С 15 октября 2026 г. увеличилось количество автобусов на маршруте  № 530 «Подольск (ЖК Новая Щербинка) - Москва (МЦД Щербинка)». Дополнительный автобус на линии прибавил 24 рейса в день. Это значит, что общественный транспорт для жителей стал еще доступнее, а время его ожидания заметно сократилось.Теперь на маршруте работают пять автобусов малого класса, всего они выполняют за смену 120 рейсов. Первый автобус отправляется от остановки «ЖК Новая Щербинка» в 05:30, последний рейс от остановки «МЦД Щербинка» предусмотрен в 23:42. Время в пути на общественном транспорте до ближайшей к ЖК станции Московского центрального диаметра составляет до 20 минут.Транспортная доступность ЖК «Новая Щербинка» развивается, и эти изменения уже работают на ежедневный комфорт жителей.

Отличная новость для дольщиков квартир в корпусе № 19 подмосковного жилого квартала “Новая Щербинка”: строительство дома завершено, квартиры готовы к передаче собственникам. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Министерством жилищной политики Московской области 28 сентября 2026 года. Девелопер проекта - компания “Квартал-инвестстрой”.Новый дом комфорт-класса на 218 квартир расположен на первой линии зеленого массива по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, ул. Рахманинова, д. № 19. Общая площадь здания составляет 15872,5 кв. м, общая площадь квартир - 9812,0 кв. м. Класс энергетической эффективности объекта - А (очень высокий). Скоро новостройка будет поставлена на кадастровый учет, а владельцы квартир смогут получить свои ключи. Архитектурной особенностью монолитно-кирпичного дома является переменная этажность секций высотой от 4 до 8 этажей. На подземном уровне размещены 171 кладовое помещение. Каждая секция оборудована лифтами, создана безбарьерная среда с удобными пандусами, понижающими площадками на входе и сквозными подъездами. Элегантный комбинированный фасад здания гармонично сочетается со среднеэтажной застройкой, отличается европейским стилем и сдержанной теплой цветовой гаммой.Всего в новом доме представлены 108 однокомнатных, 70 двухкомнатных и 40 трехкомнатных квартир, в том числе евро-формата. Современные проекты планировок включают мастер‑спальни с собственными гардеробными и санузлами, что повышает приватность и комфорт проживания. Изящные французские балконы, дополнительные окна в ванных комнатах, панорамные лоджии с угловым остеклением обеспечивают максимальный приток естественного света, визуально увеличивают пространство. Часть квартир в “Новой Щербинке” доступна для покупки с готовым ремонтом или без отделки. Для тех, кто планирует приобрести квартиру в жилом квартале, действуют выгодные условия и специальные скидки. На придомовой территории, закрытой от проезда машин, благоустроены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха, выполнено озеленение двора. Жилой квартал включает в себя развитую социальную инфраструктуру: уже построен и работает детский сад, открылась общеобразовательная школа с полноценным стадионом для сезонных занятий спортом. Введен в эксплуатацию многоуровневый наземный паркинг.Проект пригородного жилого квартала “Новая Щербинка” реализуется в три этапа. Первая очередь ЖК, включающая 6 многоквартирных домов, полностью завершена. Во второй очереди введены в эксплуатацию 5 жилых домов, строится второй детский сад. В третьей очереди ЖК планируется строительство 9 жилых домов с большим объемом коммерческой недвижимости на первых этажах (под магазины, кафе, службы сервиса), а также многофункциональный торгово-офисный центр и второй наземный паркинг. 

