Девелоперы стали строить больше термальных комплексов в 2024 году

Российские застройщики стали чаще строить термальные комплексы. За 8 месяцев 2024 года их общая площадь в стране достигла 300 тыс. кв. м, что на 14% больше год к году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные NF Group.

Аналитики полагают, что тенденция связана с инвестиционной привлекательностью этого вида недвижимости. В большинстве регионов рынок пока не насыщен, поэтому термальные комплексы окупаются за 2–5 лет. К тому же они требуют небольшие вложения в дорогостоящее оборудование.

В среднем такой проект застройщику обходится в сумму от 5 млн до 1 млрд руб., рассказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Его компания развивает сеть «Термолэнд». Для одного проекта нужны 5–7 тыс. кв. м закрытого пространства и уличная зона от 2–5 тыс. кв. м. Термы чаще всего располагаются в торговых центрах и спальных районах.

Конкуренты у термальных комплексов — аквапарки, но это более дорогостоящие проекты, которые требуют больше площади и высотности. К тому же термы рассчитаны на более широкую аудиторию. По данным NF Group, всего в России сейчас строят примерно 25 термальных комплексов.

Термальный комплекс — это семейный вид отдыха. На территории, как правило, располагаются несколько бассейнов и искусственно подогретой водой. Также для гостей обычно доступны сауны, бани, оздоровительные процедуры и развлечения.

Фото: Елена Афонина/ТАСС