Дмитрий Кот

В Краснодаре впервые был вручен федеральный знак качества «Бриллиантовый Стандарт — Недвижимость». Этот престижный знак отличия был присужден индивидуальному предпринимателю Карену Борисовичу Закяну, чья деятельность на рынке недвижимости охватывает как столицу Кубани, так и весь Краснодарский край.Руководитель компании «Бриллиантовый Стандарт» Ксения Никулина подчеркнула значимость появления в Краснодаре первого сертифицированного объекта для эволюции единой федеральной системы оценки стандартов качества в сфере недвижимости.Как прокомментировала Никулина, краснодарский рынок недвижимости отличается высокой активностью и стремительным развитием как в сегментах новостроек, так и вторичного жилья. Мы заинтересованы в присутствии на таких динамичных площадках компаний, которые готовы проходить независимую профессиональную аттестацию для подтверждения своего уровня работы. Знак «Бриллиантовый Стандарт — Недвижимость» присуждается только тем агентствам и частным риелторам, чья деятельность успешно прошла всестороннюю экспертизу по ряду ключевых показателей: законность транзакций, эффективность бизнес-процессов, деловая репутация и качество обслуживания клиентов.Федеральный знак качества «Бриллиантовый Стандарт — Недвижимость» — это результат независимой оценки профессиональных и репутационных характеристик компаний и индивидуальных предпринимателей. Для потребителей данный знак служит надежным ориентиром при выборе специалистов на рынке недвижимости, минимизируя риски при заключении сделок.Появление первого сертифицированного игрока в Краснодаре знаменует собой новое направление развития проекта на юге России, создавая дополнительный уровень доверия на одном из лидирующих национальных рынков недвижимости.

Открытие станции метро «Потапово» и масштабное строительство делового кластера превратили Коммунарку в центр притяжения покупателей недвижимости. Согласно совместному исследованию девелопера UNIKEY и федеральной компании «Этажи», развитие подземки спровоцировало мгновенный рост цен на 7%, а возведение 7 млн кв. м коммерческих и жилых объектов в составе административно-делового центра (АДЦ) обеспечило району статус автономного полицентра. Сегодня здесь совершается каждая вторая сделка в Новой Москве.Запуск станции метро в сентябре 2024 года и улучшение связности районов привели к мгновенному скачку цен: только за первый месяц стоимость объектов на вторичном рынке выросла на 7%. Это типичная динамика, когда в течение двух лет после ввода скоростного транспорта подобные локации показывают доходность на 5–12% выше среднерыночных показателей, отмечает Иван Золотарёв, ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи». Также популярность территории растёт благодаря возведению АДЦ, который станет одним из крупнейших полицентров столицы: всего планируют построить 7 млн кв. м, из них 1,2 млн кв. м — жильё, остальное — общественно-деловая застройка. Реализация будет проходить поэтапно — до 2030 года, что обеспечит стабильный спрос и повысит ликвидность объектов в соседних кварталах. Такая масштабная застройка сформирует в локации собственный рынок труда.Создание новых рабочих мест в АДЦ поможет решить проблему маятниковой миграции. У жителей появится возможность работать рядом с домом, что снизит нагрузку на дороги и общественный транспорт. Несмотря на риски временных очередей или заторов в период активной стройки, стратегическое развитие инфраструктуры сгладит эти сложности. Кроме того, соседние деловые кластеры создают конкурентное окружение, которое частично нивелирует потенциал роста отдельных участков и формирует высокий запрос к качеству недвижимости.«Например, в сегменте комфорт плюс границы с бизнес-классом постепенно стираются. Застройщики всё чаще предлагают закрытые территории, подземные паркинги, современные лобби и кладовые. Такой формат стал оптимальным для тех, кто ищет баланс цены и качества, стремясь получить большую площадь за меньшие деньги. При этом портрет покупателя остаётся смешанным: семейные нацелены на просторные двушки и трёшки, люди без пары выбирают студии и евроформаты, а инвесторы ориентируются на аренду и перспективные локации. Высокий спрос на квартиры повлиял на состав рынка и рост стоимости квадратного метра», — добавляет Иван Золотарёв.