Стереотип разрушен: почему женщины стали чаще мужчин оформлять квартиры в собственность

В обществе до сих пор существует стереотип: покупка недвижимости — это традиционно «мужская история», где мужчины выступают главным финансовым центром и титульным покупателем. Однако статистика ведущих застройщиков России подсвечивает противоположную ситуацию.

Федеральный девелопер Унистрой подвел итоги внутренней аналитики продаж в регионах присутствия и зафиксировал тренд: женщины чаще мужчин становятся основными собственниками жилья — на них приходится 56,3% всех заключенных сделок. При этом покупательницы лидируют во всех сегментах этажности, а самый ощутимый разрыв наблюдается в категории 1–4 этажей — такие лоты женщины выбирают почти в 1,3 раза чаще, чем мужчины.

Исследователи девелопмента и урбанисты отмечают несколько причин такого сдвига. С одной стороны, больше женщин становятся главным лицом, принимающим решения при выборе собственного дома или инвестиционного актива. С другой — сам девелопмент за последние годы совершил качественный прыжок, сместив фокус с «возведения стен» на бытовую безопасность, человечный сервис и эргономику среды.

Разбираем, как устроена современная жилая среда и что привлекает в ней покупательниц.

Забота и сервис до покупки

Адаптация девелопмента под аудиторию начинается задолго до передачи ключей — на этапе первого визита в офис продаж. Выбор недвижимости — это крупная финансовая сделка и сложный эмоциональный процесс, который многим удобно вести не только онлайн, но и с визитом в офис застройщика.

Современные девелоперы трансформировали офисы продаж из формальных кабинетов в уютные пространства с экспертной поддержкой. В них можно свободно приходить с детьми и даже с домашними питомцами. В спокойной обстановке менеджеры помогают наглядно изучить макеты ЖК, оценить будущие бытовые сценарии и прозрачно разобрать все финансовые инструменты — от семейной ипотеки и рассрочки до использования материнского капитала. Некоторые заботятся и о логистике — например, Унистрой предлагает клиентам такси до своего офиса.

Эволюция от парковки на тротуаре к полной приватности

По мнению аналитиков, небольшой разрыв в выборе нижних этажей — женщины берут лоты с 1 по 4 этаж в 1,3 раза чаще мужчин — лишь часть более масштабного тренда. Эта статистика подсвечивает, насколько кардинально современный девелопмент пересмотрел подход к комфорту. Если раньше первый этаж ассоциировался с шумом, выхлопными газами и прохожими за окном, то сегодня жилая среда проектируется с акцентом на приватность и личную безопасность — качества, которые покупательницы ценят независимо от образа жизни.

Концепция «двор без машин» превратила придомовую территорию из шумной парковки в продолжение дома. Для одиноких покупательниц и инвесторов это означает тихий вид из окна на ландшафтное озеленение и атмосферу природы в черте города. Для родителей — возможность комфортно и без лишнего волнения отпускать ребенка на прогулку в закрытый, просматриваемый из окон двор.

Сама инфраструктура современных ЖК снимает с человека гигантскую часть ежедневной рутины. Вход с уровня земли без ступеней и пандусов упрощает передвижение с тяжелыми покупками, чемоданами или детскими колясками. Закрытые колясочные и лапомойки на первом этаже позволяют не заносить грязь в квартиру после прогулок. А выбор нижних этажей в этой логике становится приятным бонусом — он дает полную независимость от ожидания лифтов в пиковые часы.

Отдельный акцент — безопасность и психологический покой, что особенно важно осенью и зимой, когда возвращаться домой часто приходится в темное время суток. В новые жилые проекты закрыт доступ для посторонних, там работает видеонаблюдение, а подъезды проектируются сквозными и просматриваемыми. Подходя к дому сразу видно, что происходит внутри. При этом проблемы «первых этажей» решены архитектурно: окна подняты на достаточную высоту от земли, чтобы избежать взглядов с улицы.

Подводя итоги

Статистика продаж — это не просто сухие цифры, а зеркало социальных изменений. Рост доли женщин среди собственников жилья показал: современный покупатель выбирает не статус «высокого этажа», а ежедневную эргономику, прозрачность сделки, безопасность для себя и детей и экономию личного времени. Именно те девелоперы, которые встраивают эту заботу в свои проекты на всех этапах — от кофе и детских зон в офисе продаж до закрытых дворов-парков и колясочных в подъезде, — сегодня задают стандарты всего рынка.