Мария Могилевцева-Головина, коммерческий директор компании “Квартал-Инвестстрой” рассказала о влиянии новых условий по семейной ипотеке на рынок новостроекПереход к дифференцированной семейной ипотеке меняет саму логику программы: теперь условия кредитования будут напрямую зависеть от количества детей в семье. Для рынка недвижимости это означает более точечную настройку господдержки и одновременно — необходимость учитывать значительно различающуюся финансовую нагрузку на семьи.Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предлагается следующая шкала: для семьи с одним ребенком ставка составит 12%, с двумя детьми — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью и более — 4%. При этом максимальный размер кредита также увеличивается вместе с количеством детей: с 12 млн рублей для семьи с одним ребенком до 15 млн рублей для семьи с двумя детьми и до 18 млн рублей для семей с тремя и более детьми. В остальных регионах ставки будут ниже — от 10% для семей с одним ребенком до 2% для семей с пятью и более детьми, а лимиты составят соответственно 6, 8 и 10 млн рублей. Таким образом, новая модель одновременно повышает стоимость кредита для части семей и расширяет доступный объем финансирования для семей с большим количеством детей. Для рынка это важный баланс: если раньше все заемщики находились примерно в одинаковых условиях программы, то теперь параметры ипотеки будут гораздо сильнее зависеть от семейной ситуации.Главный вопрос для покупателя — не только ставка, но и ежемесячный платежНаиболее заметные изменения коснутся семей с одним и двумя детьми. В столичных регионах ставка для них вырастает с действующих 6% до 12% и 10% соответственно. При этом увеличение кредитного лимита для семьи с двумя детьми до 15 млн рублей не компенсирует полностью рост стоимости заемных средств.Для девелоперов это означает изменение структуры спроса. Семьи будут внимательнее относиться не только к стоимости квартиры, но и к размеру первоначального взноса, сроку кредита и ежемесячному платежу. Выбор объекта станет более рациональным: покупатель будет сопоставлять площадь и характеристики квартиры с той долговой нагрузкой, которую он готов нести.При этом увеличение лимитов до 15–18 млн рублей в Москве и других столичных регионах создает возможности для семей с несколькими детьми. Ранее лимит 12 млн рублей во многих случаях ограничивал выбор более просторного жилья, особенно с учетом высокой стоимости недвижимости в Москве. Теперь для семей с двумя детьми максимальная сумма кредита увеличивается до 15 млн рублей, а для семей с тремя и более детьми — до 18 млн рублей.Это особенно важно для многодетных семей, для которых потребность в дополнительной площади объективно выше. Более высокий кредитный лимит позволяет рассматривать квартиры, соответствующие семейному сценарию жизни, а не только укладываться в установленный ранее финансовый потолок.Многодетные семьи получают наиболее существенную поддержкуСамое значительное снижение ставки предусмотрено для семей с большим количеством детей. В столичных регионах для семей с четырьмя детьми ставка составит 6%, а для семей с пятью и более детьми — 4%. В других регионах соответствующие ставки составят 4% и 2%. Однако здесь важно учитывать критерии участия в программе. Для применения новой дифференцированной шкалы недостаточно просто иметь определенное количество детей: одним из условий остается наличие в семье ребенка младше 7 лет. Поэтому потенциальная аудитория каждой категории будет зависеть не только от количества детей, но и от их возраста.Для девелоперов это означает необходимость точнее работать с семейной аудиторией. Семья с одним ребенком и многодетная семья имеют совершенно разные требования к квартире: площади, количеству спален, санузлов, местам хранения и социальной инфраструктуре. Поэтому новая ипотечная модель может дополнительно усилить спрос на функциональное семейное жилье.Для девелоперов главным риском остается платежеспособный спросКардинальной перестройки продуктовой стратегии девелоперам не потребуется, однако финансовые возможности покупателей будут становиться одним из ключевых факторов при формировании предложения.Если раньше основной коммуникацией была сама возможность приобрести квартиру по льготной ставке 6%, то теперь покупателю придется выбирать между разными сценариями финансирования. Для семей с одним ребенком повышение ставки до 12% может стать существенным ограничением. Для многодетных семей, напротив, снижение ставки и увеличение лимита расширяет возможности приобретения более просторного жилья.