Школа и сад могут увеличить стоимость кв.м в ЖК в Москве на 10-15%

Стоимость «квадрата» в жилых комплексах Москвы с учебными заведениями в шаговой доступности в среднем на 10-15% выше, чем в аналогичных проектах без такой инфраструктуры. Об этом в опросе портала IRN.RU рассказала Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» .

Однако эта разница может быть и меньше: в массовых новостройках с детскими садами и (или) школами средняя цена кв.м. выше на 3%, считает Руслан Сырцов управляющий директор компании «Метриум». В проектах бизнес-класса этот показатель выше на 0,3%, в комплексах премиум-класса — на 4%.

Своя школа предусмотрена уже в 28% проектов на первичном рынке «старой» Москвы и в 78% на рынке Новой Москвы, отмечает Елена Чегодаева из «НДВ Супермаркет Недвижимости». Больше всего школ строится в составе проектов комфорт-класса, доля таких ЖК в «старой» Москве по подсчетам НДВ и «Pro Обмен» составляет 40-42% (43 проекта), в бизнес-классе их порядка 15-18% (16 проектов), в премиальном сегменте — 4-5% (2 проекта).

Напомним, в России 66,5% родителей готовы приобрести более дорогое жилье, если рядом расположена хорошая школа. Переплачивать родители готовы в этом случае в среднем до 500 тыс. руб. Еще 23,9% готовы переплатить до 1 млн руб., а 6,9% — 1–3 млн руб.

Фото: ru.freepik.com