В шестиэтажном корпусе всего 44 квартиры. Небольшое количество резиденций, собственный двор и преимущественно семейные планировки делают секцию одним из наиболее уединенных пространств квартала.Секция № 5 расположена в приватной части КОД Сокольники, рядом с клубными пространствами и в непосредственной близости от всей инфраструктуры квартала. На первом этаже нет коммерческих и общественных помещений, поэтому здесь сохраняется спокойная жилая среда без постороннего трафика.Основу предложения составляют просторные семейные квартиры. В секции нет студий, а 41% предложения приходится на трехкомнатные квартиры. Покупателям доступны одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные резиденции площадью от 38 до 135 кв. м. Средняя площадь квартиры составляет 70,5 кв. м.Планировки рассчитаны на разные сценарии семейной жизни. Среди них — квартиры с разнесенными спальнями, окнами на две и три стороны света, французскими балконами и террасами. Большинство квартир имеют летние помещения. На верхних этажах предусмотрены две уникальные резиденции с собственными террасами. Такие решения позволяют разделить пространство на приватные и общую части, предусмотреть отдельные зоны для детей и родителей, домашний кабинет и места для отдыха.Архитектура секции и ее расположение обеспечивают хорошую естественную освещенность квартир, в том числе на нижних этажах. Из окон открываются виды на двор-парк с прудом, зеленую улицу Шумкина и панораму квартала. Продуманная посадка корпуса позволяет избежать привычного для городской застройки эффекта «окна в окна»: перед жителями сохраняются открытые перспективы и благоустроенный ландшафт, который меняется вместе с сезонами. У секции есть собственный двор. Здесь предусмотрены площадки для малышей, воркаут-зона, пространство для занятий йогой, уличный коворкинг, летняя терраса общественной гостиной и лаунж-зоны для отдыха. В теплое время года двор становится естественным продолжением жилого пространства — местом для работы, общения, занятий спортом и отдыха у пруда.Инфраструктуру корпуса дополняют коворкинг, общественная гостиная, фитнес-студия и арт-пространство. Магазины, сервисы и другие объекты ретейла, расположенные на первых этажа, также находятся в нескольких минутах ходьбы.

Арт-пространство от девелопера Новая Эра стало новой точкой притяжения в парке «Сокольники». В летнем сезоне 2026 года площадка вошла в число популярных локаций городского проекта «Лето в Москве».Открытый бассейн получил новое оформление в современном русском стиле. Концепцию разработала и реализовала Новая Эра — девелопер семейного квартала КОД Сокольники. Компания стала единственным застройщиком, который представил собственное оформление бассейна на территории парков Москвы.Основой дизайна стали мотивы русского зодчества, а центральным элементом площадки — большое зеркало в резной раме. Его дополнили деревянные игровые конструкции, кресла-мешки, мягкие полотенца и композиции из сухоцветов. Пространство получилось ярким и уютным. Здесь можно было отдыхать у воды, играть с детьми и делать фотографии.Особой популярностью бассейн пользовался у семей и жителей района Сокольники. Площадка предлагала понятный формат отдыха для разных поколений. Дети могли играть и участвовать в активностях, а взрослые — проводить время рядом и общаться друг с другом. Такой совместный досуг помогает укреплять семейные связи и создает новые традиции.Партнерство в интересах жителейНовая Эра сотрудничает с парком «Сокольники» не первый сезон. Зимой девелопер выступил партнером популярного катка. Летом компания стала генеральным партнером бассейна под открытым небом.Это сотрудничество объединяет возможности города и бизнеса. Оно помогает развивать общественные пространства и делать их более комфортными для жителей. При этом сезонные площадки становятся не только местами отдыха, но и центрами районной жизни.Одним из главных событий сезона стал семейный фестиваль. Он прошел на территории бассейна и объединил жителей Сокольников, клиентов квартала КОД Сокольники и гостей парка.Фестиваль посвятили русским сказкам в современном художественном прочтении. Гостей встречали ведущие-сказочники, диджей и аниматоры в образах с фольклорными мотивами.На площадке работали тематические зоны «Лесная опушка», «Скатерть-самобранка», «Чудо-зеркало», «Волшебный клубок», «Богатырская сила», «Гуси-лебеди», «Молодильные яблочки» и «Золотая рыбка». В каждой зоне проходили свои активности. Для гостей подготовили игры в бассейнах, творческие мастер-классы, фотозоны, угощения и интерактивные программы.Программа была рассчитана на детей и взрослых. Родители могли включаться в игры вместе с детьми, а представители разных поколений — проводить время в одном пространстве. Такой формат поддерживает ценность семейного общения. Он помогает создавать общие впечатления, которые становятся частью семейной истории.«Наше партнерство с парком “Сокольники” основано не только на территориальной близости. Нас объединяет общий подход к развитию комфортной городской среды. Для будущих жителей КОД Сокольники парк станет естественным продолжением дома — местом для прогулок, спорта, игр и семейного отдыха. Поэтому для нас важно уже сегодня участвовать в жизни района и поддерживать его инфраструктуру. Семейный фестиваль объединил клиентов квартала, жителей Сокольников и гостей парка. Такие события укрепляют добрососедские связи и помогают формировать сообщество, в котором комфортно людям разных поколений», — рассказала директор по маркетингу Новой Эры Олеся Ткаченко.Продолжение парка рядом с домомПодход к развитию комфортной городской среды, представленный в парке «Сокольники», получит продолжение в благоустройстве квартала КОД Сокольники. Одной из его главных особенностей станет собственный парк площадью три гектара.В парке появятся пруд, спортивная зона и благоустроенные места для отдыха. Для озеленения будут выбраны растения, характерные для парка «Сокольники». Это поможет создать визуальную и природную связь между жилым кварталом и городским парком.Новое пространство будет рассчитано на ежедневный отдых для всей семьи. Дети смогут играть на природе, взрослые — гулять и заниматься спортом, а старшие члены семьи — отдыхать рядом с домом. Парк должен стать местом встреч, общения и совместных занятий.Такой подход поддерживает современные принципы развития города. Жилая среда не ограничивается домами и дворами. Она включает общественные пространства, природные территории и возможности для семейного досуга.Участие Новой Эры в развитии сезонных площадок парка «Сокольники» соответствует целям проекта «Лето в Москве» — делать отдых доступнее, создавать новые сценарии досуга и наполнять общественные пространства событиями.Для девелопера партнерство с парком «Сокольники» стало частью долгосрочной работы с районом. Она включает поддержку городских проектов, развитие семейных форматов и укрепление связей между будущими жителями квартала и местным сообществом. В центре этой работы — семья, добрососедство и комфортная среда, в которой люди могут чаще проводить время вместе.Парки Москвы — это масштабная городская инициатива, направленная на создание комфортных, современных и многофункциональных зон отдыха для жителей и гостей столицы. Она объединяет более 50 парковых территорий, которые превращены в точки притяжения для спорта, культуры, семейного досуга и единения с природой. Проект не только сохраняет уникальные ландшафты и экосистемы, но и наполняет парки новой инфраструктурой.

Девелопер Новая Эра представил концепцию семейного паркинга нового формата в семейном квартале КОД Сокольники. Двухуровневое пространство объединит увеличенные машино-места, автомойку, зарядки для электромобилей, велолифт, удобную погрузочную зону и 249 кладовых. Все это позволяет сделать повседневные поездки и хранение вещей комфортнее для всей семьи.Паркинг спроектирован с учетом современных сценариев жизни в мегаполисе и станет частью внутренней инфраструктуры квартала. Он будет напрямую связан с жилыми корпусами и клубными пространствами по принципу «сухие ноги»: жители смогут попасть к автомобилю, не выходя на улицу.Для владельцев электромобилей предусмотрено 19 машино-мест с зарядными станциями: десять расположатся на уровне −1, еще девять — на уровне −2. В паркинге также будут работать бесперебойный Wi-Fi и собственная автомойка. Для пассажиров такси организуют выделенную зону ожидания, а для семей предусмотрят увеличенные машино-места.Особое внимание уделено велоинфраструктуре. Помимо мест для хранения велосипедов, в паркинге появится сервисная станция с оборудованием для подкачки шин, ухода за цепями и мойки. Улицу с подземным уровнем свяжет специальный велолифт. Благодаря этому жители смогут удобно перемещать велосипеды и хранить их в безопасных условиях. На уровне −1 паркинга оборудуют зону краткосрочной остановки, а для погрузки и разгрузки крупногабаритных предметов предусмотрят отдельное пространство высотой до 2,7 метра. Жители смогут воспользоваться тележками для перевозки вещей.Доступ в паркинг будет организован с помощью системы распознавания автомобильных номеров и UHF-меток. За безопасностью во всех ключевых зонах будет следить сеть камер видеонаблюдения.Кроме того, на подземных уровнях разместятся 249 кладовых для сезонных и крупногабаритных вещей. По словам директора по продукту девелоперской компании Новая Эра Натальи Марковой, келлеры стали частью продуктового стандарта в проектах бизнес-класса. Исследование, проведенное при разработке концепции паркинга, показало, что они предусмотрены в 97% из 58 проанализированных жилых комплексов. Девелоперы все чаще рассматривают подземные пространства не только как место для автомобилей, но и как дополнительную систему хранения, позволяющую освободить квартиры от редко используемых вещей.Семейный жилой квартал КОД Сокольники возводится в 400 метрах от парка «Сокольники» в рамках комплексного проекта редевелопмента московских грузовых дворов. На территории площадью 10,6 га построят пять жилых домов, детский сад на 350 мест и инновационную школу на 650 учеников.Первая очередь проекта включает два корпуса переменной этажности — от шести до 39 этажей — на 807 квартир. Общая площадь застройки превысит 95,6 тыс. кв. м. На первых этажах жилых корпусов предусмотрено около 2,5 тыс. кв. м коммерческих помещений. Здесь откроются рестораны, кафе, магазины, салоны красоты и городские сервисы.Строительство квартала перешло к этапу формирования подземной части зданий. За полгода работ готовность котлована достигла 35%. Для корпуса 2.1 полностью сформировано свайное поле, началось устройство фундаментной плиты. На площадке корпуса 2.2 продолжаются бурение скважин, монтаж арматурных каркасов и бетонирование буронабивных свай. Для защиты будущих фундаментов от грунтовых вод организована система пластового дренажа.Генеральным подрядчиком проекта выступает «Альфа Групп Девелопмент». Компания выполнит полный цикл строительных работ — от возведения монолитных конструкций до монтажа инженерных систем и отделки.

