Весной 2025 года доля россиян, желающих построить частный дом, вырастет втрое — прогноз

Число россиян, желающих построить частный дом, увеличится втрое весной 2025 года. Такой прогноз дала директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

По ее словам, причина — вступление с 1 марта 2025 года закона об эксроу-счетах в этом сегменте. Пока об это знают лишь 12% россиян, но по мере приближения к весне число осведомленных будет расти.

«После введения с 1 марта счетов эскроу число желающих строить свои дома увеличится в три раза. Уже сейчас с ипотекой строится каждый четвертый дом», — цитируют Ломтеву «Известия».

Эксперт подчеркнула, что особенно показательна ситуация с интересом к рынку ИЖС на примере Москвы.

«Опережающий рост цен на новостройки в последние годы и все более плотная застройка Москвы приводят к тому, что люди все чаще предпочитают квартире загородный дом. Так, по оценкам института жилищного развития ДОМ.РФ, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом», — подчеркнула Ломтева.

Напомним, с 1 марта 2025 года в России начнет действовать закон о распространении механизма счетов эскроу на рынок ИЖС. Как и при строительстве многоквартирных домов, деньги дольщиков будут храниться на защищенных счетах, а девелопер их получит только после ввода объекта в эксплуатацию. Власти рассчитывают, что закон защитит средства граждан, а также повысит безопасность и качество домов на рынке ИЖС.

Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявлял, что по итогам 2024 года индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) займет долю в 60–65% в общей структуре ввода жилья. Чиновник называл такие показатели «хорошей динамикой».