Минфин повышает уровень возмещения банкам по ряду льготных программ

Минфин повысил уровень возмещения банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, соответствующий документ опубликован на сайте ведомства. С 7 февраля по 6 августа 2025 года возмещение за кредиты на квартиры увеличится до 3%, а за кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — до 3,5%.

Решение направлено на поддержку банков и стимулирование выдачи льготных кредитов в условиях текущей денежно-кредитной политики, целью которой является снижение инфляции. Ранее возмещение по Семейной ипотеке рассчитывалось так: к ключевой ставке добавляли 2 п.п., а потом вычитали ставку по льготной программе. Для Дальневосточной и арктической ипотеки добавляли 1,5 п.п.

Центральный банк России 20 декабря 2024 года сохранил ключевую ставку на уровне 21%, заявив о намерении удерживать ее на высоких уровнях до тех пор, пока инфляция не будет взята под контроль. Целью такого решения является снижение избыточного спроса, который превышает возможности производства.

Следующее заседание по вопросу ставки запланировано на 14 февраля 2025 года.

Программа семейной ипотеки стартовала в 2018 году и была продлена до 2030 года. Она предлагает кредиты под льготные 6% годовых. Максимальная сумма под субсидию составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для других регионов.

«Дальневосточная ипотека» начала действовать в 2019 году, и в декабре 2022 года ее продлили до 2030 года. С ноября 2023 года программа охватывает Арктику. Кредит можно взять на срок до 20 лет с первоначальным взносом 20%. Максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей по ставке 2%.

Строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе после отмены массовой льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года выросло на 11%. Драйвером роста стала дальневосточная ипотека. Суммарный объем строительства жилья в ДФО по итогам 2024 года составил 7 млн кв.м. При этом 43,2% новостроек были сданы в Приморском крае. Более 80% ипотечных сделок на рынке жилья ДФО совершается с помощью дальневосточной ипотеки.

Объем выдачи ипотечных кредитов в Дальневосточном и Арктическом регионах в 2024 году вырос на 30%, составив 216,5 млрд рублей. Количество выданных кредитов по данной программе также продемонстрировало рост, увеличившись на 21% до 41,2 тыс.