Мнение: падение спроса не остановит стройки в Москве, если пересмотреть цены

Падение спроса на жилье не повлечет за собой остановку строительных проектов, однако, застройщикам придется снизить цены на недвижимость. Об этом на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ рассказал Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.

«Я не считаю, что сейчас спрос настолько сильно влияет на сам факт строительства, учитывая меняемые методы ограничения рисков в виде проектного финансирования. Это в первую очередь про определенные трудности, связанные с реализацией объема и давления в сторону корректировки цен, которые есть на первичном рынке», — отмечает эксперт.

Лобжанидзе подчеркивает, что в Подмосковье текущие цены на недвижимость не соответствуют уровню спроса со стороны потребителей. Для восстановления прежнего уровня продаж стоимость можно скорректировать. Согласно анализу, Подмосковье является регионом, где требуется наиболее очевидное снижение, чтобы вернуть экономическую активность.

Напомним, в России застройщики сократили сроки переносов сдачи многоквартирных домов в декабре 2024 года на 18%, в среднем до 5,9 месяца. Такие результаты зафиксированы относительно первого квартала 2024 в неполном четвертом. По его подсчетам, средняя задержка жилья в первом квартале 2024 года составляла 7,2 месяца, во втором — 8,4 месяца.

Летом, после отмены массовой льготной ипотеки, замглавы Минстроя Никитина Стасишин заявил, что главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года будет своевременная сдача жилья, а не его качество.