IT-компания «Философт» продолжает внедрение экосистемы умного дома «Мажордом» во все новые проекты девелопера «Железно». Важное обновление продуктовой концепции заключается в том, что теперь все новые дома застройщика будут выходить с умными квартирами уже в базовой комплектации.Экосистема «Мажордом» реализуется в проектах «Инноград» в Кирове, «Пятый элемент» в Перми, «Миры» и «Икигай» в Ижевске, а также «Центропарк» в Волгограде.В зависимости от проекта жителям будут доступны видеонаблюдение, IP-домофония, открытие калиток, дверей и ворот через приложение, сервисы заявок, новостей и опросов, автоматическая передача показаний счетчиков, оплата квитанций, маркетплейс и квартиры с интеллектом. В ряде жилых комплексов также предусмотрены дополнительные умные функции. Так, в «Иннограде» и «Мирах» появятся зарядные станции для электромобилей, а в ЖК «Миры» помимо прочего – умный лифт и возможность доступа по Face ID.Масштабирование «Мажордома» на все новые проекты отражает подход девелопера к цифровой среде как к обязательной части современного жилого продукта. Для жителей это единый набор сервисов в одном приложении, а для застройщика — возможность сразу формировать в проекте более высокий уровень комфорта, безопасности и повседневного сервиса.

IT-компания «Философт» представила очередное обновление экосистемы для управления МКД «Мажордом». В свежий релиз вошли доработки маркетплейса в CRM для управляющих компаний, обновления мобильного приложения для жителей, улучшения в модуле «Квартира с интеллектом», а также ряд новых пользовательских сценариев и технических исправлений.Одно из ключевых направлений обновления — развитие маркетплейса. В CRM для УК появились инструменты, которые делают работу с заказами более управляемой: теперь при подтверждении заказа фиксируется крайний срок исполнения, а система отслеживает просрочки и уведомляет ответственных сотрудников. Кроме того, в карточках заказов и уведомлениях теперь отображается адрес объекта, а раздел «Заказы» вынесен в верхнюю навигацию как приоритетный для сотрудников.Также команда упростила часть внутренних процессов: на этапе подтверждения заказа больше не нужно сразу назначать исполнителя, а при копировании товаров, услуг и привилегий теперь автоматически переносятся основные данные, включая изображения. Это снижает объем ручной работы и ускоряет наполнение маркетплейса.Существенные изменения получила и мобильная версия для жителей. В приложении обновили внешний вид главного экрана, сделали интерфейс более аккуратным и читаемым, а также улучшили сценарии, связанные с маркетплейсом: при оформлении заказа пользователь теперь видит карточку выбранного товара, а сам раздел стал заметнее в списке сервисов.Еще одно важное обновление — универсальный экран авторизации. В приложении появился единый сценарий входа с подтверждением телефона и выбором управляющей компании. В брендированных версиях дополнительно отображается логотип организации.В модуле «Квартира с интеллектом» упростили подключение устройств: если в категории доступно несколько вариантов, пользователь сначала выбирает конкретную модель, а затем продолжает настройку. Это помогает снизить количество ошибок. Для Android также улучшили интерфейс и убрали с главного экрана ранее удаленные устройства.Среди других обновлений — push-напоминания об оплате заказов, улучшенный переход в маркетплейс по диплинкам, а также отдельные улучшения для iOS, связанные с загрузкой фото и скоростью запуска трансляций с камер и домофонов.Помимо новых функций, команда исправила ряд ошибок, связанных с приемкой-передачей, бронированием помещений, платежами, главным экраном iOS и добавлением сотрудников.

IT-компания «Философт» объявила о новом партнерстве с ведущей строительной компанией Пермского края — ПЗСП, которая входит в тройку крупнейших застройщиков региона. Экосистема «Мажордом» будет интегрирована в проект «Дом 10 на Горького» — новый жилой комплекс в историческом центре Перми.В рамках сотрудничества в проекте создадут единую цифровую среду для жителей и управляющей компании. Она объединит ключевые сервисы безопасности, доступа, взаимодействия с домом и управления повседневными сценариями в одном приложении.В первую очередь «Мажордом» закроет базовые потребности, связанные с безопасностью и доступом на территорию. Для жителей будут доступны видеонаблюдение с архивом записей, домофония, СКУД, бесконтактный доступ, временные пропуска, умный лифт и въезд по распознаванию номера автомобиля.Отдельный блок решений будет связан с повседневным комфортом и цифровыми сервисами внутри жилого комплекса. В проекте предусмотрены приемка-передача квартир в цифровом формате, функции умной квартиры, бронирование мест общего пользования, маркетплейс услуг и товаров, а также витрина застройщика.Для управляющей компании платформа даст инструменты для более удобной работы с эксплуатацией и коммуникацией. В проекте будут реализованы интеграция с платежной системой, отображение квитанций через ГИС ЖКХ, интеграция с облачной телефонией и диспетчеризация ИПУ.В «Философт» отмечают, что интерес девелоперов к комплексным решениям для умного дома продолжает расти. Рынку все чаще нужны не отдельные IT-модули, а единая платформа, которая помогает выстроить бесшовный пользовательский опыт и объединяет все основные сервисы дома в одной цифровой среде.

