Осенью ресторан современной греческой кухни EVA, расположенный в премиальном жилом квартале Prime Park, представил новое меню завтраков. Специальная линейка создана с учетом баланса белков, жиров и углеводов и ориентирована на разные сценарии начала дня.EVA стала частью гастрономического кластера Prime Park - важного элемента повседневной инфраструктуры квартала. На первых этажах жилых небоскребов уже работают рестораны разных концепций, созданные известными московскими рестораторами и шеф-поварами, включая Claudia, Kong, Grand Урюк и EVA от Lucky Group. Ресторан занимает почти 500 кв. м и рассчитан на 137 гостей. Двухэтажное пространство с панорамным видом на зеленый внутренний двор объединяет ресторанный сервис и атмосферу приватного городского клуба.Новое меню разработали бренд-шеф EVA Бахтияр Шамсиев совместно с Алексеем Поликарповым, ресторанным гидом The Taste и частной клиникой GMS. Резиденты Prime Park смогут самостоятельно составить завтрак в зависимости от задач дня, сочетая блюда с необходимым содержанием белков, жиров и углеводов.В меню вошли белковый цукини-тарт с кремом из феты, слабосоленым лососем, яйцом и запеченным зеленым горошком, овсяная каша на низколактозном молоке с ванилью, грушей и греческим йогуртом, кукурузная каша со слабосоленым лососем, шпинатом, фетой и тыквенными семечками. Также гостям предложат творожную запеканку с инжиром и гранолой, греческий йогурт со свежим инжиром и медом в сотах, а также глазунью со стручковой фасолью, запеченным томатом, шпинатом и фетой. Появление завтраков в EVA отвечает запросу резидентов Prime Park на качественную инфраструктуру в шаговой доступности. Ресторан становится частью ежедневного сценария жизни квартала. Здесь можно начать день перед работой, провести утреннюю встречу, организовать семейный завтрак или выбрать сбалансированное блюдо без необходимости покидать территорию проекта. «Гастрономический кластер - важная часть премиального формата Prime Park. Для наших резидентов важно иметь доступ не только к качественной инфраструктуре, приватному парку и сервису высокого уровня, но и к авторским ресторанам в шаговой доступности от дома. Для премиального проекта принципиально, чтобы инфраструктура отвечала реальным потребностям жителей», - отметила Дарья Остин, директор по маркетингу компании Optima Development.

Компания Optima Development получила заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на седьмую башню, входящую в состав премиального жилого квартала «Прайм Парк». Сейчас готовятся документы для оформления разрешения на ввод небоскреба в эксплуатацию. 33-этажная Mirabel Park Tower включает 276 квартир с отделкой white box. Планировочные решения позволяют выбрать формат жилья в зависимости от состава семьи и образа жизни — от компактных квартир до просторных двухуровневых лотов. Площадь квартир варьируется от 55 до 552,6 кв. м — от однокомнатных вариантов до двухуровневых пятикомнатных. В проекте также представлены просторные пентхаусы с уникальными видовыми характеристиками.В квартирах установлены электронные замки, приточная механическая вентиляция и центральное холодоснабжение. Башне присвоен класс энергоэффективности A++, соответствующий высоким стандартам энергосбережения.Комфорт повседневной жизни дополняют скоростные лифты и цифровые сервисы, интегрированные с мобильным приложением квартала. С его помощью можно управлять доступом, вызывать лифт, открывать почтовый ящик, отслеживать расходы на коммунальные услуги и заказывать дополнительные сервисы — клининг, химчистку и доставку из ресторанов квартала. Для автовладельцев в башне предусмотрены машино-места в подземном паркинге, келлеры различной площади. Часть квартир ориентирована на Ходынку, Ленинградский проспект, Петровский Путевой дворец, «Москва-Сити» и «Триумф-Палас». Отдельное внимание уделено пространству, которое встречает резидентов еще до входа в квартиру. Лобби Mirabel Park Tower выполнено в единой концепции с башней Queen Elizabeth Park Tower: высокие потолки с выразительными линиями современного ар-деко, сочетанием бразильского кварцита, американского ореха и золотистых деталей создают атмосферу парадной городской гостиной. Панорамное остекление наполняет пространство дневным светом и сохраняет визуальную связь с городом. В лобби находятся зона ресепшн, отдельная почтовая комната и колясочные.«Получение заключения о соответствии для Mirabel Park Tower — важный этап в реализации «Прайм Парка». Сегодня квартал уже формирует целостную среду, в которой архитектура, инженерные решения, общественные пространства и сервисы работают как единая система. При этом мы продолжаем развивать проект: каждый следующий небоскреб квартала учитывает накопленный опыт и позволяет совершенствовать решения для будущих резидентов», — отмечает генеральный директор Optima Development Давид Худоян.«Прайм Парк» объединяет девять жилых небоскребов высотой 37-41 этаж. Шесть домов уже заселены. На территории квартала предусмотрена парково-рекреационная зона в 5,5 га, из которых 3 гектара - частный парк, доступный только резидентам квартала, рестораны авторской кухни, магазины, винотека, а также инфраструктура клубного формата и сервисы мирового пятизвездочного отеля.  

