Россияне мечтают жить у воды

88% россиян в возрасте от 18 до 55 лет, проживающих в крупных городах, хотели бы поселиться рядом с рекой или озером, – показал опрос, проведённый специалистами девелоперской компании PIONEER. И это объяснимо: водная гладь действует успокаивающе, помогает снять напряжение и хотя бы ненадолго отвлечься от шумного мегаполиса. Правда, осуществить такое желание удаётся далеко не всем – особенно в Москве, где новостроек у воды мало, а цены на них заметно выше средних по рынку.

Согласно аналитике от PIONEER, в Москве ведется строительство 42 жилых комплексов с выходом к воде. Общее количество доступных лотов в них составляет 6,6 тысячи, а их совокупная площадь достигает 485 тысяч квадратных метров. Преобладают объекты бизнес-класса (20 проектов), в то время как премиальный сегмент представлен 11 проектами.

Основной причиной выбора жилья у воды для россиян являются живописные виды из окон, на которые указали 81% опрошенных. Возможность гулять по набережной занимает второе место, будучи привлекательной для 65% респондентов. Третье место, с существенным отрывом, занимает неожиданный фактор: 23% участников исследования отметили, что квартира у воды ассоциируется у них с ощущением большего успеха. У жителей столицы предпочтения схожи: 79% ценят виды, 72% – прогулки, а для 21% важен статус такого жилья.

Ключевыми преимуществами проживания у воды как для москвичей, так и для жителей других регионов, считаются чувство простора и возможность отдыха (60%), а также наличие обустроенных набережных, пригодных для прогулок и занятий спортом (57%).

Интересен и тот факт, что подавляющее большинство россиян (89%) и москвичей (84%) убеждены в более легкой продаже или сдаче в аренду квартир у воды, поскольку спрос на такое жилье стабильно превышает предложение. При этом каждый четвертый россиянин (26%) и почти каждый пятый москвич (23%) готовы платить установленную цену, считая ее оправданной для ликвидного объекта.

В Москве участки под застройку на первой линии у водоемов в основном осваиваются на территориях бывших промышленных зон. По данным аналитиков Intermark Real Estate, в центральной части города на береговой линии реализуется лишь восемь элитных клубных комплексов, предлагающих около 200 квартир. Это составляет всего 3% от общего объема высокобюджетного жилья в столице.

«Мы наблюдаем устойчивый спрос со стороны покупателей к клубному дому у воды «ОПУС». Примечательно, что предпочтение поселиться у воды есть у порядка 25% региональных покупателей. Из окна большинства квартир дома в форме изгиба реки открываются панорамные виды на реку и Дербеневскую набережную, что является ключевым фактором принятия решения. Высокие этажи в комплексе небоскребов HIGH LIFE также пользуются спросом именно из-за вида не только на исторический центр, но и на водную акваторию. Жизнь у воды для многих становится возможностью психологической разгрузки, комфортного отдыха и единения с природой в мегаполисе», - прокомментировала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.

Фото: PIONEER