Ксения Байкова

Цифровая трансформация становится одним из главных трендов развития строительной отрасли. Искусственный интеллект уже помогает застройщикам анализировать данные, оптимизировать процессы и сокращать сроки выполнения отдельных задач до 35%. О том, какие технологии сегодня становятся отраслевым стандартом, рассказала вице-президент, член правления строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Любовь Корчагина.Время не стоит на месте и с каждым днем застройщики все активнее используют инструменты искусственного интеллекта в качестве помощника. Он помогает искать и анализировать информацию, обрабатывать большие базы данных, тестировать различные сценарии и генерировать идеи. При этом результаты работы нейросетей по-прежнему требуют обязательной профессиональной проверки, особенно когда речь идет о безопасности строительства и технически сложных решениях.Несмотря на консервативность строительной отрасли, застройщики достаточно быстро внедряют новые технологии, если видят реальный экономический эффект — сокращение себестоимости, рост производительности или повышение качества процессов. Новые технологии сокращают временя на отдельные бизнес процессы от 5 до 35%. При этом любое цифровое решение должно быть максимально практичным: простым в использовании, доступным по стоимости, работать даже при нестабильном интернете и учитывать специфику строительных площадок.«Важно понимать, что цифровизация и искусственный интеллект — это не самоцель, а инструмент. Он должен действительно облегчать работу специалистов, а не усложнять процессы. Девелопмент объединяет десятки разных направлений — от открытия эскроу-счетов до инженерных расчетов и строительства, поэтому универсальных решений здесь не существует», — подчеркивает вице-президент, член правления строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Любовь Корчагина.По мнению эксперта, в ближайшие годы цифровизация продолжит активно развиваться. Наибольший спрос получат отечественные решения, которые смогут быстро демонстрировать практический эффект от внедрения. Особое внимание будет уделяться технологиям, позволяющим повысить производительность труда, ускорить реализацию проектов и одновременно сократить операционные издержки. Именно такие инструменты станут основой дальнейшей трансформации строительной отрасли.Стройки.ру 

Собственники квартир на Кубани часто не знают, какие изменения в жилье требуют официального разрешения, а какие можно делать свободно. Между тем за самовольную перепланировку грозит не только штраф, но и обязанность вернуть помещение в первоначальное состояние, а некоторые работы закон запрещает в принципе. О том, что можно делать без согласования, что требует разрешения, а что не получится узаконить никогда, в интервью KrasnodarMedia рассказал генеральный директор ГК "Территория комфорта" СИК "Девелопмент-Юг" Владимир Кондратьев.По словам эксперта, без получения разрешения собственник вправе выполнять косметический ремонт: менять отделочные материалы, напольные покрытия и межкомнатные двери, но только при условии, что размеры проёмов остаются прежними. Также без согласования разрешается устанавливать встроенную мебель, заменять сантехнические приборы на аналогичные без переноса коммуникаций и менять инженерное оборудование без изменения его расположения и технических характеристик.Главный критерий, по словам Кондратьева, — работы не должны менять конфигурацию помещения, затрагивать несущие конструкции или инженерные сети, сведения о которых содержит технический паспорт квартиры. Если изменения не относятся к переустройству или перепланировке, согласование не требуется. Эти положения закреплены в статьях 25–26 Жилищного кодекса РФ. — Согласование необходимо во всех случаях, когда речь идёт о переустройстве или перепланировке, — говорит специалист. — Это касается переноса или устройства перегородок, изменения конфигурации помещений, переноса кухни или санузла, устройства дополнительных "мокрых зон", изменения расположения инженерных сетей, радиаторов отопления, газового оборудования и вентиляции.По его словам, любые работы, которые требуют внесения изменений в технический паспорт помещения, проводят только после получения разрешения органа местного самоуправления на основании проекта перепланировки. Порядок согласования устанавливают статьи 25 и 26 Жилищного кодекса РФ. При самовольной перепланировке собственника обяжут привести помещение в первоначальное состояние, а также привлекут к административной ответственности.— Законодательство запрещает работы, которые создают угрозу безопасности здания или ухудшают условия проживания соседей, — продолжает Владимир Кондратьев. — В частности, нельзя размещать кухни и санузлы, которые сегодня принято называть "мокрые зоны" над жилыми комнатами соседей снизу, демонтировать или ослаблять несущие конструкции, нарушать работу общедомовых инженерных систем и вентиляции.Собеседник подчеркнул, что не получится согласовать устройство водяных тёплых полов с подключением к центральным системам отопления или горячего водоснабжения и убирать дверь кухни в газифицированной квартире, объединяя её с жилой комнатой. Он отметил, что такие ограничения предусмотрены Жилищным кодексом РФ, а также строительными и санитарными нормами, которые регулируют безопасную эксплуатацию многоквартирных домов.— Даже наличие проекта не позволяет согласовать подобные решения. При самовольном выполнении таких работ суд обяжет собственника восстановить первоначальное состояние помещения, — подытожил Кондратьев.