Поэтому девелоперам придется внимательнее работать с продуктом: предлагать разные форматы квартир, учитывать платежеспособность конкретных семейных сегментов и объяснять покупателю не только цену квадратного метра, но и итоговый финансовый сценарий сделки.Дополнительное значение приобретает взаимодействие с банками. Если кредитные организации будут компенсировать изменение условий программы повышением требований к заемщикам, первоначальному взносу или дополнительными комиссиями, это может ограничить эффект от увеличения кредитных лимитов.15-летний горизонт меняет отношение к ипотекеОтдельный вопрос — возможное ограничение периода действия льготной ставки 15 годами. Этот параметр обсуждается наряду с дифференциацией ставок и увеличением лимитов. Если такой механизм будет реализован, для заемщика особенно важным станет не просто получение ипотеки, а стратегия ее погашения. Более короткий льготный горизонт будет стимулировать семьи внимательнее рассчитывать финансовую нагрузку и оценивать возможность досрочного погашения.При этом сам по себе срок в 15 лет нельзя рассматривать как однозначно негативный или позитивный фактор. Для одной семьи он может означать слишком высокий ежемесячный платеж, для другой — более понятный горизонт планирования и меньшую общую переплату при сопоставимых условиях.Рынок переходит от универсальной льготы к более точной настройкеГлавное изменение новой модели заключается в том, что семейная ипотека перестает быть одинаковой для всех категорий заемщиков. Количество детей становится непосредственным фактором, определяющим стоимость кредита и его максимальный размер.Для рынка недвижимости это означает появление нескольких самостоятельных сегментов спроса. Семьи с одним ребенком столкнутся с более высокой стоимостью заемного финансирования, семьи с двумя детьми получат больший кредитный лимит, а многодетные семьи — одновременно более низкие ставки и возможность привлечь до 18 млн рублей в столичных регионах.В результате девелоперам придется еще точнее понимать структуру семейного спроса. Покупателю сегодня недостаточно предложить просто большую квартиру: важно дать ему понятный сценарий — сколько будет стоить жилье, каким будет ежемесячный платеж и насколько квартира соответствует потребностям семьи на ближайшие годы.Именно поэтому следующим этапом развития рынка может стать не столько дальнейшее расширение льгот, сколько более точное соответствие продукта финансовым возможностям и реальным потребностям разных типов семей.

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области  согласовал архитектурно-градостроительный облик новых домов в третьей очереди строительства подмосковного жилого квартала “Новая Щербинка” в Подольске, вблизи деревни Борисовка. Девелопер проекта - компания «Квартал-инвестстрой».Архитектура “Новой Щербинки" — это бережное продолжение лучших традиций пригородной жизни, где во главу угла поставлен человеческий масштаб. Комфортная малая и средняя этажность создает здесь среду, в которой природа и город живут в гармонии. Третья очередь станет финальным аккордом в формировании квартала, завершив единый архитектурный ансамбль.В третьей очереди будут построены девять разноэтажных жилых домов с большим объемом коммерческой недвижимости на первых этажах. Также запланировано строительство многофункционального торгово-офисного центра и многоуровневого наземного паркинга на 600 машиномест.Архитектурные решения согласованы для трех новых домов. Переменная этажность жилых корпусов №7 и № 8 составит 3-6 этажей. Высота корпуса № 9 составит 8 этажей. Новые дома гармонично вписываются в окружающую среду благодаря сочетанию современных и природных элементов. Архитектурный стиль проекта выполнен в нейтральных тонах теплой цветовой гаммы, с использованием качественных отделочных материалов. Элегантная эстетика жилого квартала сочетается с функциональностью и экологичностью. Будущие жители оценят уникальные планировочные решения - квартиры с террасами, угловым остеклением, окном в ванной комнате, французскими балконами. Успешное прохождение экспертизы подтверждает, что визуальные, объемно-планировочные и фасадные решения будущих домов полностью соответствуют современным градостроительным регламентам и региональным стандартам качества.В настоящее время на территории ЖК “Новая Щербинка” уже построены 10 многоквартирных домов, детский сад на 180 мест и школа на 500 учеников, 6-этажный паркинг на 300 машиномест. В этом году завершается строительство еще одного жилого дома, возводится второй детский сад.

