В жилом квартале «Прайм Парк» продолжаются работы по благоустройству территории вокруг Royal Park Tower – девятой и завершающей башни проекта. Для нового небоскреба разработаны концепции общественных пространств и входных групп, которые продолжат ключевые принципы проекта: выразительную архитектуру, парковое окружение, высокий уровень сервиса и тщательно продуманную среду для жизни. Ввод башни в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.Особое внимание в Royal Park Tower уделено входным группам. Лобби башни выполнено по авторскому дизайн-проекту с использованием натурального камня, ценных пород дерева и других премиальных материалов. Интерьер продолжает философию «Прайм Парк», где архитектура, эстетика и качество обслуживания формируют единый образ проекта. Лаунж-зоны и многоуровневое освещение создают ощущение камерного клубного пространства, характерного для лучших пятизвездочных отелей.Территория вокруг небоскреба станет естественным продолжением парковой среды квартала. Перед домом появятся прогулочные аллеи с гранитным мощением, газонами и взрослыми деревьями, высаженными на подготовленном грунте и стилобатной части. Здесь предусмотрены пешеходный фонтан, арт-инсталляции и уединенные зоны отдыха с шезлонгами. Все элементы органично интегрированы в систему приватных парков «Прайм Парка», формирующих непрерывный зеленый маршрут площадью 5,5 га.«Royal Park Tower завершает архитектурный ансамбль «Прайм Парк» и одновременно продолжает его философию. Для нас важно, чтобы качество жизни определялось не только характеристиками квартиры, но и эмоциями и ощущениями, которые человек получает с первых минут пребывания дома. Поэтому особое внимание мы уделяем лобби, благоустройству и общественным пространствам, формирующим атмосферу проекта», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development.В Royal Park Tower предусмотрено 299 квартир площадью от 49 до 366 кв. м. В коллекцию входят функциональные однокомнатные форматы, семейные резиденции, дуплексы и пентхаусы с панорамными видами на Петровский парк и городские ландшафты. Высота потолков в квартирах составляет 3,1 м, а в пентхаусах достигает 4,3 и 5,3 м. Для резидентов предусмотрены подземный паркинг на 291 машино-место, кладовые помещения, скоростные лифты, системы приточной вентиляции и интеллектуальные замки с несколькими сценариями доступа. На первых этажах разместятся шесть помещений общественного назначения общей площадью более 1 тыс. кв. м.Завершая архитектурную композицию «Прайм Парк», башня Royal Park Tower станет ее финальным акцентом, объединив ключевые преимущества квартала: парковое окружение, развитую инфраструктуру, премиальный сервис и современную высотную архитектуру.Prime Park расположен на Ленинградском проспекте и объединяет девять жилых башен с центральным парком площадью 3 га и прогулочными пространствами. В составе квартала предусмотрена инфраструктура клубного формата: рестораны, сервисные пространства и приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа-зоной.

На Ленинградском проспекте продолжается строительство небоскребов жилого квартала «Прайм Парк» – одного из заметных проектов современной высотной застройки Москвы, девелопером которого выступает компания Optima Development. В трех башнях завершены монолитные работы, и в настоящее время ведется устройство фасадов. Архитектурная концепция проекта разработана британским бюро Dyer и вдохновлена небоскребами Нью-Йорка и исторической застройкой Ленинградского проспекта. Такой подход формирует цельный и выразительный образ, в котором современные решения органично вписаны в городской контекст. Лаконичная геометрия башен и выверенная пластика объемов подчеркнуты сдержанной цветовой гаммой фасадов. В отделке фасадов используются клинкерный кирпич, натуральный черный камень, серый гранит и архитектурный алюминий. Крупноформатные окна усиливают вертикальный ритм зданий и открывают виды на «Москва-Сити», Останкинскую башню и окружающий городской ландшафт.«В трех домах завершено возведение монолитных каркасов, в двух из них началось устройство фасадов, в третьем — внешняя отделка близится к окончанию. Система состоит из модулей с готовым остеклением и собирается на месте как конструктор, что значительно сокращает сроки монтажа. Ход строительства инспектируют специалисты Комитета, это позволит гарантировать надежность и безопасность зданий после их ввода», — отметил Антон Слободчиков, председатель Комитета Мосгосстройнадзор. Алюминиевые панели в оттенках «черный песок» и «бежево-бронзовый» придают фасадам глубину и графичность. Геометрию дополняют аккуратно вынесенные из плоскости фасада ниши с антрацитовой отделкой: они формируют дополнительный объем и создают мягкую игру света и тени. При этом каждая башня имеет индивидуальный архитектурный характер, сохраняя целостность общего ансамбля. «Цветовая палитра и архитектура фасадов выстроены так, чтобы задать зданиям выразительный ритм и подчеркнуть их роль в городской среде. Вариативность рисунка придает каждой башне индивидуальность, а продуманное архитектурное освещение усиливает пластику фасадов и раскрывает проект в вечернее время», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development. Фасадные решения объединяют эстетику и технологичность: они обеспечивают высокий класс энергоэффективности (A+) и рассчитаны на длительный срок эксплуатации. Применение модульных систем позволяет точно реализовать архитектурный замысел и поддерживать стабильно высокий уровень качества. Квартал задуман как цельная городская среда: девять жилых башен высотой до 42 этажей объединены приватным парком площадью 3 га, входящим в прогулочное пространство общей площадью 5,5 га, и развитой инфраструктурой клубного формата. На первых этажах разместится более 16 ресторанов международной кухни, кофейни и авторские гастрономические проекты. Для резидентов будет действовать приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, спа-зоной и пространствами для восстановления и отдыха. Дворовое пространство проекта свободно от автомобилей благодаря подземному паркингу. Также предусмотрены услуги профессиональных валет-парковщиков и сервисы комплексного обслуживания автомобилей, включая автомойку и шиномонтаж. «Прайм Парк» демонстрирует современный подход к жилой архитектуре, где внимание к деталям, качественные материалы и продуманные решения формируют гармоничную и устойчивую городскую среду.

