Россияне всё чаще воспринимают жильё как сугубо личное пространство, а дружеские встречи переносят на нейтральные площадки. На смену традиционному гостеприимству с долгими посиделками на кухне и открытыми в любое время дверями для друзей и соседей уже приходит тренд на культуру приватности.К такому выводу пришли аналитики Группы Родина по итогам исследования. Так, 44% опрошенных проще и удобнее посидеть в кафе или ресторане, чем приглашать кого-то к себе. Ещё 16% заявили, что не хотят впускать людей в личное пространство.При этом перенос дружеских встреч из дома в кафе может увеличить стоимость вечера в 2-3 раза. Если домашние посиделки с бутылкой вина и несложными закусками обходятся примерно в 3 тыс. рублей, то средний чек за вечер в кафе или ресторане уже приближается к 10 тыс. рублей. Получается, что гости стали не только более редкими, но и в буквальном смысле более «дорогими».Среди факторов, мешающих встречать гостей дома, около трети участников опроса назвали нехватку времени и сил на подготовку, а 8% указали на дефицит свободного места. При этом круг приглашённых остаётся узким: более половины респондентов зовут домой семью и близких друзей, ещё 28% готовы добавить в этот список коллег, и лишь 12% согласны принять любого знакомого человека. Ограничиваются только родными 4% участников исследования.«Переосмысление роли дома связано с ускорением ритма жизни в мегаполисе. В таких условиях жильё становится пространством для личной перезагрузки, — говорит сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер. — В большом городе квартира стала местом, где хочется просто выдохнуть, расслабиться и побыть в тишине. Приём гостей требует сил: нужно убираться, что-то готовить, а потом ещё мыть посуду. Людям куда проще спуститься в кафе на первом этаже своего дома. Формат тот же, но без лишних хлопот».Спонтанные визиты друзей без предупреждения обрадуют лишь 12% опрошенных. Большинство (68%) относится к такой ситуации спокойно, а каждый пятый признался, что будет нервничать и сердиться. Для домашних встреч чаще всего выбирают вечер — такой вариант предпочли 64% опрошенных. Днём принимают гостей 36%, утром и ночью не приходит никто.Среди ответов о частоте встреч дома лидирует «пару раз в месяц» (52%). Ещё 20% устраивают посиделки только по праздникам, 8% собирают компании несколько раз в неделю, а 16% делают это редко, отдавая предпочтение встречам вне дома. Никого не приглашают на свою территорию всего 4%.Сами участники исследования также нечасто ходят в гости: 40% делают это несколько раз в месяц, более трети — по праздникам. В то же время 12% практически не бывают у других, несколько раз в неделю визиты устраивают лишь 4%.Более половины опрошенных сообщили, что стали бы чаще видеться с друзьями при наличии поблизости подходящей инфраструктуры: 20% дали однозначный положительный ответ, а 36% сочли такой сценарий удобным.Стремление общаться вне квартир делает кафе и рестораны в шаговой доступности особенно востребованными. В жилом кластере «Родина Переделкино» предусмотрена целая гастроулица с широким выбором мест как для посиделок с друзьями и родными, так и для деловых встреч.

У каждого третьего опрошенного россиянина в квартире нет места для уединения. Такие результаты показало исследование Группы Родина. Несмотря на это, респонденты стараются сделать тихий отдых частью повседневной жизни. Так, 24% ежедневно находят время, чтобы отвлечься от работы и бытовых дел, например почитать книгу или заняться медитацией. Ещё 48% удаётся отдыхать в тишине несколько раз в неделю. Пару-тройку раз в месяц это делают 16% участников опроса, а 12% позволяют себе такой досуг реже.Наиболее популярным местом для тихого отдыха оказалась спальня — её назвали 68% опрошенных. Остальные варианты распределились равномерно: по 8% респондентов предпочитают проводить время в тишине и одиночестве на кухне, в гостиной, на балконе или в горячей ванне.«Сегодня будущие жители оценивают квартиру не только по количеству комнат и площади. Для них важно, чтобы жильё давало ощущение личного пространства, даже если речь идёт о небольшой спальне или отдельной нише у окна. Возможность уединиться и побыть в тишине постепенно становится одним из ключевых критериев домашнего комфорта», — говорит сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.Среди решений, которые могли бы сделать домашний отдых более комфортным, 44% назвали звукоизоляцию. Столько же опрошенных хотели бы приобрести новую мебель, полностью отвечающую их запросам. Ещё 40% считают, что улучшить их ситуацию мог бы ремонт, а 36% — собственная терраса. «Востребованность таких решений при выборе квартиры будет расти», — отмечает Антон Винер. Кроме того, 12% участников исследования отметили, что отдых станет комфортнее, если избавиться от лишних вещей. Поможет освободить пространство, например, наличие кладовой. Полностью нынешними условиями довольны лишь 4% опрошенных.«Соответствие жилого пространства сценариям тихого домашнего отдыха в перспективе может стать одним из факторов восприятия качества недвижимости, — резюмирует Антон Винер. — По мере ускорения ритма жизни в российских городах этот запрос может приобрести такое же значение, как наличие необходимой социальной инфраструктуры рядом с домом».

