Назад

Стоимость аренды квартиры в Москве отличается в 3 раза в зависимости от района

Дома серии П-44, Москва, вид с воздушного шара на район Раменки
Дома серии П-44, Москва, вид с воздушного шара на район Раменки
Фото: Олег Булдаков/ТАСС

В Москве разница в качестве среды между районами может достигать трехкратного значения, что напрямую влияет на ставки аренды. Так, стоимость аренды квартиры одинаковой планировки в разных районах города отличается в три раза, говорится в расчетах Циан.Аналитики. 

Согласно анализу, в домах типа серии П-44 жилье в спальных районах, например, в Крюково (Зеленоград), можно снять за 35 тыс. рублей в месяц. В то же время аналогичная квартира в престижных районах, например, Фили-Давыдково (Западный округ) или на западе Пресненского района (ЦАО), обойдется уже в 85–95 тыс..

Изображение галереи

Ключевое влияние на стоимость оказывает удаленность от центра: каждое дополнительное расстояние в один километр от Садового кольца уменьшает арендную ставку типовой квартиры примерно на 2,5%, отмечает Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. Так, средняя ставка аренды в пределах Третьего транспортного кольца составляет 68 тыс. рублей, а за МКАД — всего 49 тыс.

П-44 — это серия панельных жилых домов, разработанная в конце 1970-х годов МНИИТЭП и выпускавшаяся с 1979 по 2019 годы. Отличается улучшенной планировкой, изолированными комнатами, большими кухнями, наличием грузовых лифтов и консьержей. Строилась из трехслойных панелей с замковым соединением.

Напомним, одно из самых заметных изменений цен на квартиры связано также с развитием транспортной инфраструктуры. После открытия новых станций метро средняя стоимость аренды в близлежащих кварталах повышается на 10-15%. 

Специалисты подчеркивают, что такие изменения чаще всего уже заложены в ценах еще до официального запуска станции, однако, факт открытия зачастую приводит к быстрой коррекции ставок.

Движение.ру

Обновлено:

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Telegram
Комментировать

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи

Материалы по теме

Двойной арендой в Москве занимаются около трети квартиросъемщиков_3365

Двойной арендой в Москве занимаются около трети квартиросъемщиков

Число лотов в аренде на рынке старой Москвы выросло на треть в мае 2025 года_3342

Число лотов в аренде на рынке старой Москвы выросло на треть в мае 2025 года

Двойной арендой в Москве занимаются около трети квартиросъемщиков_3365

Двойной арендой в Москве занимаются около трети квартиросъемщиков

Число лотов в аренде на рынке старой Москвы выросло на треть в мае 2025 года_3342

Число лотов в аренде на рынке старой Москвы выросло на треть в мае 2025 года

Последние новости

Более 22% цемента и 45% кабеля на российском рынке могут быть подделками

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на новостройки до 21%

  • 06:20

Банк ДОМ.РФ: Сейчас приоритет обеспечить устойчивое развитие стройотрасли

Новое в строительстве с 1 августа 2025 года: главные законодательные изменения

Только 10% граждан России страхуют жилье от стихийных бедствий

Депутат Разворотнева: переселять людей из аварийного жилья часто некуда