Площадь термальных комплексов за четыре года выросла более чем в 2 раза

Площадь термальных комплексов с 2020 года выросла на 215%. На стадии начального развития сейчас находится около 50 объектов по всей стране. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. При этом площадь аквапарков (их в России насчитывается около 100) за четыре года выросла лишь на 14%.

Аквапарки в России работают в 45 регионах, тогда как термальные комплексы существуют лишь в 23. Наименьшее количество водно-развлекательных объектов, включающих оба типа, аквапарки и термальные комплексы, отмечается в регионах Сибирского и Дальневосточного федеральных округов.

Большая часть действующих аквапарков (74%) расположена в городах с численностью населения менее одного миллиона человек, главным образом на юге России. В то время как Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область вместе занимают менее 10% от общей площади аквапарков. В противоположность этому, рынок термальных комплексов сосредоточен в основном в городах-миллионниках, которые занимают 70% от общей доли. Эта разница обусловлена различиями в форматах: постройка аквапарков, зачастую зависит от погодных условий, тогда как круглогодичные термальные комплексы могут размещаться в любом регионе.

«На этапе строительства с планируемым открытием в течение ближайших трех лет в настоящее время находится больше терм, чем аквапарков. Это связано с более низкими инвестиционными затратами и сокращенными сроками окупаемости терм, которые сейчас составляют от двух до пяти лет. В отличие от аквапарков, термы требуют меньше вложений в дорогостоящее оборудование, такое как водные горки, а также имеют меньшие операционные расходы», — рассказала Ольга Широкова, партнер регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group.

Напомним, за 8 месяцев 2024 года общая площадь термальных комплексов в стране достигла 300 тыс. кв. м, что на 14% больше год к году. Аналитики полагают, что тенденция связана с инвестиционной привлекательностью этого вида недвижимости. В большинстве регионов рынок пока не насыщен, поэтому термальные комплексы окупаются за 2–5 лет. К тому же они требуют небольшие вложения в дорогостоящее оборудование.