Запуск новых проектов упадет на 30% в 2025 году — ДОМ.РФ

В 2025 году запуск новых проектов в жилищном строительстве упадет на 30%. Такой прогноз на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ дал Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ

«Мы прогнозируем, что запуск будет замедляться. В прошлом году было почти 50 млн новых проектов выведено, конечно, в этом году будет меньше. Мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж. Думаем, что запуски могут сократиться достаточно сильно. Но какая-то центральная оценка — это около 35 млн кв. м», — объяснил Гольдберг.

Он напомнил, что за январь 2025 года в России запустили строительство 2 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 13% меньше, чем годом ранее, и в целом минимальные значения для января с 2021 года.

Что касается продаж, то они также упали в январе. По словам эксперта, к примеру в комфорт-классе ипотеку выдавали на минимальном уровне.

«Прежде всего, это связано с тем, что в январе обычно выдаются кредиты, которые были одобрены в декабре. И в декабре мы все помним вот эту сложную ситуацию, которая возникла с лимитами ипотеки по дальневосточной, по всем льготным программам. А льготные программы сейчас занимают около 80% вообще всей выдачи ипотеки, с этим связан очень сильно январский спад», — объяснил он.

Ранее ДОМ.РФ сообщал, что выдача ипотеки с господдержкой составила 14 тыс. кредитов в январе 2025 года на сумму 80 млрд руб. Это на 61% меньше по сравнению с январем 2024 года. Основную долю в этой категории составляла семейная ипотека, по которой было выдано 12 тыс. кредитов.