Станет ли деревянное домостроение в России массовым?

23 апреля состоялась пресс-конференция ТАСС под названием «Многоэтажки из дерева: перспективы, технологии, безопасность», посвященная потенциалу и развитию деревянного домостроения в России. Мероприятие было организовано в связи с введением в действие с 1 апреля новых правил «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов».

В пресс-конференции участвовали Ольга Иванова, генеральный директор компании BN Group; Александр Абашкин, начальник отдела моделирования пожаров и нестандартного проектирования ВНИИПО МЧС России; Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group; Екатерина Домингес, генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства; а также Андрей Ветер, технический директор BN Group. Они обсудили новые регламенты, их влияние на строительную отрасль, какие технологии наиболее эффективны для деревянного домостроения, а также требования к безопасности, пожаростойкости и сейсмоустойчивости. Также были рассмотрены вопросы экономической целесообразности таких конструкций и необходимость учета климатических условий регионов.

Ольга Иванова акцентировала внимание на том, что перед началом строительства многоэтажных деревянных домов проводились детальные огневые испытания на полигонах МЧС, которые позволили определить основные требования к противопожарной безопасности этих зданий.

Детали этих тестов раскрыл Александр Абашкин, начальник отдела ВНИИПО МЧС России: «В первую очередь мы проверяли пожарную устойчивость, сравнивая новые конструкции с нашим классическим строительным материалом — железобетоном. В рамках лабораторных и натурных испытаний была  подтверждена способность этих панелей сопротивляться воздействию пожара. Речь идет о сохранении несущей способности: результаты проведенных исследований показали, что при соблюдении тех положений, которые заложены в нормативные документы по пожарной безопасности, здание не обрушится в течение заданного нормативного времени».

Оценивая перспективы развития технологии, Ольга Иванова добавила:

«Россия испокон веков является самым большим владельцем лесных ресурсов, поэтому перспективы деревянного домостроения грандиозны. Исторически дерево ассоциируется исключительно с частным сектором —в ИЖС доля дерева составляет 30%, при том, что доля всего ИЖС в структуре жилищного строительства составила рекордные 60%.  А в многоквартирном городском жилье этот процент стремился к нулю. Но 1 апреля стало поворотным пунктом. Рынок начинает развиваться по совершенно новому сценарию. По нашим прогнозам, к 2030 году доля многоквартирных домов с применением деревянных конструкций в России может достичь 1%», — подчеркнула Ольга. 

Коснулась она и преимуществ, как технологических, так и экономических. «Деревянные дома могут быть возведены не только на равнинных территориях, но и в сейсмически опасных зонах — при соблюдении требований. За три года мы добились снижения себестоимости строительства. Сейчас стоит задача вывести технологию на территорию всей страны. Отдельно добавлю, что проживание в таком доме не только удобно, но и комфортно — причем как на севере, так и на юге, потому что действует «эффект термоса», когда неважно, какая температура снаружи. И, конечно, человек в деревянных стенах восстанавливается, это полезно для здоровья. В плВ России исторически дерево ассоциируется исключительно с частным сектором —в ИЖС доля дерева составляет 30%, при том, что доля всего ИЖС в структуре жилищного строительства составила рекордные 60%.  А в многоквартирном городском жилье этот процент стремился к нулю.

Но 1 апреля стало поворотным пунктом. Рынок начинает развиваться по совершенно новому сценарию. По нашим прогнозам, к 2030 году доля многоквартирных домов с применением деревянных конструкций в России может достичь 1%. В плане безопасности отмечу, что дерево не прощает ошибок и не позволяет их делать даже на этапе проектирования».

Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, рассказывая про опыт своей компании, работающей в сфере туризма, отметил, что гости в последнее время все чаще выбирают деревянные отели особенно в природных локациях, поскольку они экологичнее:

«Деревянные здания — это дешевле за счет логистики и быстрее (срок их строительства не превышает полугода). И еще дерево удобнее в плане эксплуатации», — добавил он.

Слова о высокой скорости возведения объектов подкрепил реальными цифрами Андрей Щелков, собственник премиального курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА» в Ленинградской области. Он поделился успешным бизнес-кейсом внедрения CLT-технологий: «Строительство из деревянного префаба на 100% подтвердило свою экономическую эффективность. За счет индустриального подхода мы смогли запустить наш курорт на полгода раньше запланированного срока. В масштабах бизнеса это колоссальный плюс — быстрый старт позволил нам дополучить выручку в первый же год работы, и наша операционная выгода составила 600 миллионов рублей». 

«Древесина мягко реагирует на динамические воздействия, а вот железобетон рушится сразу, — продолжил тему Андрей Ветер. — Требования противопожарной безопасности к деревянным конструкциям существенно выше — в 3–4 раза, поэтому они крайне надежны. Энергосбережение таких зданий гораздо выше, это экономично. Не забываем и про сроки — это и быстрый ввод в эксплуатацию, и более ранний возврат инвестиций».

Екатерина Домингес подробно остановилась на префаб-технологиях, которые лежат в основе деревянного домостроения. Это метод, при котором строительные элементы и конструкции изготавливаются заранее в заводских условиях, а затем доставляются на строительную площадку и собираются в единое целое по принципу конструктора. По мнению Екатерины, это уже новый и перспективный этап в строительстве. Основное преимущество — именно индустриальное производство, на которое не влияют факторы, действующие при работе с бетоном непосредственно на строительной площадке (погодные условия и проч.).

Таким образом, элементы, на 95% изготовленные в заводских условиях, остается просто собрать на месте в единый каркас. «В развитых странах треть всего, что строится, строится именно индустриальным способом. В России — всего 7%, но стоит задача довести этот показатель до мировых цифр, — подчеркнула Екатерина. — Префаб-технологии сокращают сроки строительства до 40–60%».

Новый свод правил, вступивший в действие с 1 апреля, по мнению спикеров, существенно поможет деревянному домостроению в России. А чтобы применение этой технологии стало наконец массовым, необходимы крупные госзаказы и постепенное повсеместное внедрение.

Фото: BN Group