Покупательская аудитория на рынке недвижимости заметно молодеет. Если раньше ключевыми клиентами были люди 40–55 лет, то сегодня доля сделок с участием покупателей до 35 лет уверенно растет. Девелоперская компания Новая Эра проанализировала агрегированные данные исследований ВЦИОМ, «Яндекс Аренды», ИНКОМ-Недвижимости за 2021–2025 годы. Эксперты выяснили, что молодежь в бизнес- и премиум-сегменте голосует не столько за метры, сколько за образ жизни.Кто покупает: портрет молодого клиентаСегодняшний покупатель до 35 лет — это не всегда самостоятельный инвестор. Рынок приходит к модели, которую эксперты называют «платят одни, выбирают другие». Финансовый ресурс часто остается у старшего поколения, а спрос и стандарты качества задает молодежь. Решения о покупке все чаще становятся семейными.Среди тех, кто приобретает жилье самостоятельно, выделяются несколько профессиональных категорий: IT-специалисты, владельцы стартапов, блогеры, артисты, молодые предприниматели и спортсмены. В сегменте элитной недвижимости доля покупателей до 30 лет в 2025 году составила около 12%. На массовом рынке и в бизнес-классе новостроек Москвы доля покупателей до 30 лет значительно выше и достигает 25%.Топ-5 критериев выбора жильяМолодые покупатели высокобюджетной недвижимости рассматривают не только классические «виды на Кремль», их выбор довольно часто смещается в сторону новых жилых комплексов в динамично развивающихся районах с технологичной средой, экологией и развитой инфраструктурой — там за те же деньги можно получить больше качественного пространства и современного сервиса. На основе агрегированных данных эксперты Новой Эры выделили пять ключевых приоритетов, ранжированных по степени значимости для молодежной аудитории.1. Квартирография: функциональность важнее площадиМолодежь чаще выбирает компактные и эргономичные форматы, и даже с ростом бюджета приоритетом остаётся не площадь сама по себе, а функциональность каждого метра. Основной запрос — студии и однокомнатные квартиры: в ряде исследований их доля достигает 70%. Важны не метры, а продуманное пространство: просторные кухни-гостиные, изолированные спальни, возможность организовать отдельное рабочее место — это условие считают обязательным 60% молодых покупателей.При этом молодые покупатели не готовы переплачивать за неиспользуемые метры. В тренде — минимум перегородок, максимум свободного пространства и света. Предпочтение отдается квартирам с предчистовой отделкой white box, чтобы завершить ремонт под себя.2. Коммерческая инфраструктура: город в городеМолодежь ищет жилой комплекс, где есть все необходимое в шаговой доступности. По данным исследований, наиболее значимы:·       Близость пунктов выдачи заказов (ПВЗ) — 59% опрошенных·       Наличие кинотеатров в окружении — 52%·       Образовательная инфраструктура (курсы, школы, коворкинги) — 46%·       Возможность быстрой доставки продуктов и еды — 41–43% В приоритете — территории, представляющие собой «город в городе»: кафе, фитнес-центры, продуктовые магазины, службы быта. Развитая коммерческая инфраструктура в проекте и вокруг него входит в тройку важнейших факторов выбора.3. Вариативность транспортной доступности: мобильность вместо владенияМолодые покупатели ценят возможность быстро и удобно передвигаться, но не обязательно за рулем личного автомобиля. 80% молодежи не считает паркинг обязательным, предпочитая каршеринг, такси, общественный транспорт и средства индивидуальной мобильности (электросамокаты, велосипеды).Транспортная доступность остается значимым критерием даже в премиум-сегменте. По некоторым оценкам, этот параметр набирает до 35 баллов из 100 по важности для покупателей до 35 лет. Девелоперы все чаще предусматривают зоны для остановки такси и каршеринга, парковки для СИМ — это становится частью конкурентного преимущества.4. Инновационные технологии: умный дом как стандартСистема «умный дом» перестает быть опцией и превращается в базовое ожидание. Молодежь хочет управлять жильем через мобильные приложения: видеонаблюдение за квартирой онлайн, бесконтактный доступ на территорию и в подъезды, автоматизация освещения и климата. По данным исследований, 27% молодых покупателей выделяют технологические решения как ключевой критерий выбора.Дополнительный фактор — качественная архитектура и дизайн общественных пространств. Молодежь в тренде проектов в стиле минимализм, хай-тек и лофт: строгие линии фасадов, панорамные окна, использование стекла, металла и клинкерной плитки. 