IT-компания «Философт» объявила о начале сотрудничества с застройщиком VIRA из Новосибирска. В рамках партнерства экосистема «Мажордом» будет внедрена в проект для реализации умного дома в новом жилом комплексе «Сподвижники».Проект предусматривает внедрение цифровой среды для жителей и управляющей компании, объединяющей ключевые сервисы дома в одном приложении. Решение позволит выстроить удобную систему взаимодействия между резидентами, управляющей компанией и инфраструктурой жилого комплекса.В ЖК «Сподвижники» будут реализованы следующие функции: заявки и аварийно-диспетчерская служба, чаты жильцов, новости и опросы, домофония, СКУД, брендирование сервиса, рассылка квитанций через приложение и модуль оплаты, маркетплейс услуг и товаров без функции онлайн-платежей, диспетчеризация ИПУ, а также архив видеонаблюдения с доступом к записям за 14 календарных дней. Отдельное внимание в проекте будет уделено брендированию сервиса. «Сегодня девелоперы все чаще рассматривают цифровую среду не как дополнительную опцию, а как важную часть продукта. Для нас важно, что “Мажордом” помогает закрывать сразу несколько задач: делает сервис для жителей более удобным, дает управляющей компании инструменты для эффективной работы и позволяет застройщику усиливать ценность проекта за счет современных цифровых решений», — отметил Иван Власов, генеральный директор компании «Философт».

Российский рынок умного жилья подходит к новому этапу развития. Экспертное сообщество и разработчик методологии ЕРЗ актуализируют требования к проектам, стремясь не только отразить действующие тренды, но и определить направление развития на ближайшие годы.От камер к роботам: что может стать новым минимумом для умного домаПо оценке экспертов, основные изменения в стандартах будут связаны с тем, что технологии выйдут за пределы привычного набора вроде умного шлагбаума, домофона и видеонаблюдения. На первый план выходят решения, способные заметно изменить опыт проживания и обслуживания дома.«Я думаю, что обязательной станет робототехника, необходимая для обслуживания дома. Это и роботы-доставщики, и техника, которая зимой убирает снег, а летом очищает тротуары. Это может стать одним из ключевых нововведений», — отмечает Иван Власов, директор компании «Философт», имеющей опыт успешной защиты проектов высшего класса.Еще одним непростым, но логичным направлением станут системы с элементами искусственного интеллекта, которые смогут подстраиваться под жителей. Речь идет уже не о заранее заданных сценариях, а о решениях, которые сами формируют правила работы инженерных систем и сервисов, анализируя привычки и предпочтения пользователей.Еще один важный акцент — ужесточение требований: умный дом класса «А» все чаще будет означать, что умной должна быть не только общедомовая инфраструктура, но и каждая квартира уже на старте, даже если она передается в черновой отделке.Эволюция стандартов: от пилотных проектов к понятному языку для покупателяОбновление стандартов продиктовано двумя базовыми задачами. С одной стороны, рынку нужен понятный ориентир, который позволит застройщику заранее закладывать в проект актуальные и корректные решения. С другой — это дает покупателю уверенность в том, что дом действительно соответствует заявленному уровню.«Цель — сделать жизнь комфортнее. Сегодня стандарты выполняют сразу две функции: это и свод всей необходимой информации для проектирования такого дома, и гарантия для конечного покупателя, что его квартира соответствует заявленному уровню. Примерно так же, как комплектация автомобиля с расширенным набором опций», — поясняет Иван Власов.На чем чаще всего спотыкаются при защите проектовГлавная проблема для многих проектов, претендующих на высший класс, связана с целостностью подхода. Одна из самых распространенных причин доработки или даже отказа — несоответствие между заявленным уровнем умного дома и фактическим наполнением квартир.«Если мы говорим про дом класса “А”, то очень часто упускается необходимость наполнения умной квартиры. Такой класс предполагает, что квартира тоже умная, и даже в черновой отделке в ней должна быть либо подготовленная коробка для самостоятельной установки устройств, либо уже встроенный комплект оборудования с единым центром управления», — подчеркивает директор «Философт».Иными словами, нельзя претендовать на высший балл, если умные решения реализованы только в подъездах и на придомовой территории.Подготовка к защите: почему недостаточно просто закупить оборудованиеУспешная защита проекта в новых условиях требует не просто покупки современного оборудования, а комплексной подготовки. Компании, которые выступают технологическими интеграторами, такие как «Философт», делают ставку на глубокое сопровождение девелопера на всех этапах.«Мы все проверяем по внутренним чек-листам. Над этим работает целая команда, которая оценивает и сам проект, и презентацию. Мы не оставляем застройщика одного: вместе готовим материалы, вместе идем на защиту. Потому что презентация — это не только возможность подтвердить класс, но и шанс рассказать рынку, каким на самом деле является проект с точки зрения цифровых технологий», — делится опытом Власов.Такой подход делает процедуру защиты не формальностью, а полноценным инструментом позиционирования проекта и компании на рынке.Прогноз: сертификация как новый конкурентный рубежОжидается, что обновленные стандарты не столько усложнят жизнь девелоперам, сколько станут новым качественным фильтром и точкой роста. Рынок, скорее всего, не просто адаптируется, а начнет отчетливее делиться по уровню готовности к новым требованиям.«Несколько лет назад, когда создавалась текущая классификация, это была классификация для будущего. Тогда таких реализованных домов еще не существовало. Я надеюсь, что новые требования помогут сделать умный дом по-настоящему комфортным и инновационным, а также зададут тренды на годы вперед. Так уже произошло с базовыми классами “Е”, “Д”, “С” — сегодня это минимальный стандарт для каждого застройщика», — прогнозирует Иван Власов.

