Спрос на квартиры в домах с вводом в ближайший год вырос до 41%

Покупатели стали чаще выбирать квартиры в домах с вводом в ближайший год: на такие проекты пришлось 41% сделок. Ранее этот показатель составлял 33-35% (в 2022-2024 гг.), следует из данных аналитического центра ДОМ.РФ. 

Тенденция характерна и для типового, и комфорт-классов жилья (44%). Аналитики связывают этот рост с увеличением количества доступных квартир и желанием быстро въехать в новое жилье — особенно со стороны арендаторов.

В бизнес- и элитных сегментах ситуация иная: здесь 47% сделок проходят с жильем, которое будет сдано через два года и позже. В 2023 году доля таких покупок составляла 35%. Согласно экспертам ДОМ.РФ, у покупателей премиального жилья нет острой необходимости в переезде, поэтому они готовы ждать завершения строительства.

В январе—апреле 2025 года в России было продано 7,1 млн кв. м жилья в новостройках — это на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за четыре месяца было заключено 150 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). 

Напомним, показатель распроданности новых квартир в России (доля квартир не проданных к моменту сдачи ЖК) снизился на 2 п.п. до 74% по итогам I квартала 2025 года. 

Для сравнения, снижение показателя фиксируется с 2021 года, когда доля распроданности была на уровне 86%. По прогнозу аналитиков, к концу года ожидается снижение данного показателя до 71–70%.