Компания Optima Development представила шоурум в башне Queen Elizabeth Park Tower жилого квартала «Прайм Парк» – одного из наиболее выразительных и статусных проектов современной высотной архитектуры Москвы.В основе концепции небоскреба – авторская работа британского архитектора Филипа Болла, который разработал новую линейку планировочных решений с увеличенными площадями, продуманной логикой пространства и балансом эстетики и функциональности. Архитектура здесь становится частью образа жизни: угловое остекление усиливает ощущение масштаба, наполняет квартиры светом и обеспечивает панорамные виды на город.Квартирография башни включает более 80 вариантов планировок – от однокомнатных квартир до дуплексов и пентхаусов ограниченной серии. Предусмотрены квартиры с дизайнерской и предчистовой отделкой, потолками высотой от 3,1 до 5,3 м, мастер-спальнями, гардеробными и ванными комнатами с естественным освещением.Шоурум расположен на верхних этажах небоскреба и выполнен в формате пятикомнатной квартиры площадью 174,65 кв. метров с видами на частный парк квартала и парк «Ходынское поле». Это пространство демонстрирует не только планировочные возможности, но и философию проекта в целом. Интерьер объединяет неоклассику и минимализм, наполняя пространство светом, воздухом и визуальной свободой. Он реализован в двух колористических решениях – светлом и тёмном, что позволяет по-разному раскрывать характер интерьера. В отделке используются натуральный камень, дерево, премиальные ткани и фурнитура, а все решения подчинены идее долговечности и вневременной эстетики. Даже технические элементы – от механизмов хранения до дверных систем – формируют ощущение акустического комфорта и приватности.«Шоурум в Queen Elizabeth Park Tower позволяет в реальном пространстве увидеть философию проекта и тот уровень качества, который мы закладываем в жилом квартале «Прайм Парк». Для нас было важно показать не только архитектуру и планировочные решения, но и сценарий жизни – с вниманием к материалам, свету, пропорциям и восприятию пространства. Сегодня премиальное жилье — это прежде всего продуманная среда, где эстетика, функциональность и качество жизни объединены в единую систему», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development.Интерьер выстроен как единая композиция: чистые линии, минимализм предметов, природная палитра и мягкие акценты создают ощущение спокойствия и архитектурной ясности. Крупные окна усиливают эффект открытости и наполняют интерьер естественным светом. В шоуруме предусмотрены две мастер-спальни с собственными санузлами, дополнительная спальня, оформленная как детская, кабинет, кухня-гостиная, объединенная в единое пространство, гардеробная, хозяйственный блок и гостевой санузел.Освещение играет ключевую роль: оно создает настроение и подчеркивает элегантность интерьера. В кухне-гостиной выразительным акцентом становится подвесная люстра с каскадом стеклянных элементов в теплом золотистом оттенке на изящном разветвленном каркасе. Ее дополняют лаконичные подвесные светильники из металла в сатинированном золоте. В детской и мастер-спальнях оригинальные люстры дополнены торшерами с плафонами в виде цилиндров или бутонов, благодаря чему свет становится более камерным.Мягкая мебель выступает продолжением архитектурной логики интерьера: кровати с высокими изголовьями, пуфы и кресла с тактильной обивкой из дорогих тканей усиливают ощущение комфорта. Бархат, шерсть и премиальные смесовые материалы подчеркивают глубину цветовых решений, а выверенные силуэты поддерживают ощущение сдержанной, статусной элегантности без визуальной перегрузки.Отделка решена в единой концепции материалов, где природные фактуры и благородные поверхности формируют целостное и тактильное пространство. В жилых зонах уложен инженерный паркет в теплом оттенке натурального дуба, который добавляет интерьеру тепла и визуальной глубины.В ванных комнатах использован керамогранит европейских производителей в сдержанной гамме от светло-серых до бежевых оттенков, включая фактуры под травертин. Такое решение формирует ощущение тактильного баланса и гармоничной эстетики.Открытие шоурума в Queen Elizabeth Park Tower позволяет в полной мере оценить архитектурную и интерьерную концепцию проекта – от выверенных планировок до качества материалов и точности исполнения деталей, формирующих целостный образ современной премиальной среды.Жилой квартал «Прайм Парк» формирует цельную городскую среду: девять жилых башен высотой до 42 этажей объединены приватным парком площадью 3 га, который входит в состав прогулочного пространства общей площадью 5,5 га, а также развитой инфраструктурой клубного формата. На первых этажах предусмотрено размещение более 16 ресторанов международной кухни, кофеен и авторских гастрономических проектов. Для резидентов будет доступен приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, спа-зоной и пространствами для восстановления и отдыха. Дворовое пространство свободно от автомобилей благодаря подземному паркингу. Дополнительно предусмотрены услуги валет-парковки и сервисы комплексного обслуживания автомобилей, включая автомойку и шиномонтаж.

