Алена Александровна Шевченко

Мечта о собственной квартире для многих молодых людей сегодня кажется почти недостижимой. И дело не в лени или нежелании работать — проблема в самой системе. Цены на недвижимость за последние годы выросли в разы, а зарплаты и возможности остались далеко позади. В крупных городах даже скромная однушка стоит как 10–15 годовых доходов молодого специалиста, и это если вообще ничего не тратить... Ипотека могла бы стать выходом, но высокие ставки и огромные переплаты превращают её в долговую кабалу на десятилетия. Банки требуют солидный первоначальный взнос, а где его взять, если половина зарплаты уходит на аренду? Получается замкнутый круг: чтобы накопить на жильё, нужно где-то жить, а аренда съедает все сбережения. Некоторые надеются на наследство — мол, родители или бабушки с дедушками оставят квартиру. Но и здесь не всё так просто. Во-первых, не у всех есть такая «подушка безопасности». А во-вторых, даже если квартира и перейдёт по наследству, то где тогда жить старшему поколению? В стране катастрофически не хватает правильного жилья для пенсионеров ни в городах, ни загородом: переезжать им зачастую просто некуда. Получается, что передача жилья по наследству — не решение, а лишь отсрочка проблемы. Экономическая нестабильность, инфляция и растущие цены только усугубляют ситуацию. Молодые люди с высшим образованием и хорошей работой всё равно не могут позволить себе то, что их родители покупали на обычные зарплаты. Государственные программы поддержки помогают, но точечно, а системных изменений пока нет. Что делать? Нужны не только льготные ипотеки, но и массовое строительство действительно доступного жилья — причём не только для молодёжи, но и для старшего поколения, чтобы освобождались семейные квартиры. Финансовая грамотность и дополнительные доходы — это хорошо, но без изменений в экономике и жилищной политике ситуация не сдвинется. Как вы думаете, реально ли сегодня молодым людям купить жилье без помощи родителей? Или единственный выход — ждать наследства и надеяться на удачу?

  Меня раздражает этот хор экспертов, хором повторяющих: "Системный рынок ИЖС -- это утопия". Будто бы люди больше не мечтают о своем доме, будто бы будущее исключительно за бетонными многоэтажками. Я не просто не согласна — я вижу, как прямо сейчас частные дома переживают второе рождение. И вот почему.   Города, которые мы когда-то любили, превратились в ловушки. Москва, Петербург, миллионники — это теперь не мечта, а ежедневный стресс. Бесконечные пробки, шум, воздух, который хочется фильтровать через марлю. Люди устали. И дело не только в пандемийном бусте спроса на загородное жилье. Просто наступил переломный момент, когда качество жизни наконец-то перевесило сомнительный статус "я живу в центре". Технологии стерли главный страх покупателей ИЖС — изоляцию от мира. Сегодня удаленная работа стала нормой, и уже не исчезнет. Доставка продуктов, товаров, даже строительных материалов работает в самых отдаленных поселках. Коворкинги и цифровые сервисы превратили загородный дом в полноценное рабочее место. Теперь "далеко" — это не про километры, а про отсутствие стабильного интернета. Поменялся и сам портрет покупателя. Раньше частный дом ассоциировался либо с пенсионерами, либо с дачей на выходные. Сегодня это молодые семьи с детьми, мечтающие о безопасном дворе без машин. Фрилансеры, выбирающие кабинет с видом на лес вместо офиса с видом на соседнюю высотку. Горожане за сорок, уставшие от показного престижа и готовые променять клубную карту на собственный огород. Девелоперы наконец-то уловили этот тренд. Вместо голых участков без инфраструктуры они предлагают коттеджные поселки со школами и медцентрами. Внедряют умные сервисы управления домом через приложение. Создают общие пространства — от коворкингов до клубов по интересам. Это уже не просто дачи — это альтернативная урбанизация, новый формат жизни. Я живу дальше 100 км от Москвы, в доме, на берегу ледникового озера, в окружении леса. Работать это не мешает, даже помогает. Редкие поездки в город воспринимаю как наказание. Поэтому я-то ТОЧНО знаю, о чем говорю))) Да, кризисы никто не отменял. Но люди готовы платить за метры, которые действительно принадлежат им, а не управляющей компании. Спрос на аренду частных домов стабильно растет, особенно в живописных локациях. Я верю в ИЖС, потому что это больше не бегство от цивилизации. Это новая цивилизация — где можно работать из дома, но не в душной квартире. Где есть соседи, но нет ощущения жизни в муравейнике. Главное — перестать строить "домики в деревне" и начать создавать современные пространства для жизни. А те, кто хоронит ИЖС, просто не умеют его продавать.   Согласны?   #ИЖС #РынокНедвижимости #ЧастныеДома