Спрос на долгосрочную аренду жилья в России в августе вырос на 23%

Спрос на долгосрочную аренду квартир в августе в России вырос на 23% по сравнению с июлем. В тройке городов-лидеров — рост в 1,5 раза, следует из данных «Авито Недвижимости».

Спрос на студии увеличился на 31% однокомнатные квартиры — на 24%, трехкомнатные — на 18%.

Лидерами среди городов стали Симферополь (+58%), Ставрополь (+58%), Ярославль (+52%), Томск (+46%), Саратов (+42%) и Волгоград (+42%). В Москве спрос на аренду жилья вырос на 24%, в Санкт-Петербурге — на 26%.

Средняя ставка аренды по стране в целом за месяц повысилась с 30 до 32 тыс. руб. По итогам месяца самые высокие ставки найма были зафиксированы в Москве (в среднем 95 тыс. руб.), Сочи (60 тыс.) и Санкт-Петербурге (47 тыс.).Самая доступная аренда в Брянске и Кирове (по 20 тыс. руб.), Ярославле (22 тыс.) и Ульяновске (23 тыс).

«В первую очередь изменение связано с сезонностью — традиционно в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок», — пояснили в «Авито Недвижимости».

Несмотря на высокий спрос, количество предложений съема жилья в среднем по России в августе практически не изменился по сравнению с июлем (+0,1%). Среди городов исследования наиболее заметно экспозиция увеличилась во Владивостоке (+52%), Санкт-Петербурге (+31%) и Сочи (+26%).

«Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья», — отметили авторы исследования.

Количество потенциальных арендаторов в августе превысило 15 млн человек. Для сравнения за период с января по июнь съемное жилье на платформе искали в среднем 13 млн человек в месяц.

На сдаче квартиру в аренду зарабатывают 18% жителей крупных российских городов. Еще 21% опрошенных хотели бы вложиться в недвижимость для получения пассивного дохода, следует из результатов исследования, проведенного раннее «Росгосстрахом» и банком «Открытие». Такой способ заработка является долгосрочной экономической стратегией для 31 % арендодателей. Они планируют продолжать этот бизнес еще более 10 лет.

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС