Театр начинается с вешалки, а объект с ГПЗУ. ГПЗУ является одним их основных документов при реализации объекта и в частности производстве проектно-изыскательских работ. Срок действия ГПЗУ составляет 3 года (п. 10 ст. 57.3 ГрК РФ). Но важно обратить внимание на то, что иногда ускользает из фокуса - согласно п. 5.2 ст. 49 ГрК РФ: при проведении экспертизы ПД, осуществляется оценка ее соответствия требованиям, действовавшим на дату выдачи ГПЗУ, на основании которого была подготовлена такая документация, при условии, что с указанной даты прошло не более 1,5 лет. в случае, если с даты выдачи ГПЗУ прошло более полутора лет, при проведении экспертизы ПД осуществляется оценка ее соответствия требованиям, действовавшим на дату поступления ПД на экспертизу. На что обратить внимание в первую очередь при начале проектирования: дата ГПЗУ и плановая дата входа в экспертизу; Проектируемые объекты должны быть расположены с учетом границы допустимого размещения. градостроительные регламенты, коэф застройки, этажность или предельная отметка, предельная площадь и т.д. особые условия использования территории.