Объем нераспроданных площадей в новостройках России достиг рекордных 50 млн кв. м

В июне площади выставленного на продажу застройщиками жилья составили 50,2 млн кв. м, к середине июля это значение увеличилось до 51,3 млн кв. м. Это рекордный показатель за все время наблюдений, следует из данных ДОМ.РФ.

Самая высокая доля непроданных квартир в новостройках среди крупнейших регионов России — в Ленинградской области (76%). Далее идут:

• Приморский край и Челябинская область — 75%;
• Краснодарский край — 73%;
• Республика Башкортостан — 71%;
• Воронежская область — 70%;
• Ставропольский, Пермский край, Рязанская и Новосибирская области — 66%.

У двух девелоперов непроданными остаются более 80% площадей:

• «Расцветай» — 89%;
• «ТОЧНО» — 81%.

По данным аналитиков, совокупная площадь квартир в новых проектах, которые застройщики еще не вывели на рынок, составляет 74,3 млн кв. м.

В процентном отношении продажи в новостройках выглядят так:

• 35% — продано;
• 45% — не продано;
• 20% — продажи не открыты.

Сегмент жилой недвижимости перенасыщен, объем предложения достиг максимума из-за резкого увеличения спроса в прошлом, когда люди боялись, что льготные ипотечные программы отменят.

На 13 марта 2024 года, в России в процессе строительства находилось 106,4 млн кв. м жилья, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Из этого объема 35,7 тыс. кв. м (34%) уже проданы. На рынке продолжают оставаться нераспроданными 47,3 тыс. кв. м (45%) жилой недвижимости. При этом продажи в отношении 23,2 тыс. кв. м (22%) пока не открыты.

Фото: ru.freepik.com