Эксперт: Ипотечные ставки снизятся до приемлемого уровня не раньше 2026 года

Ипотечные ставки по рыночным программам снизятся до приемлемого уровня не раньше второй половины 2026 года, сообщила заместитель руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Екатерина Власова.

«Ожидаем снижение ставок до каких-то приемлемых уровней не раньше 2026 года. Соответственно, в 2026 году или даже во второй половине начнется оживление рыночной ипотеки», — сказала Власова в ходе трансляции в Telegram-канале РБК.

Снижение ипотечных ставок зависит от динамики ключевой ставки ЦБ, а она будет оставаться на уровне выше 15% до конца 2025 года, пояснила представитель ДОМ.РФ.

Ставки по ипотеке начали расти после того, как в конце июля Банк России повысил ключевую ставку с 16% до 18% годовых. 13 сентября ЦБ увеличил ее до 19%, а 25 октября — до 21%. На каждое такое решение банки реагировали повышением ипотечных ставок. Если в начале августа средний показатель составлял 20,81%, то в начале декабря достиг 29,09%.

Совет директоров ЦБ 20 декабря оставил ключевую ставку на уровне 21%, но она может вырасти в феврале, если это потребуется для достижений целевых показателей по инфляции, пояснила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.