В премиальном жилом квартале «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте формируется целый гастрономический кластер общая площадь которого составит свыше 3,8 тыс. кв. м. На первых этажах жилых башен уже работают рестораны разных концепций, созданные известными московскими рестораторами и шеф-поварами, которые занимают более 2,1 тыс. кв. м. В их числе – рестораны Глена Баллиса Claudia и Kong, ресторан современной греческой кухни EVA от Lucky Group и Grand Урюк. Всего концепция Prime Park предусматривает более 16 ресторанов и гастрономических проектов.В Prime Park гастрономический кластер рассматривается не как набор ресторанов, а как часть общей среды квартала. Разные концепции сочетаются между собой и формируют собственную гастрономическую карту локации: здесь можно выбрать место для завтрака, семейного ужина, деловой встречи или вечернего отдыха, не покидая территории квартала. Именно такой подход создает целостную среду, где кухня, атмосфера, сервис и пространство работают как единая система.Развитие ресторанного направления стало частью концепции Prime Park еще на этапе проектирования. Рестораны ориентированы как на резидентов квартала, так и на внешних гостей, создавая дополнительную точку притяжения для района.Среди ресторанов гастрокластера – Claudia, созданный Гленом Баллисом и Феликсом Берманом. Концепция объединяет средиземноморскую кухню и эстетику европейского кинематографа. В меню представлены паста, морепродукты, мясные блюда и авторские десерты.Еще один проект команды Глена Баллиса и Феликса Бермана – Kong. Шеф-повар ресторана – Сергей Лигай, который сформировал меню в авторском прочтении паназиатской кухни. Концепция объединяет гастрономические традиции Китая, Японии, Вьетнама и Таиланда с акцентом на морепродукты. В меню представлены raw-бар, суши и нигири, паназиатские блюда и авторские позиции. Барная карта включает 19 видов саке из восьми японских префектур.В гастрономическом кластере работает Grand Урюк площадью 1,5 тыс. кв. м на 415 посадочных мест. В ресторане предусмотрены три VIP-комнаты, пространства для семейных и деловых встреч, а также мероприятий. Основу меню составляет ближневосточная гастрономия с авторскими блюдами под руководством бренд-шефа Алексея Подлесных.Гастрономическую карту квартала недавно пополнил ресторан EVA от Lucky Group, специализирующийся на современной греческой кухне. В меню – мезе, дипы, блюда на открытом огне и фирменные позиции проекта. Барная карта включает греческие вина и авторские коктейли.«Гастрономия в Prime Park изначально задумана как часть повседневного сценария жизни в квартале. Поэтому мы объединяем здесь разные ресторанные концепции, кухни и форматы, чтобы у резидентов был выбор для любого случая — от завтрака и семейного ужина до деловой встречи или вечернего отдыха. При этом сильные ресторанные проекты формируют дополнительную точку притяжения для всего района и усиливают общественную функцию квартала», – отметил Давид Худоян, генеральный директор Optima Development.Помимо ресторанов, в составе инфраструктуры Prime Park предусмотрены винотека, цветочный магазин, салон красоты, супермаркет, аптека и другие сервисы. В марте планируется открытие премиального wellness-клуба Prime Fitness со SPA-комплексом и клубными сервисами площадью свыше 3,5 тыс. кв. метров. Сегодня жилой квартал объединяет девять жилых небоскребов высотой 37-41 этаж. Шесть башен уже заселены. На территории квартала расположена  парково-рекреационная зона общей площадью 5,5 га, в которую включен приватный парк площадью 3 га, доступный только для резидентов. 

Optima Development продолжает строительство трех финальных небоскребов премиального квартала «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте - Royal Park Tower, Petrovsky Park Tower и Mirabel Park Tower. Шесть башен квартала уже заселены, три последние находятся на разных стадиях фасадных, инженерных и отделочных работ, а также благоустройства.В Royal Park Tower полностью завершено возведение монолитного каркаса и началось устройство фасада, в Petrovsky Park Tower фасад готов на 60%, а Mirabel Park Tower находится на завершающей стадии основных строительных и отделочных работ.«Когда мы начинали создавать  «Прайм Парк», речь шла не просто о девяти жилых башнях, а о цельном квартале со своей уникальной архитектурой, большим частным парком, развитой инфраструктурой и сервисами уровня 5 звезд. Сегодня шесть башен уже заселены, и по мере строительства трех последних мы видим, как эта идея становится реальностью. На финальном этапе особенно важны детали: фасады, общественные пространства, благоустройство, инженерные решения - именно они формируют ежедневное ощущение качества. Поэтому сейчас мы фактически ставим финальную точку в архитектурном образе  «Прайм Парка» и одновременно создаем основу для его дальнейшей жизни», — отметил Давид Худоян, генеральный директор Optima Development.В девятой, завершающей башне Royal Park Tower полностью возведен монолитный каркас, монтаж стен и перегородок выполнен на 73%, отделочные работы в подземном паркинге — на 91%, внутренняя инженерия — на 55%, устройство фасада — на 13%.В Petrovsky Park Tower также завершен этап возведения монолитного каркаса, кладка перегородок выполнена на 95%, штукатурные работы — на 75%, внутренняя инженерия — на 58%, наружные инженерные сети — на 99%. Работы в стилобатной подземной части завершены, устройство фасада и благоустройство территории находятся на стадиях 60% и 40% соответственно. Mirabel Park Tower находится на наиболее высокой стадии готовности: возведены стены и межквартирные перегородки, отделка квартир в формате white box выполнена на 95%, внутренняя инженерия и пусконаладочные работы — на 99%, монтаж модульного фасада завершен полностью, наружные стены первого этажа облицованы натуральным камнем, отделочные работы в местах общего пользования — на 95%, в подземном паркинге — на 99%.Архитектурный ансамбль «Прайм Парка» становится всё более цельным. Фасады трех последних небоскребов, общественные пространства, благоустройство и инженерная инфраструктура постепенно дополняют уже сформированный облик квартала, где для резидентов работают рестораны авторской кухни, сервисные пространства, а до конца этого года планируется открытие премиального фитнес-клуб Prime Fitness с 25-метровым бассейном и SPA-зоной.«Прайм Парк» объединяет девять жилых башен высотой 37–41 этаж. На территории квартала предусмотрены приватный парк площадью 3 га и 5,5 га парково-рекреационной зоны, а также инфраструктура клубного формата.

В жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте открылся ресторан современной греческой кухни EVA. Проект реализован ресторанной группой Lucky Group. Это четвертый ресторан EVA в Москве.Ресторан рассчитан на 137 посадочных мест и занял два этажа коммерческой инфраструктуры квартала. Общая площадь составляет почти 500 кв. м. В меню представлены блюда современной греческой кухни: мезе, дипы, блюда, приготовленные на открытом огне, и фирменные позиции бренда. Барная карта включает вермуты, хересы, джины и авторские коктейли с травами, специями и цитрусовыми акцентами. Винная карта объединяет греческие вина, продукцию российских виноделен и редкие позиции зарубежных производителей.На втором этаже расположился камерный бар с винотекой. Пространство рассчитано как на повседневные встречи, так и на знакомство гостей с богатой коллекцией вин. Проект интерьера разработала дизайнер Евгения Ужегова, автор всех московских ресторанов EVA. В оформлении использованы натуральные материалы: стены и потолки отделаны лиственницей, в интерьере - клетчатые ткани разных масштабов, а теплые природные оттенки создают атмосферу современного шале. Главным акцентом первого этажа стала дровяная печь со старинными расписными изразцами. Пространство объединяет открытую кухню и бар с увеличенной высотой потолка. Второй этаж и гостиная-трансформер могут использоваться для проведения частных мероприятий различных форматов.Бренд-шеф EVA Бахтияр Шамсиев отмечает: «Каждый ресторан сохраняет общую гастрономическую основу, но адаптируется к особенностям конкретного района и его аудитории. В «Прайм Парк» мы сохранили знаковые блюда, а в планах - специальное меню с позициями, созданными с учетом пожеланий гостей».Открытие ресторана EVA стало очередным этапом формирования гастрономического кластера в премиальном квартале «Прайм Парк». На первых этажах проекта уже открыты рестораны международной кухни, винотека, магазины и сервисные предприятия. В совокупности гастрономическая инфраструктура формирует отдельную точку притяжения для жителей квартала и посетителей района.«Мы последовательно формируем коммерческую инфраструктуру «Прайм Парк» как важную часть общего пространства квартала. Для нас важно, чтобы на первых этажах появлялись не просто отдельные объекты, а востребованные сервисы и места притяжения, соответствующие уровню проекта. Открытие EVA усиливает гастрономическую составляющую «Прайм Парк» и расширяет возможности для жителей и их гостей. По мере развития проекта коммерческая инфраструктура будет дополняться новыми операторами и форматами», - рассказал Давид Худоян, генеральный директор Optima Development. 

В жилом квартале «Прайм Парк» продолжаются работы по благоустройству территории вокруг Royal Park Tower – девятой и завершающей башни проекта. Для нового небоскреба разработаны концепции общественных пространств и входных групп, которые продолжат ключевые принципы проекта: выразительную архитектуру, парковое окружение, высокий уровень сервиса и тщательно продуманную среду для жизни. Ввод башни в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.Особое внимание в Royal Park Tower уделено входным группам. Лобби башни выполнено по авторскому дизайн-проекту с использованием натурального камня, ценных пород дерева и других премиальных материалов. Интерьер продолжает философию «Прайм Парк», где архитектура, эстетика и качество обслуживания формируют единый образ проекта. Лаунж-зоны и многоуровневое освещение создают ощущение камерного клубного пространства, характерного для лучших пятизвездочных отелей.Территория вокруг небоскреба станет естественным продолжением парковой среды квартала. Перед домом появятся прогулочные аллеи с гранитным мощением, газонами и взрослыми деревьями, высаженными на подготовленном грунте и стилобатной части. Здесь предусмотрены пешеходный фонтан, арт-инсталляции и уединенные зоны отдыха с шезлонгами. Все элементы органично интегрированы в систему приватных парков «Прайм Парка», формирующих непрерывный зеленый маршрут площадью 5,5 га.«Royal Park Tower завершает архитектурный ансамбль «Прайм Парк» и одновременно продолжает его философию. Для нас важно, чтобы качество жизни определялось не только характеристиками квартиры, но и эмоциями и ощущениями, которые человек получает с первых минут пребывания дома. Поэтому особое внимание мы уделяем лобби, благоустройству и общественным пространствам, формирующим атмосферу проекта», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development.В Royal Park Tower предусмотрено 299 квартир площадью от 49 до 366 кв. м. В коллекцию входят функциональные однокомнатные форматы, семейные резиденции, дуплексы и пентхаусы с панорамными видами на Петровский парк и городские ландшафты. Высота потолков в квартирах составляет 3,1 м, а в пентхаусах достигает 4,3 и 5,3 м. Для резидентов предусмотрены подземный паркинг на 291 машино-место, кладовые помещения, скоростные лифты, системы приточной вентиляции и интеллектуальные замки с несколькими сценариями доступа. На первых этажах разместятся шесть помещений общественного назначения общей площадью более 1 тыс. кв. м.Завершая архитектурную композицию «Прайм Парк», башня Royal Park Tower станет ее финальным акцентом, объединив ключевые преимущества квартала: парковое окружение, развитую инфраструктуру, премиальный сервис и современную высотную архитектуру.Prime Park расположен на Ленинградском проспекте и объединяет девять жилых башен с центральным парком площадью 3 га и прогулочными пространствами. В составе квартала предусмотрена инфраструктура клубного формата: рестораны, сервисные пространства и приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа-зоной.