Компания Optima Development объявила о старте продаж квартир в Royal Park Tower – финальном небоскребе культового жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк». Башня высотой 35 этажей подчеркнет статус одного из самых известных проектов в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости Москвы, расположенного рядом с Ленинградским проспектом. Завершение строительства и ввод в эксплуатации нового небоскреба планируется в IV квартале 2027 года.На сегодняшний день строительная готовность Royal Park Tower превышает 50%. На объекте завершены монолитные работы, продолжаются кладка стен и перегородок, монтаж инженерных систем, ведутся фасадные работы и благоустройство прилегающей территории.В новом небоскребе запроектировано 299 квартир площадью от 49 до 366 кв. м. Покупателям доступны различные форматы жилья – от функциональных однокомнатных лотов до просторных дуплексов и пентхаусов с панорамными видами на Петровский парк и городские ландшафты. Высота потолков начинается от 3,1 м и варьируется в зависимости от расположения квартиры и выбранного формата.Одной из особенностей Royal Park Tower станет лобби, выполненное по авторскому дизайн-проекту с использованием натурального камня, дерева и других премиальных материалов. Интерьер общественных зон продолжает архитектурную философию «Прайм Парка», где эстетика, функциональность и высокий уровень сервиса рассматриваются как единая система.Стоимость квадратного метра в небоскребе Royal Park Tower начинается от 700 тыс. рублей.Для резидентов предусмотрены подземный паркинг на 291 машино-место и 7 мото-мест, 57 кладовых помещений, скоростные лифты, системы приточной вентиляции и интеллектуальные замки с несколькими сценариями доступа – по отпечатку пальца, цифровому коду или через мобильное приложение.«Прайм Парк» изначально задумывался как проект, в котором качество городской среды имеет не меньшее значение, чем архитектура или характеристики самих квартир. В новой башне Royal Park Tower этот подход получил дальнейшее развитие. Мы стремились создать продукт, который отвечает запросам самой требовательной аудитории: с продуманными планировками, высоким уровнем инженерных решений, приватной атмосферой и сервисной инфраструктурой. Сегодня именно совокупность характеристик проекта становится главным критерием выбора премиального жилья и определяет его долгосрочную ценность», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development.Премиальный жилой квартал «Прайм Парк» объединяет 9 жилых башен с частным парком площадью 3 га и прогулочными пространствами общей площадью 5,5 га. В составе квартала предусмотрена инфраструктура клубного формата: рестораны, кофейни, сервисные пространства и приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа-зоной. Внутренняя территория свободна от автомобилей благодаря подземному паркингу. Для резидентов также доступны услуги валет-парковки и сервисы на уровне пятизвездочного отеля.

Премиальный жилой квартал «Прайм Парк» и японский суши-омакасэ ресторан AYU объявляют о запуске долгосрочного партнерства, в рамках которого стартует серия совместных гастрономических и эксклюзивных проектов. Партнерство строится на общей ценности внимания к деталям, эстетике и балансе между традициями, современностью и роскошью. «Прайм Парк» привносит концепцию утонченного городского пространства в Хорошевском районе Москвы, а AYU - японскую точность и гастрономическую культуру. Совместные проекты создадут новые форматы для премиальной аудитории, объединяя архитектуру, гастрономию и стиль жизни.В японском суши-омакасэ ресторане AYU в Москве появится авторский коктейль, созданный в партнерстве с премиальным жилым кварталом «Прайм Парк». Напиток задуман как гастрономическое отражение эстетики проекта: сдержанной, элегантной и продуманной до деталей. Основа коктейля - японский джин и саке, а ноты юдзу и мандарина добавляют ему свежесть, мягкость и утонченное послевкусие, которое ассоциируется с легкостью и премиальностью образа жизни в «Прайм Парке». Визуально коктейль выполнен в нежном золотистом оттенке, который подчеркивает статусность подачи и гармонирует с концепцией премиального жилого квартала. Дополнительным акцентом становится оформление с пищевым золотом и деликатным фирменным логотипом «Прайм Парк», чтобы напиток органично вписался в эстетику ресторана AYU и одновременно транслировал характер бренда - современный, изысканный и узнаваемый.Шеф-повар ресторана AYU Сергей Цой объяснил выбор состава коктейля: «Мы искали сочетание, отражающее японскую гастрономическую традицию и современный городской стиль. Японский джин и саке создают чистую основу, передавая ощущение спокойной роскоши, легкости и баланса, где каждая деталь продумана».Коктейль отличается от классических напитков меню AYU самостоятельностью и концептуальностью. Он идеально сочетается с «Прайм Парк» через баланс комфорта и эстетики, подчеркивая чистоту вкусов джина, саке и цитрусов с постепенным послевкусием. Визуально коктейль лаконичен как арт-объект - золотистый оттенок с деликатными акцентами дарит ощущение света и гармонии.Шеф подчеркивает эстетику, выверенность вкуса, связь с премиальной аудиторией, японскую философию баланса и визуальную утонченность: «Для нас этот коктейль — это про баланс и выверенность в каждой детали. Мы работали с чистыми вкусами, деликатной ароматикой и визуальной лёгкостью, чтобы создать не просто напиток, а цельный эстетический опыт, близкий по духу премиальной аудитории и японской философии».Директор по маркетингу жилого квартала «Прайм Парк» Дарья Остин отметила: «Партнерство с AYU идеально отражает ценности «Прайм Парк»: внимание к деталям, гармонию традиций и современности, утонченную роскошь. Мы рады запускать серию таких проектов, подчеркивающих статус и стиль жизни наших резидентов».Партнерство между «Прайм Парк» и AYU выходит за рамки запуска коктейля и включает брендинг меню и другие активности, такие как эксклюзивные дегустации, и специальные коллаборации. Это позволит интегрировать эстетику премиального квартала в гастрономические предложения ресторана, создавая комплексный премиум-опыт для резидентов и гостей. Такие проекты подчеркнут баланс городской роскоши и японского совершенства, формируя новый уровень премиальности для целевой аудитории.  

«Миллениалы формируют до 70% сделок в небоскрёбах. Это поколение, для которого высотный дом — не компромисс и не символ статуса, а осознанный выбор формата жизни»Давид ХудоянПремиум на высоте: почему Москва выбирает небоскрёбыЕщё недавно московский премиум был горизонтальным: покупатели стремились приобрести загородную недвижимость с большим участком или квартиру с вытянутой террасой в клубном малоэтажном доме с приватным двором в тихом, но историческом центре столицы. Сегодня покупатели с серьёзными бюджетами всё чаще начали смотреть «наверх» и выбирать квартиры в современных высотках. О том, как изменился рынок, кто теперь покупает недвижимость в небоскрёбах и почему это не просто очередной модный каприз, а другая философия жизни, — в авторской колонке для медиапроекта «Сноб» рассуждает генеральный директор Optima Development Давид Худоян.Город, который тянется вверхЯ хорошо помню, как лет семь-восемь назад на отраслевых встречах звучал один и тот же скептический вопрос: возможен ли настоящий премиум на 30-м этаже? Аргументы были понятные: клубность теряется, масштаб давит, лифт вместо входной группы — не то ощущение. Сегодня этого разговора нет. Не потому что спорить перестали, а потому что рынок уже дал ответ.За последние годы высотное строительство в премиальном сегменте Москвы прошло точку невозврата. Ещё недавно небоскрёбы в городе были почти исключительно офисными — деловые башни, корпоративный адрес, представительский масштаб. Жильё там было скорее сопутствующим продуктом, а не главным. Сегодня ситуация обратная: самые интересные вертикальные проекты — жилые. Самые дорогие — тоже.Это не случайный сдвиг. За ним стоит изменение в том, что люди вообще понимают под словом «премиум». Раньше это был прежде всего адрес и камерность: тихий переулок, небольшой дом, свой двор, охрана у ворот. Сейчас — среда. Не место, где тебя никто не видит, а место, где всё устроено так, как тебе нужно. Это разные вещи, и за вторым люди готовы подниматься на 35-й этаж.Архитектура: от башни к ансамблюКогда мы говорим о современных высотных проектах в премиальном сегменте, важно понимать: речь идёт не об одиночных башнях. Архитектурная логика изменилась — от отдельного объёма к вертикальному ансамблю. Несколько башен, средняя этажность — около 35 этажей, и главное — то, что происходит внутри и вокруг них.Разница между просто высоким домом и премиальным небоскрёбом — в плотности решений на каждом квадратном метре. Здесь нет случайных элементов: материалы входных групп, освещение лобби, скорость и отделка лифтов, уровень консьерж-службы — всё это выстраивается в единую систему, которая считывается мгновенно. Это то, что в гостиничном бизнесе называют «пятью звёздами», — не отдельная опция, а базовый стандарт, пронизывающий весь проект. Именно здесь проходит граница, которую цена за квадратный метр сама по себе не объясняет.