5. Уникальные «фишки»: индивидуальность и комьюнитиМолодая аудитория ищет не просто стены, а среду для жизни с характером. Ключевые ожидания:·       Коворкинги и пространства для удаленной работы — особенно актуальны для фрилансеров и digital-специалистов·       Спортивные зоны и воркаут-площадки на территории ЖК — 38% опрошенных считают это важным ·       Кофе-поинты, зоны для выгула собак, велосипедные·       Наличие комьюнити — жилого сообщества с общей культурой и мероприятиямиВ сегменте элитной недвижимости все более востребованными становятся приватность и закрытые дворы-парки, а также консьерж-сервис уровня пятизвездочного отеля. Для молодежи до 35 лет приватность пока менее критична, чем для старшего поколения, однако общая тенденция к изолированным и безопасным пространствам сохраняется.Новые тренды: высотки, пригороды и семейная логикаИсследования показывают неожиданные повороты в предпочтениях молодежи. Каждый третий россиянин до 35 лет хотел бы жить в небоскребе — их привлекают качественные архитектурные проекты и панорамные видовые характеристики.При этом 45% представителей поколения Z рассматривают жизнь в пригородных ЖК как альтернативу дачам и мегаполисам: зелень, тишина и функциональные квартиры с городским уровнем сервиса становятся все более привлекательными. Это формирует новый запрос к девелоперам — сочетание городского комфорта и загородной экологии.Показательно и изменение возрастной структуры рынка: покупатели в бизнес- и премиум-сегменте молодеют год от года, а их требования становятся все более технологичными и ориентированными на сценарии повседневной жизни. Что в итоге«Современная молодая аудитория в сегменте бизнес- и премиум-недвижимости выбирает не просто квартиру, а среду обитания, — отметила Олеся Ткаченко, директор по маркетингу девелоперской компании Новая Эра. — Главное для них — функциональность пространства, развитая инфраструктура, мобильность без личного автомобиля, технологичность и наличие особых «фишек», формирующих уникальный характер жилого комплекса. Покупатель становится моложе, а его запросы — требовательнее и сложнее».

Девелоперская компания «Новая Эра» совместно с просветительским проектом «Москва глазами инженера» запустила пешеходный экскурсионный маршрут. Программа разработана специально для будущих резидентов семейного жилого квартала КОД Сокольники, чтобы они могли глубже понять место, где будут жить, и прочувствовать его уникальную атмосферу. Экскурсии проводятся для групп до 25 человек с использованием радиогидов. Записаться можно через менеджеров компании.Как дачная усадьба стала грузовым дворомИстория участка, на котором сегодня возводится КОД Сокольники, уходит корнями в XVIII век. Тогда здесь протекала речка Рыбинка, на ней был устроен большой пруд — предположительно, для суконной фабрики капитана Выродова. Позже территорию получил московский генерал-губернатор Яков Брюс, затем усадьба перешла к графу Ростопчину. При них это было уже не промышленное предприятие, а подмосковная дача.В 1833 году имение приобрёл Платон Митьков, брат декабриста Михаила Митькова. Его наследники продали землю под железную дорогу, и к концу XIX века здесь проложили ветку, соединившую Рязанскую и Ярославскую магистрали, а также обустроили товарную станцию. Грузовой двор проработал почти целый век и был закрыт лишь в 2018 году. Сегодня этот бывший грузовой двор превращается в современный жилой квартал, который бережно вплетает новую жизнь в историческую ткань района.Работа с историческим контекстом в проектеАрхитекторы бюро «Остоженка» начали работу над территорией и создали множество вариантов объёмно-пространственного решения. Ключевые принципы, заложенные в проект, — это не просто высотная доминанта, а продуманный силуэт, проницаемость территории для города и связь с окружающей тканью района.Особое внимание уделено среде первых этажей и уровню пешеходного восприятия. Внутренний парк квартала планируется открытым для всех горожан. Кроме того, архитекторы стремились сохранить «память места»: в благоустройстве будут обыграны тема речки Рыбинки и пруда, а также историческая связь с дачным прошлым этой земли. Именно этот диалог между прошлым и настоящим делает квартал не изолированным объектом, а естественным продолжением Сокольников.Экскурсия как способ прочитать районМаршрут выходит за территорию стройплощадки. Его остановки — сохранившийся квартал деревянных домов начала XX века, особняк Динга (образец московского модерна 1902–1903 годов), клуб фабрики «Буревестник» работы Константина Мельникова и мозаичное панно у Дома культуры. Прогулка завершается у входа в парк «Сокольники» и храма Воскресения Христова. Таким образом экскурсия связывает воедино дачную, индустриальную, советскую и современную главы истории места, позволяя будущим резидентам увидеть, как новая застройка вписывается в этот сложный культурный слой. 

Семейный квартал КОД Сокольники вошел в топ-3 в номинации «Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории» всероссийского конкурса «ТОП ЖК — 2026». Концепцию благоустройства проекта разработало бюро UTRO.Итоги летнего этапа конкурса подвело федеральное жюри. Всего на рассмотрение поступили заявки от 163 застройщиков из 53 регионов России. В своей номинации КОД Сокольники конкурировал более чем с 30 проектами со всей страны.В основе концепции благоустройства квартала — связь с природной средой парка «Сокольники». Проект расположен в 400 метрах от парка площадью около 500 гектаров. Архитекторы предусмотрели плавный переход от природного окружения к дворовому пространству.Девелопер проекта, компания «Новая Эра», благоустроит двор-парк площадью 30 тыс. кв. метров. Его центральным элементом станет пруд площадью 450 кв. метров, отсылающий к исторической долине реки Рыбинки. Рядом появятся декоративный ручей с каскадами.Озеленение берегов будет воспроизводить характерную флору парка «Сокольники». Для очистки водоема планируется использовать систему насыщения воды кислородом и растения, высаженные по периметру пруда.Территорию разделят на несколько функциональных зон. На северном берегу разместят пространства для тихого отдыха, перголы и места для пикников. На южном берегу построят амфитеатр. По периметру расположатся прогулочные дорожки.В инфраструктуру двора-парка также войдут воркаут-зона, скалодром, площадки для пляжного волейбола, стритбола, настольного тенниса, йоги и пилатеса. Их объединит сеть беговых и велосипедных дорожек.«Мы проектируем не просто благоустроенный двор, а собственный природный ландшафт площадью 30 тысяч квадратных метров. Пруд, ручей, многоуровневое озеленение и разнообразные сценарии отдыха продолжают экосистему “Сокольников” внутри квартала. Для нас важно, чтобы природа была не декорацией, а частью повседневной жизни жителей. Именно такой подход, соединяющий экологичность, функциональность и исторический контекст места, получил высокую оценку федерального жюри», — отметила Наталья Маркова, директор по продукту девелоперской компании Новая Эра.Конкурс «ТОП ЖК» организован Единым ресурсом застройщиков и является одним из самых авторитетных профессиональных рейтингов девелоперского продукта в России. В 2026 году для каждой номинации были введены обязательные количественные показатели и дополнительные критерии оценки проектов.

На территории семейного жилого квартала КОД Сокольники, который строится около парка «Сокольники» на ул. Шумкина, будет создан веломаршрут с необходимой инфраструктурой в виде парковок, станций обслуживания и мест для отдыха. Велодорожка вольется в сеть городских велодорог, ведущих в центр Москвы и парк Сокольники. Девелопер проекта – Новая Эра.Велоспорт, пользующийся большой популярностью в Москве, стимулирует развитие соответствующей инфраструктуры в городе. Количество поездок москвичей на велотранспорте растет год от года, и в 2025 году превысило три миллиона за сезон. Такой запрос от населения стимулирует и девелоперов, и городские власти к развитию современной велоинфраструктуры на всей территории города. По данным Дептранса Москвы, к середине 2025 года протяжённость инфраструктуры для велосипедистов превысила 600 км. Веломаршрут в жилом квартале КОД Сокольники станет частью велосипедной инфраструктуры Восточного административного округа. Жители домов на улице Шумкина смогут всего за пару минут добираться на велосипеде до парка «Сокольники», где проложен собственный маршрут длиной 12 км. Он сочетает удобные асфальтированные дорожки и живописные участки леса. Велополосы проходят через центральные зоны парка, вдоль Большого розария, Сиреневого сада и Собачьего пруда. В парке работают пункты проката, а освещение вдоль маршрутов позволяет комфортно кататься даже в вечернее время.До благоустроенной набережной реки Яуза в центре города от квартала КОД Сокольники можно доехать на велосипеде примерно за 12 минут. Яуза берет начало в Мытищах и впадает в Москву-реку у Котельнической набережной, создавая удобный маршрут для прогулок — от центра города до более спокойных пригородных зон. По всей длине реки чередуются городские пространства с застройкой и благоустроенные парковые участки с велодорожками и зонами отдыха.Велопарковки на будущем маршруте от квартала КОД Сокольники заложены у станции МЦД и по периметру велодорожки у входных групп жилых корпусов 2.1 и 2.2. Станция технического обслуживания будет оборудована вдоль проектируемого проезда между первой и второй очередью квартала. Велодорожка, проходящая по территории квартала, будет подсвечиваться, что позволит пользоваться маршрутом в вечернее время.Веломаршрут в квартале КОД Сокольники станет частью многофункциональной спортивной инфраструктуры общей площадью свыше 2,5 тысяч кв. м. Жителям будут доступны площадки с природными покрытиями, велодорожки, зоны воркаута с мини-скалодромом, пространства для йоги и другие активности, которыми можно пользоваться круглый год. Все спортивные пространства будут оборудованы освещением для занятий в вечернее время: транзитные зоны — равномерным светом, а сами площадки — акцентным. Ход строительства контролирует Мосгосстройнадзор.