На Ленинградском проспекте продолжается строительство небоскребов жилого квартала «Прайм Парк» – одного из заметных проектов современной высотной застройки Москвы, девелопером которого выступает компания Optima Development. В трех башнях завершены монолитные работы, и в настоящее время ведется устройство фасадов. Архитектурная концепция проекта разработана британским бюро Dyer и вдохновлена небоскребами Нью-Йорка и исторической застройкой Ленинградского проспекта. Такой подход формирует цельный и выразительный образ, в котором современные решения органично вписаны в городской контекст. Лаконичная геометрия башен и выверенная пластика объемов подчеркнуты сдержанной цветовой гаммой фасадов. В отделке фасадов используются клинкерный кирпич, натуральный черный камень, серый гранит и архитектурный алюминий. Крупноформатные окна усиливают вертикальный ритм зданий и открывают виды на «Москва-Сити», Останкинскую башню и окружающий городской ландшафт.«В трех домах завершено возведение монолитных каркасов, в двух из них началось устройство фасадов, в третьем — внешняя отделка близится к окончанию. Система состоит из модулей с готовым остеклением и собирается на месте как конструктор, что значительно сокращает сроки монтажа. Ход строительства инспектируют специалисты Комитета, это позволит гарантировать надежность и безопасность зданий после их ввода», — отметил Антон Слободчиков, председатель Комитета Мосгосстройнадзор. Алюминиевые панели в оттенках «черный песок» и «бежево-бронзовый» придают фасадам глубину и графичность. Геометрию дополняют аккуратно вынесенные из плоскости фасада ниши с антрацитовой отделкой: они формируют дополнительный объем и создают мягкую игру света и тени. При этом каждая башня имеет индивидуальный архитектурный характер, сохраняя целостность общего ансамбля. «Цветовая палитра и архитектура фасадов выстроены так, чтобы задать зданиям выразительный ритм и подчеркнуть их роль в городской среде. Вариативность рисунка придает каждой башне индивидуальность, а продуманное архитектурное освещение усиливает пластику фасадов и раскрывает проект в вечернее время», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development. Фасадные решения объединяют эстетику и технологичность: они обеспечивают высокий класс энергоэффективности (A+) и рассчитаны на длительный срок эксплуатации. Применение модульных систем позволяет точно реализовать архитектурный замысел и поддерживать стабильно высокий уровень качества. Квартал задуман как цельная городская среда: девять жилых башен высотой до 42 этажей объединены приватным парком площадью 3 га, входящим в прогулочное пространство общей площадью 5,5 га, и развитой инфраструктурой клубного формата. На первых этажах разместится более 16 ресторанов международной кухни, кофейни и авторские гастрономические проекты. Для резидентов будет действовать приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, спа-зоной и пространствами для восстановления и отдыха. Дворовое пространство проекта свободно от автомобилей благодаря подземному паркингу. Также предусмотрены услуги профессиональных валет-парковщиков и сервисы комплексного обслуживания автомобилей, включая автомойку и шиномонтаж. «Прайм Парк» демонстрирует современный подход к жилой архитектуре, где внимание к деталям, качественные материалы и продуманные решения формируют гармоничную и устойчивую городскую среду.

