Цены на новостройки в Москве за месяц снизились на 2,5% на фоне роста предложения

Средняя цена на новостройки в Москве снизилась в июле на 2,5% по сравнению с июнем. Одновременно объем предложения на рынке вырос на 12%, следует из данных компании «Метриум».

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в июле составила 335,3 тыс. руб. Квартиры подешевели на 2,9% (до 341,8 тыс.руб. за кв.м.), апартаменты — на 1% (до 269,5 тыс. руб.). За месяц на рынок было выведено более 22,3 тыс. жилых помещений — 20 тыс. квартир и 2,3 тыс. апартаментов.

Среди административных округов Москвы лидером по спросу стал ЗАО. Его доля в общем объеме сделок составил 23%. В ЮВАО этот показатель составил 17%, в ВАО — 15%. Также в пятерке лидеров — САО с долей 13% и ЮАО — 9%.

«Высокие проценты по вкладам приведут к временному оттоку клиентов с рынка новостроек. Однако после раскрытия депозитов они вернутся, и тогда проявится эффект отложенного спроса» — отметил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов.

Кроме того, увеличение спроса, по его мнению, будет связано с ростом числа заявок по семейной ипотеке, так как клиенты опасаются дальнейшего ужесточения программы.

Активность на рынке новостроек во второй половине 2024 году снизится на 20-25% от значений первого полугодия. Одним из основных факторов, который будет сдерживать спрос, станут ограничения по ипотечным программам, заявил ранее коммерческий директор ЦИАН Михаил Посредников. По его мнению, накопленные на эскроу-счетах средства позволят застройщикам в течение нескольких месяцев продолжать продажи на прежнем уровне без необходимости снижать цены. Сдерживать рост цен также будут проектное финансирование и строительная инфляция.

Фото: Алексей Белкин/NEWS.ru/ТАСС