Новый закон делает цифровые платёжки за ЖКУ приоритетными, но не обязательными. Бумажные квитанции никуда не исчезнут — если собственник не даст добровольного согласия на переход. Как не пропустить срок оплаты, что делать пожилым людям с кнопочными телефонами и кто заплатит за доставку электронных документов, корреспонденту Краснодар Медиа рассказал генеральный директор группы управляющих компаний "Территория комфорта" строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" Владимир Кондратьев.По словам эксперта, закон не предусматривает автоматического отказа от бумажных квитанций за ЖКУ. Переход на электронный формат будет проводиться только с добровольного согласия собственника.— Если человек не выразит такого согласия, он продолжит получать квитанции обычным способом — в бумажном виде или по тем электронным каналам, которые уже использует его управляющая или ресурсоснабжающая организация, — заявил Владимир Кондратьев. Он добавил, что это особенно актуально для пожилых людей, жителей отдалённых населённых пунктов и тех, кто не пользуется интернетом или порталом "Госуслуги". Тем, кто добровольно выберет электронный формат, стоит проявить бдительность.— Гражданам, которые добровольно выберут электронный формат, стоит учесть новую ответственность. Согласно закону, уже на следующий день после размещения квитанции в личном кабинете она будет считаться полученной, а значит, именно с этого момента начнёт отсчитываться срок оплаты, — пояснил гендиректор.Чтобы не пропустить начисления и не нарваться на пени, пользователям необходимо регулярно заходить в кабинет или настроить уведомления.Собеседник обратил внимание и на содержание платёжного документа. По его словам, многие оплачивают коммунальные услуги через банковские приложения или сторонние сервисы, не заглядывая в бумажную квитанцию. — Однако именно оригинал содержит полную детализацию начислений за ЖКУ, — продолжает Кондратьев. — Данные о зарегистрированных жильцах, показания счётчиков, объёмы потребления воды, электроэнергии и других ресурсов. Эти цифры позволяют собственнику проверить правильность начислений и при необходимости сразу обратиться за разъяснениями.Закон возлагает расходы по доставке электронных квитанций через "Госуслуги" на управляющие и ресурсоснабжающие организации. Конкретные тарифы пока не утвердили.— Пока тарифы не определены, но важно, чтобы дополнительные издержки не стали основанием для роста стоимости коммунальных услуг для населения. При реализации нового механизма необходимо найти баланс между развитием цифровых сервисов, экономической нагрузкой на участников рынка и сохранением доступности жилищно-коммунальных услуг для граждан, — заключил Владимир Кондратьев.