Так, средняя цена квадрата в Новой Москве за 2025 год увеличилась на 34% — до 336,5 тыс. руб. К началу 2026-го структура предложения в ТиНАО заметно изменилась. Количество доступных лотов в новостройках сократилось почти на 47%, и сейчас, по данным «Этажей», на первичном рынке представлено около 10,4 тыс. квартир. На этом фоне возможно смещение интереса в сторону готового жилья. Также ожидается, что рост стоимости вторичных объектов может опередить темпы удорожания новостроек и сократить ценовой разрыв между сегментами.«Прошлый год стал для Unikey периодом масштабной трансформации. Рост выручки на 110% и успех нашего флагманского ЖК „Новые Смыслы“ в Москве — это результат не просто рыночной конъюнктуры, а выстроенной системы. Для нас важно, что даже в условиях турбулентности компания сохраняет устойчивость и наращивает показатели, создавая качественный продукт, востребованный покупателями», — отмечает генеральный директор компании UNIKEY Айгуль Юсупова.Фото: UNIKEY

В Сухуме прошел Международный экономический форум «Абхазия – инвестиции в будущее». Компания BN Group приняла участие в деловой программе, где представила технологию CLT (перекрестно-клееной древесины) как эффективный инструмент для быстрого и качественного развития туристического сектора республики.Сегодня Абхазия активно борется за туристический поток, стремясь предложить гостям современный и качественный уровень отдыха. В условиях растущей конкуренции за туриста на первый план выходит скорость создания инфраструктуры, которая не нарушает уникальную природу юга. Эксперты BN Group отметили, что ответом на этот вызов становится капитальное деревянное домостроение из перекрестно-клееной древесины (CLT).В рамках выступления спикеры компании поделились успешным российским опытом применения этой технологии. В частности, недавно в России вступил в силу приказ МЧС №136, регламентирующий пожарные требования для деревянных зданий высотой до 15 метров (5 этажей). Это событие подтверждает высокую степень надежности и безопасности CLT-панелей. Для туристического и гостиничного бизнеса Абхазии этот подтвержденный опыт служит гарантом качества: материал выдерживает огневое воздействие более 90 минут при 1000°C и обладает доказанной сейсмостойкостью до 9 баллов, что делает его оптимальным выбором для курортного строительства в горах.Используя эти исключительные свойства, BN Group предлагает развивать в Абхазии сети премиальных эко-глэмпингов из CLT.CLT-глэмпинги от BN Group (форматов «Мини» на 39 м² и «Мидл» на 67 м²) — это капитальные, всесезонные строения с премиальным уровнем комфорта. Технология позволяет собирать объекты как конструктор: изготовление домокомплекта занимает всего 5 дней, и столько же требуется на его сборку на участке. Монтаж глэмпинга доступен круглогодично при любых климатических условиях. При этом стены из CLT не требуют дополнительной штукатурки или отделки, а все коммуникации прокладываются скрытым способом прямо на заводе. Гости получают уникальный опыт проживания в гармонии с природой, где интерьеры (включая специально разработанный стили, посвященные регионам России: «Кавказ», «Ростов», «Камчатка») подчеркивают эстетику натурального дерева.Коммерческий директор по CLT-технологиям BN Group Кирилл Конов, оценивая итоги рабочих встреч на полях форума, отметил:«Я приятно удивлен нацеленностью руководства Абхазии на конкретный результат. Заявлен курс на развитие туризма, сельского хозяйства, образования и медицины — и во всех этих сферах мы видим огромный потенциал для применения технологий CLT. Мы чувствуем готовность правительства включать программы поддержки для таких производителей, как BN Group, и всесторонне содействовать внедрению наших решений для создания качественной инфраструктуры. Мы позитивно смотрим в будущее и настроены на долгосрочный результат».В ходе проходившего форума делегация BN Group провела ряд конструктивных встреч с представителями руководства Абхазии. Центральной темой обсуждений стали различные модели государственно-частного взаимодействия. Присутствие BN Group на данном мероприятии является наглядным свидетельством их стремления предложить региону комплексные, эффективные решения. Эти решения призваны в сжатые сроки значительно улучшить туристический потенциал и инвестиционную привлекательность Абхазии. BN Group готова стать надежным партнером в деле развития республики, предлагая инновационные подходы к решению стратегических задач.

Природный кластер премиум-класса «МЫС» от MR демонстрирует стабильно высокий темп строительства. На текущий момент работы ведутся одновременно на нескольких ключевых этапах: от заливки фундамента до возведения надземных этажей. Параллельно с развитием площадки девелопер анонсировал специальные условия на покупку недвижимости разных форматов.Строительство многоквартирных корпусов природного кластера вошло в активную фазу монолитных работ:в доме «Волга» строители приступили к формированию перекрытий технического уровня в 1 и 2 секциях. В 6-й секции уже возводятся вертикальные конструкции первого этажа, а на участке стилобата 6-1 началось устройство парапетов. В 5-й секции стартовало армирование фундаментной плиты, в 4-й — ведутся гидроизоляционные работы;в доме «Сибирь» акцент сделан на подземную часть и основание зданий. В 3-й секции продолжается армирование вертикальных конструкций подземного этажа. В 4-й и 5-й секциях выполняется гидроизоляция фундамента, а на участках стилобатов ведутся работы по армированию фундаментных плит и устройству бетонной подготовки.Активная стадия строительства традиционно является наиболее сбалансированным моментом для входа в проект: риски минимальны, а потенциал роста стоимости за счет готовности максимален. Сейчас для покупателей действуют специальные условия, позволяющие зафиксировать выгодную стоимость:клубные дома: скидки до 15% на квартиры;коттеджи и таунхаусы: максимальная выгода до 25%;коммерческая недвижимость: на ретейл площадью от 60 до 200 кв. м действует скидка 15%.Разнообразие форматов недвижимости в кластере позволяет клиентам подбирать решения под разные жизненные сценарии — от семейного проживания в окружении 17 га леса до запуска бизнеса в перспективной локации с высокой лояльностью аудитории.Как отметил Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера «МЫС»), сегодня “МЫС“ — это живая, динамичная стройка, где изменения заметны каждую неделю. Мы видим, как отдельные элементы проекта складываются в единую архитектурную структуру и проект обретает свой финальный объем. Параллельно с возведением жилых корпусов мы закладываем фундамент будущей экосистемы жизни, где природа и развитая инфраструктура станут единым целым для будущих резидентов.Фото: MR

Согласно аналитическим данным компании «Текта Групп», на строительном рынке Москвы лишь 15% бизнес-центров предлагаются к продаже целиком. Остальные 85% реализуются частями, блоками.По состоянию на март 2026 года, общий объём предложения офисов класса А на московском рынке деловой недвижимости достиг 705 тысяч квадратных метров. Это на 56,3% больше, чем годом ранее. Данный показатель сформирован за счёт 51 строящегося бизнес-центра, из которых только четыре объекта предлагаются к реализации как единое целое.Если исключить из расчёта бизнес-центры, выставленные на продажу полностью, показатель объёма предложения составит 598,5 тысяч квадратных метров. Это почти на 70% превосходит аналогичный показатель марта 2025 года. Средний размер предлагаемого блока составляет около 346,2 квадратных метров.На сегодняшний день московский рынок офисов класса А предлагает к продаже блоки стоимостью от 310 тысяч до 916 тысяч рублей за квадратный метр.Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп», поясняет: «Покупку всего бизнес-центра обычно рассматривают крупные компании и корпорации. Для них важны автономность и безопасность: свои инженерные системы, IT-инфраструктура, полный контроль над зданием. Это позволяет адаптировать помещение под корпоративные стандарты. В то же время, покупка небольших блоков остаётся привлекательной для частных инвесторов благодаря низкому порогу входа и простоте управления. Рынок активно развивается, появляются новые проекты и финансовые инструменты, дающие инвесторам больше гибкости в формировании портфеля».Примером мультиформатного объекта является строящийся премиальный бизнес-центр ЭИР на Ходынском поле. Он предлагает более 100 вариантов офисных помещений площадью от 55 до 1600 квадратных метров, ориентированных как на частных инвесторов, так и на корпоративных клиентов, включая крупный бизнес, ищущий престижное офисное пространство. Третий корпус бизнес-центра доступен для приобретения целиком. Он обладает полностью автономными инженерными системами, возможностью размещения фирменного логотипа на фасаде и выделенным лифтом для топ-менеджеров с прямым доступом на нужный этаж.

Согласно опросу, проведенному "Ренессанс Страхованием", каждый пятый россиянин (21%) планирует увеличить свои доходы в 2026 году. Из этой группы каждый шестой считает существенным успехом повышение заработка в 1.5-2 раза, а каждому десятому достаточно будет удвоения дохода, сообщает ТАСС.Исследование показывает, что пятая часть респондентов (21%) ставит целью повышение своего дохода в течение текущего года. При этом для шестой части этой группы рост зарплаты в полтора-два раза будет расцениваться как достижение, а для десятой части — минимум удвоение текущих earnings. Отмечается, что две трети участников опроса рассматривают возможность дополнительного заработка как средство улучшения своего финансового положения.Таким образом, исследование выявило, что 38% респондентов намерены найти подработку в ближайшем будущем, а 29% уже активно ищут дополнительные источники дохода. Наиболее востребованными направлениями подработки стали совмещение с основной деятельностью в новой сфере (25%) и работа курьером (22%). Еще 11% опрошенных выразили желание торговать на маркетплейсах, а 6% предпочли бы работать таксистами. Примечательно, что 17% респондентов уже имеют дополнительный заработок, однако половина из них скрывает этот факт от основного работодателя.Исследование также продемонстрировало, что три четверти (75%) всех респондентов готовы сменить основную работу, если их подработка начнет приносить более существенный доход. В частности, 36% сделают это немедленно, как только дополнительный заработок превысит основной, а 39% рассмотрят такой шаг только при условии, что подработка окажется не только более прибыльной, но и стабильной.Более половины (56%) россиян убеждены, что им удастся достичь желаемого уровня дохода. При этом среди мужчин 64% позитивно оценивают свои шансы, тогда как среди женщин этот показатель составляет 45%.Среди россиян, не планирующих увеличивать свой доход в 2026 году, 41% отказываются от этой идеи из-за опасений, что их усилия не принесут ожидаемого результата. Каждый пятый не имеет для этого достаточно свободного времени, 17% опасаются финансовых рисков, 16% придают большее значение стабильности заработка, а каждый восьмой не видит реальных возможностей для его роста.

Согласно опросу, проведенному MR Office, большинство сотрудников московских компаний сталкиваются с нехваткой времени для физической активности из-за значительной рабочей нагрузки. Почти 60% респондентов уверены, что они могли бы заниматься спортом значительно чаще, если бы фитнес-возможности были расположены непосредственно в офисе. Однако лишь 20% офисных комплексов предлагают такую инфраструктуру.Исследование показывает, что лишь небольшая часть офисных работников занимается спортом регулярно: всего 11,5% опрашиваемых тренируются более трех раз в неделю, а 25% – один-два раза. 21% респондентов занимается физической активностью всего несколько раз в месяц.Главной причиной низкой физической активности названа рабочая нагрузка. Почти половина респондентов (48,1%) указала на нехватку времени как основное препятствие для занятий спортом, а 21,2% испытывают усталость в конце рабочего дня. Более трети (32,7%) сообщили, что часто отменяют тренировки из-за рабочей загруженности, в то время как 44,2% делают это время от времени.Кермен Мастиев, коммерческий директор MR, подчеркнул важность спортивной активности, отметив, что она стала насущной потребностью. Он добавил, что понимание этого работодателями непосредственно влияет на лояльность сотрудников: 60% опрошенных считают, что возможность заниматься спортом на рабочем месте снижает уровень стресса. Для трети респондентов наличие фитнес-клуба в офисе стало так же важным аспектом, как зарплата или медицинская страховка, что говорит о необходимости создания гармоничной среды, объединяющей работу и здоровье.Среди желаемых элементов спортивной инфраструктуры в офисах наибольшую популярность получили тренажерные залы и бассейны (по 55,8% голосов), а также столы для настольного тенниса, которые интересуют треть респондентов.С учетом изменений в образе жизни сотрудников, развитие спортивной инфраструктуры становится обязательным условием для современных бизнес-центров. Они постепенно преобразуются в пространства, где можно не только эффективно работать, но и заботиться о здоровье и личной жизни. Поэтому в новых проектах компании MR предусмотрены спортивные зоны и возможности для активного отдыха.