Транспортная инфраструктура для жителей “Новой Щербинки” будет развиваться за счет расширения московского метро. Масштабная программа развития столичного метрополитена до 2035 года предусматривает строительство новых станций в Новой Москве и ближайшем Подмосковье.В перспективе рубиновую Бирюлевскую линию планируют продлить от станции “Бирюлево” по территории Ленинского округа в Щербинку, а затем до Коммунарки и Филимонковского района. Также в планах продление в Щербинку красной Сокольнической линии от станции “Потапово”.В настоящее время власти Москвы и Подмосковья прорабатывают вопросы о том, где именно пройдут новые линии, разместятся пересадочные узлы и депо, после чего начнется подготовка проектной документации и строительство.Сейчас жителям подмосковного квартала “Новая Щербинка” уже доступна ближайшая станция МЦД-2 “Щербинка” - всего в 10 минутах пути от ЖК, а также  станции метро “Аннино” и “Бульвар Дмитрия Донского” - в 20 минутах пути на транспорте.Новые станции метро в перспективе значительно сократят время в пути до столицы и повысят качество жизни на прилегающих территориях. Расширение метрополитена - мощный стимул для комплексного развития ближайших районов, спрос на недвижимость в таких локациях также ожидаемо повысится. “Новая Щербинка” - это перспективные пригородные кварталы рядом с Москвой, которая станет для жителей квартала еще доступнее и ближе.Фото: пресс-служба Губернатора Московской области

1 сентября в жилом квартале “Новая Щербинка” городского округа Подольск торжественно открыли новую школу на 500 мест. Общеобразовательное учреждение построено девелоперской компанией «Квартал-инвестстрой» в рамках комплексного освоения территории и передано в муниципальную собственность. Новый современный корпус на территории жилого квартала вошел в состав учебного комплекса МОУ СОШ имени Д.И. Зернова.В торжественном открытии школы приняли участие:первый заместитель гендиректора «Квартал-инвестстрой» Сергей Александрович Сукоркин,заместитель председателя Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству администрации городского округа Подольск Марина Александровна Волобуева,настоятель Никольского храма Подольской Епархии иерей Сергий Николаевич Костин,директор МОУ СОШ имени Д.И. Зернова Евгений Олегович Лукошников. На праздничной линейке в актовом зале школы состоялась традиционная церемония перерезания красной ленточки. Директору школы вручили символический золотой ключ от нового учебного здания.На День знаний компания “Квартал-инвестстрой” украсила входную группу школы воздушными шарами и вазонами с цветами. В качестве подарка для первоклассников девелоперская компания организовала проведение игровой анимационной программы. Праздничное настроение ребятам создавали знакомые сказочные персонажи - Незнайка и Мальвина. 1 сентября за парты в “Новой Щербинке” сели 260 детей. Всего в этом учебном году в новой школе сформированы два первых класса и по одному - со 2 по 8 классы. На территории жилого квартала уже построены 10 многоквартирных домов комфорт-класса и проживают около 8,5 тысяч жителей. Квартал продолжает развиваться, а школа - наполняться новыми учениками.Современное трехэтажное здание школы площадью более 12 тысяч кв. метров находится на первой линии зеленого массива, на участке площадью более 2,7 га, по адресу: ул. Рахманинова, 22. К началу учебного года в школе полностью укомплектованы новейшим оборудованием 20 учебных классов, библиотека и лаборантские, большой актовый зал, два спортивных зала, столовая и пищеблок. Уникальным спортивным сооружением школы является самый большой в Московской области скалодром. На участке со сложным рельефом удачно разместился открытый амфитеатр и полноценный спортивный кластер с футбольным полем, беговыми дорожками, спортивными и игровыми площадками. Новая школа стала центром притяжения для всего района. Важно, что жители квартала также смогут заниматься спортом на школьном стадионе. В перспективе на базе учреждения планируется проводить масштабные соревнования спортивно-патриотической направленности.

