Москва, Челябинск и Пермь — лидеры по предложению многокомнатных квартир

Среди всех городов-миллионников максимальная доля многокомнатных (от четырех комнат и более) квартир и апартаментов в новостройках представлена в Челябинске — 16% от всей экспозиции в октябре 2024 года. Минимальная стоимость кв. м здесь составляет 81 тыс. руб., а максимальная — 204 тыс. руб. Об этом Движение.ру рассказали в Яндекс Недвижимости.

Следом идут Москва с 5% и Пермь с 4,5%. В Москве диапазон стоимости заметно выше — от 156 тыс. до 2 млн руб. за кв. м, в Перми — от 117 тыс. до 328 тыс. руб.

Наименьшая доля многокомнатных квартир и апартаментов в новостройках представлена в Краснодаре — 0,1% от всей экспозиции (стоимость за кв. м варьируется от 89 тыс. до 1,4 млн руб.).

Далее показатели распределились следующим образом:

• Красноярск — 4,4% от всей экспозиции (стоимость за кв. м варьируется от 90 тыс. руб. до 190 тыс. руб.);
• Казань — 2,5% (от 126 тыс. до 669 тыс. руб.);
• Новосибирск — 2,4% (от 94 тыс. до 307 тыс. руб.);
• Санкт-Петербург — 2,2% (от 109 тыс. до 976 тыс. руб.);
• Уфа — 1,7% (от 118 тыс. до 353 тыс. руб.);
• Нижний Новгород — 1,6% (от 114 тыс. до 395 тыс. руб.);
• Омск — 1,3% (от 139 тыс. до 150 тыс. руб.);
• Екатеринбург — 0,9% (от 103 тыс. до 442 тыс. руб.);
• Ростов-на-Дону — 0,7% (от 92 тыс. до 500 тыс. руб.);
• Воронеж — 0,5% (от 95 тыс. до 206 тыс. руб.);
• Волгоград — 0,5% (от 177 тыс. руб.);
• Самара — 0,2% (от 61 тыс. до 118 тыс. руб.).

«Многокомнатные квартиры — довольно редкое предложение на рынке недвижимости в сравнении с остальными типами жилья. Такие лоты пользуются спросом у достаточно узкой аудитории. В основном квартиры с четырьмя и большим количеством комнат выбирают большие семьи, представители творческих профессий и покупатели недвижимости высокобюджетного сегмента», — говорится в исследовании.

Что касается вторичного рынка, Москва предлагает наибольшее количество многокомнатных квартир — 15,8%. Здесь минимальная цена начинается от 67 тыс. руб. за кв. м, а максимальная достигает 9 млн руб. Санкт-Петербург и Красноярск следуют за столицей с 9,8% и 7,3% соответственно. В этих городах цены варьируют в пределах от 82 тыс. до 2 млн в Санкт-Петербурге и от 40 тыс. до 327 тыс. руб. в Красноярске.

Минимальный показатель в экспозиции зафиксирован также в Краснодаре — 2,1% (стоимость за кв. м варьируется от 50 тыс. до 677 тыс. руб.). Далее идут Самара (3,5%, от 33 тыс. до 350 тыс. руб. за кв. м) и Ростов-на-Дону (3,4%, от 33 тыс. до 562 тыс. руб.).

Напомним, на рынке новостроек стоимость кв. м за последние пять лет выросла на 119%, увеличившись с 64 тыс. руб. в 2019 году до 140 тыс. руб. к концу 2023 года. На вторичном рынке рост цен был менее значительным — с 58 тыс. руб. до 97 тыс. руб. за кв. м.