Хороший пример — гастрономический кластер «Прайм Парка»: рестораны авторской кухни разных стран, выстроенные в нижних этажах башен как самостоятельное пространство, а не набор арендаторов. Это меняет повседневность резидентов: воскресное утро, деловой обед, ужин с друзьями — всё происходит внутри их квартала. По уровню сервиса и кураторства такие пространства сопоставимы с тем, что предлагают лучшие городские отели. Разница в том, что это твой дом.Инженерия как язык премиумаЕсть один разговор, который у меня повторяется с завидной регулярностью — на встречах с покупателями, на конференциях, в интервью. Кто-то говорит: «Ну хорошо, небоскрёб — это же просто высокая коробка с красивым видом». Я понимаю, откуда берётся этот образ. Он точно описывал реальность — но реальность 20-летней давности.Современный высотный проект — это сложная инженерная система, значительная часть которой вообще не видна глазу. Энергоэффективные фасады, работающие как оболочка с регулируемыми теплофизическими характеристиками. Системы управления зданием, которые в режиме реального времени контролируют климат, освещение, загрузку лифтовых групп. Инженерия шумоизоляции — в высотном строительстве это отдельная дисциплина, потому что акустика башни на 35-м этаже устроена совсем не так, как в обычном доме. Цифровые сервисы для резидентов, которые давно вышли за рамки приложения для вызова консьержа.Всё это работает вместе — и именно это покупает человек, когда выбирает квартиру в хорошем высотном проекте. Не вид из окна, хотя вид тоже важен. Не адрес. Управляемую среду, в которой архитектура, инженерия и сервис собраны в единое целое и продолжают работать через пять, 10 и 15 лет. Для покупателя с серьёзным бюджетом это принципиально: он не хочет, чтобы дом «деградировал».Кто смотрит вверхПожалуй, самое неожиданное, что произошло с рынком за последние годы, — это демографический сдвиг, который мы не вполне прогнозировали. Аудитория высотного премиума помолодела примерно на 8–10 лет. Сегодня основной покупатель в этом сегменте — человек 35–42 лет. Предприниматели, молодые CEO технологических компаний, ИТ-экспаты, семейные пары с детьми. Миллениалы формируют до 70% сделок в небоскрёбах. Это поколение, для которого высотный дом — не компромисс и не символ статуса, а осознанный выбор формата жизни.Рынок хорошо фиксирует этот сдвиг. Если раньше покупатель с бюджетом несколько сотен миллионов рублей в первую очередь спрашивал про вид, этаж и адрес, то сегодня — про инфраструктуру, управляющую компанию, устройство жизни внутри комплекса. «Смогу ли я здесь нормально работать? Куда пойду с ребёнком в воскресенье? Есть ли здесь что-то, ради чего не надо каждый раз выезжать в город?» Это другой тип мышления о жилье — и средняя стоимость квартиры в небоскрёбах премиум-класса на уровне 80–90 млн рублей говорит о том, что за этот формат люди готовы платить.Инвестиционная логика тоже стала частью этого разговора — причём не в противовес жизни в квартире, а вместе с ней. Премиальная недвижимость в Москве устойчиво воспринимается как актив: цены на новостройки в этом сегменте выросли за 2025 год на 18%, достигнув средней отметки 865 тыс. рублей за квадратный метр. Люди покупают, чтобы жить, — и одновременно понимают, что это разумное вложение на длинном горизонте.Не мода — сдвигМеня иногда спрашивают: нет ли здесь пузыря? Я отвечаю так: пузырь — это когда предложение опережает спрос и теряет содержание. Здесь обратная история. Качественных высотных проектов в премиальном сегменте Москвы до сих пор меньше, чем устойчивого спроса на них. Рынок поглощает новые проекты методично — без ажиотажных пиков, но и без провалов. Это признак зрелости сегмента, а не его перегрева.Небоскрёб в Москве перестал быть демонстрацией масштаба. Это утверждение, которое ещё несколько лет назад звучало бы как маркетинговый тезис, сегодня просто описывает реальность. Вертикальный формат стал удобнее, технологичнее, честнее в своём ценностном предложении, чем многое из того, что раньше называлось премиумом. И этот сдвиг продолжится — не потому что мода, а потому что за ним стоит изменившийся образ жизни целого поколения покупателей.Москва не просто строит вверх. Она переосмысляет, что значит жить в городе хорошо.  

