В ДОМ.РФ заявили, что даже при банкротстве девелоперов в России не появятся недострои

В России не должно появиться недостроенных объектов в случае возможного банкротства девелоперов. В таком случае объекты будут переданы другим компаниям, объяснил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

«Есть ряд застройщиков, которые находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом. У таких застройщиков мы можем действительно увидеть ряд банкротств в 2025 году, но никакой опасности с нашей точки зрения в этом нет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам», — объяснил Гольдберг.

Он подчеркнул, что банкам невыгодно доводить компании до банкротства, потому что в таком случае запускается длительный процесс с арбитражным управлением и падает вероятность получить обратно выданные средства. По словам эксперта, устойчивость строительной отрасли зависит от распроданного жилья.

«2025 год распродан уже на 50%. Это больше, чем нормативное значение, которое необходимо для того, чтобы выполнить показатели по проектному финансированию. Мы видим, что у многих крупнейших застройщиков распроданность еще выше. У некоторых достигает уже 70%. То есть это то значение, которое должно быть на конец года», — добавил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

Ранее Анна Данченок, руководитель практики строительства и девелопмента «Яков и Партнеры» дала прогноз, что в 2025 году в зоне риска будут девелоперы, у которых маржинальность 20% и ниже — из-за падения объемов продаж. Также «Яков и Партнеры» презентовали три сценария развития ситуации на рынке недвижимости в 2025 году, каждый из которых предусматривает падение объемов продаж. В базовом оно составит 30%, до 5,3 трлн руб., в пессимистичном — 35%, до 4,9 трлн руб., в оптимистичном — 19%, до 6,1 трлн руб.