Почему я верю в рынок ИЖС

Меня раздражает этот хор экспертов, хором повторяющих: "Системный рынок ИЖС -- это утопия". Будто бы люди больше не мечтают о своем доме, будто бы будущее исключительно за бетонными многоэтажками. Я не просто не согласна — я вижу, как прямо сейчас частные дома переживают второе рождение. И вот почему.

Города, которые мы когда-то любили, превратились в ловушки. Москва, Петербург, миллионники — это теперь не мечта, а ежедневный стресс. Бесконечные пробки, шум, воздух, который хочется фильтровать через марлю. Люди устали. И дело не только в пандемийном бусте спроса на загородное жилье. Просто наступил переломный момент, когда качество жизни наконец-то перевесило сомнительный статус "я живу в центре".

Технологии стерли главный страх покупателей ИЖС — изоляцию от мира. Сегодня удаленная работа стала нормой, и уже не исчезнет. Доставка продуктов, товаров, даже строительных материалов работает в самых отдаленных поселках. Коворкинги и цифровые сервисы превратили загородный дом в полноценное рабочее место. Теперь "далеко" — это не про километры, а про отсутствие стабильного интернета.

Поменялся и сам портрет покупателя. Раньше частный дом ассоциировался либо с пенсионерами, либо с дачей на выходные. Сегодня это молодые семьи с детьми, мечтающие о безопасном дворе без машин. Фрилансеры, выбирающие кабинет с видом на лес вместо офиса с видом на соседнюю высотку. Горожане за сорок, уставшие от показного престижа и готовые променять клубную карту на собственный огород.

Девелоперы наконец-то уловили этот тренд. Вместо голых участков без инфраструктуры они предлагают коттеджные поселки со школами и медцентрами. Внедряют умные сервисы управления домом через приложение. Создают общие пространства — от коворкингов до клубов по интересам. Это уже не просто дачи — это альтернативная урбанизация, новый формат жизни.

Я живу дальше 100 км от Москвы, в доме, на берегу ледникового озера, в окружении леса. Работать это не мешает, даже помогает. Редкие поездки в город воспринимаю как наказание. Поэтому я-то ТОЧНО знаю, о чем говорю)))

Да, кризисы никто не отменял. Но люди готовы платить за метры, которые действительно принадлежат им, а не управляющей компании. Спрос на аренду частных домов стабильно растет, особенно в живописных локациях.

Я верю в ИЖС, потому что это больше не бегство от цивилизации. Это новая цивилизация — где можно работать из дома, но не в душной квартире. Где есть соседи, но нет ощущения жизни в муравейнике. Главное — перестать строить "домики в деревне" и начать создавать современные пространства для жизни.

А те, кто хоронит ИЖС, просто не умеют его продавать.

Согласны?

#ИЖС #РынокНедвижимости #ЧастныеДома