Группа Родина возводит в Можайском районе семейный жилой кластер премиум-класса «Родина Парк». В основу его архитектурной концепции от бюро UNK project легло соседство с природным заказником «Долина реки Сетуни». Плавная геометрия балконов мягко повторяет изгибы речного русла, а фасады формируют спокойный силуэт. Архитектурную выразительность зданиям придают колонны с пилястрами, панели терракотового оттенка и контрастные тёмно-синие профили.В остеклении лоджий и балконов используется ударопрочный триплекс, что гарантирует надёжность и безопасность эксплуатации. Стальные и алюминиевые ламели не только украшают здания, но и скрывают наружные блоки кондиционеров, сохраняя целостность архитектурного стиля. Квартал объединяет три формата недвижимости под разные сценарии жизни: камерные клубные корпуса средней этажности для ценителей приватности, высотные башни для любителей панорамных видов и урбан-виллы для загородного отдыха в черте мегаполиса. Первый этап строительства включает три корпуса высотой от 11 до 19 этажей, рассчитанные на 293 квартиры площадью 41–126 кв. м. Высота потолков — от 3,15 до 4,1 м. Для комфорта резидентов предусмотрены подземный паркинг на 178 машин и 95 кладовых. Рядом возводят 15 двухуровневых урбан-вилл с открытыми террасами, патио и прямым выходом в парк. Здесь жители смогут обустроить приватный сад, собраться с близкими на свежем воздухе или просто отдохнуть от городской суеты. В рамках второго этапа строительства возводят две видовые башни, которые формируют высотную доминанту кластера, в 34–35 этажей на 525 квартир. Площадь лотов составляет от 28,5 до 122 кв. м, а подземный паркинг рассчитан на 406 мест. Панорамное остекление наполняет пространство дневным светом и открывает вид на речную долину и огни мегаполиса. Всего в кластере спроектировано 818 квартир, а верхние этажи в клубных домах отведены под просторные пентхаусы с каминами. Дополнительно здесь строят многофункциональный комплекс, включающий бизнес-центр, образовательный медиакластер, рестораны, кафе, магазины и Центр ресурсного состояния. 

Пожар и затопление — главные угрозы, которых собственники жилья опасаются, уезжая из дома на длительный срок. Причём большинство опрошенных признались, что не используют никаких технических средств для удалённого контроля за квартирой: 64% не устанавливают камеры, датчики или системы «умный дом». Такие данные в ходе исследования получили эксперты Группы Родина.По словам сооснователя и совладельца девелоперской компании Антона Винера, сильнее всего участников исследования беспокоит вероятность пожара из-за неисправной проводки или оставленных включёнными в сеть электроприборов — об этом заявило чуть больше трети опрошенных россиян. Ещё 28% опасаются, что во время их отсутствия квартиру затопят соседи сверху. По 12% собственников назвали среди своих страхов ограбление, поломку газового оборудования, испортившиеся продукты и появление плесени.При этом самая распространённая мера предосторожности — закрыть все окна и двери, так поступает каждый третий опрошенный. В то же время 20% выключают электроприборы из розеток, по 16% перекрывают воду, газ или полностью обесточивают квартиру.Хотя затопление входит в число главных опасений, датчики протечки не использует ни один участник опроса. Пожарными извещателями располагают 4% респондентов, камерами видеонаблюдения — 20%, а системой «умный дом» с управлением через приложение — 12%.Когда нужно присмотреть за квартирой, россияне тоже чаще рассчитывают на людей, чем на технологии, отмечает Антон Винер. Так, 40% опрошенных поручают это на время отъезда родственникам, каждый пятый — соседям, 4% — друзьям. Треть собственников не доверяет квартиру никому: просто закрывают её и уезжают. А ещё 4% никого не просят присматривать за жильём, потому что полностью полагаются на технические средства.Вместе с тем часть таких решений для мониторинга общественных пространств  сегодня закладывают ещё на этапе проектирования жилых домов. В частности, в квартале здоровой жизни СОЮЗ в холлах предусмотрены пожарная сигнализация, системы дымоудаления и пожаротушения, автоматическая противопожарная защита, также видеонаблюдение на территории и консьерж-сервис. Для доступа транспорта в паркинг действует принцип «одного ключа». «Комплекс этих решений позволяет повысить уровень безопасности и контроля, », — заключает Антон Винер.

Среди опрошенных в России пар почти половина ведёт общий бюджет, если планирует покупку жилья или уже выплачивает ипотеку. Эту финансовую модель выбирают 48% респондентов. К такому выводу пришли аналитики Группы Родина по итогам опроса 1,5 тыс. жителей страны.При этом подходы к распределению трат у пар заметно различаются. В каждом пятом случае основные расходы берёт на себя один из партнёров, чаще мужчина. Ещё 16% опрошенных договорились о регулярных фиксированных взносах каждой стороны в общий бюджет. Расходы поровну делят 12% респондентов, а полностью раздельный бюджет сохраняют 4%.Помимо распределения финансовой нагрузки, для пар имеет значение совпадение взглядов на повседневные траты. Большинство участников исследования (60%) считают оптимальной ситуацию, когда оба партнёра одинаково воспринимают соотношение цены и качества. В вопросах экономии мнения разделились поровну: 20% респондентов отметили, что женщина в паре чаще выступает за сокращение расходов, а мужчина — за комфорт. Столько же опрошенных указали на обратное распределение ролей.Однако долгосрочные обязательства вызывают куда больше тревог, чем обычные расходы. Наибольшие опасения при совместной покупке недвижимости связаны с размером финансовых обязательств. Почти половину респондентов (48%) больше всего беспокоят высокая стоимость жилья и сумма ипотечного долга. Ещё 36% боятся ситуации, при которой один из партнёров потеряет возможность вносить платежи и вся кредитная нагрузка перейдёт ко второму. Возможный раздел недвижимости через суд в случае расставания вызывает меньше опасений: этот риск назвали главным только 16% участников исследования.