Расходы девелоперов на фасады ЖК в Москве могут вырасти на 20–30%

Затраты девелоперов на фасады новостроек в Москве могут вырасти на 20-30%. Власти города ведут такую работу с застройщиками, чтобы проекты и городская среда были восстребованы в долгосрочной перспективе, объяснил главный архитектор архитектурного бюро UNK project Юлий Борисов в ходе круглого стола форума недвижимости «Движение» на выставке «АРХ Москва».

Он объяснил, что девелоперы научились находить оптимальные решения по проектам ЖК с идеальной квартирографией, продуманными системами и узлами, но однообразные здания приводят к деградации городской застройщик. Как итог, земля дешевеет.

«В Москве сейчас девелоперов заставляют увеличить бюджеты на фасады на 20–30%, что кстати не очень много, себестоимость в итоге растет на 5%. Но это со временем приведет к тому, что цены на жилье в Москве вырастут, и доходность девелоперов в результате с этой земли увеличится», — считает Борисов.

Он добавил, что без этой работы во многих районах можно будет получить «нежизнеспособную среду» через 20–30 лет, от которой придется избавляться.

Напомним, в России стоит задача выйти к 2030 году на ввод 120 кв. метров жилье ежегодно.

Фото: Валентин Антонов/ТАСС