Девелоперская компания «Квартал-инвестстрой» объявила о старте продаж коммерческих площадей во второй очереди подмосковного ЖК “Новая Щербинка”. Пять отдельных коммерческих помещений расположены в уже построенном доме №17 на ул. Рахманинова. Они подходят для открытия магазина, кафе, аптеки, салона красоты, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов и других предприятий торговли и сферы услуг. Запустить в работу свой бизнес-проект можно сразу после покупки недвижимости. Площадь предлагаемых коммерческих помещений варьируется от 86,8 до 112,4 кв. м, общая площадь коммерции составляет более 480 кв. м. Несколько соседних объектов можно объединить, создав пространство необходимой площади и конфигурации. Каждое помещение располагает отдельным входом, высокими потолками и витринным остеклением. Эксклюзивные двухуровневые лоты понравятся тем, кто ищет нестандартное пространство для своего бизнеса.Ранее на территории жилого квартала коммерческих помещений не было. Теперь для малого и среднего бизнеса открываются новые возможности, которые позволяют первым занять перспективную нишу с низким уровнем конкуренции и постоянным потоком клиентов.  В настоящее время в “Новой Щербинке” уже проживают около 8,5 тысяч жителей, а после завершения строительства население жилого квартала составит более 11 тысяч человек. В частном секторе поблизости проживают еще около 3 тысяч человек. Открытие востребованных бизнес-локаций на территории ЖК создаст жителям комфортные условия для приобретения необходимых товаров и услуг рядом с домом.Новый жилой корпус №17, где размещены предлагаемые коммерческие помещения, введен в эксплуатацию в июле 2026 года, поставлен на кадастровый учет и активно заселяется новоселами. Здание расположено на первой линии живописного зеленого массива. Вблизи находятся новая школа со стадионом, детский сад, многоуровневый наземный паркинг. Всего на территории ЖК уже построены 10 многоквартирных домов, возводится еще 1 жилой дом и второй детский сад, в планах - строительство 9 домов с коммерческой недвижимостью на первых этажах, торгового центра, второго паркинга. В ближайшее время ожидается старт продаж большого объема коммерческой недвижимости в рамках будущей третьей очереди строительства ЖК “Новая Щербинка”.Покупка коммерческих помещений на старте продаж позволяет инвесторам зафиксировать наиболее выгодную цену. Возможно приобретение объектов по ипотечной программе со ставкой от 12,5%. Ознакомиться с планировками готовых коммерческих помещений и забронировать просмотр можно в офисе продаж по адресу:Московская область, Подольский район, вблизи деревни Борисовка. График работы: ежедневно с 09:00 до 21:00.Телефон +74954877086Успейте купить помещение для вашего бизнеса по самой выгодной цене на старте продаж.

Дома № 16 и № 17 в жилом квартале «Новая Щербинка» поставлены на кадастровый учет. Теперь жилые здания официально зарегистрированы в государственном реестре (ЕГРН) и им присвоены уникальные кадастровые номера.Постановка на кадастровый учет позволяет дольщикам полноценно распоряжаться недвижимостью: зарегистрировать право собственности, оформить регистрацию по месту жительства, записать детей в школу или детский сад,  осуществлять другие юридические действия.Новостройки комфорт-класса были введены в эксплуатацию в июле 2026 года и  расположены в городском округе Подольск, на улице Рахманинова, на первой линии живописного зеленого массива. Общая площадь двух монолитно-кирпичных домов составляет почти 16 тысяч квадратных метров. Всего в новых корпусах 217 квартир с удобными современными планировками, общая площадь квартир - более 9,8 тысяч квадратных метров. Архитектурной особенностью жилых зданий является переменная этажность секций высотой от 4 до 8 этажей, на подземных этажах размещены кладовые помещения. В каждой секции предусмотрены лифты. Часть квартир доступна для покупки с готовым ремонтом или без отделки.На придомовой территории, закрытой от проезда машин, благоустроены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха, выполнено озеленение двора. Жилой квартал развивается комплексно: уже построен и работает детский сад, готовится к открытию общеобразовательная школа, строится еще один детский сад. Введен в эксплуатацию многоуровневый наземный паркинг, запланировано строительство второго паркинга. Проект жилого квартала «Новая Щербинка» реализуется в три этапа. Первая очередь ЖК, включающая 6 многоквартирных домов, полностью завершена. Вторая очередь строительства близится к завершению: уже введены в эксплуатацию 4 жилых дома, строится еще 1 дом. В третьей очереди ЖК планируется строительство 9 жилых домов с большим объемом коммерческой недвижимости.