Например, в офисном комплексе SET на западе Москвы запланирован фитнес-центр с бассейном площадью 4,3 тыс. кв. метров, расположенный в здании со стеклянной крышей для естественного освещения. В уже осуществленном проекте iCITY, расположенном в районе «Москва-Сити», будет открыт фитнес-клуб XFIT на трех этажах, занимающий около 3 тыс. кв. метров, что делает его одной из крупнейших спортивных площадок в деловом районе. Клуб будет оснащен профессиональным оборудованием, включая велотренажеры и гольф-симуляторы.Похожие инициативы реализуются и в проекте LINK, где появится фитнес-зал с двумя уровнями, объединяющий пространства для индивидуальных и групповых тренингов, кардио-зону, раздевалки и зоны восстановления.Компания MR работает с 2003 года и является одним из крупнейших застройщиков жилой и коммерческой недвижимости в России, активно внедряя инновации и участвуя в культурных и социальных событиях.Фото: MR

Группа компаний «КОРТРОС» вошла в топ-10 застройщиков России по объему введенного жилья в первом квартале 2026 года, согласно рейтингу независимого портала «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ).С начала года девелопер ввел в эксплуатацию 70 950 кв. м жилья. Такой результат только за I квартал 2026 г. укрепляет репутацию «КОРТРОС» как одного из ключевых игроков российского рынка жилищного строительства.В 2026 году девелопер продолжил реализацию своего масштабного флагманского проекта комплексного освоения территорий в Екатеринбурге — района «Академический». АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС») ввела в эксплуатацию дом 17.8 в квартале «Спутник-1», состоящий из двух секций высотой в 17 и 31 этаж. Кроме того, было получено разрешение на ввод в эксплуатацию блока 4.5 квартала «Первый Академ», состоящего из трех домов высотой от 11 до 24 этажей.Благодаря динамичному обновлению проектного портфеля и серьезным объемам нового строительства ГК «КОРТРОС» стабильно занимает лидерские позиции среди девелоперов страны. Сегодня в портфеле компании — проекты общим объемом около 6 млн кв. м, из которых порядка 500 тыс. кв. м находятся в активной стадии строительства.Данные рейтинга ЕРЗ «Топ застройщиков по объему ввода жилья» формируются на основе информации из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИС ЖС, наш.дом.рф). В расчет принимаются все многоквартирные дома и апарт-комплексы с опубликованными проектными декларациями и полученными разрешениями на ввод в эксплуатацию. Для жилых домов учитывается фактически введенная жилая площадь, для объектов с апартаментами — общая площадь введенных апартаментов.Фото: ГК «КОРТРОС»

В первой секции квартала «ЭРА» на Дербеневской улице завершен ключевой этап — отделка фасадов. Башни элитного жилого комплекса приобрели завершенный архитектурный вид в утонченном стиле ар-деко. За соблюдением стандартов на каждом этапе следили эксперты Мосгосстройнадзора.«Совсем скоро будущие жители первой очереди квартала «ЭРА» смогут лично оценить атмосферу проекта. «ЭРА» представляет собой идеальное сочетание жизни в непосредственной близости от первоклассной и насыщенной инфраструктуры центра столицы и размеренного отдыха в ритме загородной жизни. На благоустроенной территории предусмотрен собственный парк и продуманы общественные пространства, а в непосредственной близости — Москва-река и набережная, куда можно отправиться на неспешную прогулку», — отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп».Ступенчатые очертания зданий от 27 до 33 этажей украшены растительными мотивами и геометрическими узорами, заметными издалека и дополняющими облик Даниловского района. На уровне тротуаров нижние уровни облицованы текстурированными плитами из природного камня с металлическими вставками. Нижние этажи башен выделяют арочные проемы и французские балкончики.Внутренние пространства башен тоже преобразованы: роскошные лобби, не уступающие фасадам, полностью готовы. В холлах трех корпусов настелена плитка, собраны каменные панели на стенах с нержавеющими акцентами. Установлены почтовые боксы, освещение, люстры, указатели и паровые камины. Под 6-метровыми сводами лобби расставлена дизайнерская мебель. В подсобках и колясочных завершены отделка, сантехника и инженерные системы.