексы, скамьи, качели и другие МАФы из экологичных натуральных материалов, с преобладанием дерева. Оборудована даже специальная площадка для изучения правил дорожного движения, где установлены дорожные знаки. Для занятий физкультурой на свежем воздухе предназначены спортивные площадки с покрытием из искусственной травы, их общая площадь составляет 884,5 кв. метров.  Особое внимание уделяется озеленению – так, общая площадь участка в границах проектирования составляет более 13 тыс. кв. метров, при этом площадь озеленяемой территории достигает почти 5,4 тыс. кв. метров. Во дворе детского сада высажены разные виды деревьев и кустарников, которые отбирались по принципу безопасности и гипоаллергенности. На территории будут расти липы, клены, пихты, сирень, многолетние травы, а живая изгородь из пузыреплодника не только ограждает участок по периметру, но и выполняет функциональное зонирование, выделяя для каждой группы собственную игровую площадку.