Компания продолжила работу над приложением событий ЕРЗ и провела Урбан-тур.Компания «Философт» выступила технологическим партнером V Саммита застройщиков ЕРЗ. Команда продолжила работу над мобильным приложением для событий ЕРЗ, развитие которого началось ранее в рамках партнерства на отраслевых мероприятиях.11 сентября директор «Философт» Иван Власов выступил ведущим Урбан-тура по маршруту №3. Участники посетили ЖК «Инсайдер» от РКС-Девелопмент, ЖК HIGH LIFE Летниковская 11 от ПИОНЕР и ЖК «ЭРА» от ТЕКТА GROUP.Урбан-туры стали частью деловой программы Саммита и позволили участникам познакомиться с реализованными проектами непосредственно на объектах. В рамках маршрута гости смогли последовательно посетить несколько жилых комплексов и увидеть подходы разных девелоперов к реализации проектов.«Урбан-тур позволяет участникам Саммита увидеть реализованные проекты и обсудить их особенности непосредственно на месте. Для меня было интересным опытом стать ведущим маршрута и вместе с участниками посетить несколько жилых комплексов», — отметил директор «Философт» Иван Власов..С 11 по 13 сентября на площадке Саммита также работал кофе-поинт «Философт». 12 сентября во время деловой программы компания организовала доставку кофе в бизнес-зал для участников мероприятия.

В ЖК «Новая История» в Дербенте создадут демонстрационную умную квартиру, а жильцам планируют передать 148 комплектов оборудования.Компания «Философт» начала сотрудничество с ГК «София» и MOY APART в Дербенте. Проект реализуется в жилом комплексе «Новая История».В рамках первого этапа партнеры приобрели комплект умной квартиры для демонстрации возможностей технологии, а также оборудование для создания демо-офиса продаж «Умная квартира». Решение позволит показывать будущим покупателям работу оборудования непосредственно в пространстве проекта.Следующим этапом станет оснащение жильцов Литера 10 комплектами умной квартиры. Девелопер планирует передавать их собственникам при получении ключей. Всего для жителей этого дома предусмотрено 148 комплектов, то есть оборудование получат все владельцы квартир. Сдача объекта запланирована на 14 августа 2030 года.«Для нас важно, что в этом проекте технологии умной квартиры становятся частью предложения для всех жителей, а не отдельной опцией. Демонстрационное пространство также дает возможность заранее познакомить покупателей с оборудованием и показать сценарии его использования еще до получения ключей», — отметил директор «Философт» Иван Власов.Сотрудничество с ГК «София» и MOY APART стало новым проектом «Философт» в Дербенте. На первом этапе технология будет представлена в демонстрационном формате, а затем комплекты умной квартиры планируется передать жителям Литера 10.

Платформа уже работает в ЖК NOVA CITY и ЖК SPACE в Перми. Осенью к ней планируется подключить третий объект девелопера — ЖК «СТАРТ».Компания «Философт» подключила к платформе «Мажордом» два жилых комплекса пермского девелопера «НОВА» — ЖК NOVA CITY и ЖК SPACE. Проекты были переведены на «Мажордом» с цифровой платформы другой компании.В подключенных домах уже реализован комплекс сервисов для жителей и управляющей компании. Через приложение можно подавать заявки в аварийно-диспетчерскую службу, получать новости и участвовать в опросах, просматривать камеры видеонаблюдения и архив записей, а также получать и оплачивать квитанции.В части безопасности и контроля доступа реализованы домофония, СКУД и идентификация по Face ID. Жители могут создавать временные пропуска для посетителей, а въезд автомобилей на территорию осуществляется по распознаванию государственных номеров. Кроме того, подключена диспетчеризация индивидуальных и общедомовых приборов учета.Для жителей работает брендированное мобильное приложение «НОВА комфорт», через которое доступны подключенные цифровые сервисы жилых комплексов.Сотрудничество планируется расширить уже этой осенью. Третьим объектом станет ЖК «СТАРТ». Подключение дома к «Мажордому» планируется завершить к 1 ноября.Таким образом, после подключения ЖК «СТАРТ» цифровое решение от «Философт» будет использоваться в трех жилых комплексах «НОВА» в Перми.

В платформе появились оплата бронирования МОП через «ТвоиПлатежи», ручной запрос квитанций из ГИС ЖКХ и обновленный импорт клиентов.Компания «Философт» выпустила очередное обновление платформы «Мажордом». Основные изменения затронули платежные сценарии, работу управляющих компаний с квитанциями и клиентскими данными, а также функции мобильного приложения для жителей.Для платного бронирования мест общего пользования появилась возможность подключать получателей платежей сервиса «ТвоиПлатежи». Жители могут оплачивать бронь непосредственно в приложении через СБП или банковскую карту и сразу видеть результат операции. Одновременно были обновлены статусы бронирования: теперь в приложении отображается, требуется ли оплата, подтверждение управляющей компании или открытие доступа в помещение.В работе с ГИС ЖКХ появился журнал запросов квитанций и возможность вручную запрашивать документы за предыдущий месяц по выбранному городу, жилому комплексу, улице или дому. Кроме того, в приложении теперь отображаются квитанции, которые житель оплатил еще до их загрузки из ГИС ЖКХ: они сразу получают статус оплаченных.Обновился и импорт клиентов. Перед загрузкой система проверяет файл и формирует отчет об ошибках, а существующих клиентов помогает находить по телефону или ИНН. Это позволяет исправить ошибки и дубли до импорта и обновлять данные клиентов одним файлом.В мобильном приложении также доработали сценарии умных устройств: теперь уже созданные условия и действия можно редактировать без удаления и повторного создания. Изменять можно, например, время, текст уведомления или настройки устройства.Среди других изменений — отдельный справочник для настроек АТС, единые настройки разделов для всех помещений дома на этапах строительства и приемки, ускоренная загрузка чатов для УК с большим количеством обращений и ряд доработок бронирования МОП. В iOS также скорректировали отображение камер для пользователей с несколькими помещениями и добавили возможность звонить по номеру телефона непосредственно из публикации.

25 августа эксперт «Философт» разберет, как сократить затраты на умные квартиры, стандартизировать решения и масштабировать их на новые проекты.25 августа компания «Философт» проведет вебинар, посвященный оптимизации затрат на внедрение умных квартир и умного дома в девелоперских проектах.Участники разберут различия между умной квартирой, умным домом и цифровым зданием и обсудят, какой функционал необходим жителям на каждом уровне. Отдельный блок будет посвящен выбору между проводными и беспроводными решениями и возможностям сокращения затрат при реализации проекта.Также спикер компании расскажет, как стандартизировать комплект умной квартиры для использования на разных объектах и что можно сделать, если внедрение умных технологий начинается уже после старта строительства.Практическую часть вебинара посвятят дому бизнес-класса Р63 от ЛИГО. На примере проекта на 152 квартиры специалисты покажут, как при выполнении требований к умному дому класса «А» удалось сократить затраты более чем в семь раз и сэкономить 59 млн рублей.В рамках кейса участники смогут увидеть, как выбор технического решения влияет на итоговую стоимость внедрения и какие параметры необходимо учитывать еще на этапе подготовки проекта. Эксперт также разберет, как адаптировать решение к объекту, где строительство уже идет, и при этом сохранить возможность его дальнейшего масштабирования.Вебинар пройдет 25 августа в 11:00 по московскому времени в онлайн-формате. Участие бесплатное, необходима регистрация.

В платформе доработали обратную связь по заявкам, карточки домов и клиентов, а также сценарии в мобильном приложении.Компания «Философт» выпустила обновление платформы «Мажордом». Основные изменения затронули работу управляющих компаний с заявками и объектами, а также несколько пользовательских сценариев в мобильном приложении.Одно из ключевых изменений касается закрытия заявок. Теперь сотрудник должен обязательно оставить комментарий для клиента, указав информацию о выполненных работах и причине закрытия обращения. Кроме того, в отчеты по заявкам и заказам добавили оценки и отзывы клиентов.Изменилась работа с данными по домам и клиентам. В карточке дома появился статус объекта: «Стройка», «Приёмка» или «Эксплуатация», а настройки подключенных внешних систем вынесли в отдельную вкладку «Интеграции». В карточке клиента появились ИНН и электронная почта, при этом ИНН используется для проверки на дубли внутри одной управляющей компании.В мобильном приложении при входящем вызове с домофона теперь отображается адрес дома, откуда поступил звонок. Это позволяет сразу определить объект, если у пользователя их несколько. Еще одно изменение касается кастомизации приложения: после входа «Мажордом» автоматически применяет фирменное оформление выбранной организации. Это позволяет использовать единое приложение для разных проектов.Помимо этого в обновлении доработали публикации, бронирование мест общего пользования, приемку-передачу, реестр квитанций и сортировку чатов, а также исправили ошибки в работе камер, маркетплейса и сообщений.

Менеджер продукта «Мажордом» Михаил Четвериков рассказал, как в «Философт» используют искусственный интеллект на всех этапах создания продуктов и какие задачи он помогает решать уже сегодня.Искусственный интеллект уже давно перестал быть инструментом исключительно для генерации текста или картинок. Он по-прежнему воспринимается именно так, однако на практике это лишь небольшая часть его возможностей. На мой взгляд, сегодня главная ценность ИИ в том, что он позволяет одновременно работать над несколькими направлениями, быстрее выпускать и тестировать идеи и делать привычные задачи качественнее.В «Философт» искусственный интеллект используется практически на всех этапах создания продукта, начиная с появления идеи и заканчивая выпуском нового функционала.Все начинается со сбора контекста. При разработке продукта мы постоянно работаем с большим объемом информации: интервью с пользователями, обратной связью, обсуждениями внутри команды. Искусственный интеллект помогает анализировать эти материалы, объединять их в единую картину и выделять действительно важные моменты, которые легко упустить при ручной обработке.Следующий шаг — анализ проблем. Не каждая жалоба пользователя говорит о системной проблеме. ИИ помогает увидеть, какие обращения повторяются регулярно и подтверждаются данными, а какие остаются единичными случаями. Это позволяет принимать решения, опираясь не на отдельные мнения, а на общую картину использования продукта.После этого искусственный интеллект помогает формулировать гипотезы и быстро создавать прототипы новых функций. Многие идеи можно и нужно проверять до начала полноценной разработки. Нам важно понять, стоит ли инвестировать в них время команды.Еще одна задача, где ИИ оказался полезен, — проверка требований перед стартом разработки. Он помогает находить неоднозначные формулировки, замечать недостающие условия и задавать вопросы, которые могли остаться без внимания. Чем качественнее подготовлена задача, тем меньше вероятность, что ее придется дорабатывать уже в процессе реализации.Во время самой разработки искусственный интеллект также используется как помощник. Он позволяет быстрее ориентироваться в проекте, находить нужные участки кода и берет на себя часть повторяющихся операций. При этом я не считаю, что ИИ способен заменить разработчиков. Скорее наоборот: он освобождает специалистов от рутины и дает возможность быстрее решать действительно сложные инженерные задачи.В 2026 году по итогам I и II кварталов мы уже ускорили разработку на 20%. Это не оценка, а фактический результат. Отдельные продуктовые инициативы были полностью реализованы с помощью ИИ, что позволило существенно сократить затраты команды.При этом для меня как менеджера продукта не менее важны возможности ИИ за пределами разработки. Например, если мне нужна сложная аналитика, сегодня мне не обязательно обращаться к разработчикам. Я могу сформулировать запрос обычным языком, получить готовый SQL-запрос для повторного использования и сразу увидеть результат. Это позволяет самостоятельно искать ответы на возникающие вопросы и не отвлекать команду от текущих задач.По такому же принципу сегодня можно самостоятельно создавать небольшие внутренние инструменты: продуктовые дашборды, сервисы аналитики, обработку звонков или различных ботов. Раньше подобные задачи практически всегда требовали участия разработчиков. Теперь многие из них можно быстро собрать самостоятельно, проверить гипотезу и понять, нужна ли полноценная разработка.Есть еще одна возможность ИИ, которую, на мой взгляд, пока недооценивают. Любой человек анализирует ситуацию, опираясь на собственный опыт. Искусственный интеллект позволяет посмотреть на одну и ту же задачу с разных точек зрения. Можно попросить его рассуждать как разработчик, маркетолог, специалист по продажам или пользователь продукта, сделать выводы более критичными или, наоборот, предложить альтернативные варианты решения. Такой подход помогает увидеть больше возможных сценариев и принять более взвешенное решение.Поэтому я не считаю, что главная роль искусственного интеллекта сегодня заключается в выполнении рядовых задач. Его основная ценность в другом: он помогает быстрее работать с информацией, сокращает объем рутинных процессов и освобождает время специалистов для того, что по-прежнему требует человеческого опыта, экспертизы и способности принимать решения.

Платформа «Мажордом» получила интеграцию с оборудованием BAS-IP. Теперь девелоперам доступен еще один вариант домофонной системы для своих проектов.Компания «Философт» реализовала интеграцию платформы «Мажордом» с оборудованием BAS-IP. Это расширяет список производителей домофонных систем, совместимых с платформой, и дает девелоперам больше возможностей при выборе оборудования для жилых комплексов.После подключения интеграции жители смогут принимать аудио- и видеозвонки с домофона, открывать дверь через мобильное приложение «Мажордом», просматривать изображение с камеры домофона в режиме реального времени, а также использовать функцию распознавания лиц для бесконтактного доступа.Все функции доступны в приложении «Мажордом», поэтому жителям не потребуется использовать отдельное приложение производителя домофона.Интеграция BAS-IP расширяет перечень оборудования, которое может использоваться совместно с платформой «Мажордом», сохраняя для жителей привычный способ управления домофоном через мобильное приложение.«При развитии платформы мы последовательно расширяем перечень совместимого оборудования. Это позволяет девелоперам выбирать решения, которые лучше подходят под задачи конкретного проекта, сохраняя все основные функции управления домофоном в приложении “Мажордом”», — отметил директор компании «Философт» Иван Власов.

Новая версия платформы получила автоматизацию публикаций, массовый импорт камер, обновленные чаты, улучшения мобильного приложения и другие доработки.Компания «Философт» выпустила обновление цифровой платформы «Мажордом». Новая версия включает изменения для управляющих компаний и жителей, направленные на автоматизацию повседневных процессов и повышение удобства использования сервисов.Одним из ключевых обновлений стала автоматизация работы с публикациями. Теперь при закреплении новости можно сразу указать дату и время, когда она автоматически перестанет отображаться первой в ленте. Это позволяет поддерживать список новостей актуальным без ручного контроля.Еще одно важное изменение касается работы с чатами. Для заказов маркетплейса появился фильтр «Мои», который позволяет быстро находить переписки по собственным заказам. Кроме того, обновлена логика отображения заявок: теперь в списке отображаются только те заказы и заявки, где сотрудник является исполнителем или постановщиком.Для управляющих компаний также появилась возможность массового импорта камер видеонаблюдения. Вместо поштучного добавления устройств можно загрузить сразу несколько камер с помощью XLSX-шаблона, а при обнаружении ошибок система сформирует соответствующий отчет.Обновление затронуло и мобильное приложение. На этапе приемки квартиры пользователи теперь могут заранее просматривать и скачивать документы, загруженные застройщиком. Кроме того, в конструкторе сценариев умного дома появилась возможность менять порядок условий и действий с помощью перетаскивания, а пользователям iOS больше не требуется повторно проходить авторизацию после обновления приложения или его повторного открытия на том же устройстве.Также в новой версии доработаны разделы «Привилегии» и «Аналитика», расширены возможности реестра 1С, улучшено отображение комментариев по заказам и реализован ряд исправлений, затронувших работу маркетплейса, оплаты, квитанций, заявок, карточек домов, чатов и других модулей платформы.

Контроль себестоимости начинается задолго до стройки. Эксперт «Философт» рассказал, как связать планирование, договоры, закупки и фактические затраты.Строительный проект начинает дорожать до того, как девелопер видит итоговую сумму перерасхода. Именно поэтому сегодня важно не просто определить плановую стоимость объекта, а понимать, как она меняется на протяжении всего проекта и почему.На практике себестоимость формируется не в момент сдачи дома, а последовательно: от нормативных расчетов и бюджета до договоров с подрядчиками, закупок, выполнения работ и итоговой аналитики. Если хотя бы на одном из этих этапов теряется связь между данными, руководитель перестает видеть реальную картину проекта.Себестоимость начинается еще до выхода на площадкуПервый этап формирования себестоимости происходит задолго до начала строительства. Именно здесь определяются нормативы материалов, услуг техники, трудовых ресурсов и стоимости работ, которые становятся основой бюджета объекта.Важно не только рассчитать плановую стоимость, но и связать ее со структурой будущих расходов. Тогда появляется возможность анализировать отклонения на протяжении всего проекта, а не только после его завершения.Договоры превращают план в реальные обязательстваСледующий этап начинается с работы с подрядчиками. Именно здесь многие компании теряют контроль: бюджет существует отдельно, договоры отдельно, а фактическое исполнение отражается в других документах.Между тем договорные обязательства напрямую влияют на себестоимость. Поэтому изменения объемов, стоимости работ и материалов должны автоматически отражаться в финансовой модели проекта. Это позволяет видеть отклонения еще до появления фактического перерасхода.Фактическая себестоимость меняется каждый деньСуществует мнение, что оценить себестоимость можно после закрытия отчетного периода. На практике она меняется ежедневно.Каждый акт выполненных работ, списание материалов или использование строительной техники влияют на итоговую стоимость объекта. Поэтому система учета должна объединять данные о работах, материалах, закупках и технике, чтобы руководитель видел актуальную картину, а не сведения за прошлый месяц.Важно понимать не только размер перерасхода, но и его причиныСам по себе факт превышения бюджета не помогает принять решение. Гораздо важнее понимать, на каком этапе возникло отклонение и что стало его причиной.Для этого необходим план-фактный анализ, который позволяет сопоставлять бюджет, договорные обязательства, фактические затраты и прогноз стоимости объекта. Такой подход помогает выявлять проблемы еще в процессе строительства и своевременно корректировать работу.Единая система вместо разрозненных данныхФормирование себестоимости затрагивает практически все подразделения девелопера: ПТО, закупки, финансовую службу, бухгалтерию, подрядчиков и руководителей строительства. Если каждое из них работает в собственной системе учета, целостная картина неизбежно теряется.Именно поэтому сегодня управление себестоимостью строится на единой цифровой модели, которая объединяет планирование, договорную работу, закупки, фактические работы и аналитику. Такой подход позволяет не просто фиксировать стоимость строительства, а управлять ее формированием на каждом этапе проекта и принимать решения на основе актуальных данных.

Компания «Философт» добавила поддержку продукции Dahua в свои IT-решения, подключение уже доступно для объектов внешних клиентов.IT-компания завершила комплекс работ по обеспечению совместимости системы «Мажордом» с линейками оборудования Dahua. Решение о расширении списка поддерживаемых вендоров было принято на основе анализа парка оборудования на объектах внешних девелоперов и управляющих компаний.Устройства Dahua сегодня являются одними из наиболее распространенных в сегменте МКД благодаря доступной стоимости, лаконичному дизайну и высокой аппаратной надежности. Также производитель имеет высокую оценку у профессионального сообщества, в том числе был отмечен технологическими премиями.В данный момент реализована совместимость платформы «Мажордом» с системами домофонии и видеорегистраторами. Интеграция позволяет системе не только транслировать видеопоток в реальном времени, но и обращаться к локальному архиву записей на устройствах.Интеграция дает девелоперам и УК возможность использовать уже установленное или закупленное оборудование Dahua без необходимости выстраивать параллельную инфраструктуру или переплачивать за дополнительный софт. Система «Мажордом» выступает в роли единого цифрового ядра, которое связывает физическое оборудование Dahua на объекте с пользовательскими сервисами и интерфейсами.Представители «Философт» заявили, что процесс подключения внешних клиентов уже запущен.

Пользователям платформы стали доступны устройства для умного дома от российского производителя EKF.Компания «Философт» завершила тестирование оборудования российского производителя EKF и расширила перечень устройств, совместимых с платформой умного дома «Мажордом». Теперь при реализации проектов клиенты могут выбрать решения EKF, которые полностью поддерживаются системой.В перечень совместимого оборудования вошли умные лампы и светильники, светодиодные ленты, терморегуляторы, система защиты от протечек воды, умные датчики, хабы, пульты управления, камеры, устройства удаленного управления, а также розетки и выключатели.Расширение списка поддерживаемых устройств позволяет девелоперам и управляющим компаниям выбирать оборудование, наиболее соответствующее требованиям конкретного проекта, без ограничений одной экосистемой.«Мы последовательно расширяем перечень оборудования, совместимого с “Мажордомом”. Чем больше вариантов доступно нашим клиентам, тем проще подобрать оптимальное решение с учетом бюджета, функциональности и особенностей объекта. Интеграция с оборудованием EKF дает еще одну возможность использовать современные устройства умного дома по доступной стоимости», — отметил директор компании «Философт» Иван Власов.Платформа «Мажордом» обеспечивает управление инженерными системами здания и сервисами для жителей в едином мобильном приложении. Расширение перечня совместимого оборудования позволяет создавать более гибкие конфигурации умного дома и адаптировать их под задачи девелоперов, управляющих компаний и конечных пользователей – жителей.