Благоустройство 1,5 га территории продумано тщательно: во дворе — яблоневый сад с деревянными дорожками, садовая мебель, игровые и спортивные зоны. Стиль английского парка с туевыми лабиринтами, розарием и укромными уголками. Жильцы смогут практиковать йогу на лужайке с дубами, ивами, сиренью и гортензиями или отдыхать в гамаке под яблонями.Всего в «ЭРА» возведут шесть корпусов. Башня второй очереди достигнет 210 м (54 этажа), став одной из главных высоток района.Фото: «Текта Групп»

Компания «Эволюция» активно развивает инвестиционный потенциал Мариуполя, который участвует в государственной программе восстановления. Это создает спрос на качественное жилье бизнес-класса.Мариуполь представляет собой перспективный регион с большим потенциалом для роста. Выбор данной локации совпадает с общей стратегией девелопера, ориентированной на недооцененные рынки.В новой локации акцент сделан на бизнес-класс. Первыми проектами стали клубный дом «Мари» и квартал, состоящий из семи корпусов под названием «Чувства».«Через 2-3 года городу будет необходимо жилье более высокого ценового класса - и мы уже сегодня отвечаем на этот запрос. Особенности работы в регионах с формирующимся спросом — думать, как визионер и предвосхищать тренд. Дефицит качественного предложения будет нарастать по мере развития городской среды, и уже в этом году он станет более ощутимым. В Мариуполе ядро целевой аудитории составят управленцы, подрядчики и специалисты», — прокомментировал Артём Мартынов, директор по развитию компании “Эволюция”. Клубный дом «Мари», рассчитанный на 78 квартир, уже обозначается как пример качественного жилья в своей категории. В непосредственной близости находится и проект ЖК «Чувства». Для застройки выделено 12 гектаров, что позволяет девелоперу создать условия для роста жилой инфраструктуры и привлечения частного капитала. На месте завода «Азовсталь» на площади 136 гектаров также планируется возвести общественно-деловой центр «Октябрь», который будет включать парк и различные культурные и деловые пространства.Планы по развитию города включают масштабную программу строительства нового жилья общей площадью 6 млн кв. метров.Дополнительные преимущества для города создадут новые трассы Р-280 и Р-150, а также предстоящий запуск железнодорожного и авиасообщения в 2026–2027 годах. По официальным данным, к 2030 году давление на рынок недвижимости в связи с ростом туристического потока может привести к увеличению объемов номерного фонда до 264 тыс. мест. Ныне 23% приобретаемых квартир предназначены для краткосрочной аренды, из которых 6% рассматриваются как долгосрочные инвестиции, а 27% покупается для собственного проживания.

Новая Москва закрепила за собой статус полноценной альтернативы спальным районам. Согласно совместному исследованию компании UNIKEY и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», за период с третьего квартала 2024 года по первый квартал 2026 года в районе Коммунарка средняя цена реализации выросла на 20% — с 12,6 млн до 15,1 млн рублей. При этом стоимость квадратного метра увеличилась более существенно — на 38% (с 262,9 тыс. до 363 тыс. рублей), что обусловлено сокращением средней площади лота на 15%: с 48 до 41 кв. м. В текущей экспозиции средний бюджет предложения составляет 18,4 млн рублей при средней площади 49,24 кв. м.Запуск новых веток метро, развитие административно-делового центра и улучшение транспортной доступности привели к существенному росту капитализации локальных проектов.Эксперты отмечают, что появление новых рабочих мест и образовательной инфраструктуры формирует приток качественной целевой аудитории, хотя и создаёт дополнительную нагрузку на дорожную сеть.Ядро целевой аудитории — покупатели в возрасте 37–38 лет, больше 50% — это семьи с одним ребёнком. Примечательно, что 40% сделок совершают москвичи с действующей регистрацией, ещё 30% приходится на жителей Московской области и 20% — на региональных покупателей.