В России цены на новостройки снизились в половине мегаполисов в августе 2024 года

В августе 2024 года по сравнению с июлем в российских миллионниках цены на новостройки увеличились в среднем на 0,4% и составили 166 тыс. рублей за кв.м., что указывает на стагнацию рынка. Однако в половине крупных городов страны было зафиксировано снижение средней стоимости кв.м., пишет РБК со ссылкой на данные аналитиков «Яндекс Недвижимости».

Так, по итогам месяца наибольшее падение цен наблюдается: в Уфе, Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Самаре. В то же время, самый значительный рост стоимости на новостройки произошел в Воронеже, Волгограде, Новосибирске, Казани и Перми.

Рынок недвижимости сейчас адаптируется к новым реалиям, подчеркивает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова. Эксперт не ожидает одновременного снижения цен у всех застройщиков в разных регионах. За последние четыре года девелоперы активно продавали свои объекты с опережением графика, завершив сделки за два года вместо запланированных четырех.

«Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса, безусловно, неприятным, но далеко не для всех фатальным. Перестройка на прогнозные темпы продаж вместо опережающих потребует от застройщиков обновления бизнес-процессов и более аккуратной работы с ценообразованием и маркетингом, однако не создает предпосылок к неуправляемым распродажам», — заключила Белокурова.

Ранее ЕРЗ опубликовал данные, согласно которым средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России в мае 2024 года достигла 153,8 тыс. рублей. Это на 15,2% больше, чем в том же периоде 2023 года. Цена рассчитана на основании фактических сделок.

Самая высокая стоимость в Москве (310,8 тыс. рублей за «квадрат»). Также в тройку лидеров вошли Санкт-Петербург (215,6 тыс. рублей) и Сахалинская область (183,8 тыс. рублей). Рейтинг замыкают регионы с самыми низкими ценами — Кабардино-Балкарская Республика (74,2 тыс. рублей), Республика Калмыкия (73,8 тыс. рублей) и Псковская область (73,7 тыс. рублей за кв. метр).

Фото: ru.freepik.com