ГК «КОРТРОС» построит жилой комплекс с 2 приватными парками на Профсоюзной ули

Группа компаний «КОРТРОС» получила одобрение на архитектурно-градостроительное решение (АГР) для своего элитного жилого комплекса «Сикрет Гарден», расположенного на юго-западе Москвы. Комплекс будет включать три дома уникальной скульптурной формы, в которых разместится 1066 квартир. Дизайн домов, вдохновленный бутонами экзотических цветов, призван преобразить вид Профсоюзной улицы и стать значимым элементом городской среды района Обручевский.

Разработкой архитектурного облика занималась российская команда MARKS GROUP, известная своими комплексными проектами. Концепция была создана в сотрудничестве с британским бюро Dyer. Ранее этот проект уже был отмечен золотой наградой международной премии Urban Design & Architecture Design Awards 2025 в категории «Жилая архитектура (концепция)».

Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС», подчеркнул, что при создании премиального продукта основное внимание уделялось гармонии природной и городской среды, а также приватности. Приватность стала ключевым принципом как в архитектурных, так и в ландшафтных решениях, включая два закрытых парка и эксклюзивные варианты жилья, такие как квартиры с патио, резиденции с террасами, пентхаусы и двухуровневые апартаменты.

Получение свидетельства об АГР является важным шагом, подтверждающим положительную оценку проекта городскими властями. Следующими этапами станут получение разрешения на строительство и запуск продаж. Общая площадь трех вышеуказанных корпусов «Сикрет Гарден», включая стилобат и подземный паркинг, составит 123 тыс. кв. метров. Высота зданий варьируется от 8 до 30 этажей, достигая 120 метров.

Каждый корпус имеет индивидуальные объемы, созданные с помощью плавных линий и параметрических элементов, имитирующих естественные, изменчивые формы. Архитекторы черпали вдохновение в природе, в частности, в образах цветов и деревьев, колышущихся на ветру. Для отделки фасадов планируется использовать современные металлические панели и элементы из стемалита.

В проекте особое внимание уделено рекреационным зонам и инфраструктуре. Ключевым решением стали два приватных парка, один из которых, цветущий сад, будет расположен на кровле стилобата. Отсюда жильцы смогут получить доступ к общественным пространствам – клубным зонам, а также коммерческим и социальным объектам, расположенным в стилобате.

Концепцию благоустройства разработало ландшафтное бюро «Вьюга», получившее платиновый приз на премии Design Skill Awards в номинации «Лучшее благоустройство жилого комплекса». Проект озеленения предполагает создание сада с естественным пейзажем, привлекательного в любое время года. Для этого будут подобраны сосны, клены, сирень, гортензии и ирга, учитывая их сезонное цветение и колористику.

Внутренний двор разделен на активные зоны и тихие уголки для отдыха, чтения и йоги, с гармонично интегрированными игровыми пространствами. Продуманные связи между общественными зонами обеспечат удобную логистику для жителей.

Лозунг проекта «личный код доступа к тишине» также подчеркивает близость к природным зонам. Прогулка в пять минут приведет к историческому парку «Усадьба Воронцово» с прудами, а крупные лесопарки находятся в 20 минутах езды. Квартал расположен на возвышенности, что способствует циркуляции свежего воздуха с Воробьевых гор и из Битцевского леса.