Компания Optima Development сообщает о старте продаж в башне Petrovsky Park Tower жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк». Инвестиции в строительство башни превысят 9,5 млрд руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года. Новый небоскреб – в активной стадии строительства, его готовность составляет 60%.Petrovsky Park Tower – новый небоскреб переменной этажности с максимальной высотой 35 этажей (130,55 м). Общая площадь здания составляет 60 068,36 кв. м (наземные этажи – 39 430,50 кв. м, три подземных уровня – 20 637,86 кв. м). Архитектурная концепция башни, как и всего проекта, разработана британским бюро Dyer в основу которой легли отсылки к классическим американским небоскребам, сочетающие в себе традиции и современность. Генподрядчик уже активно ведет строительство здания. На текущий момент строительная готовность Petrovsky Park Tower составляет 60%. В здании полностью завершены монолитные работы, продолжается кладка стен и перегородок, ведутся черновые работы по штукатурке стен и монтаж внутренних инженерных систем. На завершающей стадии – устройство наружных сетей. На прилегающей территории выполняются работы по благоустройству. Застройщик приступил к фасадным работам.В Petrovsky Park Tower представлен широкий спектр планировочных решений – от студий до эксклюзивной серии дуплексов и пентхаусов. Площадь квартир варьируется от 31 кв. м до 363 кв. м. Всего в башне расположено 347 лотов. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 700 тыс. руб. Большинство квартир характеризуются панорамными видами на Петровский парк, наличием мастер-спален, гардеробных, постирочных, кабинетов. Здание выделяется высоким коэффициентов обеспеченности парковочным пространством. Здесь запроектировано 552 машино-места и 15 мотомест.«Прайм Парк» – самый востребованный премиальный проект столицы. Квартал реализуется в Хорошевском районе Северного округа Москвы. Здесь предусмотрены магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, аптека, винотека, детский центр, фитнес-центр с 25-метровым бассейном. Также на территории квартала находятся 5,5 гектаров зеленых зон, в том числе приватный парк площадью 3 гектара с обширным озеленением, фонтанами, арт-объектами, детскими площадками. Кроме того, резидентам доступен круглосуточный консьерж-сервис, услуги беллменов и валет-парковщиков, роботизированный клининг и цифровая экосистема, управляемая с помощью мобильных приложений.Значительное внимание уделено и эстетике проекта. В частности, еще одна яркая особенность башни Petrovsky Park Tower – стильное лобби с авторским дизайном и применением дорогих натуральных материалов. На темпы продаж, несомненно, положительно влияют и выгодные условия покупки. У покупателей квартир в Petrovsky Park Tower есть возможность оформить беспроцентную рассрочку до ввода небоскреба в эксплуатацию. Кроме того, покупателям доступны ипотечные программы субсидирования льготной ставка от 0,1% с первоначальным взносом от 20% на срок до 3 лет. «Жилой квартал «Прайм Парк» на протяжении семи лет удерживает лидирующую позицию по спросу в премиальном сегменте Москвы, – отмечает Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development. – Подобный результат становится возможным прежде всего благодаря постоянному совершенствованию продукта, внедрению современных решений, направленных на повышение комфорта резидентов. В башне Petrovsky Park Tower будут установлены скоростные лифты, централизованная приточная вентиляция в квартирах и «умные» замки на входных дверях - открывание по отпечатку пальца, и другие полезные функции».

С начала года на рынке премиальной недвижимости «старой» Москвы было совершено порядка 6 тыс. сделок по ДДУ. Таким образом, по уровню спроса удалось хоть и не превзойти, но повторить результаты прошлого года, что, несомненно, является значительным успехом на фоне высокой ключевой ставки.Стоит отметить, что доля ипотечных сделок сократилась двукратно – с 40% до 20%. Рынку очень помогла переориентация с ипотечных кредитов на программы рассрочки, которые особенно часто применяются в строящихся жилых комплексах на срок до ввода в эксплуатацию. Этот инструмент имеет побочные последствия для финансовой устойчивости застройщиков, однако именно на фоне текущей экономической конъюнктуры оказалось однозначно положительное влияние. Даже Центробанк, критикующий механизмы рассрочек, пока не стал вводить жесткие ограничительные меры. Это обусловлено именно тем, какую огромную роль такие схемы сегодня играют для выполнения девелоперами обязательств по проектному финансированию и обязательств перед дольщиками. В то же время самыми надежными остаются проекты, практически не зависящие от внешних источников финансирования. Однако их в РФ сейчас совсем немного (менее 1%), в том числе премиальный жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development.Следует отметить, что в премиум-классе выросла доля не только рассрочек, но и сделок со стопроцентной оплатой. Все чаще покупатели готовы вывести крупные суммы из оборота, чтобы выгодно вложиться в недвижимые активы, ликвидность которых только растет на фоне непростых экономических обстоятельств.Как отмечают аналитики компании Optima Development, средняя цена квадратного метра первичного премиального жилья в столице в конце 2025 года приближается к отметке в 900 тыс. руб. За год показатель в среднем по премиальному рынку вырос на 20%. То есть темпы удорожания первичного премиального жилья превосходят темпы инфляции, что делает покупку особо ценным инвестиционным вложением. Объем предложения квартир в новостройках премиум-класса Москвы стабильно держится на показателе около 6 тыс. лотов. Ни дефицита, ни затоваривания на премиальном столичном первичном рынке сейчас нет.«Еще три года назад столичный премиальный рынок Москвы серьезно зависел от западного импорта, а состоятельные покупатели нередко выбирали для инвестиций не российскую столицу, а, например, Дубай, - резюмирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк»). – Но игроки премиум-класса без удара по качеству смогли перейти на продукцию из РФ и стран-партнеров. А большинство покупателей убедились, что даже в периоды турбулентности московский рынок остается максимально надежным и гарантирует хорошую капитализацию. Особенно это касается проектов, где, помимо жилья, появляется много новой инфраструктуры, ведется качественное благоустройство. Эти тренды сохранятся и в 2026 году. Постепенное смягчение политики Центробанка, вероятно, приведет к росту числа ипотечных клиентов. Но не уйдут с рынка и остальные способы расчетов. На этом фоне можно предвидеть максимально высокий спрос за историю премиального рынка столицы. Так что мы смотрим в будущее с оптимизмом, однако предусмотрительно готовы к различным сценариям».

