Строительство жилья в ДФО, несмотря на отмену льготной ипотеки, выросло на 11%

Фото: Александр Манзюк/ТАСС

Строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе после отмены массовой льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года выросло на 11%. Драйвером роста стала дальневосточная ипотека, сообщил ИА «Движение.ру» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Суммарный объем строительства жилья в ДФО по итогам 2024 года составил 7 млн кв.м. При этом 43,2% новостроек были сданы в Приморском крае.

Топ-5 регионов ДФО по объемам строительства:

Приморский край — 3 млн кв. м (+10,3% за полгода)
Хабаровский край — 1,2 млн кв. м (+3%)
Республика Бурятия — 712 тыс. кв. м (+37,7%)
Республика Саха (Якутия) — 657 тыс. кв. м (+16,1%)
Амурская область — 391 тыс. кв. м (- 6%)

По результатам 2024 года число сделок по продаже жилья в ДФО выросло на 6%. Вместе с тем доля проданной площади в структуре предложения во втором полугодии сократилась с 29% в конце июня до 27% по итогам года.

«На поведении клиентов рынка новостроек ДФО сказалась в основном не отмена ипотеки с господдержкой, а высокая ключевая ставка. Вследствие текущей монетарной политики ЦБ многие потенциальные покупатели с рынка недвижимости переориентировались на депозиты. Тем не менее, ведущие дальневосточные регионы сохраняют привлекательность для клиентов, в том числе решившихся на переезд из других субъектов РФ. Помимо доступности жилья, это обусловлено высокими местными зарплатами — по данным Росстата, в среднем 95 тыс. руб.» — пояснил управляющий директор «Метриум».

Более 80% ипотечных сделок на рынке жилья ДФО совершается с помощью дальневосточной ипотеки. Эта программа служит главным драйвером спроса на новостройки, вторичную недвижимость и ИЖС, отметил Сырцов.

Кроме того, многодетные жители ДФО получают по 1 млн руб. на рождение третьего и последующего детей. Эта сумма почти полностью покрывает первоначальный взнос по ипотеке. Квадратный метр первичного жилья в ДФО сейчас стоит в среднем 142,8 тыс. руб. Таким образом, типичная квартира площадью 50 кв. м обойдется в 7,14 млн руб. Первый взнос 20% по дальневосточной ипотеке составит 1,43 млн руб.

Объем выдачи кредитов по программам дальневосточной и арктической ипотеки в 2024 году увеличился на 30% и достиг 216,5 млрд рублей, сообщили ранее в ДОМ.РФ. Количество выданных кредитов по этим программам выросло до 41,2 тыс — на 21% по сравнению с 2025 годом.