В семейном квартале КОД Сокольники на ул. Шумкина за первое полугодие реализовано 215 квартир. Всего со старта продаж в декабре прошлого года продано 26% квартир в первой очереди жилого комплекса.Наибольшим спросом пользовались семейные форматы. Двухкомнатные квартиры стали самым востребованным продуктом и заняли 45% в структуре продаж. В совокупности двух- и трехкомнатные квартиры обеспечили 55% всех реализованных лотов.«Результаты первого полугодия показывают интерес от семейной целевой аудитории, при этом важно учитывать, что в структуру продаж вошли и мелкие инвестиционные лоты, характерные для стартового периода реализации проекта, — отметила Анастасия Суханцева, коммерческий директор девелоперской компании Новая Эра. — Проект изначально создавался с учетом потребностей семей с детьми. Школа и детский сад на территории будут муниципальными, а в инфраструктуре дома для детей запроектированы клуб и арт-пространство для различных занятий и мероприятий». Площадь клубной инфраструктуры в квартале КОД Сокольники составляет более 500 кв.м. Здесь появится двухуровневая фитнес-студия, коворкинг, общественная гостиная, игровое и арт-пространства. На территории квартала построят детский сад для 350 малышей и школу на 650 учеников.

На площадке первой очереди семейного квартала КОД Сокольники продолжаются работы по разработке котлована и вывозу грунта, а также начато устройство буронабивных свай основного свайного поля. На объекте сегодня задействованы 40 единиц спецтехники (в том числе 15 самосвалов для вывоза грунта) и 65 специалистов.Как отметил Павел Рудаков, руководитель проекта КОД Сокольники девелоперской компании Новая Эра, строительные работы ведутся в соответствии с графиком. Сегодня завершены работы по устройству «стены в грунте», произведен демонтаж форшахты и устройство железобетонной обвязочной балки по периметру котлована, а также работы по монтажу и запуску системы водопонижения.Семейный квартал бизнес-класса КОД Сокольники — первый проект по застройке бывших грузовых дворов в Москве. На площади 10,6 га появятся пять домов, строительство которых пройдет в три этапа. На территории квартала также предусмотрены важные социальные объекты: детский сад на 350 мест и школа на 650 учеников.

