Геленджик возглавил рейтинг инвестиционной привлекательности апартаментов

Геленджик становится новым инвестлидером среди курортов Краснодарского края. Согласно совместному исследованию специалистов агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и проекта «Сады морей», за два месяца объём экспозиции апартаментов в городе сократился на 7%. Рынок Сочи перенасыщен лотами, а дефицит предложения в Геленджике сохраняет устойчивость цен и потенциал роста инвестиционной привлекательности.

Вложения в недвижимость Геленджика выгодны по двум причинам: ограниченный размер рынка апартаментов и более низкий порог входа. Число лотов в городе сжалось с 98 до 91, а средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра составляет 164,4 тыс. руб. (+1,4% за год). В итоге средний бюджет покупки оценивается в 12,4 млн руб., что делает курорт доступной площадкой для старта инвестирования в премиальный сегмент.

На фоне ограниченного предложения особую значимость приобретают готовые площадки с закрытой инфраструктурой. Апарт-комплекс «Сады морей» — это не просто квадратные метры, а философия приватного отдыха: собственный пляж, закрытая охраняемая территория, бассейн и, главное, панорамный вид на море позволяют создать квартиру мечты. Этот актив сочетает надёжность и эстетику курортной жизни.

Руководитель проекта «Сады морей» Олег Сакадин подчёркивает: «Инвестиционная привлекательность города во многом строится на дефиците эксклюзивных объектов и доступном пороге входа: средняя сумма сделки здесь в 2,7 раза ниже, чем в Сочи. Причём сегодня апарт-комплекс „Сады морей“ — единственный готовый премиальный проект на первой береговой линии, который сохраняет особый статус и покупательский интерес».

Рынок Сочи, напротив, перенасыщен предложениями. Число доступных лотов на главном курорте страны за год увеличилось на 31,5% — с 5 тыс. до 6,6 тыс. объектов. При этом СВЦ квадратного метра достигла 725,2 тыс. руб. (снижение за год на 4,8%), что в 4,4 раза выше, чем в Геленджике. Средний чек покупки — 34,5 млн руб.

В агентстве «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают: «Города имеют разные направления проживания и инвестирования. В ближайшей перспективе Сочи сохранит лидерство по объёму турпотока за счёт развитого рынка. Геленджик привлекает приватностью и спокойствием, но способен показать высокий потенциал по мере совершенствования инфраструктуры».