Компания Optima Development представила шоурум в башне Queen Elizabeth Park Tower жилого квартала «Прайм Парк» – одного из наиболее выразительных и статусных проектов современной высотной архитектуры Москвы.В основе концепции небоскреба – авторская работа британского архитектора Филипа Болла, который разработал новую линейку планировочных решений с увеличенными площадями, продуманной логикой пространства и балансом эстетики и функциональности. Архитектура здесь становится частью образа жизни: угловое остекление усиливает ощущение масштаба, наполняет квартиры светом и обеспечивает панорамные виды на город.Квартирография башни включает более 80 вариантов планировок – от однокомнатных квартир до дуплексов и пентхаусов ограниченной серии. Предусмотрены квартиры с дизайнерской и предчистовой отделкой, потолками высотой от 3,1 до 5,3 м, мастер-спальнями, гардеробными и ванными комнатами с естественным освещением.Шоурум расположен на верхних этажах небоскреба и выполнен в формате пятикомнатной квартиры площадью 174,65 кв. метров с видами на частный парк квартала и парк «Ходынское поле». Это пространство демонстрирует не только планировочные возможности, но и философию проекта в целом. Интерьер объединяет неоклассику и минимализм, наполняя пространство светом, воздухом и визуальной свободой. Он реализован в двух колористических решениях – светлом и тёмном, что позволяет по-разному раскрывать характер интерьера. В отделке используются натуральный камень, дерево, премиальные ткани и фурнитура, а все решения подчинены идее долговечности и вневременной эстетики. Даже технические элементы – от механизмов хранения до дверных систем – формируют ощущение акустического комфорта и приватности.«Шоурум в Queen Elizabeth Park Tower позволяет в реальном пространстве увидеть философию проекта и тот уровень качества, который мы закладываем в жилом квартале «Прайм Парк». Для нас было важно показать не только архитектуру и планировочные решения, но и сценарий жизни – с вниманием к материалам, свету, пропорциям и восприятию пространства. Сегодня премиальное жилье — это прежде всего продуманная среда, где эстетика, функциональность и качество жизни объединены в единую систему», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development.Интерьер выстроен как единая композиция: чистые линии, минимализм предметов, природная палитра и мягкие акценты создают ощущение спокойствия и архитектурной ясности. Крупные окна усиливают эффект открытости и наполняют интерьер естественным светом. В шоуруме предусмотрены две мастер-спальни с собственными санузлами, дополнительная спальня, оформленная как детская, кабинет, кухня-гостиная, объединенная в единое пространство, гардеробная, хозяйственный блок и гостевой санузел.Освещение играет ключевую роль: оно создает настроение и подчеркивает элегантность интерьера. В кухне-гостиной выразительным акцентом становится подвесная люстра с каскадом стеклянных элементов в теплом золотистом оттенке на изящном разветвленном каркасе. Ее дополняют лаконичные подвесные светильники из металла в сатинированном золоте. В детской и мастер-спальнях оригинальные люстры дополнены торшерами с плафонами в виде цилиндров или бутонов, благодаря чему свет становится более камерным.Мягкая мебель выступает продолжением архитектурной логики интерьера: кровати с высокими изголовьями, пуфы и кресла с тактильной обивкой из дорогих тканей усиливают ощущение комфорта. Бархат, шерсть и премиальные смесовые материалы подчеркивают глубину цветовых решений, а выверенные силуэты поддерживают ощущение сдержанной, статусной элегантности без визуальной перегрузки.Отделка решена в единой концепции материалов, где природные фактуры и благородные поверхности формируют целостное и тактильное пространство. В жилых зонах уложен инженерный паркет в теплом оттенке натурального дуба, который добавляет интерьеру тепла и визуальной глубины.В ванных комнатах использован керамогранит европейских производителей в сдержанной гамме от светло-серых до бежевых оттенков, включая фактуры под травертин. Такое решение формирует ощущение тактильного баланса и гармоничной эстетики.Открытие шоурума в Queen Elizabeth Park Tower позволяет в полной мере оценить архитектурную и интерьерную концепцию проекта – от выверенных планировок до качества материалов и точности исполнения деталей, формирующих целостный образ современной премиальной среды.Жилой квартал «Прайм Парк» формирует цельную городскую среду: девять жилых башен высотой до 42 этажей объединены приватным парком площадью 3 га, который входит в состав прогулочного пространства общей площадью 5,5 га, а также развитой инфраструктурой клубного формата. На первых этажах предусмотрено размещение более 16 ресторанов международной кухни, кофеен и авторских гастрономических проектов. Для резидентов будет доступен приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, спа-зоной и пространствами для восстановления и отдыха. Дворовое пространство свободно от автомобилей благодаря подземному паркингу. Дополнительно предусмотрены услуги валет-парковки и сервисы комплексного обслуживания автомобилей, включая автомойку и шиномонтаж.

Компания Optima Development объявила о старте продаж квартир в Royal Park Tower – финальном небоскребе культового жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк». Башня высотой 35 этажей подчеркнет статус одного из самых известных проектов в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости Москвы, расположенного рядом с Ленинградским проспектом. Завершение строительства и ввод в эксплуатации нового небоскреба планируется в IV квартале 2027 года.На сегодняшний день строительная готовность Royal Park Tower превышает 50%. На объекте завершены монолитные работы, продолжаются кладка стен и перегородок, монтаж инженерных систем, ведутся фасадные работы и благоустройство прилегающей территории.В новом небоскребе запроектировано 299 квартир площадью от 49 до 366 кв. м. Покупателям доступны различные форматы жилья – от функциональных однокомнатных лотов до просторных дуплексов и пентхаусов с панорамными видами на Петровский парк и городские ландшафты. Высота потолков начинается от 3,1 м и варьируется в зависимости от расположения квартиры и выбранного формата.Одной из особенностей Royal Park Tower станет лобби, выполненное по авторскому дизайн-проекту с использованием натурального камня, дерева и других премиальных материалов. Интерьер общественных зон продолжает архитектурную философию «Прайм Парка», где эстетика, функциональность и высокий уровень сервиса рассматриваются как единая система.Стоимость квадратного метра в небоскребе Royal Park Tower начинается от 700 тыс. рублей.Для резидентов предусмотрены подземный паркинг на 291 машино-место и 7 мото-мест, 57 кладовых помещений, скоростные лифты, системы приточной вентиляции и интеллектуальные замки с несколькими сценариями доступа – по отпечатку пальца, цифровому коду или через мобильное приложение.«Прайм Парк» изначально задумывался как проект, в котором качество городской среды имеет не меньшее значение, чем архитектура или характеристики самих квартир. В новой башне Royal Park Tower этот подход получил дальнейшее развитие. Мы стремились создать продукт, который отвечает запросам самой требовательной аудитории: с продуманными планировками, высоким уровнем инженерных решений, приватной атмосферой и сервисной инфраструктурой. Сегодня именно совокупность характеристик проекта становится главным критерием выбора премиального жилья и определяет его долгосрочную ценность», – отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development.Премиальный жилой квартал «Прайм Парк» объединяет 9 жилых башен с частным парком площадью 3 га и прогулочными пространствами общей площадью 5,5 га. В составе квартала предусмотрена инфраструктура клубного формата: рестораны, кофейни, сервисные пространства и приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа-зоной. Внутренняя территория свободна от автомобилей благодаря подземному паркингу. Для резидентов также доступны услуги валет-парковки и сервисы на уровне пятизвездочного отеля.

Премиальный жилой квартал «Прайм Парк» и японский суши-омакасэ ресторан AYU объявляют о запуске долгосрочного партнерства, в рамках которого стартует серия совместных гастрономических и эксклюзивных проектов. Партнерство строится на общей ценности внимания к деталям, эстетике и балансе между традициями, современностью и роскошью. «Прайм Парк» привносит концепцию утонченного городского пространства в Хорошевском районе Москвы, а AYU - японскую точность и гастрономическую культуру. Совместные проекты создадут новые форматы для премиальной аудитории, объединяя архитектуру, гастрономию и стиль жизни.В японском суши-омакасэ ресторане AYU в Москве появится авторский коктейль, созданный в партнерстве с премиальным жилым кварталом «Прайм Парк». Напиток задуман как гастрономическое отражение эстетики проекта: сдержанной, элегантной и продуманной до деталей. Основа коктейля - японский джин и саке, а ноты юдзу и мандарина добавляют ему свежесть, мягкость и утонченное послевкусие, которое ассоциируется с легкостью и премиальностью образа жизни в «Прайм Парке». Визуально коктейль выполнен в нежном золотистом оттенке, который подчеркивает статусность подачи и гармонирует с концепцией премиального жилого квартала. Дополнительным акцентом становится оформление с пищевым золотом и деликатным фирменным логотипом «Прайм Парк», чтобы напиток органично вписался в эстетику ресторана AYU и одновременно транслировал характер бренда - современный, изысканный и узнаваемый.Шеф-повар ресторана AYU Сергей Цой объяснил выбор состава коктейля: «Мы искали сочетание, отражающее японскую гастрономическую традицию и современный городской стиль. Японский джин и саке создают чистую основу, передавая ощущение спокойной роскоши, легкости и баланса, где каждая деталь продумана».Коктейль отличается от классических напитков меню AYU самостоятельностью и концептуальностью. Он идеально сочетается с «Прайм Парк» через баланс комфорта и эстетики, подчеркивая чистоту вкусов джина, саке и цитрусов с постепенным послевкусием. Визуально коктейль лаконичен как арт-объект - золотистый оттенок с деликатными акцентами дарит ощущение света и гармонии.Шеф подчеркивает эстетику, выверенность вкуса, связь с премиальной аудиторией, японскую философию баланса и визуальную утонченность: «Для нас этот коктейль — это про баланс и выверенность в каждой детали. Мы работали с чистыми вкусами, деликатной ароматикой и визуальной лёгкостью, чтобы создать не просто напиток, а цельный эстетический опыт, близкий по духу премиальной аудитории и японской философии».Директор по маркетингу жилого квартала «Прайм Парк» Дарья Остин отметила: «Партнерство с AYU идеально отражает ценности «Прайм Парк»: внимание к деталям, гармонию традиций и современности, утонченную роскошь. Мы рады запускать серию таких проектов, подчеркивающих статус и стиль жизни наших резидентов».Партнерство между «Прайм Парк» и AYU выходит за рамки запуска коктейля и включает брендинг меню и другие активности, такие как эксклюзивные дегустации, и специальные коллаборации. Это позволит интегрировать эстетику премиального квартала в гастрономические предложения ресторана, создавая комплексный премиум-опыт для резидентов и гостей. Такие проекты подчеркнут баланс городской роскоши и японского совершенства, формируя новый уровень премиальности для целевой аудитории.  

«Миллениалы формируют до 70% сделок в небоскрёбах. Это поколение, для которого высотный дом — не компромисс и не символ статуса, а осознанный выбор формата жизни»Давид ХудоянПремиум на высоте: почему Москва выбирает небоскрёбыЕщё недавно московский премиум был горизонтальным: покупатели стремились приобрести загородную недвижимость с большим участком или квартиру с вытянутой террасой в клубном малоэтажном доме с приватным двором в тихом, но историческом центре столицы. Сегодня покупатели с серьёзными бюджетами всё чаще начали смотреть «наверх» и выбирать квартиры в современных высотках. О том, как изменился рынок, кто теперь покупает недвижимость в небоскрёбах и почему это не просто очередной модный каприз, а другая философия жизни, — в авторской колонке для медиапроекта «Сноб» рассуждает генеральный директор Optima Development Давид Худоян.Город, который тянется вверхЯ хорошо помню, как лет семь-восемь назад на отраслевых встречах звучал один и тот же скептический вопрос: возможен ли настоящий премиум на 30-м этаже? Аргументы были понятные: клубность теряется, масштаб давит, лифт вместо входной группы — не то ощущение. Сегодня этого разговора нет. Не потому что спорить перестали, а потому что рынок уже дал ответ.За последние годы высотное строительство в премиальном сегменте Москвы прошло точку невозврата. Ещё недавно небоскрёбы в городе были почти исключительно офисными — деловые башни, корпоративный адрес, представительский масштаб. Жильё там было скорее сопутствующим продуктом, а не главным. Сегодня ситуация обратная: самые интересные вертикальные проекты — жилые. Самые дорогие — тоже.Это не случайный сдвиг. За ним стоит изменение в том, что люди вообще понимают под словом «премиум». Раньше это был прежде всего адрес и камерность: тихий переулок, небольшой дом, свой двор, охрана у ворот. Сейчас — среда. Не место, где тебя никто не видит, а место, где всё устроено так, как тебе нужно. Это разные вещи, и за вторым люди готовы подниматься на 35-й этаж.Архитектура: от башни к ансамблюКогда мы говорим о современных высотных проектах в премиальном сегменте, важно понимать: речь идёт не об одиночных башнях. Архитектурная логика изменилась — от отдельного объёма к вертикальному ансамблю. Несколько башен, средняя этажность — около 35 этажей, и главное — то, что происходит внутри и вокруг них.Разница между просто высоким домом и премиальным небоскрёбом — в плотности решений на каждом квадратном метре. Здесь нет случайных элементов: материалы входных групп, освещение лобби, скорость и отделка лифтов, уровень консьерж-службы — всё это выстраивается в единую систему, которая считывается мгновенно. Это то, что в гостиничном бизнесе называют «пятью звёздами», — не отдельная опция, а базовый стандарт, пронизывающий весь проект. Именно здесь проходит граница, которую цена за квадратный метр сама по себе не объясняет.Хороший пример — гастрономический кластер «Прайм Парка»: рестораны авторской кухни разных стран, выстроенные в нижних этажах башен как самостоятельное пространство, а не набор арендаторов. Это меняет повседневность резидентов: воскресное утро, деловой обед, ужин с друзьями — всё происходит внутри их квартала. По уровню сервиса и кураторства такие пространства сопоставимы с тем, что предлагают лучшие городские отели. Разница в том, что это твой дом.Инженерия как язык премиумаЕсть один разговор, который у меня повторяется с завидной регулярностью — на встречах с покупателями, на конференциях, в интервью. Кто-то говорит: «Ну хорошо, небоскрёб — это же просто высокая коробка с красивым видом». Я понимаю, откуда берётся этот образ. Он точно описывал реальность — но реальность 20-летней давности.Современный высотный проект — это сложная инженерная система, значительная часть которой вообще не видна глазу. Энергоэффективные фасады, работающие как оболочка с регулируемыми теплофизическими характеристиками. Системы управления зданием, которые в режиме реального времени контролируют климат, освещение, загрузку лифтовых групп. Инженерия шумоизоляции — в высотном строительстве это отдельная дисциплина, потому что акустика башни на 35-м этаже устроена совсем не так, как в обычном доме. Цифровые сервисы для резидентов, которые давно вышли за рамки приложения для вызова консьержа.Всё это работает вместе — и именно это покупает человек, когда выбирает квартиру в хорошем высотном проекте. Не вид из окна, хотя вид тоже важен. Не адрес. Управляемую среду, в которой архитектура, инженерия и сервис собраны в единое целое и продолжают работать через пять, 10 и 15 лет. Для покупателя с серьёзным бюджетом это принципиально: он не хочет, чтобы дом «деградировал».Кто смотрит вверхПожалуй, самое неожиданное, что произошло с рынком за последние годы, — это демографический сдвиг, который мы не вполне прогнозировали. Аудитория высотного премиума помолодела примерно на 8–10 лет. Сегодня основной покупатель в этом сегменте — человек 35–42 лет. Предприниматели, молодые CEO технологических компаний, ИТ-экспаты, семейные пары с детьми. Миллениалы формируют до 70% сделок в небоскрёбах. Это поколение, для которого высотный дом — не компромисс и не символ статуса, а осознанный выбор формата жизни.