Семейный квартал КОД Сокольники стал частью городского проекта “Лето в Москве” и жизни парка “Сокольники”. С июня по сентябрь территория открытого бассейна преобразится в арт-пространство, выполненное в русском стиле.В парке “Сокольники” для гостей доступны два бассейна и джакузи, около 150 лежаков, работает кафе. Зона для плавания находится в окружении высоких деревьев, что позволяет комфортно проводить жаркие дни у воды.Этим летом территорию бассейна украсило арт-пространство в русском стиле. Ключевым элементом стала фотозона, вдохновленная традициями русского зодчества. Ее центральный элемент – зеркало в обрамлении традиционной резной рамы. Атмосферу уюта дополняют деревянные игровые элементы, кресла-мешки, мягкие пушистые полотенца, композиции из сухоцветов. Здесь найдутся занятия для детей и взрослых.Компания Новая Эра, девелопер квартала КОД Сокольники, поддержала проект “Лето в Москве” и выступила генеральным партнером бассейна в парке “Сокольники”. “Квартал КОД Сокольники продолжает свою дружбу с парком, ставшую доброй традицией после зимнего сезона на катке, – рассказала Анастасия Суханцева, коммерческий директор девелоперской компании Новая Эра. – Благодаря сотрудничеству города и бизнеса в рамках проекта “Лето в Москве” москвичи и туристы могут почувствовать атмосферу курортного отдыха, не выезжая за пределы мегаполиса”.Сотрудничество обусловлено территориальной близостью и общностью концепций. Жилой квартал КОД Сокольники гармонично интегрируется в природную среду одноимённого парка площадью 500 га. Ключевым элементом проекта станет благоустроенный парк площадью три гектара с ландшафтным дизайном, прудом и спортивной зоной. Озеленение квартала будет выполнено с использованием флоры, идентичной парку “Сокольники”. “Партнерство Новой Эры с проектом “Лето в Москве” направлено на поддержку культурных и спортивных инициатив, а также укрепление традиций семейного отдыха”, — отметила Анастасия Суханцева.“Сегодня столичные парки становятся центрами притяжения, где каждый находит что-то свое. Здесь можно заняться спортом на удобных площадках, посетить образовательные, творческие и культурные события, провести время с близкими в уютных беседках для пикника или просто насладиться прогулкой в современных общественных пространствах. А вечером – собраться у костра под живую музыку или полюбоваться живописными видами с обновленных набережных. Благодаря сотрудничеству с партнерами в рамках проекта «Лето в Москве» мы можем делать такой отдых еще насыщеннее и разнообразнее, наполнять его новыми смыслами. Этим летом москвичи и гости столицы могут с комфортом провести время в бассейнах под открытым небом, не выезжая за пределы мегаполиса. Такие "городские курорты" становятся новой привычкой в парках Москвы и еще одним поводом выйти из дома ради приятных мгновений на свежем воздухе”, — отметил бренд-директор Парков Москвы Александр Томкевич.“Лето в Москве” - главное событие сезона, которое уже стало доброй традицией и неотъемлемой частью жизни столицы. Главная тема этого года — «Время быть вместе». Проект объединяет людей разных поколений вокруг общих ценностей, позволяет стать ближе не только с родными, но и со всем городом на прогулках, культурных и спортивных мероприятиях, благотворительных акциях, а также прямо рядом с домом во всех округах столицы.«Парки Москвы» — это масштабная городская инициатива, направленная на создание комфортных, современных и многофункциональных зон отдыха для жителей и гостей столицы. Она объединяет более 50 парковых территорий, которые превращены в популярные места для спорта, культуры, семейного досуга и единения с природой. Проект не только сохраняет уникальные ландшафты и экосистемы, но и наполняет парки новой инфраструктурой. Программа мероприятий в городских парках способствует реализации в Москве целей и задач национального проекта «Семья». 

Девелоперская компания Новая Эра и агентство недвижимости Est-a-Tet на основе аналитического исследования сформировали 21 параметр оценки жилых комплексов для семейной жизни.Строящиеся жилые комплексы анализировались по 21 параметру, объединенных в пять групп: локация, инфраструктура в окружении, собственная инфраструктура, квартирография, ценовые характеристики. Оценка проектов проводилась по балльной системе от 1 до 5 с применением коэффициентов значимости от 1 до 13. Это позволило учитывать реальную важность каждого параметра для семейного сценария жизни и удобства городской среды.В блоке «Локация» учитывались расположение в сложившемся жилом районе, отсутствие рядом шумных объектов, удобная транспортная доступность, близость парков и возможности для длительных семейных прогулок. Эти критерии оценки позволяют понять, насколько проект органично встроен в полноценную среду для жизни.В блоке «Инфраструктура в окружении» в расчет принимались наличие детских садов, школ и поликлиник в радиусе 1 км, а также загруженность детских садов в районе. Этот параметр особенно важен, поскольку жилой проект теряет семейную ценность, если рядом отсутствует доступная социальная инфраструктура.Одним из ключевых блоков исследования стала собственная инфраструктура жилого комплекса. Эксперты анализировали наличие школы и детского сада на территории проекта, а также семейных зон: детских комнат, пространств для подростков, мест для отдыха, тихих маршрутов для прогулок с колясками, спортивных и игровых площадок для разных возрастов и продуманного зонирования общественных мест.