Эксперт: привлекательность для застройщиков имеют 2% земельного банка большинства регионов

Инвестиционную привлекательность для жилой застройки в регионах России имеют 1-2% земельного банка. В Москве и и городах-миллионниках этот показатель не превышает 5%, сообщил ИА «Движение.ру» Максим Чернядьев, директор департамента земельных проектов NF Group.

«Основной критерий привлекательности локации для жилищного строительства — высокий спрос на жильё и объём рынка. Однако не каждый участок в перспективном регионе может считаться привлекательным для девелоперов. Здесь ключевым фактором становится возможность согласования строительства востребованного продукта с учетом градостроительных ограничений, инфраструктурных условий и текущих рыночных тенденций», — рассказал Чернядьев.

Наиболее перспективными территориями с точки зрения потенциала девелоперских проектов он назвал Москву, Санкт-Петербург, Сочи и города-миллионники.

Москва — крупнейший рынок с устойчивым спросом во всех сегментах жилья. В Санкт-Петербурге — высокий уровень платежеспособного спроса, востребованность как массового, так и элитного сегментов. В Сочи привлекательность обусловлена спросом на курортную и инвестиционную недвижимость, пояснил эксперт.

Градпотенциал КРТ в России в 2024 году достиг 233,7 млн кв. м недвижимости. Из них 168,2 млн кв. м — жилая площадь, сообщил ранее вице-премьер правительства Марат Хуснуллин. В проработке сегодня находится 1,3 тыс. территории общей площадью 30,8 тыс. га с градпотенциалом порядка 233,7 млн кв. м, из них 168,2 млн кв. м жилой площади.