Предложение земельных участков выросло на 4,3% в марте

Объем предложений земельных участков в России в марте 2025 года вырос на 4,3% по сравнению с февралем, а медианная цена выросла на 2%, достигнув 145 тыс. рублей за сотку. Наибольший спрос сохраняется в южных регионах и крупных агломерациях, следует из данных «Яндекс Недвижимости». 

Наиболее доступные варианты наблюдаются в Псковской области (16 тыс. рублей за сотку), Новгородской области и Курганской области (по 25 тыс. рублей за сотку). Здесь цена либо выросла в пределах 4%, либо незначительно снизилась.

Самые дорогие земли, где стоимость сотки превышает 400 тыс. рублей, предлагаются в южных регионах России. Лидером по цене остается Дагестан (987 тыс. рублей за сотку, снижение на 1% за месяц). Далее идут: 

• Краснодарский край — сотка обойдется в среднем в 606 тыс. рублей (-2,1%);
• Ставропольский край — 518 тыс. рублей (+1,4%);
• Кабардино-Балкария — 415 тыс. рублей (+6,2%). 

Высокая стоимость здесь объясняется преимущественно городским расположением земельных участков в курортных регионах, отмечают аналитики. 

Земля в столичных регионах продолжает дорожать. В Москве и области цена сотки увеличилась до 289 тыс. рублей (+2,4% за месяц), в Санкт-Петербурге и области — до 270 тыс. рублей (+1,4%).

По площади участков лидирует Псковская область, где средний размер продаваемой земли составляет 22,9 сотки. В большинстве регионов средние площади участков находятся на уровне 15 соток. Самые компактные земли продаются в Дагестане (5,5 сотки) и Ростовской области (6,7 сотки). 

В течение года средняя цена на частные дома в регионах с миллионными столицами выросла на 13,2%, достигнув 10,1 млн рублей. В исследуемых регионах медианная стоимость «квадрата» частного дома в феврале 2025 года составила 77 тыс. рублей. В это же время, средняя стоимость квадратного метра в новостройках там составляет 158 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 114 тыс. рублей.