Девелоперская компания «Квартал-инвестстрой» передала в муниципальную собственность городского округа Подольск новую современную школу на ул. Рахманинова, д.22. Школа для 500 учеников на территории жилого квартала «Новая Щербинка» войдет в состав учебного комплекса МОУ СОШ имени Д.И. Зернова и откроет свои двери для учащихся 1 сентября 2026 года.  Общеобразовательное учреждение в подмосковном ЖК «Новая Щербинка» построено в рамках комплексного освоения территории. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 29 декабря 2025 года. К новому учебному году все работы по оснащению и благоустройству школы завершены. В настоящее время идет процедура лицензирования. Школа в «Новой Щербинке» расположена на первой линии зеленого массива. Общая площадь трехэтажного здания школы превышает 12 тысяч квадратных метров, площадь школьного участка – более 2,7 гектаров. В учреждении созданы современные условия для обучения: 20 учебных классов оснащены новейшей техникой, для практических занятий предусмотрены лаборантские, оборудована школьная библиотека площадью более 200 кв. м. Для организации питания предусмотрен обеденный зал на 250 мест с пищеблоком.  Актовый зал и эстрада на первом этаже школы оснащены оборудованием для проведения мероприятий профессионального уровня. Зал на 200 мест спроектирован со ступенчатым подъемом пола в уровень второго этажа. Предусмотрены артистические помещения, комнаты для хранения костюмов, реквизита, музыкальных инструментов.На втором этаже школы обустроены малый универсальный спортзал размером 9 на 18 м и спортивный зал 18 на 30 м с разделительным занавесом на электрическом приводе. Обособленная входная группа большого спортзала с собственным вестибюлем и гардеробом позволяет использовать его для организации спортивных мероприятий жителей района. Коммерческий директор «Квартал-инвестстрой» Мария Могилевцева-Головина сообщает, что при проектировании школы был учтен сложный рельеф участка. «Архитектура удачно использует перепад высот: на пришкольной территории разместился амфитеатр для мероприятий и полноценный спортивный кластер», – пояснила Мария Могилевцева-Головина. Для учащихся обустроены футбольное поле с беговыми дорожками, волейбольная и баскетбольная площадка, яма для прыжков в длину, площадка для подвижных игр, уличные тренажеры и игровое оборудование. Уникальным спортивным сооружением школы является большой скалодром размером 9 на 12 метров, с 8 индивидуальными трассами, для проведения тренировок по скалолазанию. Развитая спортивная инфраструктура учреждения, а также функциональный ландшафт территории позволяют проводить здесь масштабные соревнования, военно-спортивные игры и слеты. По информации от директора МОУ СОШ имени Д.И. Зернова Евгения Олеговича Лукошникова, на базе школы в «Новой Щербинке» планируется развивать IT-направление, открыть секции по художественной гимнастике, спортивному туризму, футболу, кикбоксингу, дзюдо, каратэ, а также по военно-патриотическому направлению. Новая школа станет социокультурным центром жилого квартала и примет участие в реализации социально-значимого проекта губернатора Московской области «Открытый стадион». Свободный доступ жителей района на школьные спортплощадки будет организован по графику во внеучебное время.

20 июля 2026 года Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию дома №16 в подмосковном ЖК “Новая Щербинка”. Новый корпус возведен в рамках второй очереди строительства жилого квартала. К передаче собственникам готовы 134 квартиры. Девелопер проекта - компания “Квартал-инвестстрой”. Жилой дом расположен по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, ул. Рахманинова, д. № 16. Общая площадь здания составляет 8540,7 кв. м, общая площадь квартир - 5300,1 кв. м. Монолитно-кирпичный дом состоит из трех секций переменной этажности высотой от 4 до 8 этажей, в каждой секции оборудованы лифты. На подземном уровне размещены 103 кладовых помещения. Класс энергетической эффективности объекта - А (очень высокий).Преимуществом жилого дома является его удачное расположение на первой линии зеленого массива, а также разнообразие современных планировочных решений, в том числе – квартиры с угловым панорамным остеклением, с гардеробными комнатами и мастер-спальнями, с двумя балконами, дополнительным окном в ванной комнате. Часть квартир доступна для покупки с готовым ремонтом или без отделки.На придомовой территории, закрытой от проезда машин, благоустроены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха, выполнено озеленение двора. Жилой квартал включает в себя развитую социальную инфраструктуру: уже построен и работает детский сад на 180 мест, готовится к открытию общеобразовательная школа на 500 мест, строится еще один детский сад на 140 мест. Введен в эксплуатацию многоуровневый наземный паркинг, запланировано строительство второго паркинга.Проект жилого квартала “Новая Щербинка” реализуется в три этапа. Первая очередь ЖК, включающая 6 многоквартирных домов, полностью завершена. Вторая очередь строительства близится к завершению: уже введены в эксплуатацию 4 жилых дома, строится еще 1 дом. Соседний корпус № 17 был введен в эксплуатацию 10 июля 2026 года. В третьей очереди ЖК планируется строительство 9 жилых домов с большим объемом коммерческой недвижимости. Для тех, кто планирует приобрести квартиру в жилом квартале “Новая Щербинка”, действуют выгодные условия и специальные скидки. 

