ДОМ.РФ предложил субсидировать ставку по проектному финансированию

В России могут начать субсидирование процентной ставки для проектного финансирования строительства жилья со сроком ввода в 2026 году и позже. Такую инициативу в профильные ведомства направил ДОМ.РФ.

«Мы выступили с предложением рассмотреть возможность субсидирования процентной ставки по проектам со сроком ввода в 2026 году и позднее. Инициатива находится на рассмотрении в профильных ведомствах», — цитирует «Интерфакс» заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Антона Медведева.

Он считает, что высокая стоимость строительства при текущей ключевой ставке будет снижать их маржинальность и приведет к сокращению запуска новых проектов. Субсидирование поможет сохранить объемы новых ЖК от застройщиков. При этом в проектах со вводом в 2025 году распроданность уже на уровне 50%, что «позволит завершить их в достаточно комфортных условиях».

«Мы не ожидаем по ним значимых проблем. При этом проекты со сроками ввода в 2026 году распроданы всего на 25%, в 2027 году — на 12% и в 2028 году — на 7%», — добавил Медведев.

Ранее в ДОМ.РФ спрогнозировали, что запуск новых проектов в жилищном строительстве упадет на 30% в 2025 году. Оценка института развития — 35 млн кв. м при том, что в 2024-м было почти 50 млн кв. м. За январь 2025 года в России запустили строительство 2 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 13% меньше, чем годом ранее, и в целом минимальные значения для января с 2021 года.