Рынок хорошо фиксирует этот сдвиг. Если раньше покупатель с бюджетом несколько сотен миллионов рублей в первую очередь спрашивал про вид, этаж и адрес, то сегодня — про инфраструктуру, управляющую компанию, устройство жизни внутри комплекса. «Смогу ли я здесь нормально работать? Куда пойду с ребёнком в воскресенье? Есть ли здесь что-то, ради чего не надо каждый раз выезжать в город?» Это другой тип мышления о жилье — и средняя стоимость квартиры в небоскрёбах премиум-класса на уровне 80–90 млн рублей говорит о том, что за этот формат люди готовы платить.Инвестиционная логика тоже стала частью этого разговора — причём не в противовес жизни в квартире, а вместе с ней. Премиальная недвижимость в Москве устойчиво воспринимается как актив: цены на новостройки в этом сегменте выросли за 2025 год на 18%, достигнув средней отметки 865 тыс. рублей за квадратный метр. Люди покупают, чтобы жить, — и одновременно понимают, что это разумное вложение на длинном горизонте.Не мода — сдвигМеня иногда спрашивают: нет ли здесь пузыря? Я отвечаю так: пузырь — это когда предложение опережает спрос и теряет содержание. Здесь обратная история. Качественных высотных проектов в премиальном сегменте Москвы до сих пор меньше, чем устойчивого спроса на них. Рынок поглощает новые проекты методично — без ажиотажных пиков, но и без провалов. Это признак зрелости сегмента, а не его перегрева.Небоскрёб в Москве перестал быть демонстрацией масштаба. Это утверждение, которое ещё несколько лет назад звучало бы как маркетинговый тезис, сегодня просто описывает реальность. Вертикальный формат стал удобнее, технологичнее, честнее в своём ценностном предложении, чем многое из того, что раньше называлось премиумом. И этот сдвиг продолжится — не потому что мода, а потому что за ним стоит изменившийся образ жизни целого поколения покупателей.Москва не просто строит вверх. Она переосмысляет, что значит жить в городе хорошо.  

Компания Optima Development сообщает о старте продаж в башне Petrovsky Park Tower жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк». Инвестиции в строительство башни превысят 9,5 млрд руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года. Новый небоскреб – в активной стадии строительства, его готовность составляет 60%.Petrovsky Park Tower – новый небоскреб переменной этажности с максимальной высотой 35 этажей (130,55 м). Общая площадь здания составляет 60 068,36 кв. м (наземные этажи – 39 430,50 кв. м, три подземных уровня – 20 637,86 кв. м). Архитектурная концепция башни, как и всего проекта, разработана британским бюро Dyer в основу которой легли отсылки к классическим американским небоскребам, сочетающие в себе традиции и современность. Генподрядчик уже активно ведет строительство здания. На текущий момент строительная готовность Petrovsky Park Tower составляет 60%. В здании полностью завершены монолитные работы, продолжается кладка стен и перегородок, ведутся черновые работы по штукатурке стен и монтаж внутренних инженерных систем. На завершающей стадии – устройство наружных сетей. На прилегающей территории выполняются работы по благоустройству. Застройщик приступил к фасадным работам.В Petrovsky Park Tower представлен широкий спектр планировочных решений – от студий до эксклюзивной серии дуплексов и пентхаусов. Площадь квартир варьируется от 31 кв. м до 363 кв. м. Всего в башне расположено 347 лотов. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 700 тыс. руб. Большинство квартир характеризуются панорамными видами на Петровский парк, наличием мастер-спален, гардеробных, постирочных, кабинетов. Здание выделяется высоким коэффициентов обеспеченности парковочным пространством. Здесь запроектировано 552 машино-места и 15 мотомест.«Прайм Парк» – самый востребованный премиальный проект столицы. Квартал реализуется в Хорошевском районе Северного округа Москвы. Здесь предусмотрены магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, аптека, винотека, детский центр, фитнес-центр с 25-метровым бассейном. Также на территории квартала находятся 5,5 гектаров зеленых зон, в том числе приватный парк площадью 3 гектара с обширным озеленением, фонтанами, арт-объектами, детскими площадками. Кроме того, резидентам доступен круглосуточный консьерж-сервис, услуги беллменов и валет-парковщиков, роботизированный клининг и цифровая экосистема, управляемая с помощью мобильных приложений.Значительное внимание уделено и эстетике проекта. В частности, еще одна яркая особенность башни Petrovsky Park Tower – стильное лобби с авторским дизайном и применением дорогих натуральных материалов. На темпы продаж, несомненно, положительно влияют и выгодные условия покупки. У покупателей квартир в Petrovsky Park Tower есть возможность оформить беспроцентную рассрочку до ввода небоскреба в эксплуатацию. Кроме того, покупателям доступны ипотечные программы субсидирования льготной ставка от 0,1% с первоначальным взносом от 20% на срок до 3 лет. «Жилой квартал «Прайм Парк» на протяжении семи лет удерживает лидирующую позицию по спросу в премиальном сегменте Москвы, – отмечает Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development. – Подобный результат становится возможным прежде всего благодаря постоянному совершенствованию продукта, внедрению современных решений, направленных на повышение комфорта резидентов. В башне Petrovsky Park Tower будут установлены скоростные лифты, централизованная приточная вентиляция в квартирах и «умные» замки на входных дверях - открывание по отпечатку пальца, и другие полезные функции».