Компания Optima Development продолжает работы по созданию зеленых зон в рамках работ по благоустройству трех строящихся башен жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк» (Хорошевский район, САО). На сегодняшний день на участке строительства уже завершены работы по благоустройству небоскреба, примыкающего к улице Генерала Сандалова. Здесь построена просторная зона отдыха с фонтаном площадью более 2200 кв. м, который расположен на возвышении 1,1 м над пешеходной зоной. Фонтан оснащен 231 форсункой для создания струй воды высотой 2,5–3 м и подсветкой из 156 прожекторов. Общая площадь газона составляет 1600 кв. м. Весной 2026 года планируется высадка более 40 деревьев (черемуха, клен, липа) и свыше 2000 кустарников. Также в перспективе предусмотрено строительство двух горизонтальных водных фонтанов общей площадью 20 кв. м.Премиальный жилой квартал «Прайм Парк» отличается уникальным благоустройством. Общая площадь благоустройства суммарно составляет 5,5 га, из которых 2,5 га – общественные пространства, а 3 га частный парк, доступный только для резидентов. Парк характеризуется уникальной концепцией, которую Ассоциация ландшафтных архитекторов России признала лучшим объектом благоустройства в новостройках страны.Над концепцией зеленых зон «Прайм Парк» трудились специалисты из английского бюро Dyer, которые имеют полувековой опыт создания садов, ландшафтного дизайна и рекреационных пространств в Великобритании. Ключевая идея – сделать частный парк оазисом среди интенсивного ритма мегаполиса, где сочетаются тишина и уединение красивого частного сада с функциональностью и стилем современных городских районов. Одним из прообразов благоустройства «Прайм Парк» послужил знаменитый Центральный парк в Нью-Йорке. Парк квартала украшают бронзовые скульптуры людей и животных, выполненные в реалистичной манере, а также масштабные фонтаны. Внимание жителей привлекает также контрастный арт-объект – большая голова античного героя в ярких тонах.За ландшафтный дизайн зеленых зон проекта отвечает швейцарская компания GreenHance и архитектор Йонас Эггер. Главная идея их проекта – воссоздать в мегаполисе естественный природный ландшафт. Для этого здесь высаживают крупномерные деревья высотой до 15 метров, а также работают с геопластикой, чтобы сделать натуральный рельеф. Кроме того, растения здесь подстригают в виде больших геометрических форм, перекликающимися по форме с небоскребами «Прайм Парк».В парковую инфраструктуру входят зоны для детей. Это современные детские площадки – по сути, настоящие плейхабы со множеством сценариев для развивающих игр. Есть здесь и места для уединенного отдыха на шезлонгах, беговые и велосипедные дорожки, прогулочные маршруты.На благоустраиваемой городской территории, предусмотрено обширное озеленение, зоны для спокойного отдыха и детских игр, открываются рестораны и кафе. Во многом это пространство напоминает легендарные Патриаршие пруды.«По сути, в «Прайм Парк» формируется новое культовое городское пространство, важный центр притяжения «Большого Сити», – комментирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – С одной стороны, резиденты проекты обеспечены собственным приватным парком, недоступным для посторонних. С другой, мы создаем зеленые благоустроенные зоны для горожан. Это отражает наше следование балансу между клиентоориентированностью и социальной миссией».

Девелопер Optima Development совместно с ведущим международным бюро архитектурного и интерьерного дизайна Studia 54 разработала утонченную концепцию лобби для башни PETROVSKY PARK TOWER, входящей в состав жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк».Пространство создано с использованием премиальных материалов и авторских арт-объектов. Лобби органично дополняет архитектуру и уникальное благоустройство жилого квартала. Общая площадь лобби составляет 400 кв. м. Завершить строительство небоскреба планируется в конце 2026 года.Основной задачей для команды Studia 54 стало воплощение эстетики пятизвездочных отелей Пятой Авеню Нью-Йорка в московском контексте. Международный опыт студии позволил достоверно передать атмосферу роскоши через глубину, многомерность интерьера и завораживающую игру контрастов света и тени. Важно было воспроизвести эту эстетику и наполнить ее особым смыслом: создать место, где резиденты и их гости смогут вырваться из динамики мегаполиса, замедлить ритм и ощутить умиротворение.Проект получил название Midas Touch, что в переводе на русский означает «Прикосновение Мидаса» — древнегреческого царя, который мог превращать в золото все, к чему прикасался. Акцентным материалом в отделке лобби стала латунь, а преобладающими оттенками — коричневый и золотой. Такое дизайнерское решение соответствует как трендам 2026 года, так и интерьерной концепции проекта. Глубокие шоколадные оттенки перекликаются с мерцающими золотыми элементами, а авторские арт-объекты подчеркивают индивидуальность пространства.