Семьям в России нужно 10 месяцев для первоначального взноса на вторичную «однушку»
Фото: freepik.com
Семьям в России в среднем потребуется 10 месяцев, чтобы накопить на первоначальный взнос в 30% на однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м на вторичном рынке. В случае новостроек срок накопления увеличится в 1,5 раза. Об этом Движение.ру рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2.
В регионах с мегаполисами срок накопления значительно варьируется. Дольше всего собирать деньги на первоначальный взнос для покупки вторичного жилья придется в Краснодарском крае (около 2 лет), Нижегородской области (почти 1,5 года), Санкт-Петербурге и Республике Татарстан (по 1 году и 3 месяца), а также в Ростовской области (чуть больше года).
| Вторичный рынок | Новостройки | |||||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2022 | 2023 | 2024 | |
| Россия | 11,4 | 10,1 | 10,0 | 14,8 | 14,5 | 15,6 |
| Краснодарский край | 33,1 | 25,7 | 22,4 | 19,7 | 19,2 | 18,0 |
| Нижегородская область | 18,3 | 18,0 | 16,7 | 22,0 | 20,7 | 19,8 |
| Татарстан | 20,4 | 16,7 | 15,2 | 20,7 | 17,4 | 17,8 |
| Санкт-Петербург | 13,6 | 13,7 | 15,2 | 19,8 | 17,1 | 19,0 |
| Москва | 17,7 | 17,4 | 14,3 | 22,3 | 18,1 | 15,7 |
| Ростовская область | 14,8 | 15,3 | 13,6 | 19,4 | 17,9 | 17,5 |
| Самарская область | 13,1 | 12,7 | 13,1 | 17,5 | 15,4 | 15,4 |
| Омская область | 14,8 | 14,1 | 12,8 | 16,4 | 15,8 | 17,1 |
| Башкортостан | 14,5 | 13,8 | 12,4 | 19,1 | 17,5 | 16,5 |
| Саратовская область | 13,8 | 12,8 | 12,3 | 15,1 | 13,4 | 13,6 |
| Ленинградская область | 9,1 | 14,8 | 12,3 | 27,3 | 18,8 | 14,9 |
| Волгоградская область | 12,2 | 11,4 | 11,5 | 15,6 | 14,5 | 15,5 |
| Воронежская область | 14,9 | 11,9 | 11,5 | 15,8 | 14,9 | 14,5 |
| Пермский край | 12,7 | 12,4 | 11,4 | 15,1 | 14,3 | 14,4 |
| Новосибирская область | 14,2 | 13,0 | 11,3 | 16,9 | 15,2 | 15,2 |
| Свердловская область | 14,0 | 11,7 | 9,9 | 17,0 | 16,4 | 14,9 |
| Челябинская область | 12,4 | 10,2 | 8,7 | 13,3 | 14,1 | 13,4 |
| Московская область | 12,0 | 11,2 | 8,7 | 18,5 | 18,2 | 15,1 |
| Красноярский край | 8,5 | 8,8 | 8,0 | 10,9 | 11,1 | 10,9 |
| Тюменская область | 7,3 | 7,3 | 6,5 | 7,3 | 7,8 | 7,8 |
Похожая ситуация наблюдается и в сегменте новостроек: на первом месте — Нижегородская область с необходимым сроком накопления в 1 год и 8 месяцев. Далее следуют Санкт-Петербург, Краснодарский край, Республика Татарстан и Ростовская область, где этот срок составит около 1,5 лет.
Жителям Красноярского края, Тюменской и Челябинской областей копить на первоначальный взнос придется меньше всего.
Справка: Расчеты проводились при условии, что в семье нет детей, оба супруга работают и откладывают всю свою заработную плату, за вычетом прожиточного минимума. В основу расчета были взяты данные Росстата о средней месячной заработной плате за 2024 год и средней цене за квадратный метр жилья средней площади по итогам IV квартала 2024 года.
В динамике за год ситуация почти не изменилась для вторичного жилья (-1%), хотя некоторые регионы показали положительные изменения. Например, в Московской области, Москве и Ленинградской области сроки накопления сократились на 22%. Однако в Санкт-Петербурге наблюдался рост на 11%. Для новостроек средний срок накопления по стране вырос на 7%, при этом 12 из 20 регионов, наоборот, продемонстрировали уменьшение сроков.
Аналитики отмечают, что срок накопления зависит от соотношения роста цен на жилье и уровня зарплат. Если доходы населения растут быстрее, чем стоимость квадратного метра, накопить становится проще.
Движение.ру
Обновлено:
Следите за нашими новостями в удобном формате
Перейти в Telegram