Наценка за «евроремонт» в сравнении с косметическим снизилась до 26%

Премия за качественный ремонт в арендных квартирах постепенно сокращается. Так, разница в стоимости аренды между «евроремонтом» и косметическим ремонтом уменьшилась с 30% в 2019 году до 26% в 2025 году. Об этом ИА «Движение.ру» рассказали эксперты Циан.Аналитики. 

На рынке аренды жилья наблюдается устойчивый тренд: все больше квартир сдается в новых домах, а предложение в советских зданиях постепенно сокращается. Если еще в 2020 году квартиры в новостройках (построенных за последние 10 лет) занимали лишь 11% рынка, то сейчас их доля стремится к 30%. В результате стандарт качества жилья на рынке растет, а доплачивать только за отделку арендаторы уже не готовы, рассказал Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.

Цены на ремонт растут быстрее официальной инфляции. Однако аналогичная тенденция наблюдается и в динамике средних арендных ставок. Поэтому вложения в ремонт квартиры для дальнейшей сдачи будут окупаться как сейчас, так и окупались несколько лет назад.

В 2024 году средняя ставка аренды «однушки» с косметическим ремонтом составляла 48,3 тыс. руб., с евроремонтом — 61,8 тыс. руб., а с дизайнерским — 87,3 тыс. руб. Разница между типами отделки в абсолютном выражении увеличивается, но в процентном — сокращается.

Похожая динамика и у дизайнерского ремонта: если в 2019 году арендаторы были готовы платить на 45% больше за такую отделку по сравнению с евроремонтом, то в 2025 году надбавка составит уже только 40%.

Напомним, выполнять ремонтные работы в квартире самостоятельно предпочитают 67% россиян. Средняя сумма, которую жильцы планируют потратить на ремонт, составляет 205 тыс. рублей.