Льготные кредиты или уход в провинцию: как спасти программу КРТ?

Будущее у КРТ в России стало туманным: с одной стороны, у властей грандиозные планы в 200 млн кв метров к 2030 году, с другой — в Минстрое заговорили, что из-за экономической ситуации программа может «затормозить». Главная проблема — девелоперам стало сложно брать кредиты из-за высоких процентов.

«Уверена, что для программы КРТ будет предложено льготное кредитование застройщиков именно для поддержания экономического положения», — считает глава проектного объединения УНИКУМ Ольга Смоленская.

Пообщавшиеся с «Движением.ру» эксперты уверены, что программу КРТ будут корректировать. Например, более экономически привлекательной ее можно сделать, упростив оформление прав на землю и сократив инвестиционно-строительный цикл.

Также перспективна программы реновации в ИЖС, считает основатель бюро Stankevich.Design Сергей Станкевич. В этой сфере:

• высокий спрос;
• выгодные цены в сравнении с квартирой в МКД;
• уже продлена льготная ипотека;
• низкая закредитованность.

«Не хватает именно площадок КРТ. Многие из „олдскульных“ коттеджных поселков сегодня напоминают заброшенные дачные товарищества. Плохая инфраструктура, отсутствие обслуживания, плохие инженерные сети — все это долгое время создавало плохую репутацию частным домам», — объяснил Станкевич.

При грамотном подходе в ИЖС могут появиться такие же стандарты рынка, как у новостроек. Рентабельность будет расти, притягивая все больше девелоперов. К тому же, ИЖС масштабирует программу реновации на небольшие города, где в другом виде она практически невозможна.

Напомним, о возможном торможении программы КРТ в январе заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин.