Вера Пономарь

Наименьшее недовольство среди самых раздражающих городских шумов у россиян вызывают строительные работы за окном (7%), лай собак (9%) и шум улицы и автомобилей (10%), показал опрос[1] РОКВУЛ, производителя решений на основе каменной ваты. При этом почти каждый второй респондент (44%) признается, что его выводит из себя любой звук из соседней квартиры и снаружи — из-за «картонных» стен и слабой акустической защиты. Еще 18% назвали самым неприятным шум от ремонта у соседей, а 12% — крики и плач детей. Эксперты объясняют такую разницу тем, что внешние шумы чаще воспринимаются как привычная фоновая часть городской среды и имеют понятный источник, а звуки за стеной могут ощущаться как вторжение в личное пространство, вызывая большее раздражение.Что показывают жалобы жителейРезультаты опроса подтверждает и статистика пользовательских обращений, собранных в рамках проекта «Карта шума» — онлайн-сервиса компании РОКВУЛ, где жители России могут отметить источник акустического дискомфорта и оценить степень раздражения. По данным ресурса, 63% жалоб на шум связаны с улицей: транспортом, стройкой и шумом во дворах. Вместе с тем, более трети обращений (37%) приходится на звуки из соседних квартир. При этом субъективная оценка раздражения в случае «соседского» шума оказывается выше: в среднем 7,5 балла против 6,6 балла у уличных источников по шкале от 1 до 10.«Даже при меньшей доле обращений шум от соседей воспринимается острее, чем уличный. Он часто непредсказуем, мало зависит от поведения самих жильцов и напрямую обусловлен качеством звукоизоляции дома. Согласно “Карте шума”, в жалобах чаще всего фигурируют громкие разговоры и вечеринки через стенку, звуки телевизора, ремонт и работа инженерных систем — источники, которые сложно контролировать и игнорировать в повседневной жизни», — комментирует Александр Коршунов, менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ.От одной стены — к изоляции всей квартирыПроблема акустического дискомфорта в жилых домах в России приобретает системный характер. По данным Росстата, доля россиян, сталкивающихся с избыточным шумом, приблизилась к максимальным значениям за последние годы.При высоком уровне недовольства шумом меняется и поведение самих жителей. Согласно тому же опросу РОКВУЛ, в 2026 году уже 49% респондентов сообщили, что полностью изолировали квартиру от шума или планируют заняться этим — против 27% годом ранее.В целом интерес к точечной защите от шума отдельных зон или комнат падает, а внутри этого сегмента меняются приоритеты. За год сократилась доля тех, кто начинал со звукоизоляции спальни (с 36% до 22%) и санузла (с 21% до 15%). В то же время выросла потребность в комфортной акустике функциональных зон: кухни (с 12% до 14%) и рабочего кабинета (с 10% до 14%). Число семей, выбирающих звукоизоляцию детской комнаты, не изменилось (11%).«Жители многоквартирных домов стали в большей степени понимать, что точечная шумоизоляция — например, только одной стены — редко дает устойчивый эффект. Звук передается через перекрытия, стены, пол, потолок и инженерные коммуникации. Чтобы действительно снизить уровень шума, необходимо изолировать не отдельную поверхность, а само помещение — по принципу “комната в комнате”, формируя замкнутый акустический контур без мостиков звука», — отмечает Александр Коршунов.По его словам, современные изоляционные решения позволяют реализовать такую защиту без существенной потери площади: для стен и пола применяются тонкие звукоизолирующие плиты, для потолков — подвесные конструкции с акустической развязкой, снижающие передачу ударного шума сверху.Результаты опроса показывают, что россияне готовы мириться с уличным шумом, но все менее терпимы к звукам из соседних квартир. В связи с этим потребительский спрос постепенно смещается от локальных мер к комплексной звукоизоляции всего жилья как к способу эффективно снизить уровень акустического дискомфорта.[1] Опрос проводился в январе 2026 года компанией РОКВУЛ среди 2 468 россиян старше 18 лет.

Как изменились планы по улучшению жилищных условий за три годаВ 2026 году россияне по-прежнему задумываются об улучшении жилищных условий, но подходят к этому вопросу заметно более осторожно, чем еще два года назад. По данным опроса[1] РОКВУЛ, производителя решений на основе каменной ваты, 55% респондентов не планируют ни ремонт, ни строительство, ни покупку жилья — это максимальный показатель с 2024 года. Для сравнения, в 2025 году такой вариант ответа выбирали 36% опрошенных.Самой популярной опцией для улучшения жилищных условий стал ремонт: в 2026 году его планируют 26% опрошенных. Но по сравнению с 2025 годом, когда о таких планах заявляли 35%, интерес к ремонту снизился, приблизившись к уровню 2024 года (23%).Параллельно продолжается снижение интереса к строительству и покупке жилья. Доля тех, кто планирует построить или купить дом, в 2026 году сократилась до 10% против 14% в 2025-м и 16% в 2024-м. Покупку квартиры в наступившем году рассматривают лишь 6% опрошенных (7% годом ранее и 9% — в 2024 году). Покупку участка под строительство планируют 3% респондентов, что почти в три раза меньше, чем в 2025 году (8%).Эксперты связывают такую динамику с высокими ипотечными ставками, изменениями в льготных программах и общей осторожностью россиян в крупных тратах. Несмотря на то, что объемы ввода жилья в стране остаются высокими, в том числе за счет индивидуального домостроения, текущие экономические условия заставляют многих откладывать масштабные решения по строительству, ремонту или покупке недвижимости.Такая реальность толкает россиян к выбору поэтапного обустройства уже имеющегося жилья. Среди тех, кто планирует активности по его улучшению в 2026 году, 42% ограничатся косметическим ремонтом (54% в 2025 году, 47% — в 2024-м). Доля тех, кто собирается делать отделку дома или ремонт квартиры «под ключ», снизилась до 18% против 30% годом ранее. Сократился и интерес к утеплению и звукоизоляции — до 23% в 2026 году против 36% в 2025-м.В то же время растет интерес к менее затратным и более растянутым по времени форматам улучшения жилья. Так, благоустройством участка в 2026 году планируют заняться 31% респондентов, тогда как годом ранее таких было 21%, а в 2024 году — 17%. Во многом это можно объяснить активным развитием ИЖС в предыдущие годы: по данным Росстата, по итогам 2025 года на индивидуальные дома пришлось 59% всего введенного жилья в стране, в 2024 году — 58%. Закономерно, что после покупки и ремонта дома россияне перешли к обустройству собственного участка.По словам менеджера по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ Александра Коршунова, подобная динамика отражает изменение потребительского поведения.«Когда заемные средства стоят дорого, россияне склонны выбирать ремонт и поэтапное обустройство жилья как альтернативу переезду или строительству нового дома. За счет этого можно повысить уровень комфорта проживания без крупных разовых вложений. При этом снижение интереса к тепло- и звукоизоляции не означает полного отказа от этих решений: практика показывает, что к ним часто возвращаются позже — уже на этапе эксплуатации жилья, когда дискомфорт становится очевидным. В таком случае работы обходятся дороже и требуют “переделки” уже выполненного ремонта. В целом в приоритет у потребителей выходит не отдельное инженерное решение, а общий уровень комфорта и безопасности, который жилье способно обеспечивать: 17% покупателей учитывают энергоэффективность и экологичность материалов при выборе жилья, а 88% стараются заранее узнать о токсичности и безопасности стройматериалов», — отмечает он.Результаты опроса показывают, что россияне не отказываются от идеи улучшить свои жилищные условия, но за последние три года чаще берут паузу и пересматривают приоритеты. Доля тех, кто не планирует ни ремонт, ни покупку, ни строительство жилья, выросла по сравнению с 2025 годом и стала ближе к значениям 2024 года. На смену масштабным проектам приходят осторожные решения: вместо переезда — ремонт, вместо крупных инвестиций — рациональный и взвешенный подход к улучшению жилья и благоустройству участка.[1] Исследование проводилось в январе 2026 года компанией РОКВУЛ среди 1,7 тыс. россиян в возрасте 25-55 лет

Экология, акустика и безопасностьКоррекция рынка недвижимости на фоне дорогих кредитов и ужесточения требований к строительным объектам запустила череду долгоиграющих изменений в отрасли. Аналитики выделяют как минимум три тренда, которые окажут влияние на девелопмент и производителей стройматериалов в 2026 году — экология, акустика и пожарная безопасность. Почему и как именно, рассказали эксперты компании РОКВУЛ (производитель тепло- и звукоизоляционных решений из каменной ваты) и Рокфон (бизнес-подразделение РОКВУЛ по выпуску акустических систем).Строительный рынок растет или падает?Завершение льготных ипотечных программ, введение эскроу-механизма в частном домостроении и дорогие кредиты в 2025 году привели к росту цен на недвижимость и замедлению запуска новых проектов. По данным Росстата, в 2025 году в ИЖС было введено 63,5 млн кв. м жилья — на 2% больше год к году, однако прирост по сравнению с прошлогодними показателями динамики показал снижение на 4 процентных пункта (прирост 2024 к 2023 составил 6%). Объем ввода в сегменте МКД за 2025 год составил 44,6 млн кв. м, что на 2% ниже, чем за тот же период 2024 года.«Замедление в этом году ощущается прежде всего в сегментах многоквартирного строительства. При этом инфраструктурные, социальные и коммерческие проекты продолжают поддерживать девелоперов и производителей стройматериалов, — отмечает Роман Карташев, директор по продажам компании РОКВУЛ. — По нашим оценкам, снижение спроса на тепло- и звукоизоляцию за первые 10 месяцев 2025 года составляет около 10%. Основные причины — замедление темпов реализации проектов, осторожность инвесторов и рекордно высокая ключевая ставка в первой половине года».Параллельно с замедлением спроса отмечается снижение роста цен на стройматериалы: по данным Росстата, за три квартала 2025 года они подорожали всего на 2,4%, хотя годом ранее динамика превышала 6,7%. Однако себестоимость продукции продолжает увеличиваться из-за удорожания энергоресурсов, логистики и кредитов — поэтому большинство производителей работают в условиях растущих издержек.В 2026 году, по прогнозам экспертов, давление только усилится: цены могут пойти вверх на фоне увеличения НДС и потенциального оживления спроса при дальнейшем снижении ключевой ставки. Уже сегодня она находится на уровне 16%. Так как к концу 2025 года в стране сформировался отложенный спрос на покупку жилья и ремонт, при снижении ставки до комфортных 12-14% может произойти очередной всплеск на рынке недвижимости. Но взять максимум от ситуации смогут только те игроки рынка, которые учтут опыт последних лет, изменения в законодательстве и новые паттерны в поведении потребителей.Тренд первый: зелёные стандарты становятся нормой строительного рынкаИнтерес к экологичным материалам демонстрирует устойчивый рост, а в 2026 году этот тренд получит дополнительное усиление за счёт нескольких факторов.●      Государственный курс. В Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года (с прогнозом до 2035 года) впервые на уровне государственной политики закреплены понятия зелёного строительства, энергоэффективных технологий и устойчивых материалов. Запуск нацпроекта «Инфраструктура для жизни» усиливает фокус на энергоэффективности, переработке отходов и применении экологичных материалов.●      Рост конкуренции среди девелоперов. Качество реализуемых проектов, комфорт проживания, а также вклад в заботу о будущих поколения становятся ключевыми факторами в борьбе за покупателя. Чтобы удерживать позиции, застройщики внедряют экологичные решения и энергоэффективные материалы.●      Изменение потребительского поведения. На фоне роста стоимости квадратного метра покупатели становятся требовательнее к качеству: сегодня 16,5% покупателей учитывают энергоэффективность и экологичность стройматериалов при выборе жилья — против примерно 3% несколько лет назад     .●      Развитие рециклинга как стандарта отрасли. По данным исследования компании РОКВУЛ, 79% девелоперов передают часть строительных отходов на переработку. 41% компаний, у которых ещё нет программ рециклинга, готовы внедрить их в ближайшее время.«С момента старта собственной программы по рециклингу в 2020 году (проект «Город будущего без строительных отходов») наша компания переработала уже более 2500 тонн обрезков каменной ваты, собранных в том числе и со стройплощадок. Экологичность перестала быть нишевой повесткой, она становится нормой рынка. Девелоперы ищут материалы с низким углеродным следом, высокой энергоэффективностью и понятными показателями жизненного цикла», — подчёркивает Роман Карташев.Тренд второй: растёт запрос потребителей на акустический комфортНа фоне роста стоимости недвижимости покупатели всё чаще оценивают не только площадь и локацию, но и качество среды в квартирах, офисах и общественных пространствах. Тишина и приватность постепенно превращаются в маст-хэв для большинства жилых и коммерческих проектов и выводят комфортную акустику в число ключевых критериев выбора. Это объясняется несколькими причинами:●      Изменение стандартов девелопмента. Проекты становятся визуально и функционально более качественными: привлекательные входные группы, улучшенные общественные зоны. Логичное продолжение — улучшение акустики.●      Подтверждённое влияние шума на здоровье и продуктивность. Опрос РОКВУЛ и hh.ru показывает: 31% россиян сталкиваются с головной болью на работе из-за шума, 36% — с падением концентрации. Значимость акустики подтверждает и совместное исследование[1] Рокфон с психологической платформой Alter: для 35% офисных сотрудников эмоциональный комфорт напрямую связан с уровнем тишины. 26% больше всего мешают разговоры и звонки вокруг, а 22% испытывают дискомфорт из-за постоянного фонового шума.●      Рост доли open-space и гибридных офисов. В крупных городах доля таких офисов достигает 40%, что усиливает потребность в акустических решениях. Возвращаясь с работы домой, человек хочет попадать в комфортную звуковую среду, а не слушать разговоры через стенку или крики с улицы.«Шум напрямую влияет на уровень стресса, концентрацию и эффективность работы. Поэтому акустические решения перестают быть дополнительной опцией и становятся стандартом проектирования — как дома, так и в общественных пространствах», — отмечает Галина Погарцева, руководитель маркетинговых коммуникаций Рокфон.Тренд третий: безопасность становится одним из критериев выбора стройматериаловВопрос безопасности строительных материалов — как пожарной, так и химической — в 2026 году усилит влияние на производителей и девелоперов. Это обусловлено законодательными изменениями и ростом осведомленности потребителей:●      Введение обязательной маркировки стройматериалов. С 1 октября 2025 года обязателен контроль сухих строительных смесей, с 1 декабря — герметиков и шпаклёвок.  Маркировка призвана снизить долю контрафакта. Высокая доля некачественной продукции усиливает тревожность потребителей и заставляет девелоперов внимательнее подходить к выбору материалов.●      Обеспокоенность потребителей токсичностью материалов. Россияне стали внимательнее относиться к химической безопасности стройматериалов. По данным «народного рейтинга»[2], 70% россиян внимательно изучают горючесть и токсичность продукции. Наиболее безопасными в категории отделочных покрытий называют бумажные обои, деревянную вагонку, плитку и водоэмульсионные краски. Наибольшие сомнения вызывают ПВХ-панели и ряд полимерных покрытий. Так, безопасным пенополистирол считают лишь 10% респондентов, пенополиуретан (ППУ) — 9%, а экструдированный пенополистирол (XPS) — всего 6%.●      Выбор в пользу натуральных компонентов. Потребители всё чаще выбирают природные материалы — например, древесное волокно или каменную вату. Последняя привлекательна тем, что не горит, не выделяет токсичные вещества при нагревании, выдерживает температуру выше 1000 °C и препятствует распространению пламени. «Мы ожидаем постепенный разворот рынка во второй половине 2026 года. Первыми начнут восстанавливаться сегменты ИЖС и коммерческих строек — там цикл принятия решений короче. При снижении ставки потребители с большой вероятностью вернутся к крупным ремонтам и строительству», — прогнозирует Роман Карташев.Несмотря на сложную макроэкономическую среду, рынок недвижимости имеет высокий потенциал к плавному восстановлению во второй половине 2026 года. При этом на поведение потребителей, стратегию девелоперов и структуру спроса будут влиять не только финансы, но и множество других факторов, среди которых с высокой вероятностью окажутся тренды на экологичность, акустику и безопасность.[1] Опрос проводился в сентябре 2025 года среди 1 756 человек старше 18 лет, проживающих в РФ.[2] Опрос проводился в мае 2025 года, участие приняли 2565 жителей России старше 18 лет.

Меры, которые стоит соблюдать жителям многоквартирных домов, чтобы зимний период прошёл без чрезвычайных ситуацийЗимой количество потенциальных источников возгорания и нагрузка на электросети в многоквартирных домах (МКД) существенно возрастают. К базовым бытовым приборам добавляются гирлянды, подсветка, обогреватели, активно используется пиротехника. Такая нагрузка на инженерные сети и использование дополнительных источников огня повышают риски пожаров. Эксперты компании РОКВУЛ, производитель решений из негорючих строительных материалов, а также общественного движения “Пожарам НЕТ!” подготовили пошаговый перечень ключевых рекомендаций, которые направлены на снижение рисков возгораний в праздничные дни.По данным МЧС России, в холодное время года количество пожаров увеличивается: на январские праздники 2025 года было ликвидировано более 6,7 тысячи пожаров. Для сравнения: в другие месяцы в среднем фиксируется около 3,5 тысячи возгораний в неделю, что почти вдвое меньше. Основной причиной возгораний является неосторожное обращение с огнём, в том числе со стороны детей. На втором месте — аварийный режим работы электрических сетей и оборудования, на третьем — нарушение правил эксплуатации печного оборудования.Несмотря на такую статистику, бытовая профилактика пожаров остаётся на низком уровне. Согласно опросу Фонда «Общественное мнение», треть россиян (34%) не предпринимают никаких мер по защите жилья от возгораний, а на выбор негорючих материалов при ремонте обращает внимание лишь 1% опрошенных. В таких условиях особое значение приобретают базовые шаги по профилактике пожаров.Шаг 1. Избегайте перегрузки электросетиОдновременная работа нескольких энергоёмких приборов, старые удлинители и большое количество новогодней иллюминации — частые причины короткого замыкания. Чтобы предотвратить аварийный режим работы проводки, рекомендуется не подключать несколько мощных устройств в один сетевой фильтр и пользоваться только исправными моделями с защитой от перегрева. Праздничные гирлянды и светодиодную подсветку следует приобретать с обязательной сертификацией и не оставлять включёнными без присмотра. При появлении запаха гари, искрении или нагреве розетки необходимо сразу отключить питание и вызвать электрика.Шаг 2. Соблюдайте правила обращения с огнём и пиротехникойСвечи и пиротехнические изделия (в том числе бенгальские огни) традиционно входят в список причин возгораний, особенно при использовании рядом с текстилем, искусственной хвоей или горючими декоративными элементами. Такие источники огня необходимо применять с осторожностью, соблюдая дистанцию от штор, мягкой мебели, сухоцветов и других предметов интерьера. Пиротехнику запускают в специально отведенных местах на безопасном расстоянии от фасадов многоквартирных домов, строго придерживаясь инструкции. Хранить пиротехнические изделия на балконах или рядом с горючими материалами недопустимо.Требования к использованию пиротехники постепенно ужесточаются и на законодательном уровне. Обсуждается закрепление понятия пиротехнических изделий бытового назначения и запрет на использование бенгальских огней в зданиях и на большинстве закрытых площадок. Кроме того, в ряде регионов уже действуют особые противопожарные режимы, в рамках которых такие изделия автоматически попадают под ограничения.Шаг 3. Не загромождайте пути эвакуацииКоридоры, лестничные клетки и тамбуры в многоквартирных домах должны оставаться свободными — при задымлении и огне любая преграда может сделать эвакуацию невозможной. Коляски, велосипеды, коробки и мебель, оставленные в проходах, не только затрудняют передвижение, но и повышают горючую нагрузку. Также важно следить, чтобы двери на лестничные клетки не блокировались, а при ремонте мест общего пользования использовать пожароустойчивые стройматериалы.Шаг 4. Используйте пожаробезопасные материалы для ремонта и утепленияВ современных многоквартирных домах значительная часть отделочных и теплоизоляционных решений в квартирах выполнена на полимерной основе. Такие материалы распространены из-за доступности и удобства монтажа, однако при пожаре они представляют серьёзную опасность. Полимеры не только поддерживают горение, но и выделяют едкий токсичный дым — один из основных факторов смертности и тяжёлых отравлений при возгорании. Согласно опросу ФОМ, всего 7% россиян не знают о токсичности полимерных стройматериалов; большинство осведомлены о рисках, но продолжают использовать подобные решения для дома. Кроме того, лишь 57% обращали внимание на состав и группу горючести при покупке товаров для ремонта, 41% вообще не задумывались об этом.«При ремонте жилья важно учитывать свойства пожарной опасности материалов. Чтобы снизить риски, рекомендуется выбирать негорючие утеплители, способные выдерживать высокие температуры и замедлять распространение огня. Натуральные материалы в этом отношении безопаснее: в отличие от полимерных, которые при нагревании могут выделять токсичные соединения, каменная вата не воспламеняется и не образует опасных продуктов горения, позволяя выиграть время для эвакуации. Это особенно важно при утеплении балконов — сюда нередко попадают искры от пиротехники, и горючий утеплитель может спровоцировать распространение огня», — отмечает Григорий Громаков, начальник отдела развития продукта компании РОКВУЛ.Шаг 5. Подготовьтесь к возможной чрезвычайной ситуацииДаже при соблюдении всех правил риск пожара полностью исключить невозможно, поэтому важно заранее знать алгоритм действий. Алексей Воронин, член общественного движения “Пожарам НЕТ!”, рекомендует иметь дома исправный огнетушитель и уметь им пользоваться, а также ориентироваться в расположении вводного автомата и уметь отключать электричество при необходимости. Дворовые проезды не должны перекрываться — пожарная техника должна иметь свободный доступ к дому. Детям необходимо напоминать о правилах безопасности и о том, что при первых признаках дыма или запаха гари нужно сразу звать взрослых. Полезно также ознакомиться с памяткой МЧС России на их сайте или в приложении и сохранить номер службы 112.Пожарная безопасность в многоквартирных домах зависит от повседневных решений жителей, технического состояния строения и использования огнестойких материалов при строительстве и ремонте. Чем ответственнее подход к этим вопросам, тем выше вероятность, что огонь останется под контролем и не превратится в опасность.

В 2025 году в строительной индустрии наблюдался спад: объем ввода жилья за январь-октябрь составил 83,6 млн кв. м, что, как следует из данных Росстата, на 4,6% ниже, чем за аналогичный период 2024 года. По прогнозам Правительства РФ, всего за год в стране должно быть построено не менее 105 млн кв.м жилья — это на 2 млн кв.м меньше, чем год назад. Рост цен, «дорогая» ипотека и высокий первоначальный взнос привели к снижению спроса на недвижимость и к появлению новых парадигм в поведении потребителей. Эксперты компании РОКВУЛ, производителя решений на основе каменной ваты, проанализировали, как за год изменилось отношение россиян к жилью и что это значит для рынка. Условия, а не квадратные метрыПо данным Росстата, средняя цена одного квадратного метра в новостройке за год выросла на 19% и сегодня составляет 208 267 руб., во вторичке — на 16%, до 129 074 руб. Это, а также высокий процент по ипотеке, привели к тому, что потребитель стал рациональнее и больше не гонится за площадью. Стремясь улучшить свои жилищные условия, россияне переезжают не в более просторные, а в более удобные и качественные квартиры: с хорошим расположением, развитой инфраструктурой, с вниманием к экологии и материалам, из которых построен дом.Так, опрос[1] РОКВУЛ показал, что в 2025 году россияне при выборе жилья прежде всего ориентируются на локацию и транспортную доступность (51% участников опроса), на втором месте — репутация застройщика (39%) и лишь на третьем — непосредственно площадь помещения (38%).При этом самым привлекательным вариантом опрошенные чаще всего называют квартиры с готовым ремонтом (37%), хорошей звукоизоляцией (28%) и свободной планировкой (29%) в жилом комплексе с закрытым двором-парком (34%). Желательно, чтобы при этом в доме были обустроенные места общего пользования (14%) и коммерческие площади на первом этаже (17%).«Принимая решение о покупке жилья, россияне все больше внимания уделяют его качественным, а не количественным характеристикам. В частности, изучают, из каких материалов построен дом, насколько они безопасны и экологичны, какова его энергоэффективность, каким будет микроклимат внутри. В свою очередь, девелоперы, стремясь удовлетворить этот запрос, концентрируются на эффективности и качестве, но снижают темпы ввода и площади новых квартир. С одной стороны, это провоцирует снижение потребности в стройматериалах: по нашим оценкам, спрос на тепло- звукоизоляцию за январь-октябрь снизился примерно на 10% относительно 2024 года. С другой стороны, застройщики стали проявлять больший интерес к натуральным и энергоэффективным материалам, а это крайне позитивный тренд в долгосрочной перспективе», — комментирует Роман Карташев, директор по продажам РОКВУЛ. «Начинка», а не картинкаВместе с ростом цен на квадратный метр резко увеличился и срок накопления первоначального взноса. Как подсчитали аналитики СберИндекса, человеку с медианной зарплатой, покупающему сейчас квартиру в первичке, потребуется больше шести лет, чтобы накопить на первоначальный взнос в размере 20% по ипотеке на квартиру площадью 65 кв. м (для сравнения: в 2019 году было хватало двух-трех лет). Это — очень весомая преграда для покупки нового жилья.В то же время цены на материалы для ремонта и строительства выросли умеренно: по данным за январь-октябрь, всего на 5,8% к тому же периоду 2024 года.Совокупность этих факторов привела к тому, что часть россиян отказалась от приобретения жилья в пользу обновления уже имеющейся недвижимости. Причем речь идет не о косметическом ремонте, а о долговечных инвестициях в качество и энергоэффективность жилья. Согласно результатам исследования[2] компаний РОКВУЛ и Строй-Альянс, в этом году россияне в среднем в три раза чаще приобретали товары для капитального ремонта, чем для внутренней отделки.В лидерах по уровню спроса оказались окна и двери (28%), далее следуют электрика (26%) и конструктивные материалы — кирпич, битум и другие основы для капитального ремонта (20%). Также в 2025 году был высок интерес к утеплителям и шумоизоляции — эти категории отметили по 14% опрошенных. Товары из группы материалов для внутренней отделки в 2025 году приобретали 32% покупателей.Изменился и сам подход к покупке. Так, в 2024 году только 39%[3] россиян прежде всего учитывали надежность и долговечность материалов, в 2025 году доля таких респондентов выросла до 43%[4]. Также с 18% до 28% выросла доля тех, кому важен высокий гарантийный срок.«В ситуации экономической нестабильности приоритеты потребителей смещаются в сторону осознанного капитального ремонта жилья. В 2025 году это стало одним из факторов, которые поддерживали спрос на качественные утеплители, шумоизоляцию и энергоэффективные материалы. Такой рациональный подход вполне оправдан. Часто желание переехать в новую квартиру связано с недостатками имеющегося жилья, которые вполне можно исправить. Например, наш опрос[5] показал, что в 2025 году 69% россиян недовольны посторонним шумом в квартирах, это на 16 процентных пунктов больше, чем год назад. Запрос на комфортную акустическую среду сегодня настолько высок, что даже при ограниченных бюджетах каждый четвертый (25%) россиянин готов доплатить более чем 20% от стоимости жилья за улучшенную защиту от шума», — добавил Роман Карташев (РОКВУЛ).В перспективе 2025 год может оказаться для строительной отрасли если не переломным, то гораздо более трансформационным, чем кажется на первый взгляд. Совокупность экономических и социальных факторов постепенно формирует новые, более высокие требования к качеству жилья: переезд в новую просторную квартиру уже не кажется привлекательным вариантом, если сопровождается слабой звукоизоляцией, дешевыми окнами или плохой инфраструктурой вокруг.[1]  Опрос проводился в октябре 2025 года, участие приняли 2 827 экономически активных россиян в возрасте от 18 лет.[2] Опрос проведён компаниями РОКВУЛ и Строй-Альянс в сентябре 2025 года среди 1600 россиян в возрасте 18 лет и старше.[3] Опрос проводился в апреле-мае 2024 года, в нем приняли участие 1756 представителей активной части населения РФ в возрасте 25–45 лет, проживающие в городах-миллионниках.[4] Опрос проходил в августе 2025 года среди 1837 россиян в возрасте от 18 до 55 лет.[5] Опрос проходил в феврале 2025 года, участие приняли 2527 россиян в возрасте от 18 лет, проживающих в многоквартирных домах.

Эксперты рассказали, почему декабрь — самый сложный месяц для работы театров и что больше всего разочаровывает зрителейПо данным отраслевых сервисов, билеты на новогодние елки и шоу в 2025 году подорожали в среднем на 14-15% по сравнению с прошлым сезоном, а продажи в денежном выражении по ряду московских площадок выросли более чем втрое. На фоне роста цен повышаются и ожидания зрителей: они рассчитывают на яркие впечатления и становятся более требовательными к деталям. Екатерина Черкасова, директор и солистка театра «Русские балетные сезоны», и Алена Кавокина, эксперт Рокфон, производителя акустических панелей из каменной ваты, объяснили, какие нюансы формируют общую атмосферу и как могут усилить или ослабить эффект от шоу.Как работают театры в горячий сезонВ декабре театры и концертные залы переходят на режим максимальной загруженности: спектакли идут плотным графиком, а время между потоками зрителей сокращается до минимума.«Наше большое зимнее турне насчитывает 55 спектаклей по России и в Москве. С конца ноября до середины января артисты практически не отдыхают. Площадки на декабрь нужно бронировать за год вперед, при этом подходящих залов мало, технические требования высокие, конкуренция огромная», — объясняет Екатерина Черкасова, директор и солистка театра «Русские балетные сезоны».Первые трудности, по ее словам, возникают еще до поднятия занавеса. «Если десятки зрителей приходят с опозданием или поток распределен неравномерно, это мгновенно отражается на старте шоу. В общей практике театров и концертных площадок периодически случаются и технические сбои: к примеру, несинхронизация касс или задублированные билеты. Для зрителей это стресс, а для команды — необходимость за минуты найти равноценные места и не задержать начало», — отмечает она.Что сильнее всего влияет на впечатление от новогодних спектаклей●      АкустикаПереполненные залы, характерные для праздничного сезона, существенно меняют физику звучания. Усиливается реверберация: одни частоты поглощаются зрительскими рядами, а другие — искажаются. Из-за этого ухудшается разборчивость речи, повышается гулкость, фонограмма может быть слишком громкой, а в отдельных местах возникает эхо или наложение звуков.«Для маленьких зрителей акустика особенно критична: дети быстрее теряют внимание, если музыка или текст звучат нечетко, а сюжет становится сложнее воспринимать. Это может снижать вовлеченность и вызывать усталость уже в первой половине спектакля», — комментирует Алена Кавокина, эксперт Рокфон. В таких условиях возрастает роль технической команды. «Технические специалисты, в том числе звуковики, начинают работать на площадке минимум за два часа до прихода артистов. Каждый раз заново выстраивают звук: настраивают громкость по рядам, балансируют частоты, убирают резкость. Это незаметная зрителю работа, но от нее зависит, услышит ли он музыку так, как задумано», — говорит Екатерина Черкасова («Русские балетные сезоны»).Но не все проблемы со звуком можно решить настройкой оборудования — при полной посадке ярче проявляются и особенности самого помещения. «Максимальная посадка — это самый сложный режим для акустики. Чем больше людей в зале, тем сильнее меняются звуковые отражения: появляются провалы в речи, эхо, общий шумовой фон. Чтобы снизить эти риски, на современных площадках используют звукопоглощающие потолки, стеновые панели и материалы, которые выравнивают звучание и сохраняют высокую разборчивость речи при любой заполняемости помещения», — дополняет Алена Кавокина (Рокфон).●      ЛогистикаДаже если зритель выехал заранее, есть вероятность столкнуться с пробкой на подъезде, отсутствием парковки, скоплением людей у входа или длинной очередью в зал.На крупных площадках сложности может создавать неочевидная навигация: иногда зрители не сразу понимают, в какой вход идти, где оставить верхнюю одежду или как быстрее попасть к своему сектору.●      Несоответствие ожиданийЕще одна частая причина разочарований — выбор спектакля наугад, без ознакомления с описанием, возрастными ограничениями или особенностями постановки.«Бывают ситуации, когда зрители недостаточно внимательно читают аннотацию постановки перед покупкой билета. Например, однажды гость пришел на детский балет “Снегурочка”, ожидая серьезный трехчасовой классический спектакль — просто потому, что не посмотрел описание и возрастные рекомендации. Есть примеры и из практики коллег: фламенко-театр из Барселоны сталкивался с тем, что зрители покупали билеты на их версию “Кармен”, а затем удивлялись в отзывах, почему нет балерин на пуантах — люди ожидали академический балет, не изучив формат. В декабре такие недоразумения действительно могут встречаться чаще», — рассказывает Екатерина Черкасова («Русские балетные сезоны»).К этому добавляется акустический фактор: Алена Кавокина (Рокфон) комментирует, что нередко зрители считают постановку «скучной» или «слабой», тогда как на самом деле речь артистов было тяжело разобрать из-за особенностей акустики зала или расположения мест.Как зрителю подготовиться, чтобы вечер прошел спокойноЭксперты рекомендуют несколько простых шагов:●      Приезжать заранее. Минимум за полчаса в праздничные/выходные дни. Это снизит нагрузку на входные группы и поможет спокойно сдать верхнюю одежду.●      Изучить описание постановки ДО покупки билетов. Ознакомиться с форматом, длительностью, рекомендованным возрастом, наличием интерактива и т.д.●      Заранее посмотреть план зала, чтобы выбрать удобные места на этапе покупки билетов. Зачастую оптимальный вариант — это центр партера (5-10 ряды).  Здесь звук распределяется наиболее ровно и меньше заметны отражения от стен. Места у боковых стен или в ложах могут давать искажения. Если выбираете балкон или верхние ярусы, лучше отдавать предпочтение центральной части — так сохраняется четкость вокала и музыки.●      Учитывать особенности посещения с детьми. Подумать о маршруте по площадке, при необходимости взять воду и сменную обувь, предусмотреть, что ребенку нужен хороший обзор.Декабрьский ажиотаж — естественная часть новогоднего сезона. Площадки стараются сохранить атмосферу праздника даже при максимальной нагрузке. Но итоговое впечатление складывается из множества деталей, о которых зритель может не задумываться заранее. Когда работа профессиональной команды сочетается с подготовленностью публики, вечер превращается в то самое зимнее представление, которого ждут весь год.

В первую очередь арендаторы обращают внимание на состояние ремонта, соответствие квартиры описанию, запахи и шумАрендный рынок в России продолжает дорожать: уже к концу 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды достигла 38 тыс. рублей, а рост за III кв. составил 11%. При этом для арендаторов важны не только цена и площадь — при просмотре квартиры оказываются критичными факторы качества среды проживания и личного комфорта. По данным опроса[1] РОКВУЛ, производителя решений на основе каменной ваты, в топ критериев, на которые люди смотрят в первую очередь, вошли состояние ремонта и сантехники (47%), соответствие квартиры описанию (40%), запахи и качество вентиляции (37%), а также шум и посторонние звуки (34%).Для 32% также оказались важны освещенность и вид из окна (32%), для 29% — планировка и ощущение простора. Большая часть этих параметров относится к физическим характеристикам жилья — то есть, к тем аспектам, которые нельзя исправить декором или заменой мебели. Фактически они и формируют первое впечатление от квартиры и определяют, насколько жильем готовы заинтересоваться дальше.Что чаще всего мешает комфорту в арендованной квартиреГлавными источниками дискомфорта для арендаторов стали изношенный ремонт и мебель (41%), шум от соседей или улицы (40%), холод, сквозняки и влажность (39%), а также конфликты с соседями или собственником (39%). Еще 34% сталкиваются с неприятными запахами и слабой вентиляцией, а 28% жалуются на неудобную планировку.По словам Александра Коршунова, менеджера по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ, значительная часть проблем связана с конструктивом дома и качеством инженерных решений.«Шум и сквозняки вошли в категорию самых частых жалоб арендаторов во многом потому, что эти параметры ощущаются сразу. Если стены, перекрытия или оконные узлы изначально не обеспечивают достаточной тепло- и звукоизоляции, квартира будет восприниматься как холодная и гулкая независимо от того, насколько новый в ней ремонт. При этом даже в домах старого фонда квартиру можно вывести на комфортный для проживания уровень: утепление ограждающих конструкций помогает устранить мостики холода, звукоизоляция внутренних стен и перекрытий снижает посторонние шумы, уплотнение окон и дверей позволяет убрать сквозняки и шум с улицы, а обеспечение грамотной вентиляции способствует правильному микроклимату внутри помещений», — пояснил эксперт.Какое жилье россияне хотели бы снимать и что влияет на ценуПредпочтения арендаторов в значительной степени отражают их запрос на комфортные бытовые условия. Согласно тому же опросу РОКВУЛ, при выборе жилья респонденты чаще всего выбирают новостройки с современным ремонтом — такой вариант назвал каждый четвертый (25%). На втором месте оказалось жилье с качественной тепло- и звукоизоляцией (21%). Еще 19% готовы снимать любую квартиру при условии, что она находится в развитом и удобном районе.Апартаменты с готовым интерьером выбрали 14%, а просторные квартиры советской постройки наряду с таунхаусами и пентхаусами набрали по 11% ответов.Что касается факторов, влияющих на стоимость аренды, кроме площади, 50% считают ключевыми район и транспортную доступность. На втором месте — ремонт и общее состояние квартиры (40%). Для 31% значимым фактором стало наличие в квартире необходимой мебели и техники. При этом 29% ориентируются на уровень комфорта и приватности, 21% обращают внимание на характер и поведение соседей, столько же — на тип дома, будь то монолит, панель или кирпич.Риэлторы подтверждают, что за последние два-три года требования к арендуемому жилью стали на порядок выше. Арендаторы, не ограниченные в бюджете, готовы переплачивать за комфортные квартиры с современным ремонтом, мебелью и техникой до 10-15% относительно менее уютных аналогов. В случае ограниченного бюджета ради комфортного жилья арендаторы готовы расширять ареал поиска, смещаясь в более отдаленные районы.«На скорость и конечную стоимость сдачи квартиры в аренду влияют целый ряд факторов: эстетическая привлекательность ремонта, его качество, продуманная под конкретную целевую аудиторию арендаторов организация пространства, состояние инженерных систем, отсутствие посторонних шумов и запахов. Мало того, это влияет еще и на то, насколько долгосрочными будут отношения с арендаторами. Никто не будет платить за аренду квартиры, если в ней некомфортно жить, и собственники таких объектов рискуют столкнуться с большим количеством простоев и потерей денежных средств», — пояснил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.Рынок аренды стал более требовательным и зрелым. В приоритете у арендаторов жилье, где продуманы базовые условия комфорта: инженерные системы, состояние ремонта, вентиляция, шумо- и теплоизоляция. Собственники, которые вкладываются в эти компоненты, могут потенциально выиграть и по скорости сдачи жилья, и по итоговой стоимости аренды.[1]Опрос проводился в ноябре 2025 года среди более 1,7 тыс. потенциальных арендаторов квартир — жителей крупных российских городов в возрасте 25-55 лет.

Топ-5 экспертных советов, которые помогут снизить платежи за коммуналкуОктябрьские квитанции за коммунальные услуги стали неприятным сюрпризом для россиян: в 2025 году тарифы ЖКХ выросли заметно сильнее, чем в предыдущие периоды. Так, в среднем индексация составила 11,9% по стране, а в некоторых регионах (например, в Архангельской области и Пермском крае) — сразу 20% и более. С началом холодов это повышение стало особенно чувствительным, ведь на отопление в некоторых случаях приходится до половины от всего платежа. Причем в большинстве случаев жители многоквартирных домов отдают за тепло заметно больше, чем могли бы. Как перестать бояться квитанций за коммуналку и платить меньше?Почему мы переплачиваем за тепло?Очередная индексация тарифов ЖКХ вкупе с началом отопительного сезона ощутимо ударили по бюджету многих семей. Более того: уже известно, что в 2026 году цены на коммунальные услуги снова вырастут почти на 10%.Между тем, способы сэкономить на коммунальных платежах есть, и в первую очередь — на отоплении, ведь это одна из самых затратных статей расходов. Можно выделить две ключевые причины регулярных переплат за обогрев квартиры: перетоп/недотоп и теплопотери.В первом случае речь идет о ситуациях, когда в квартире либо слишком жарко, либо слишком холодно. Согласно СанПиН 1.2.3685-21, оптимальная температура в жилых помещениях зимой должна находиться в пределах от +20 до +22°C, допустимая — от +18 до +24°C. Все, что выше или ниже этой нормы, квалифицируется как некачественное предоставление коммунальных услуг. Хорошая новость в том, что и за перетоп, и за недотоп можно получить перерасчет. Для этого необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации: их представитель измерит температуру воздуха и составит акт, фиксирующий нарушение. Но есть и плохая новость: если ситуация с перетопом или недотопом будет повторяться, для компенсации придется каждый раз заново фиксировать нарушения.Во втором случае (когда имеют место теплопотери) переплата за отопление происходит из-за того, что тепло утекает из квартиры даже при раскаленных радиаторах — и вы буквально обогреваете улицу или подъезд. По разным оценкам, так теряется до 40% тепловой энергии. На перерасчет платы за коммунальные ресурсы тут рассчитывать не приходится, ведь управляющая компания со своей стороны все обязательства выполнила. Но ситуация не безвыходная: теплопотери можно значительно снизить с помощью небольшого ремонта.Что именно стоит предпринять, чтобы тепло обходилось дешевле? Есть пять лайфхаков, которые действительно работают — проверено экспертами и жизненным опытом.Совет первый: установите индивидуальные приборы учета теплаПринцип здесь такой же, как у счетчиков на воду или электричество: прибор измеряет потребление тепловой энергии в конкретной квартире — и жильцы платят не по нормативу, а только за то тепло, которое используют сами. При этом появляется возможность регулировать нагрев радиаторов и выставлять комфортную температуру в квартире. Однако здесь есть свои ограничения.«Житель многоквартирного дома может установить индивидуальные приборы учета на отопление, только если существует такая техническая возможность. Например, в домах с вертикальной разводкой отопления эта возможность отсутствует. Также следует учесть, что стоимость такого счетчика и необходимость его регулярной поверки — удовольствие недешевое. Кроме того, нужно понимать, что смысл установки ИПУ на отопление появляется лишь в том случае, если счетчики установлены в большинстве помещений. Это следует из правил расчета, которые зафиксированы в Постановлении Правительства РФ №354», — рассказывает Юрий Кочетков, генеральный директор «Бурмистр.ру».Если же дом имеет горизонтальную разводку системы отопления (когда стояки находятся в подъезде и к каждой квартире подведены две трубы — подающая и обратная), то технических ограничений нет. Как правило, в новостройках разводка именно горизонтальная.Совет второй: обновите радиаторы отопленияЕсли дома холодно, а батареи явно не такие горячие, как у соседей, или температура стояка ощутимо выше, стоит задуматься об установке новых радиаторов отопления. Старые могли износиться и забиться шламом, что привело к потере теплоотдачи. Кроме того, может сказываться и недостаточное количество секций: на каждые 2 м2 жилья должна приходиться одна секция радиатора, плюс еще одна дополнительная на всю комнату.Кстати, позади радиаторов отопления можно установить специальные теплоотражающие экраны. Тогда все тепло будет направлено внутрь квартиры, а не на стену.Совет третий: утеплите стеныЭто особенно актуально для угловых квартир, но не будет лишним и для тех комнат, в которых с улицей граничит только одна стена. Если зимой температура ее поверхности значительно ниже, чем у остальных стен, и от нее ощутимо тянет холодом, теплоизоляция просто необходима. То же самое касается пола, если квартира находится на первом этаже или над нежилым помещением, а также потолка, если этаж последний.Возможны два варианта. Первый — изоляция «холодных» стен изнутри, это доступно каждому собственнику квартир. Важно, что современные решения позволяют утеплить помещение почти без потери полезной площади: например, специальные плиты из каменной ваты толщиной всего 5 сантиметров по своим теплоизоляционным свойствам сопоставимы с 96-сантиметровой кирпичной кладкой. Кстати, приятным бонусом станет и улучшение звукоизоляции.Второй вариант — добиться полноценной теплоизоляции всего дома при комплексном капитальном ремонте.«Полная теплоизоляция здания материалом с низким коэффициентом теплопроводности — это оптимальный и наиболее эффективный вариант. Такое решение позволит существенно сократить теплопотери и снизить расходы на отопление, а также будет способствовать созданию оптимального микроклимата в квартирах. Более того — качественное утепление фасадов продлевает срок службы здания», — рассказал Андрей Петров, ведущий инженер-проектировщик компании РОКВУЛ.Совет четвертый: замените окнаОкна — это главный источник холода в любой квартире, поэтому при их выборе предпочтение стоит отдавать многокамерным стеклопакетам и профилю с большой монтажной глубиной. Правило простое: чем больше воздушных камер, тем комфортнее будет в квартире зимой. Однако даже продвинутые энергосберегающие модели не всегда избавляют от теплопотерь. «Если окна поставлены с нарушением технологии, могут образоваться щели, через которые из квартиры будет уходить тепло, а с улицы начнет поступать холодный воздух. Точность сборки окна и регулировка фурнитуры, утепление откосов, герметичность и качество уплотнительных резинок между профилем и стеклопакетом прямо влияют на появление сквозняков и конденсата. Поэтому очень важно позаботиться не только о надежных материалах, но и подобрать профессиональную монтажную бригаду, которой действительно можно доверять», — рекомендует Никита Петюшин, эксперт от компании Melke.При строгом соблюдении всех правил монтажа и утепления современные энергосберегающие окна могут сократить теплопотери на 40-50%.Совет пятый: проверьте изоляцию трубЗначительная часть тепла теряется еще на пути к радиатору отопления — через открытые участки труб в подъезде и технических помещениях, а также в местах прохождения трубопровода сквозь стены и перекрытия. Теплоноситель попросту остывает, пока добирается до квартиры. Кроме того, недостаточная изоляция труб нередко приводит к перетопам в местах общего пользования (лестничная площадка, коридоры, лобби и т.п.), за которые платят жильцы. Так, известны прецеденты, когда в коридорах новостроек, где располагалась разводка системы отопления, температура воздуха достигала +30°С.Чтобы минимизировать потери тепловой энергии на этом этапе, необходимо обратиться в управляющую компанию для проверки исправности и качества изоляции трубопровода. Согласно СП 61.13330.2012, она должна быть энергоэффективной и «обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами, безопасную для человека температуру их наружных поверхностей».Однако на практике теплоизоляция стояков отопления редко соответствует перечисленным параметрам и не справляется с поставленной задачей. Дело в том, что чаще всего для утепления труб применяются вспененные материалы толщиной 9-13 мм. Этого достаточно, чтобы защитить от ожога при прикосновении, но мало для сбережения тепла.Толщина изоляции, при которой теплопотери будут оставаться в рамках нормы, должна составлять 25-30 мм, это следует из расчетов по СП 61.13330.2012. Применение более популярной, дешевой, но тонкой изоляции (всего 9-13 мм) приводит к существенным тепловым потерям: фактически в два-три раза выше допустимых. Так, при диаметре трубы отопления в 32 мм нормативные тепловые потери — это не более 11,0 Вт/м. С изоляцией толщиной в 25-30 мм теплопотери не превышают 11,5 Вт/м, а вот при толщине в 9-13 мм — достигают 27,6 Вт/м. «Разные типы теплоизоляции для инженерных систем зданий имеют близкую теплопроводность, поэтому толщина в данном случае почти не зависит от самого материала. Таким образом, выбор стоит между каменной ватой, вспененным каучуком или полиэтиленом. Ключевым аргументом становится цена, и здесь преимущество на стороне камня: при толщине от 25 мм такая теплоизоляция значительно дешевле прочих. Кроме того, это самое безопасное решение, ведь в отличие от каучука и полиэтилена каменная вата — негорючий материал с высокой максимальной температурой применения. В среднем правильная изоляция труб окупается в течение года, но пока большинство жителей многоквартирных домов переплачивают», — отметил Андрей Петров.Тарифы на отопление ежегодно растут, и пока нет никаких предпосылок к тому, чтобы эта динамика замедлилась. Но реальная экономия на коммунальных платежах все-таки возможна  — если детально продумать энергоэффективность своей квартиры.

Современные технологии и финансовые инструменты позволяют строить и ремонтировать дома круглый год. Эскроу-счета и ипотечные программы поддерживают спрос на индивидуальное жильё, а зимой рынок привлекает дополнительными преимуществами — сезонными скидками на материалы и услуги. Однако холодное время года предъявляет особые требования: перепады температур, повышенная влажность и короткий день делают ошибки в технологии особенно дорогостоящими.Зима — не повод останавливать стройкуНесмотря на распространённое мнение, грамотная организация процесса и соблюдение технологий позволяют успешно вести строительство в холодный сезон.«Спрос на земельные участки имеет два пиковых периода: весной со стороны тех, кто планирует выполнить основные этапы строительства в летний период и осенью, его подогревают те, кто рассчитывает приобрести как сам земельный участок, так и строительные материалы с максимальным дисконтом. Причём в последние годы покупательская активность в осенний период стала заметно выше. Стереотип о строительстве только в летний период уходит в прошлое, сейчас технологии позволяют проводить большую часть работ и в зимнее время. Мало того, зимние проекты нередко оказываются выгоднее по цене: снижаются расценки на подрядчиков, а материалы можно приобрести со скидками. Но при этом важно учитывать риски, связанные с температурным режимом, утеплением и соблюдением технологии монтажа», — рассказал Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».Александр Логинов, основатель и руководитель компании «Валдайский Мастер», подтверждает: зимняя стройка давно стала нормой.«Я начал строить дом для своей семьи зимой и убедился: если всё продумано, зимой можно работать даже быстрее, чем летом. Мы не снижаем объёмы — просто адаптируем график и применяем проверенные решения», — говорит Логинов.По словам эксперта, зимой важно заранее продумать освещение, защиту стройплощадки и рабочие условия: короткий день требует дополнительного света, перепады температур — тёплой и технологичной одежды, снег — регулярной очистки кровли и территории. Всё это повышает безопасность и помогает не сбиваться с графика.«Промёрзший грунт — это преимущество, а не проблема, — добавляет Александр Коршунов, менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ. — Он выдерживает тяжёлую технику и не превращается в грязь, как весной. Это даёт возможность доставить строительные материалы и технику даже в труднодоступные места».По оценке экспертов, зимой также проще найти профессиональные бригады, а стоимость работ и стройматериалов ниже на 10–20%. При этом качество при соблюдении технологии не уступает летним проектам.Тем не менее, у зимнего строительства есть свои риски. Специалисты выделили три главных и рассказали, как их избежать.Риск №1: появление плесениПричина. При перепадах температур точка росы смещается внутрь стены. Если нарушена пароизоляция, утеплитель намокает, а в стенах появляется грибок.Решение. Плесень чаще всего возникает из-за ошибок при монтаже теплоизоляции и ветро-влагозащитных пленок с пароизоляцией — нарушений технологии или использования некачественных материалов.«В первом случае снизить риск поможет обращение к профессионалам, во втором — внимательный выбор утеплителя. Главное правило: основа материала не должна накапливать конденсат, а правильно смонтированная конструкция не должна препятствовать выходу влаги, если та всё-таки попала в утеплитель. Например, каменная вата не подвержена насыщению влагой, а благодаря обработке гидрофобизирующим составом изделия из неё обладают водоотталкивающими свойствами. Они на 98% состоят из пор, поэтому легко пропускают пар. Благодаря этому стены “дышат”, а грибку просто негде прижиться», — поясняет Александр Коршунов, менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ.Как отмечает Александр Логинов (компания «Валдайский Мастер»), частая ошибка — использование древесины естественной влажности. Это почти гарантированно приводит к гниению и плесени. Нарушение тепло- и пароизоляционного контура также сокращает срок службы дома. Избежать проблем можно, используя качественные материалы и соблюдая проектные нормы.«Мы применяем базальтовые плиты толщиной до 300 мм — это оптимум и для севера, и для юга России. Не стоит экономить на ветро- и влагозащитных слоях: именно они обеспечивают долговечность утеплителя и устойчивость конструкции», — добавляет эксперт.Чтобы минимизировать риск образования конденсата, специалисты советуют создавать непрерывный тепло- и пароизоляционный контур, особенно в углах и у оконных откосов. Проверить качество сборки помогут тепловизор и тест аэродверью.Риск №2: возникновение трещин и ослабление конструкцииПричина. Кирпичная кладка, штукатурка и бетонные работы требуют плюсовой температуры. При минусе вода в растворе замерзает, нарушая структуру материала и вызывая трещины.Решение. Если говорить о фасадах, то зимой лучше использовать каркасные или навесные системы, где не применяется клей.«Такие решения позволяют безопасно выполнять утепление даже в мороз. Материалы на минеральной основе устойчивы к влаге и сохраняют форму при отрицательных температурах, поэтому подходят для зимнего монтажа», — комментирует Александр Коршунов, менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ.Альтернатива — применение противоморозных добавок или обогреваемых тепляков, однако эти методы требуют опыта и постоянного контроля. Для частных застройщиков рациональнее применять сухие технологии монтажа.Риск №3: теплопотери через окна и двериПричина. Окна и двери — одни из самых уязвимых зон дома, через которые уходит значительная часть тепла и чаще всего образуется конденсат.Решение. По словам Никиты Петюшина, эксперта компании Melke, качественная установка окон возможна и зимой, если выполнены определённые условия, в частности, критично соблюдать технологию монтажа, поддерживать стабильную температуру в помещении, использовать сертифицированные материалы и следить за герметичностью соединений.«Если монтаж проводится при температуре около −5 °C, это не идеально, но допустимо. Главное — использовать “тёплый монтаж”: внутри помещения устанавливается тепловой баннер, поддерживающий температуру, и применяются зимние монтажные пены. Это снижает риск образования конденсата и обеспечивает плотную изоляцию между рамой и стеной. Профиль окна должен быть не ниже 70-й серии, класса А, а стеклопакеты — энергоэффективными».Эксперт обращает внимание на баланс между герметичностью и вентиляцией. Современные окна оснащаются функцией микропроветривания, которая обеспечивает приток свежего воздуха без необходимости открывать створку. Проверка состояния уплотнительных резинок — обязательный пункт: от их эластичности зависит герметичность и отсутствие продуваний.Холод — не враг стройке, если понимать физику материалов и соблюдать технологию. Современные решения позволяют строить безопасно, экологично и без потери качества даже в мороз.

Рокфон (бизнес-подразделение компании РОКВУЛ) – производитель акустических подвесных потолков и стеновых панелей. До локализации в России две трети ассортимента и треть исходных материалов импортировались из Европы. За почти рекордный срок – всего за два года – компании удалось перестроить процессы и наладить выпуск всей продукции на территории России. О том, с какими сложностями может столкнуться бизнес на пути к локализации, как с ними справиться и превзойти результаты прошлых лет, рассказала Марина Потокер, генеральный директор компании РОКВУЛ.История Рокфон в России началась задолго до появления локальной производственной площадки. В то время у нас уже успешно работали два завода по производству тепло- и звукоизоляции из каменной ваты под брендом РОКВУЛ – в Балашихе (мкрн. Железнодорожный) и Выборге (Ленинградская область). Тогда мы решили предложить отечественному рынку новый продукт, который на тот момент пользовался высокой популярностью в европейских странах, Северной Америке и Юго-Восточной Азии, а в России не был широко известен.На тот момент все решения Рокфон завозились в Россию с европейских производственных площадок, но стабильно растущий спрос предопределил будущее развитие бренда на российском рынке. Уже в 2012 году на предприятии в Выборге мы запустили линию по производству звукопоглощающих потолочных и стеновых панелей – так мы стали первым в стране заводом, выпускающим профессиональные минераловатные акустические решения.За короткий период Рокфон стал одним из лидеров российского рынка: наши решения использовались при реализации знаковых для страны проектов. Среди них – спортивные объекты и здания инфраструктуры для Зимних Олимпийских игр в Сочи 2014 и Чемпионата мира по футболу 2018, Ледовый Дворец «Мневники», научные центры Сколково, наукоград Иннополис, объекты парка Зарядье в Москве, Московский Многопрофильный клинический центр «Коммунарка», образовательные учреждения – школа «Летово» и гимназия Е.М. Примакова, а также Музей русского импрессионизма, Музейно-выставочный центр «Рабочий и колхозница», павильоны киностудии «Ленфильм» и многие другие.Однако в России мы производили только основные продукты из линеек «Пасифик», «Лилия» и «Индастриал», в то время как остальной ассортимент по-прежнему завозился из-за рубежа – поставки прочей продукции и большинства компонентов были полностью европейскими. На импорт приходилось более 50% готовой продукции и компонентов.Важно, что российский строительный рынок в тот период рос довольно динамично: в 2022 году было введено на 25% больше жилья, чем в 2020-м: 102 713 тыс. м² против 82 042 тыс. м². Параллельно довольно активно вводились в эксплуатацию промышленные и коммерческие объекты, где вопрос акустического комфорта почти всегда актуален. При таких темпах расширение нашего производства на территории страны было вопросом времени, так как формировался устойчивый спрос на продукцию. Но новые реалии форсировали этот процесс: мы были вынуждены кардинально трансформировать устоявшуюся схему и существенно ускориться в реализации планов по расширению ассортимента. Необходимо было найти альтернативные решения, чтобы локализовать производство на 100%.Провести локализацию максимально быстро и успешно нам помогла совокупность сразу нескольких факторов. Оперативно найти альтернативу нарушенным логистическим цепочкам и новых партнеров по поставке сырья позволило глубинное понимание критериев и требований к поставщикам, а также хорошее знание рынка. Детальный анализ и постоянное наблюдение за потребительскими трендами давали нам понимание того, какой продукт будет востребован. Мы уже много лет на регулярной основе проводим исследования и имеем серьезную аналитическую базу, которую постоянно актуализируем. Это все во многом позволило нам в рекордные сроки возобновить производство – производственный участок приостанавливал работу всего на три месяца. Анализ рынка продемонстрировал отсутствие должного внимания к акустическому комфорту. Шум окружает человека везде – на работе, в общественных местах, на улице и даже дома, где мы должны отдыхать и восстанавливать силы. Однако зачастую люди не задумываются о том, насколько вредно шумовое загрязнение, какое влияние оно оказывает на концентрацию, эффективность, эмоциональное состояние и даже на здоровье. По данным совместного опроса РОКВУЛ и hh.ru, 31% работающих в офисе россиян жалуются, что шум вызывает у них головную боль, а 36% не могут сосредоточиться на выполнении обязанностей из-за громких звуков вокруг.Другой опрос[1], который недавно провели аналитики РОКВУЛ, показал, что в шумных местах у 19% россиян начинается головная боль, 12% становятся тревожными и раздражительными, 11% теряют концентрацию. Результаты еще раз подтверждают: создание акустического комфорта – важный и необходимый элемент заботы о людях. И мы видим растущий интерес к этой теме: продукция Рокфон становится все более востребованной, так как эффективно решает проблемы шумового загрязнения и имеет специально разработанные продукты для различных объектов, например, для образовательных, спортивных и медицинских учреждений.Этапы локализации – от производственных процессов до брендингаКлючевая задача, которая стояла перед нами в самом начале локализации – это развитие продукта на новых комплектующих и материалах. Мы стремились не только сохранить качество, соответствующее высоким стандартам компании, но и сделать акустические решения еще эффективнее и привлекательнее. Кроме того, мы поставили перед собой цель – создать продукт, полностью отвечающий запросам и потребностям российского рынка.Когда речь заходит о масштабной трансформации производства, важно не пытаться сделать все точно так же, как было, а попробовать привнести что-то свежее, использовать этот период для реализации новых идей. Рокфон поступил именно так: мы постарались создать уникальный ассортимент, соответствующий запросам конкретных сегментов рынка России и СНГ – в первую очередь это образование, спорт, здравоохранение и розничная торговля. Хорошим подспорьем здесь стали глубинные знания рынка сырья и специфики отрасли, а также наши наработки прошлых лет, развитая лабораторная база и экспертиза сотрудников.В первую очередь мы восстановили самые популярные позиции, опираясь на статистику продаж предыдущих лет, – это акустические потолочные и стеновые панели «Пасифик», «Артик» и «Лилия».Затем начали расширение товарной линейки. Например, вернулся популярный продукт «Медик», который соответствует всем гигиеническим требованиям для применения в медицинских, детских дошкольных и образовательных учреждениях, а также премиальная линейка «Тропик», предназначенная для офисов, торговых центров, учебных заведений и помещений с повышенными требованиями к акустике и материалам. Далее мы оценили запросы рынка, чтобы предложить именно тот ассортимент, который будет наиболее актуален. Например, изучив обширную программу строительства и реконструкции школ – это более 900 проектов по всей стране, за короткое время смогли вывести на российский рынок абсолютно новые секторальные продукты «Школа» и «Спорт».Панели «Школа» разработаны с учетом особенностей учебных заведений (классов, холлов и лингафонных аудиторий) – повышенных требований к акустике и разборчивости речи, а также в соответствии со всеми нормативами по проектированию образовательных учреждений. В частности, продукт сертифицирован на соответствие гигиеническим требованиям для применения в детских садах, школах и высших учебных заведениях.При создании панелей «Спорт», соответственно, учитывались особенности спортивных объектов: бассейнов, катков и любых типов помещений, в которых одновременно может находиться большее количество людей и где необходимо обеспечить акустический комфорт.  Это высокие требования к ударопрочности, устойчивость к механическим повреждениям и износу, отличные акустические свойства.Таким образом, новые продукты появились как ответ на совокупность запросов потребителя и актуальной проблематики. Такой подход позволил правильно расставить приоритеты и сконцентрироваться не на краткосрочных модных веяниях, а на вполне реальной проблеме шумового загрязнения, которая помимо дискомфорта оказывает негативное воздействие на самочувствие человека, и особенно остро стоит в густонаселенных городах и мегаполисах.  Здесь важно отметить, что все разработки были произведены российским подразделением.Понимая серьезность и актуальность темы акустического комфорта, особое внимание мы также уделяем работе с нормативной базой – в этом направлении были благополучно реализованы активности по разработке двух ГОСТ. Наша компания приняла активное участие в создании в составе рабочей группы ГОСТ Р 70939 от 2023г. по общим техническим условиям для подвесных потолков, а также совместно с партнерами из ассоциации РОСИЗОЛ в рамках государственной программы мы разрабатывали ГОСТ Р 58324 от 2023г. по стандартизации технических условий на минераловатные потолки. Внедрение данных ГОСТ позволило повысить качество продукции для конечного потребителя.Наряду с акустическим значимую роль играет и визуальный комфорт, ведь цвета, которые нас окружают в интерьере, также влияют на общее состояние человека. Продолжив более детально изучать аудиторию, мы выяснили, какие оттенки предпочитают россияне в домашних, рабочих и общественных интерьерах. В лидерах оказались природные и пастельные тона. Специалисты учли это: теперь в сочетании с продуктами локализованной линейки «Колорол» есть возможность создавать визуально привлекательные пространства определенной цветовой гаммы.Параллельно с работой над локализацией производственных процессов мы запустили постепенный ребрендинг. Перемены коснулись всех трех наших брендов на территории страны и начались с переименования – теперь мы используем названия на кириллице: РОКВУЛ (тепло- и звукоизоляция из каменной ваты), Гродан (субстраты для профессионального растениеводства) и Рокфон (акустические минераловатные панели). Все прежние наименования продуктов также были заменены на аналогичные, но на кириллице.Кроме того, мы разработали новые логотипы, сайты и товарные знаки. На логотипе вместо привычного вулкана «расположились» горы, что призвано еще ярче подчеркнуть природное происхождение нашего продукта и укрепить ассоциацию: «каменная вата = натуральный, экологичный материал». На изменение дизайна упаковки у нас ушло около полугода.