Площадь строящихся в Москве небоскребов выросла на 40% за год

В 2024 году общая площадь строящихся небоскребов в Москве достигла 6 млн кв. м, что на 39,5% больше, чем в 2023 году (4,3 млн кв. м). Согласно данным аналитиков компании «Метриум» десять лидеров московского высотного строительства возводят проекты общей площадью 4 млн кв. м. Это на 29% больше, чем в 2023 году (3,1 млн кв. м) и на 81,8% больше уровня 2017 года, когда этот показатель составлял всего 2,2 млн кв. м.

«Строительство небоскребов снижает удельные издержки девелоперов, что позволяет предложить более доступное жилье. Также этот формат помогает рациональнее использовать земельные ресурсы и качественно благоустраивать придомовые территории. Кроме того, небоскребы традиционно ассоциируются у большинства клиентов с престижем и современными технологиями, что содействует высоким продажам. В результате каждый год число высоток на московском рынке первичного жилья увеличивается», — отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».

В 2024 году рейтинг девелоперов высотного строительства в Москве впервые возглавила компания MR Group. Общая площадь небоскребов, которые она возводит, составила 846,3 тыс. кв. м. Это на 42,5% больше, чем в 2023 году (594 тыс. кв. м).

На втором месте оказался прежний лидер — ГК ПИК. За год проектный портфель группы по высотному строительству сократился на 15,5% и теперь составляет 747,2 тыс. кв. м против 884 тыс. кв. м в 2023 году.

Третью позицию заняла ГК ФСК, которая сумела увеличить объем строительства высоток до 464,7 тыс. кв. м. По сравнению с 2023 годом рост составил 45,4%.

Среди возводимых в столице небоскребов, согласно стандартам международной организации CTBUH, лишь один относится к категории сверхвысоких зданий (высотой более 300 м). Это 85-этажный жилой комплекс премиум-класса «Дом Дау», который строит компания «Сумма элементов». Его высота составляет 340 м.

Напомним, почти каждый четвертый житель Москвы рассматривает покупку квартиры в доме высотой более 25 этажей. Популярность небоскребов в июле 2024 года выросла по сравнению с прошлым годом, когда число желающих там жить составляло 17%.

Больше всего желающих жить в домах выше 25 этажей среди молодежи в возрасте от 18 до 35 лет.