Темно-коричневый шпон из благородных пород дерева в сочетании с черным мрамором Nero Marquina создает атмосферу роскоши. Бронзовые арт-объекты и латунные световые инсталляции перекликаются с логотипом жилого квартала «Прайм Парк», украшающим настенную панель с интегрированной подсветкой. Для полов предусмотрен белоснежный керамогранит с зеркальным эффектом, имитирующий бесконечную мраморную гладь. Диванные ансамбли в шоколадном оттенке, расположенные в лаунж-зонах, органично дополняют журнальные столики Woodwell от премиального бренда мебели FiftyFourms. Многоуровневые сценарии освещения формируют линейные светильники с рассеивателями из сатинированного стекла, скрытая подсветка и авторские световые инсталляции.Центральным источником освещения стала люстра от бренда Flavian Branch, вдохновленная природой. Инсталляция изготовлена из фарфоровых листьев и кастомных регулируемых подвесов, разработанных специально для жилого квартала. Лифтовые холлы продолжают концепцию входной группы, создавая цельную и гармоничную композицию. Сочетание натуральных материалов и мягкого приглушенного света делает ожидание приятным и спокойным. Дарья Остин, директор по маркетингу компании Optima Development отмечает: «Концепция лобби PETROVSKY PARK TOWER разрабатывалась с изучением актуальных мировых трендов и глубоким анализом обратной связи от наших резидентов. Мы учли все пожелания аудитории, чтобы создать идеальное "лицо дома" премиального уровня. В отделке будут применены исключительно дорогие материалы ведущих мировых брендов, а каждая деталь продумана до совершенства. Лобби становится воплощением безупречного качества и утонченной эстетики, полностью отвечающим актуальным стандартам роскоши и ожиданиям жителей». «Лобби нового небоскреба воплощает атмосферу культовых пятизвездочных отелей Пятой Авеню. Каждая деталь лобби, от золотых акцентов до продуманной эргономики и игры света, была тщательно выстроена, чтобы создать пространство, отвечающее как функциональным, так и эстетическим ожиданиям. В интерьере мы продумали маршруты передвижения и лаунж-зоны — центры притяжения для резидентов и их гостей, места для важных встреч. Это лобби станет идеальной визитной карточкой жилого квартала «Прайм Парк» в Москве», — подчеркивает Ольга Иванова, CEO Studia 54.

Этой весной в премиальном жилом квартале «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте, 37/6 открылся новый ресторан Антона Винера - «Grand Урюк», который продолжает историю одного из узнаваемых проектов московской гастрономической сцены. «Grand Урюк» в жилом квартале «Прайм Парк» представлен в новой концепции и кардинально отличаться от других ресторанов «Урюк» не только интерьером, но и меню.Ресторан площадью 1500 кв. м рассчитан на 415 посадочных мест и включает 3 VIP-комнаты, что делает его идеальным как для семейных встреч, так и для деловых ужинов, праздников и частных мероприятий. Для маленьких гостей предусмотрена регулярная анимационная программа по выходным, так же будут вечера живой инструментальной музыки. Интерьер «Grand Урюк» разработан дизайнером Александрой Винер Viner Design Group. Пространство построено на сочетании натуральных материалов, мягкого света и спокойной архитектуры, которая не давит, а скорее обволакивает. Здесь много дерева, природного камня и тактильных фактур - деталей, которые создают ощущение тепла и внутреннего равновесия. Восток в этом интерьере присутствует не буквально, а скорее на уровне настроения: вместо прямых декоративных цитат - тонкое современное прочтение традиций. Восточные мотивы звучат приглушенно, как отдаленное воспоминание о доме, о корнях и о простой, настоящей жизни. Панно из натуральной хлопковой ткани становятся визуальными акцентами пространства и добавляют интерьеру глубины.Основу кухни составляют блюда ближневосточной гастрономии под руководством бренд-шефа Алексея Подлесных. Для него работа с натуральными фермерскими продуктами - не тренд, а профессиональная практика. Многие ингредиенты, включая овощи, зелень, сыры, рис и специи, поставляются напрямую из Узбекистана, благодаря чему кухня сохраняет характерную яркость вкусов и ароматов.Алексей Подлесных - шеф-повар с большим международным опытом. В разное время он работал в ресторанах Испании и Италии (Leña и Bistronomika в Мадриде, Da Giacomo в Милане, La Logge в Сиене и La Grotta в Пизе), а также участвовал в проектах в Дубае, Гонконге, Казахстане и Италии. Сегодня он выступает корпоративным и концептуальным бренд-шефом ресторанов «Урюк» в Москве.В меню - традиционные блюда восточной и авторской кухни, хорошо знакомые и любимые гостями ресторанов «Урюк», а также новые авторские позиции с эффектной шоу-подачей. Особое внимание уделено барной карте и основному меню, созданным для гастрономических впечатлений в любое время дня.Новый «Grand Урюк» в премиальном жилом квартале «Прайм Парк» станет не просто рестораном, а полноценным гастрономическим и светским пространством, где комфорт, кухня и атмосфера соединяются в единую концепцию.«Мы закладываем инфраструктуру для резидентов жилого квартала еще на этапе проектирования, тем самым формируя качественную продуктовую линейку под запросы нашей целевой аудитории. Здесь уже работают рестораны авторской и гастрономической кухни, а открытие «Grand Урюк» - это очередной этап развития проекта как места, где можно жить, встречаться с партнерами и друзьями, проводить время с семьей и пользоваться сервисами самого высокого уровня», - отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development (премиальный жилой квартал «Прайм Парк»).