Квадратный метр в пределах Бульварного кольца стоит на 30% дороже, чем внутри Садового

Согласно совмест исследованию компании RS и консалтингового агентства CORE.XP, стоимость квадратного метра жилья в элитных проектах на стадии строительства в пределах Бульварного кольца на 30% выше чем в аналогичных объектах, расположенных внутри Садового кольца.

На декабрь 2025 года средняя цена квадратного метра в комплексах возводимых между Садовым и Бульным кольцами, составляет 23 миллиона. В это же время, в проектах, находящихся в пределах Бульварного кольца, стоимость достигает 3 миллионов рублей, что подтверждает высокий статус и ценность этих локаций.

Также интересен и размер лотов в зависимости от их расположения. В проектах класса «делюкс», построенных в пределах Бульварного кольца, средняя площадь квартир составляет 164 квадратных метра, что на 44% больше, чем в домах, возводимых между Садовым и Бульварным кольцами, где средняя площадь равна 113 квадратным метрам.

«В сегменте de luxe на первом месте всегда остается локация: престижный адрес — это редкий ресурс, который формирует высокий спрос и дефицит. Если для проекта также характерно высокое качество строительства, правильные сроки и высококачественная отделка, то дом превращается в бриллиант, где каждый взыскательный покупатель хочет приобрести для себя трофейный лот. Помимо этого, статусная локация открывает доступ к элитной инфраструктуре, от культурных объектов мирового уровня и изысканных ресторанов до люксовых бутиков и премиальных услуг — главные точки притяжения в пешей доступности. Вся эта совокупность факторов закономерно отражается на стоимости квадратного метра», — комментирует Дмитрий Новиков, директор по продажам жилой и загородной недвижимости R4S.