Девелоперская компания “Квартал-инвестстрой” получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 17 в подмосковном жилом квартале “Новая Щербинка”. Разрешение выдано Министерством жилищной политики Московской области 10 июля 2026 года и подтверждает, что строительство объекта завершено, квартиры готовы к передаче собственникам. Скоро новостройка будет поставлена на кадастровый учет, а владельцы квартир смогут получить свои ключи. Жилой дом на 83 квартиры расположен на первой линии зеленого массива по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, ул. Рахманинова, д. № 17. Общая площадь здания составляет 7416,4 кв. м, общая площадь квартир - 4569,6 кв. м. Класс энергетической эффективности объекта - А (очень высокий).Дом состоит из трех секций переменной этажности высотой от 4 до 8 этажей. На подземном уровне размещены 52 кладовых помещения. В каждой секции оборудованы лифты, создана безбарьерная среда с удобными пандусами, понижающими площадками на входе и сквозными подъездами. Элегантный комбинированный фасад здания гармонично сочетается со среднеэтажной застройкой, отличается европейским стилем и сдержанной теплой цветовой гаммой.Разнообразны представленные в доме планировочные решения:  от компактных студий до уникальных двухуровневых урбан-вилл с отдельным входом. Часть квартир доступна для покупки с готовым ремонтом или без отделки.На придомовой территории, закрытой от проезда машин, благоустроены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха, выполнено озеленение двора. Жилой квартал включает в себя развитую социальную инфраструктуру: уже построен и работает детский сад, готовится к открытию общеобразовательная школа с полноценным стадионом для сезонных занятий спортом, строится еще один детский сад, Введен в эксплуатацию многоуровневый наземный паркинг, запланировано строительство второго паркинга.Проект жилого квартала “Новая Щербинка” реализуется в три этапа. Первая очередь ЖК, включающая 6 многоквартирных домов, полностью завершена. Во второй очереди введены в эксплуатацию 3 жилых дома, завершается строительство еще 2 домов. В третьей очереди ЖК планируется строительство 9 жилых домов с большим объемом коммерческой недвижимости. «Новая Щербинка» привлекает удачным сочетанием атмосферы загородной жизни и городского комфорта, хорошей транспортной доступностью, большим выбором планировочных решений, в том числе уникальных форматов.

Вторая очередь строительства жилого квартала “Новая Щербинка” близится к завершению. После успешной итоговой проверки надзорных органов дом № 16 получил заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации.13 июля 2026 года Главстройнадзор Московской области выдал Заключение о соответствии корпуса №16 второй очереди жилого квартала “Новая Щербинка”. Это означает, что строительство дома полностью завершено. Впереди - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и начало выдачи ключей будущим жителям. Жилой дом на 134 квартиры расположен по адресу: Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, ул. Рахманинова, д. № 16. Общая площадь здания составляет 8540,7 кв. м, общая площадь квартир - 5300,1 кв. м. Монолитно-кирпичный дом состоит из трех секций переменной этажности высотой от 4 до 8 этажей, на подземном уровне предусмотрен доступ в кладовые, в каждой секции оборудованы лифты. Преимуществом жилого дома является его удачное расположение на первой линии зеленого массива, а также разнообразие современных планировочных решений, в том числе – квартиры с угловым панорамным остеклением, с гардеробными комнатами и мастер-спальнями, с двумя балконами, дополнительным окном в ванной комнате. Часть квартир доступна для покупки с готовым ремонтом или без отделки.Проект ЖК “Новая Щербинка” реализуется в три очереди строительства. Первая очередь ЖК, включающая 6 многоквартирных домов, полностью завершена. Во второй очереди введены в эксплуатацию 3 жилых дома, завершается строительство 2 домов. Для тех, кто только планирует приобрести квартиру в жилом квартале “Новая Щербинка”, действуют выгодные условия и специальные скидки.