Глава Минстроя оценил градпотенциал ИЖС в 427 тыс. домов

Региональные власти к 1 июля 2024 года подготовили для ИЖС участки общей площадью 19 тыс. га. Это позволит построить 457 тыс. индивидуальных домов площадью 58 млн кв. м., сообщил министр строительства Ирек Файзуллин.

«К 2030 году планируем 75 тысяч га земельных участков. Это позволит ввести 225 млн индивидуального жилья или 1 млн 654 тыс. домов», — заявил министр на совещании, которое провел с кабинетом министров президент России Владимир Путин.

Индивидуальные застройщики в I полугодии 2024 года ввели в эксплуатацию 37,9 млн кв. м. жилья. Это 70,9% от общего объема жилых помещений, введенных по всей России. В прошлом году за тот же период доля ИЖС составляла 58,3%, а в январе 2024 года почти достигла 75%. К маю этот показатель снизился до 70,5%, а в июне снова начал расти.

По итогам 2024 года планируется ввести в эксплуатацию не менее 102 млн «квадратов» жилой недвижимости, из которых 51−52 млн придется на ИЖС, сообщил ранее Минстрой. По оценке аналитического центра М2, количество сделок в рамках ИЖС до конца 2024 года увеличится более чем на 30% в сравнении с 2023 годом. А число ипотечных кредитов в этом сегменте рынка может вырасти на 10%.

Из 100 крупнейших девелоперов 46% рассматривают возможность выхода на рынок ИЖС, говорил ранее директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков. По его словам, 12% застройщиков уже зашли в сегмент, 20% скорее не рассматривают этот бизнес, а 22% точно не собираются заниматься индивидуальными домами. Благодаря механизму эскору доля ИЖС с участием профессиональных девелоперов, по прогнозу ДОМ.РФ, за 3 года вырастет до 38%.

Фото: Василий Шитов/ТАСС