Квартирография оценивалась по средней площади квартир и доле семейных планировок – двухкомнатных и более. Этот критерий отражает, насколько проект ориентирован не на краткосрочный спрос, а на семьи, которым важно функциональное жилье на долгий срок. Также отдельно анализировалась средневзвешенная цена квартир. Это позволило сопоставить семейность проекта не только с качеством, но и с рыночной доступностью.«Индекс стал прикладным аналитическим инструментом, который поможет покупателям отделить маркетинг от реальной потребности, а девелоперам – получить прозрачную систему оценки проектов и понять, какие характеристики действительно формируют ценность для семейной аудитории», – рассказала Анастасия Суханцева, коммерческий директор девелоперской компании Новая Эра.Рынок бизнес-класса в Москве пока не в полной мере отвечает семейным запросам. Лишь 8% проектов находятся в районах, где школы и сады имеют реальный запас мест. Только 18% имеют благоустройство, подходящее всем членам семьи. В остальных случаях территория двора ограничивается стандартным набором малых архитектурных форм. Доля проектов с более чем 65% семейных квартир составляет 24%.При этом 28% жилых комплексов включают в состав собственной инфраструктуры школу и детский сад с достаточным количеством мест, и столько же – полный набор семейных зон аменитис. Парк в пяти минутах пешком есть только у 32% проектов. Эти данные подтверждают: семейность в бизнес-классе сегодня остается не стандартом рынка, а его заметным конкурентным преимуществом.«Семейность сегодня – это не просто наличие площадки во дворе. Это комплексная система, которая включает безопасность, социальное окружение и планировочные решения, рассчитанные на десятилетия жизни. Те, кто сможет предложить такой продукт, получат стратегическое преимущество на годы вперед. Появление подобного индекса – это сигнал к трансформации всего сегмента», – рассказал Роман Родионцев, директор по развитию компании Est-a-Tet.На основании аналитического исследования 71 жилого комплекса бизнес-класса был сформирован топ-10 семейных проектов в 2026 году:·      «КОД Сокольники»·      «Инджой»·      «Примавера»·      «Зиларт»·      «Событие»·      «Шагал»·      «Моментс»·      «Айс Тауэрс»·      «Высотка на Жукова»·      «Квартал Монс»·      «Алиа»·      «Северный порт. Береговые кварталы»·      «Остров»·      «СберСити»·      «Ситидзен»·      «Вэри»·      «Инди Тауэрз»·      «Преображенская площадь»·      «Дом 56»·      «Символ»Эти проекты продемонстрировали наиболее сбалансированный набор характеристик, важных для семей с детьми.

Девелопер Новая Эра определил генерального подрядчика для строительства семейного квартала КОД Сокольники на улице Шумкина в Москве. Компания «Альфа Групп Девелопмент» возьмет на себя полный цикл работ — от монолита до прокладки инженерных систем и отделки.«Альфа Групп Девелопмент» работает на рынке с 2007 года и специализируется на социально значимых и комплексных объектах, где требования к качеству и срокам максимально высоки. За время работы на рынке компания построила более 30 жилых комплексов, бизнес-центров, школ и детских садов общей площадью свыше 1 млн кв. м. Среди ключевых проектов можно выделить семейные жилые комплексы Savin House, «А22», «Бестселлер», «U2», «Семеновский парк 2», «Автозаводская 22», а также торговый центр «Декатлон» и бизнес-центр «Раменки».На площадке КОД Сокольники завершены основные подготовительные работы, работы по устройству стены в грунте и испытательных буронабивных свай, также успешно проведены статические испытания свай. Сейчас ведется монтаж системы водопонижения и начата разработка котлована, что подтверждает переход проекта к активной стадии строительства.КОД Сокольники — масштабный семейный квартал бизнес‑класса в историческом районе Москвы, всего в 400 метрах от парка «Сокольники». Это единственный жилой проект в локации с собственным прудом и авторским ландшафтом, который создает редкий баланс между природой и динамикой города. Проект реализуется на участке площадью около 10,6 га и включает пять жилых домов с подземным паркингом, собственной социальной и коммерческой инфраструктурой.Архитектурную концепцию квартала разработало бюро «Остоженка»: каскад террас плавно спускается в сторону парка, формируя пластичный силуэт и открывая виды на зелёную зону и город. Большие окна в пол усиливают ощущение света и воздуха, а в отделке фасадов используются природные оттенки и фактуры, перекликающиеся с окружающим ландшафтом.Сердцем проекта станет внутренний двор‑парк площадью около 3 га с прудом, хвойными деревьями, зелёными террасами и перголами — пространство для ежедневных прогулок, игр и спокойного отдыха. Двор без машин и продуманная пешеходная навигация формируют безопасную среду, где приоритет отдан человеку, а не транспорту.Для семей предусмотрена развитая социальная инфраструктура: в составе квартала запланированы школа и детский сад. На первых этажах домов разместятся кафе, магазины и сервисы, чтобы основные функции повседневной жизни были доступны жителям.Квартал расположен в пешей доступности от станции метро «Сокольники» и платформы МЦД‑3 «Митьково», рядом проходят трамвайные и автобусные маршруты, обеспечен удобный выезд на ключевые магистрали города. Такое положение сочетает близость к центру Москвы с непосредственным соседством крупной зелёной зоны.