Наиболее востребованным форматом остаются однокомнатные лоты и евродвушки площадью около 38 кв. м — на них приходится 42% продаж. На втором месте — двухкомнатные квартиры или евротрёшки 54,6 кв. м — 24,7%. На третьем — студии с долей 20,9%. Оставшиеся 12,4% распределены между крупногабаритными форматами. При этом более 50% покупателей выбирают жильё с полной или предчистовой отделкой, а 73% сделок проходят с привлечением ипотеки.На текущий момент разница в ценах достигает почти 30%. Например, средняя стоимость квадратного метра в НАО составляет 342,3 тыс. руб. В аналогичных проектах комфорт-класса «старой» Москвы цены заметно выше: в ЗАО — 440,2 тыс. руб., что больше на 28,6%, а в ЮЗАО — 380,5 тыс. руб., что опережает показатели Новой Москвы на 11,2%.Статистика за февраль 2026 loopгода фиксирует снижение активности: в Новой Москве было зарегистрировано 979 лотов, что на 55% меньше, чем год назад, и на 38,7% ниже показателей предыдущего месяца. Доля ипотеки в общем объёме сделок составила 78,7% — прирост 20,2% за год. При этом количество ипотечных договоров за месяц сократилось на 45,6%, за год — на 39,3%.Цены в локации варьируются в широком диапазоне. Наиболее бюджетный вариант — студия без отделки за 7,9 млн руб. Самым дорогим предложением стала пятикомнатная квартира без отделки за 49,3 млн руб. Оба объекта будут сданы во втором квартале 2026 года.На фоне текущей неопределенности проекты с сильной концепцией демонстрируют устойчивость. Айгуль Юсупова, генеральный директор UNIKEY, отмечает, что грамотное позиционирование позволяет девелоперу обходить рыночные тренды.«На фоне общей волатильности рынка отдельные проекты продемонстрировали динамику выше среднерыночной. Так, в жилом комплексе „Новые Смыслы“ рост цен за 2025 год составил 40% при среднем рыночном увеличении стоимости в Новой Москве на 25%», — подчёркивает генеральный директор UNIKEY Айгуль Юсупова.По мнению экспертов, дальнейшее развитие локации будет зависеть от адаптации ипотечных программ и способности застройщиков предлагать уникальные инфраструктурные решения в условиях стабилизации цен.

Несмотря на развитие цифровых сервисов и домовых чатов, лифт остаётся главным местом встречи соседей. Согласно исследованию девелоперской компании UNIKEY, более половины россиян общаются с соседями по своему жилому комплексу именно там.При этом культуре добрососедства в России есть куда расти: лишь 6% респондентов взаимодействуют с соседями в чатах или на совместных мероприятиях, а треть не делает этого вовсе, считая такое общение избыточным. Тем не менее 56% опрошенных всё же уверены: знать соседей необходимо.Степень вовлечённости в соседское общение остаётся невысокой. Треть респондентов призналась, что лично знакома лишь с некоторыми жильцами из своего подъезда. Четверть не только уже познакомилась с большинством резидентов ЖК, но и регулярно общается, ходит в гости к соседям. Ещё около 12% хотя бы помнят всех в лицо и здороваются. Оставшиеся почти 6% пока никого не знают, но планируют исправить это в ближайшее время.По мнению экспертов UNIKEY, многим жителям просто не хватает подходящих пространств для коммуникации, чтобы единое сообщество в ЖК начало активно формироваться. Большинству опрошенных для этого нужен качественно благоустроенный двор — этот ответ выбрали почти 55% участников исследования. Около 40% хотели бы видеть общественные гостиные на первых этажах, ещё 5% — отдельные соседские центры в составе жилого комплекса.Девелопер уже внедряет зоны для неформального общения в своих проектах. Например, в московском ЖК «Новые Смыслы» предусмотрены тематические гостиные с игровыми зонами, коворкинги и летний кинотеатр на крыше. В хабаровском проекте «Сторис» появятся бесплатные пространства для работы, чилаут-зоны, библиотека и крупный спортивный кластер во дворе. В перспективном ЖК «Ресурс», который сейчас находится на стадии проектирования, планируется банный комплекс прямо на придомовой территории.«Сегодня создание общественных пространств становится неотъемлемой частью качественного девелопмента. Именно такие решения помогают появляться добрососедским связям и делают жилую среду по-настоящему комфортной. Поэтому формирование внутри ЖК полноценного сообщества — задача для девелопера не менее важная, чем качественное строительство и развитие социальной инфраструктуры», — отмечает Айгуль Юсупова, основатель и генеральный директор UNIKEY.