В преддверии Дня строителя Пермь демонстрирует, как масштабные проекты меняют облик города и задают новые стандарты качества жизни. Особое внимание уделяется развитию социальной инфраструктуры. Современные детские сады, школы, спортивные объекты и продуманные жилые комплексы становятся полноценными центрами притяжения для жителей.Ярким примером такого подхода стала июльская городская велопрогулка, организованная федеральным застройщиком «Девелопмент-Юг». Мероприятие позволило жителям заранее познакомиться с ключевыми объектами, которые в ближайшее время откроют свои двери для пермяков. Маршрут охватил сразу несколько знаковых локаций – от спортивных и образовательных учреждений до новых домов, наглядно показывая, как формируется комфортная городская среда.Стартовой точкой маршрута стал новый спортивно-оздоровительный комплекс «ЮГ Спорт» в микрорайоне ИВА-1. Главным объектом внимания стал 50-метровый бассейн олимпийского стандарта. Здесь ставка сделана на масштаб и технологичность: в бассейне реализованы инновационные решения, которые поднимают планку качества и комфорта на новый уровень.Одно из таких решений – отказ от использования классической керамической плитки для основной чаши бассейна в пользу специальной фарфоровой. Такой материал служит значительно дольше и лучше выдерживает эксплуатационные нагрузки. Все отделочные и технические материалы поставляются немецкой компанией – мировым лидером в своем сегменте.Но главная «фишка» бассейна – система водоподготовки DAISY (Dryden Aqua Integrated System), разработанная в Швейцарии. В отличие от традиционных подходов, эта система не борется с бактериями постфактум, а изначально предотвращает условия для их развития. В ее основе – комплексная фильтрация: используются итальянские фильтры высокой загрузки, швейцарский активный фильтрующий материал AFM, российские ультрафиолетовые установки и испанские насосы.Такой комплексный подход дает сразу несколько преимуществ. Вода остается прозрачной, комфортной для кожи и глаз, без выраженного запаха. При этом объем используемой химии сводится к минимально разумному уровню, что не только повышает комфорт посетителей, но и снижает эксплуатационные расходы. В итоге достигается стабильная чистота воды без «перегрузки» химическими реагентами – именно такой баланс сегодня считается показателем премиального уровня.Помимо бассейна в составе комплекса предусмотрены разные типы саун: ИК-сауна с глубинным прогревом тела при умеренной температуре (40–60°C) и комнатной влажности, финская сауна с горячим сухим воздухом (80–100°C, влажность 5–20%), травяная сауна с мягким микроклиматом (до 50°C, влажность 60–80%) и традиционная русская парная (60–70°C, влажность 60–65%). Такое разнообразие позволяет каждому подобрать оптимальный формат отдыха.Следом участники велопрогулки осмотрели новый корпус лицея №10 в экогороде «Погода». Корпус рассчитан на 543 ученика начальных классов и спроектирован с учетом современных образовательных и эргономических требований.Финальной точкой велопрогулки стал клубный пригород «МЫ». Здесь участников ждал пикник и насыщенная развлекательная программа: мастер-классы по рулению, а для самых маленьких – гонка на беговелах.«Наша задача – создать инфраструктуру, в которой хочется жить, растить детей и проводить свободное время, – комментирует Алексей Скрипкин, руководитель пермского филиала строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг». – Когда человек видит школу, спорткомплекс, благоустроенные дворы и общественные пространства еще до заселения, он понимает ценность своего будущего дома. Мы стираем грань между стройкой и готовым продуктом».Экскурсии по объектам застройщик регулярно анонсирует и освещает в своих социальных сетях – так у горожан есть возможность не только следить за ходом строительства, но и заранее прочувствовать атмо­сферу будущих кварталов.Основная цель подобных мероприятий – показать жителям, как развивается город, познакомить с будущими социальными объектами еще до их официального открытия и дать возможность оценить архитектуру, планировку и общую концепцию пространств. Это не демонстрация этапов строительства, а полноценный диалог с городом: люди видят, как формируются новые точки притяжения, и могут по-новому взглянуть на развитие своего района.  Коммерсант-Прикамье

Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» вошла в число лидеров федерального рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по скорости строительства жилья. По данным рейтинга на 1 июля 2026 года, компания занимает 6-е место в России, подтвердив высокий уровень эффективности реализации девелоперских проектов.Рейтинг ЕРЗ по скорости строительства отражает средний срок возведения многоквартирных домов и считается одним из ключевых отраслевых показателей. Он демонстрирует способность застройщика соблюдать заявленные сроки строительства при сохранении качества работ и выполнении обязательств перед покупателями.Сегодня «Девелопмент-Юг» реализует проекты сразу в 7 регионах страны, развивая современные жилые кварталы. Для покупателей скорость строительства имеет принципиальное значение. Своевременный ввод домов позволяет быстрее получить ключи, сократить период ожидания переезда и минимизировать риски, связанные с переносом сроков строительства.В последние годы застройщики сталкиваются с новыми трудностями: меняются условия ипотечного кредитования и потребности покупателей, растет стоимость проектного финансирования и строительных материалов. Несмотря на все это, крупнейшие федеральные застройщики продолжают совершенствовать технологии, внедрять цифровизацию процессов строительства и повышать эффективность управления объектами.«Сегодня покупатели тщательно оценивают локацию, благоустройство, инженерные коммуникации и социальную инфраструктуру объектов. Поэтому для нас скорость строительства всегда идет рука об руку с качеством исполнения и соблюдением всех обязательств перед покупателями», - подчеркнул Владимир Кравченко, вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг».ЕРЗ

Эксперт назвала опасное нововведение в будущем проекте семейной ипотекиВ последние дни россияне активно обсуждают перенос вступления в силу новых условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября. В профессиональных и медийных кругах стала популярной версия, что отсрочка напрямую связана с сентябрьскими выборами в Государственную думу. И не случайно. «МК» выяснил, что в готовящемся проекте действительно есть проблемные нормы, которые ударят по тысячам семей.Аналитики выдвигают несколько аргументов в пользу «предвыборной» версии. Во-первых, любые непопулярные или даже нейтральные корректировки в чувствительных социальных программах в предвыборный период несут репутационные риски для властей и поддерживающих их политических сил. Перенос спорных нововведений на период после выборов позволяет избежать излишнего напряжения в обществе и не давать оппонентам дополнительный повод для критики.Во-вторых, льготная ипотека - один из наиболее узнаваемых и близких избирателям инструментов господдержки. Сохранение прежних условий до октября продлевает период предсказуемости: семьи могут планировать покупку жилья, не опасаясь внезапного ухудшения условий. С политической точки зрения это воспринимается как демонстрация стабильности и заботы о гражданах - фактор, способный повлиять на настроения избирателей.Представители Минфина и профильных ведомств, комментируя перенос сроков, делают акцент на технической стороне вопроса. По их словам, дополнительное время требуется для дополнительной настройки механизмов реализации программы, согласования межведомственных процедур и подготовки нормативной базы. Чиновники подчеркивают, что цель отсрочки - обеспечить максимально гладкое внедрение изменений и исключить сбои в работе банков.Тем не менее часть экспертов считают, что технические и политические мотивы не исключают друг друга. Возможно, дополнительное время действительно нужно для проработки деталей, но сам факт переноса на период после выборов нельзя считать случайным. В условиях высокой конкуренции за голоса избирателей власти стремятся минимизировать любые потенциальные источники социального недовольства.Банки и застройщики внимательно следят за развитием ситуации. Для них важно заранее понимать новые правила игры, чтобы скорректировать свои продукты и маркетинговые стратегии. А у потенциальных покупателей есть пара месяцев, чтобы вскочить на подножку уходящего поезда.- Решение сохранить действующие условия семейной ипотеки как минимум до 1 октября 2026 года можно оценить положительно как для покупателей квартир, так и для застройщиков, - говорит вице-президент по продажам корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина. - Россияне находились в состоянии напряжения и неопределенности из-за возможных изменениях в семейной ипотеке с 1 июля. Многие семьи с одним ребенком уже отложили принятие решения о покупке жилья, ожидая ужесточение условий.Эксперт напоминает, что обсуждались варианты, при которых семьи с одним ребенком оказались бы в незавидном положении. - Если бы изменения вступили в силу с 1 июля, семьи с одним ребенком могли столкнуться с повышением ставки до 10–12% годовых. Это означает значительный рост ежемесячных платежей и снижает доступность жилья для значительной части покупателей. Часть семей были бы вынуждены отложить покупку квартиры на неопределенный срок, - продолжает Светлана Воеводина.Но самая негативная обсуждаемая норма - ограничение действия «семейной» ставки на 15 лет. Проще говоря, если человек берет ипотеку на 30 лет, половину срока он платит кредит по льготному курсу, а остальную половину - уже по рыночному. Именно это изменение вызывает наибольшее беспокойство у заемщиков.Необходимо сохранить льготную ставку на весь срок действия кредита - до 25–30 лет, уверена эксперт: «Долгосрочная предсказуемость - важное преимущество льготной ипотеки. Когда семья понимает размер своих обязательств на десятилетия вперед, ей проще планировать бюджет и принимать решения о рождении детей».

Воеводина оценила в 1,3 млн рублей расходы из-за ипотечных каникулИпотечные каникулы при рождении второго или последующего ребенка помогут семье временно снизить нагрузку, но не уменьшат стоимость кредита. Платежи будут перенесены на будущее, а итоговая переплата вырастет, рассказала «Газете.Ru» вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина. По ее оценке, дополнительные расходы могут достигать 1,3 млн рублей.С 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет при рождении второго или последующего ребенка.«Важно понимать, что ипотечные каникулы не означают списание долга или уменьшение финансовой нагрузки. Это отсрочка обязательств, которые заемщику все равно придется выполнять позднее. Банк не прощает платежи, а лишь переносит их на будущее. При кредите 6 млн рублей на 30 лет под 6% годовых ежемесячный платеж составляет около 36 тыс. рублей, а общая переплата — примерно 6,95 млн рублей. Если семья возьмет каникулы на 18 месяцев, после их окончания платеж может вырасти примерно до 40 тыс. рублей, а переплата — до 7,7 млн рублей. То есть дополнительные расходы составят около 760 тыс. рублей», — отметила Воеводина.По ее словам, при кредите 10 млн рублей на тех же условиях платеж после каникул может увеличиться примерно с 60 тыс. до 66,8 тыс. рублей. Общая переплата вырастет примерно до 12,9 млн рублей, а дополнительные расходы составят около 1,3 млн рублей, подчеркнула Воеводина.Она предупредила, что информация об ипотечных каникулах отражается в кредитной истории и может учитываться банками при рассмотрении новых заявок.Газета.ру

Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» объявила о старте продаж квартир в новом проекте «ЮГ на Маковского» во Владивостоке. Проект будет реализован по адресу: ул. Маковского, 32, в Советском районе города.Одной из главных особенностей проекта станут видовые характеристики: 83% квартир будут иметь панорамные виды на море и лесной массив. Значительная часть квартир ориентирована на западную сторону, что позволит жителям наблюдать за морскими панорамами и закатами над акваторией Владивостока. Дополнительным преимуществом станет интегрированный лес площадью 3 500 кв. метров, который сформирует естественное окружение рядом с домом.При разработке проекта девелопер также сделал акцент на современных функциональных планировках. Архитекторы пересмотрели подход к организации пространства: площади квартир стали более рациональными, однако сохранили необходимый функционал для комфортной жизни. В планировках предусмотрены удобные зоны хранения, продуманное зонирование и эффективное использование каждого квадратного метра.Старт продаж открывает для покупателей возможность выбрать наиболее подходящую планировку и этаж на начальном этапе реализации проекта. В проекте представлены различные форматы квартир, рассчитанные как на молодые семьи, так и на покупателей, рассматривающих недвижимость в качестве долгосрочной инвестиции.«Старт продаж — это момент, когда у покупателей появляется максимальный выбор. Именно сейчас можно подобрать квартиру с учетом важных параметров: планировки, этажа, видовых характеристик и образа жизни семьи. Сегодня люди обращают внимание не только на площадь жилья, но и на качество среды, окружающее пространство и эмоции, которые будет давать квартира каждый день. В "ЮГ на Маковского" мы сделали акцент на сочетании природного окружения, панорамных видов на море и функциональных решений, которые позволяют комфортно использовать каждый квадратный метр», — отметили в компании «Девелопмент-Юг».«ЮГ на Маковского» стал пятым проектом «Девелопмент-Юг» во Владивостоке. Компания продолжает развивать жилые проекты с продуманной архитектурой, комфортной средой и решениями, ориентированными на современные потребности покупателей.Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» также входит в число лидеров федерального рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по скорости строительства жилья. По данным рейтинга на 1 июля 2026 года, компания занимает 6-е место в России. В «Девелопмент-Юг» отмечают, что высокая динамика реализации проектов сочетается с сохранением стандартов качества на всех этапах строительства.Офис продаж жилого квартала «ЮГ на Маковского» находится по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 143 (1 этаж). Режим работы: c 10:00 до 19:00. Телефон отдела продаж +7 (423) 278-34-55 Не оферта. Застройщик оставляет за собой право изменять визуальные, технические характеристики объекта в ходе строительства домов.Прима Медиа  

27 июля можно бесплатно посетить экскурсию в один из самых ожидаемых спортивных объектов города до его открытияПермякам предлагают лично посмотреть спортивно-оздоровительный комплекс в микрорайоне ИВА‑1. Застройщик «Девелопмент-Юг» запустил серию бесплатных экскурсий в комплекс «ЮГ СПОРТ», где горожане могут увидеть объекты социальной инфраструктуры до их официального запуска. Это не просто осмотр стройплощадки, а возможность понять, какие технологии будут обеспечивать комфорт будущих посетителей.Главный объект внимания комплекса — 50-метровый бассейн олимпийского стандарта. Однако интерес представляет не столько его размер, сколько инженерные решения, которые редко встречаются в массовом строительстве. Отделка чаши выполнена не из привычной плитки, а из специального фарфора. Этот материал значительно прочнее керамики, не боится агрессивной среды и сохраняет идеальный внешний вид десятилетиями, что критически важно для общественного бассейна с высокой проходимостью.Но настоящий прорыв скрыт в системе очистки воды. В СОК «ЮГ СПОРТ» отказались от традиционного хлорирования в пользу швейцарской технологии DAISY. Система работает на опережение: она создает среду, в которой бактерии не могут размножаться. Секрет — в комбинации итальянских фильтров, швейцарского активного материала AFM и ультрафиолетовой обработки.Для посетителей это означает три ключевых преимущества. Во-первых, вода становится прозрачной и мягкой, не раздражает глаза и кожу. Во-вторых, исчезает тот самый резкий «бассейновый» запах химии. В-третьих, использование реагентов сводится к абсолютному минимуму. Такой подход переводит объект в категорию премиального комфорта, делая плавание безопасным даже для  маленьких детей.После водных процедур гости смогут протестировать зону релаксации. Здесь предусмотрены сразу несколько видов парных: инфракрасная сауна для бережного прогрева, классическая финская с сухим жаром, турецкий хаммам, мягкая травяная баня и русская баня с влажным паром. Разнообразие температурных режимов позволяет подобрать формат восстановления под любое самочувствие.«Наша концепция - создавать такую среду, где людям будет комфортно жить, воспитывать детей и отдыхать, — подчеркивает Алексей Скрипкин, руководитель пермского филиала строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг». — Когда будущие жители видят готовые школы, спортивные объекты и благоустроенные территории еще до момента заселения, они по-настоящему осознают ценность своего дома и всей инфраструктуры в целом. Наша цель — сделать так, чтобы процесс строительства не был чем-то абстрактным, а люди могли заранее ощутить атмосферу будущих объектов».Экскурсии в спортивно-оздоровительного комплекс «ЮГ СПОРТ» проходят бесплатно по предварительной записи и позволяют жителям задать вопросы инженерам, оценить материалы и составить собственное мнение об объекте. Ближайшая экскурсия запланирована на 27 июля в 19:00 и 20:00. Запись обязательна через социальные сети застройщика «Девелопмент-Юг». Это отличный шанс для активных жителей первыми заглянуть в будущее своего района и оценить, каким станет спорт в новом формате. 59.ru

Жители Астрахани впервые познакомились с новым общественным бульваром, который создаётся в жилом квартале «Центральный». После завершения всех работ его площадь составит 6 тысяч кв. метров, а пользоваться пространством смогут не только жители квартала, но и все горожане.Новый бульвар объединит прогулочные маршруты, зоны для спорта и отдыха, детские площадки и станет одной из крупнейших благоустроенных общественных территорий в центральной части города.Концепция предусматривает несколько функциональных зон. Здесь разместятся амфитеатр, сухой фонтан, детская игровая площадка, спортивная зона, велодорожка, площадки для йоги и тихого отдыха, а также отдельная территория для выгула собак.При проектировании особое внимание уделили созданию безбарьерной среды, чтобы пространство было комфортным для всех категорий посетителей.Одной из особенностей проекта станет масштабное озеленение. На территории высадят остролистные клёны, голубые ели, катальпы, казацкий можжевельник и туи, которые сформируют многоуровневый зелёный ландшафт. Его дополнят газоны, декоративные кустарники и многолетние растения.«Сегодня жилые проекты становятся частью городской среды, поэтому важно создавать пространства, которые востребованы не только жителями квартала, но и всем городом. Бульвар в квартале „Центральный“ задуман как открытая общественная территория, где можно будет гулять, заниматься спортом, проводить время с детьми или встречаться с друзьями. Мы стремимся создавать места, которые становятся точками притяжения и делают городскую среду более комфортной», — отметили в компании «Девелопмент-Юг».Уже сейчас на территории состоялось первое крупное городское мероприятие — праздник, посвящённый Дню защиты детей, который позволил астраханцам познакомиться с новым общественным пространством. После завершения всех работ бульвар станет частью городской инфраструктуры и будет открыт для свободного посещения.\А24

Спрос на рынке курортной недвижимости в Сочи продолжает смещаться в сторону высокобюджетных объектов с развитой сервисной инфраструктурой — в первом полугодии 2026 года инвесторы стали активно покупать объекты в проектах классов «бизнес», «премиум» и лоты, относящиеся в элитной недвижимости, сообщил экономист Андрей Бархота. Покупатели из других регионов России, а их порядка 80-95%, все чаще рассматривают такую недвижимость не только как место для отдыха, но и как инструмент долгосрочного сохранения капитала и получения пассивного дохода. По словам Андрея Бархоты, рынок первичной недвижимости Сочи продолжает трансформироваться. Спрос продолжает смещаться в сторону более высокого класса, на объекты, сочетающие жилую функцию с гостиничным сервисом, рекреационной инфраструктурой и профессиональным управлением. «Мы фиксируем устойчивое смещение спроса в сторону высокобюджетной курортной недвижимости. Покупатели выбирают проекты с профессиональным управлением, гостиничным сервисом, спа-комплексами, собственной пляжной инфраструктурой и широким набором услуг. Доля активов с сервисной составляющей за последние пять лет выросла на 48% и сегодня составляет 74% в общем объеме рынка Сочи. Такая недвижимость воспринимается не только как место для отдыха, но и как надежный инструмент сохранения капитала. Дополнительным фактором остается ограниченное предложение новых проектов, что поддерживает высокий интерес к качественным объектам», — сообщил экономист Андрей Бархота. После изменения градостроительной политики количество новых проектов сократилось, а дефицит земельных участков под застройку продолжает поддерживать стоимость качественных объектов. По этой причине девелоперы не прибегают к массовому снижению цен. Вместо этого покупателям предлагают различные финансовые инструменты, включая рассрочки и индивидуальные условия приобретения. Дополнительным фактором остаются обязательства в рамках проектного финансирования и высокая себестоимость строительства. Средняя стоимость лота в бизнес-классе составляет около 40 млн рублей, в премиум-классе — порядка 80 млн рублей, в элит-классе — 130 млн рублей, в де-люксе — 260 млн рублей. Эксперт также связывают сохранение высоких цен с ограниченным объемом нового строительства. Большинство покупателей курортной недвижимости составляют жители других регионов России. В зависимости от проекта их доля достигает 80–95%. Наиболее активный спрос формируют покупатели из Москвы (42%), Санкт-Петербурга, а также крупных городов Сибири, Урала и Поволжья. Высоким спросом также пользуются лоты с одной и двумя спальнями. Кроме того, инвесторы все чаще выбирают сервисную недвижимость и гостиничные форматы с возможностью получения арендного дохода. По оценкам эксперта, современные покупатели стали значительно требовательнее к качеству недвижимости. Помимо расположения и архитектурных решений, большое значение приобретают уровень сервиса, приватность, безопасность, наличие инфраструктуры для круглогодичного отдыха, а также возможность профессионального управления объектом. Известия

Более двух третей российских семей с детьми испытывают сложности с накоплением средств на первоначальный взнос при покупке новой квартиры. К такому выводу пришли аналитики «Девелопмент-Юг» по итогам исследования жилищных предпочтений 1200 жителей мегаполисов. 68% родителей заявили, что не располагают достаточной суммой для внесения первоначального взноса. 19% сообщили, что уже формируют накопления, однако до необходимой суммы им потребуется не меньше одного-двух лет. Лишь 13% отметили, что обладают достаточными средствами для оформления жилищного кредита в ближайшее время. Наиболее остро проблема стоит перед молодыми семьями. Среди опрошенных в возрасте до 35 лет нехватку средств на первоначальный взнос отметили 74% участников исследования. Главными препятствиями россияне называют высокую стоимость жилья, рост текущих расходов на содержание семьи и необходимость одновременно формировать финансовую подушку безопасности.МК