Сложности локализации: что нужно учестьПроизводство решений из каменной ваты – хорошо знакомый и понятный для нас процесс. За долгие годы мы накопили большой опыт и экспертизу, создали богатую производственную базу, стандартизировали и автоматизировали этапы производства. Но даже имея такой прочный фундамент, мы столкнулись с определенными преградами: поиск альтернативных решений и источников сырья, необходимость проработки стандартов качества и отладки производственных процессов, а также кадровый голод.Сырьевые компоненты, которые мы используем, пока не имеют аналогов в России, и это сильно осложняло ситуацию. Искать приходилось по всему миру, на один компонент отсматривали, в среднем, по 500 различных образцов – так как мало что соответствовало строгим требованиям Рокфон к качеству сырья. Для нас одинаково важны и безопасность, и эстетика – продукт должен быть качественным и решать визуальные задачи, чтобы гармонично вписаться в любой интерьер. Кроме того, значимую роль играет и административный момент – скорость реакции поставщика на запрос, гибкость во взаимодействии, готовность решать нетипичные задачи.Справиться с этими вызовами мы смогли за счет длительного глубинного анализа рынка и поставщиков сырья, долгих переговоров, а также благодаря уже имеющейся экспертизе сотрудников. Наши коллеги совместно с потенциальными поставщиками искали подходящий именно для российского рынка продукт. В итоге удалось найти надежных партнеров, которые готовы развиваться вместе с нами, разделяют наши ценности, требования к качеству и безопасности, а также готовы к решению сложных и нестандартных задач. Значимым для нас критерием является и их деятельность в области устойчивого развития – работа в условиях экономики замкнутого цикла, активности по переработке, бережное отношение к окружающей среде.Рокфон работает преимущественно с бизнесом, однако у нас есть и индивидуальные проекты. Кроме того, российский рынок – это многообразие территорий, различающихся по плотности населения, запросам, уровню и культуре потребления. Все это требует диверсифицированного подхода к продукции и маркетинговым стратегиям. Целостный подход к изучению клиента, знание его потребностей, а также оценка экономической ситуации, мониторинг крупных проектов и изменений в строительной отрасли позволяют нам предлагать эффективные решения для самых разных проектов.За развитие продукции, обеспечение ее высокого качества, расширение ассортимента и поиск инновационных решений отвечает наш департамент исследований и разработок (R&D). Если раньше R&D компании располагался в Европе, то сегодня центр экспертизы и компетенций Рокфон находится в России – это защищает нас от возможных трудностей с международным правом. В 2022-2023 годах наша компания остро ощущала недостаток квалифицированных специалистов на заводах – локализация ассортимента пришлась на пик общего дефицита кадров в России. Однако грамотная кадровая политика, многолетняя работа с HR-брендом и создание привлекательных условий труда позволили справиться и с этим. Также мы усилили реферальную программу, поощряя работников, которые приводят в компанию новых специалистов. Наши сотрудники с удовольствием взяли на себя роль амбассадоров бренда.В компании развита преемственность – те, кто много лет работает, с удовольствием делятся опытом и знаниями с новичками. Также применяется система ротации персонала — перевод сотрудников внутри компании: из отдела в отдел, с одной должности на другую для мотивации, профессионального развития и карьерного роста. Внутри существует свой Кодекс корпоративной этики, действуют программы повышения квалификации, внедряются современные инструменты и технологии.Особенно важно, что в компании развита культура двустороннего взаимодействия: не только бренд имплементирует те или иные инструменты, но и сами сотрудники дают обратную связь, к которой мы прислушиваемся. Благодаря этому каждый чувствует себя значимым участником большого процесса, а не просто исполнителем монотонной работы. А это, на мой взгляд, важно с точки зрения мотивации сотрудников и их комфортного пребывания в компании. Все это позволяет нам не только сохранять, но и наращивать экспертизу, а также иметь более конкурентные преимущества в условиях дефицита на рынке труда.Локализация как возможностьНесмотря на все риски и трудности, запуск локального производства в России оказался успешным и позволил нам расширить бизнес и укрепить наши позиции. Спустя три года после начала трансформации Рокфон смог освоить новые рынки и ниши, внедрить высокотехнологичные продуктовые линейки: сегодня показатели продаж на 11% превышают показатели 2022 года, когда были доступны европейские продукты. Это рекордные сроки для восстановления производства почти с нуля.Так, благодаря процессу локализации мы разработали улучшенную поверхность акустических материалов с уникальными эстетическими параметрами, отличной светоотражающей способностью и высокими характеристиками звукопоглощения. Продукт не только не уступает в функциональных возможностях, но и стал заметно привлекательнее с визуальной точки зрения.Сегодня компания продолжает работу над расширением продуктового портфеля и планирует запуск нескольких новинок. Например, это переосмысление антивандальных и ударопрочных потолочных и стеновых панелей, которые востребованы в спортивных залах, бассейнах и местах с высокой проходимостью, а также новые решения для промышленности.Запустив производство в России, мы сосредоточились на понятных и универсальных решениях, доступных по конкурентоспособной цене и обладающих дополнительными звукопоглощающими свойствами. Качество, функциональность и эстетика остаются для нас ключевым акцентом.Для заказчиков сегодня важна уверенность в том, что продукция будет поставлена в срок, соответствует их ожиданиям по качеству и цене, а также, что сам процесс покупки будет простым и комфортным. Мы ежедневно работаем над тем, чтобы отвечать этим требованиям, и уделяем большое внимание репутации бренда Рокфон.Локализация производства и ассортимента в России – это выполнимая задача, которую гораздо эффективнее воспринимать не как проблему, а как возможность и новый вектор развития. При грамотном подходе и энтузиазме такое решение позволяет укрепить компанию, освоить новые ниши и улучшить бизнес-результаты.[1] Опрос проводился с 17 по 24 июля 2025 года среди 2,1 тыс. россиян

Большинство девелоперов уверены, что переработка отходов строительства и сноса — это выгодно, но есть несколько «но»82% девелоперов считают передачу строительных отходов на переработку профильным предприятиям наиболее оптимальным методом утилизации, причем большинство называют такой подход не только экологически, но и экономически выгодным. Однако пока перед расширением программ рециклинга стоит множество препятствий, самые распространенные из которых: высокие затраты (78%), законодательные риски (36%) и нехватка господдержки (35%). Как «подарить» вторую жизнь отходам строительства и сноса, эксперты отрасли обсудили на заседании «Город будущего без строительных отходов», которое Ассоциация менеджеров, компания РОКВУЛ и ДОМ.РФ провели 25 ноября.Накопление отходов строительства — одна из ключевых экологических проблем в России. По данным Росприроднадзора, за 2024 год в стране было образовано 78,8 млн тонн строительных отходов, из которых лишь 13,6 млн тонн (то есть, 17,3% или 1/6 часть от всего объема) было направлено на рециклинг, тогда как перерабатывать и вновь пускать в оборот можно почти половину той массы, которая отправляется со стройплощадок на полигоны. Однако год к году фиксируются позитивные изменения. Так, в 2023 году было образовано 97,1 млн тонн строительных отходов, из которых на дальнейшую переработку отправили 12,3 млн тонн (12,7% или 1/8 часть). То есть, вопреки тому, что общая масса новых строительных отходов в 2024 году снизилась на фоне охлаждения в отрасли, объем отходов, которые были подвергнуты рециклингу вырос не только в процентном соотношении, но и в абсолютных показателях — на 1,3 млн тонн.Как показали результаты ежегодного исследования[1] компании РОКВУЛ, сразу 98% девелоперов придают высокое значение проблеме накопления отходов строительства и сноса — столько же, сколько и год назад. Более того: 63% представителей отрасли однозначно считают переработку и грамотную утилизацию отходов со стройплощадки экономически оправданной. Еще 28% скорее верят в экономическую целесообразность рециклинга, чем нет, и лишь 9% крайне сомневаются в этом.«По нашим данным, в 2025 году 79% строительных компаний передавали хотя бы небольшую часть отходов на переработку профильным предприятиям. Это самый распространенный вариант утилизации. Важнейший плюс такого подхода — возможность вторичного использования ресурсов. Например, продукция РОКВУЛ может содержать до 75% вторичного сырья. В рамках проекта по рециклингу «Город будущего без строительных отходов» заводы компании переработали уже более 2 500 тонн каменной ваты, в том числе — обрезков фасадных и кровельных плит, принятых от крупнейших строительных площадок. Этот огромный объем строительных отходов не попал на полигоны, а вернулся в оборот», — отметила Галина Погарцева, руководитель отдела маркетинговых коммуникаций РОКВУЛ.Сегодня 52% девелоперов уже реализуют собственные программы по рециклингу отходов строительства и сноса, а среди остальных почти половина готовы к созданию такого проекта в ближайшем будущем. Интерес к запуску программ по переработке высказывают 41% застройщиков из тех, у кого пока нет подобных инициатив, что в два раза выше, чем год назад (20% в 2024 году).«Перед страной стоит амбициозная цель: довести долю строительных отходов, которые используются повторно, до 40% к 2030 году — очевидно, что для достижения таких показателей необходимы новые инструменты и инициативы, как частные, так и государственные. Сегодня переработке подвергается преимущественно грунт и бой бетона, хотя спектр стройматериалов для рециклинга гораздо шире. Поэтому крайне важно создать такие условия, чтобы девелоперы видели в переработке отходов пользу не только для экологии, но и для своего бизнеса», — отметила во время заседания Елена Емельянова, руководитель направления ESG Ассоциации менеджеров.Главным барьером для запуска программ по рециклингу отходов остаются финансовые затраты, однако доля застройщиков, которые сетуют на это, снизилась: с 84% в 2024 году до 78% в 2025 году. Также в топ-5 преград вошли законодательные и нормативные риски, недостаток информации по правильной юридической основе такой работы (36%), слабая поддержка со стороны государства (35%), нехватка развитой инфраструктуры для переработки отходов (32%) и отсутствие запроса со стороны потребителей (32%).При этом тех, кто видит проблему в законодательстве и жалуется на недостаток информации по правильной юридической основе такой работы, стало существенно меньше — всего 36% против 50% год назад. Схожая ситуация наблюдается с оформлением разрешительной документации, сложности с этим испытывают только 30% (год назад – 40%).В то же время среди помех для рециклинга застройщики стали чаще называть отсутствие единой системы учета и контроля отходов (рост с 8% до 19%), недостаток необходимой инфраструктуры в регионе (рост с 20% до 32%), а также сложности с логистикой и транспортировкой (рост с 16% до 25%).«Дефицит инфраструктуры для переработки строительных отходов остаётся значимым пространством для роста застройщиков. Во многих регионах пока недостаточно современных мощностей по сортировке, утилизации и выпуску вторичных материалов – это затрудняет внедрение повторного использования ресурсов на стройплощадках. Для решения этой задачи одним из предложений ДОМ.РФ по итогам рассмотрения отраслевой программы применения вторичных ресурсов стала инициатива по разработке механизма льготного финансирования проектов по созданию и модернизации объектов обращения со строительными отходами с использованием инфраструктурных облигаций СОПФ ДОМ.РФ. Дополнительно предлагается предусмотреть градостроительные стимулы — частичное освобождение от отдельных видов платежей и более гибкие условия их уплаты при внедрении раздельного сбора, утилизации и использования переработанных материалов. Такой подход формирует предпосылки для развития экономики замкнутого цикла и модернизации строительной отрасли», — рассказал Артем Селезнев, руководитель группы «Зеленое строительство» ПАО ДОМ.РФ.Среди разнообразных практик и инициатив, которые помогли бы наладить рециклинг, 77% девелоперов назвали сортировку отходов непосредственно на стройплощадке.«Это действительно имеет большое значение. Так, заводы РОКВУЛ принимают на переработку обрезки каменной ваты любого производителя, но при одном условии — это минимальная сорность, то есть, отсутствие в сырье посторонних включений (не более 1% от общего объема материала). Кстати, 58% опрошенных отметили, что именно качественную очистку утеплителя и его сбор для переработки необходимо внедрять для решения проблемы строительных отходов», — добавляет Галина Погарцева.Также 74% респондентов хотели бы иметь возможность повторного использования отходов строительства и сноса зданий на той же площадке. Это позволило бы существенно сократить затраты на логистику и ускорить процессы. 61% опрошенных смогли конкретизировать запрос: на их взгляд, необходима закупка мобильных дробильных установок для переработки отходов прямо на месте проведения работ.Как заметил Сергей Золотухин, кандидат технических наук, доцент кафедры строительных конструкций, оснований и фундаментов ВГТУ, огромное количество отходов образуется при сносе зданий, и значительную их часть невозможно или крайне сложно вернуть в оборот.«Например, при дроблении прочного цементного камня образуется неморозостойкий, низкомарочный, неоднородный материал, требуется повторная плавка арматуры. Это дорого, к тому же неэкологично и энергозатратно. Современные технологии (алмазная и канатная резка, навесное оборудование) позволяют выполнять аккуратный поэлементный демонтаж сооружений — так, чтобы максимально упростить повторное применение стройматериалов, изделий и конструкций. Для этого необходимо внести изменения в соответствующий СП: запретить снос зданий целиком и разрешить только поэлементный демонтаж», —  предложил Сергей Золотухин.Развитие безотходного подхода в строительстве – не дань моде на все «зеленое», а объективная необходимость, осознанное отношение к природе и будущим поколениям. Переломить тенденцию к неконтролируемому росту полигонов позволят лишь совместные усилия всех участников процесса и внедрению принципов ESG как в экономику предприятий, так и в городское планирование. С этим согласились все спикеры заседания, среди которых были также Станислав Мамулат, председатель Комитета по вопросам устойчивого развития промышленности строительных материалов и стройиндустрии Ассоциации НОПСМ, эксперт ПРООН и Общественного совета при Минстрое России; Алмаз Шакиров,  директор по развитию бизнеса, АТП ТЛП архитекторы и инженеры; а также Вера Бурцева, директор Научно-исследовательского института устойчивого развития в строительстве. [1] Исследование вовлеченности российских девелоперов в рециклинг строительных отходов. Опрос проводился в октябре-ноябре 2025 года при поддержке ДОМ.РФ и Ассоциации менеджеров, участие приняли 100 строительных компаний из разных городов страны.

На фоне высокой инфляции и дорогой ипотеки россияне всё чаще откладывают покупку новых квартир, предпочитая обновлять уже имеющееся жильё — вкладываясь не в косметические, а в долговечные решения, обеспечивающие комфорт и энергоэффективность. Так, согласно результатам исследования[1] компаний РОКВУЛ, производителя строительных материалов из каменной ваты, и Строй-Альянс, поставщика и дистрибутора строительных материалов, в этом году россияне в среднем в три раза чаще приобретали товары для капитального ремонта[2], чем для внутренней отделки[3].Какие товары для ремонта покупают чаще всегоВ лидерах по уровню спроса — окна и двери (28%), далее следуют электрика (26%) и конструктивные материалы — кирпич, битум и другие основы для капитального ремонта (20%). Также высок интерес россиян к утеплителям и шумоизоляции — эти категории отметили по 14% опрошенных. Товары из группы материалов для внутренней отделки в 2025 году приобретали 32% покупателей. «Если раньше люди делали преимущественно косметический ремонт, то теперь чаще думают о качестве жизни в долгосрочной перспективе — о комфорте, долговечности и практичности стройматериалов. Это отражается и на спросе: покупатели стали уделять больше внимания звукоизоляции и другим решениям, которые повышают комфорт проживания. Так, по нашим данным, продажи звукоизоляционных материалов в целом по категории за первые девять месяцев 2025 года выросли в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года», — отмечает Геннадий Голионцев, руководитель развития Акустический решений «Строй-Альянс».Эксперты отмечают, что в ситуации экономической нестабильности приоритеты потребителей смещаются в сторону осознанного капитального ремонта.«Люди всё чаще выбирают долговечные решения, которые невозможно заменить без капитальных работ — качественные утеплители, шумоизоляцию, энергоэффективные материалы. Несмотря на общую тенденцию к снижению спроса на строительные материалы, интерес к этим категориям остаётся стабильным, потому что утепление и шумоизоляция квартир непосредственно влияют на уровень комфорта. Уровень шумового загрязнения в городах постоянно растет, а вместе с этим возрастает и ценность тишины, которая необходима для полноценного отдыха. Качественная теплоизоляция, в свою очередь — залог здорового микроклимата в помещении, а также способ сэкономить на коммунальных платежах. Поэтому такой ремонт — это не просто внешнее обновление, а полноценная инвестиция в свою недвижимость», — добавляет Александр Коршунов, менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ.Что влияет на выбор стройматериаловПочти треть россиян (29%) отметили рост цен на стройматериалы, 11% считают, что выбор стал меньше, а 8% — наоборот, заметили расширение ассортимента. Ещё 2% обратили внимание на появление новых производителей, 6% — на сложности с поиском нужных товаров.  40% опрошенных не заметили существенных изменений, в том числе по цене.При этом предпочтения при покупке материалов для строительства и ремонта заметно изменились. Только треть (31%) признались, что их привычки остались прежними, однако всё больше покупателей переходят на новые форматы. 18% стали чаще заказывать товары на маркетплейсах, 12% — в гипермаркетах стройматериалов, а 10% — на строительных рынках. При этом 7% опрошенных чаще обращаются к интернет-магазинам, а ещё столько же стали реже посещать гипермаркеты. 16% покупателей заказывают материалы из других стран.«Онлайн-площадки становятся устойчивым трендом. Всё больше покупателей выбирают там сложные категории — тепло- и шумоизоляцию, электрику, окна и двери — по отзывам и характеристикам, а не только по цене», — комментирует Геннадий Голионцев (Строй-Альянс).Также меняется сам подход россиян к выбору стройматериалов. По данным все того же опроса, 14% покупателей стали чаще приобретать отечественные бренды, 5% — китайские марки, а 3% сообщили, что перестали покупать зарубежные (преимущественно европейские) товары.«Доверие к отечественным производителям стройматериалов растет, что во многом связано с действительно высоким качеством и надёжностью. За последние годы уровень локальных брендов значительно вырос, и сегодня они успешно конкурируют с импортными решениями как по своим базовым характеристикам, так и по цене», — поясняет Александр Коршунов (РОКВУЛ).Добавим, что 16% респондентов перешли на более бюджетные решения, тогда как 9%, наоборот, предпочли премиальные. Каждый пятый (20%) завершил ремонт и временно не планирует новые покупки, а треть (34%) не изменили своих привычек.Россияне готовы инвестировать в комфорт, но делают это с расчётом на долгосрочную ценность: выбирают отечественные решения, покупают онлайн, а главное — не ограничиваются только косметическим ремонтом. «Обновить отделку можно всегда, но “начинку” дома лучше продумать один раз. Именно эти решения формируют основу комфорта и защищённости на годы вперёд», — резюмирует Александр Коршунов (РОКВУЛ).[1] Опрос проведён компаниями РОКВУЛ и Строй-Альянс в сентябре 2025 года среди 1600 россиян в возрасте 18 лет и старше, проживающих на территории РФ.[2] Окна и двери, Электрика, Конструктивные материалы (кирпич, битум), Утеплители, Шумоизоляция[3] Обои, краски, плитка и др.