Льготные кредиты или уход в провинцию: как спасти программу КРТ?
![Изображение галереи](https://dvizhenie.club/proxy/insecure/w:400/h:0/q:20/bl:30/dpr:0.5/plain/https://storage.yandexcloud.net/dvizh-media-dev/media/mc/mc/i/1607b938bd964afe0a7d7f26c04c4d61465e8477c4e99a94f1e210d2a44acd4b.jpg@png)
Будущее у КРТ в России стало туманным: с одной стороны, у властей грандиозные планы в 200 млн кв метров к 2030 году, с другой — в Минстрое заговорили, что из-за экономической ситуации программа может «затормозить». Главная проблема — девелоперам стало сложно брать кредиты из-за высоких процентов.
«Уверена, что для программы КРТ будет предложено льготное кредитование застройщиков именно для поддержания экономического положения», — считает глава проектного объединения УНИКУМ Ольга Смоленская.
Пообщавшиеся с «Движением.ру» эксперты уверены, что программу КРТ будут корректировать. Например, более экономически привлекательной ее можно сделать, упростив оформление прав на землю и сократив инвестиционно-строительный цикл.
Также перспективна программы реновации в ИЖС, считает основатель бюро Stankevich.Design Сергей Станкевич. В этой сфере:
- высокий спрос;
- выгодные цены в сравнении с квартирой в МКД;
- уже продлена льготная ипотека;
- низкая закредитованность.
«Не хватает именно площадок КРТ. Многие из „олдскульных“ коттеджных поселков сегодня напоминают заброшенные дачные товарищества. Плохая инфраструктура, отсутствие обслуживания, плохие инженерные сети — все это долгое время создавало плохую репутацию частным домам», — объяснил Станкевич.
При грамотном подходе в ИЖС могут появиться такие же стандарты рынка, как у новостроек. Рентабельность будет расти, притягивая все больше девелоперов. К тому же, ИЖС масштабирует программу реновации на небольшие города, где в другом виде она практически невозможна.
Напомним, о возможном торможении программы КРТ в январе заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин.