Минфин заявил об экстремальных практиках со ставками под 100% на рынке ипотеки

В России некоторые банки стали применять очень высокие ставки к рыночной части ипотеки, выданной в рамках комбо-программ с господдержкой. Такие практики появились в последнее время, заявили в Минфине.

«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик. Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%», — цитируют «Известия» замминистра финансов Ивана Чебескова.

В ЦБ подчеркнули, что так банки стремятся повысить маржинальность ипотеки. Также банки достаточно активно предлагают заемщикам жилищные кредиты с комиссией от застройщика с одновременным завышением стоимости недвижимости. Но из-за таких практик растут расходы заемщика на ипотеку, подчеркнули в регуляторе. Причем это может происходить в неявной для клиента форме, когда он не способен адекватно оценить риски.

Напомним, ставки по ипотеке в I квартале 2025 года останутся на запретительном уровне из-за высокой ключевой ставки ЦБ. Такой прогноз 12 декабря дали в финансовом институте развития жилищного строительства ДОМ.РФ. Средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке в начале декабря достигла 29,1%, на вторичном — 29,4%, следует из данных ДОМ.РФ.