IT-компания «Философт» и управляющая компания «Новая среда» продолжают сотрудничество уже в рамках нового проекта девелопера «Русская Европа» – жилого комплекса «Вдохновение» в Калининграде. В ЖК будет внедрена цифровая экосистема «Мажордом», которая объединит сервисы для жителей, управляющей компании и девелопера в едином приложении.Проект предполагает создание единой цифровой среды, охватывающей как повседневные сценарии жизни в доме, так и ключевые процессы управления и эксплуатации. В основе подхода – принцип «одного окна», когда основные сервисы доступны в одном интерфейсе и работают как единая система.Для жителей в приложении «Мажордом» будут доступны сервисы для взаимодействия с управляющей компанией и цифровой инфраструктурой дома: подача заявок в УК, соседские чаты, новости и опросы, видеонаблюдение и архив видео, домофония, СКУД, временные пропуска, распознавание автомобильных номеров при въезде, оплата квитанций, маркетплейс товаров и услуг, бронирование мест общего пользования, а также управление функциями умной квартиры. Кроме того, приложение будет кастомизировано под бренд проекта.Для управляющей компании система обеспечит инструменты для более прозрачной и управляемой работы: контроль заявок, распределение задач, отслеживание сроков исполнения, аналитику и отчетность, планово-предупредительные работы, автоматизацию диспетчеризации, управление персоналом и подрядчиками. Отдельный блок будет связан с цифровизацией приемки-передачи квартир.Специально в рамках сотрудничества с УК «Новая среда» команда «Мажордома» обновила функционал приемки-передачи квартир. Теперь перед записью на приемку житель может подтвердить или обновить свои данные прямо в мобильном приложении. Это позволит провести все запланированные приемки без срывов из-за несоответствия личных данных в документах. Кроме того, в системе появился быстрый запуск приемки сразу по всему дому: платформа автоматически добавляет только те квартиры, которые еще не переданы, и исключает уже сданные помещения. Такой подход сокращает время подготовки и заметно снижает нагрузку на управляющую компанию.«Для нас важно, чтобы цифровые решения закрывали не только базовые потребности жителей, но и реально упрощали операционные процессы для управляющей компании. Приемка-передача квартир – один из самых чувствительных этапов после завершения строительства, и здесь особенно важны прозрачность, точность данных и удобный сценарий взаимодействия для всех сторон. Именно поэтому мы отдельно усилили этот модуль в рамках сотрудничества с УК “Новая среда”», – прокомментировал Иван Власов, генеральный директор компании «Философт».В компании отмечают, что внедрение «Мажордома» в ЖК «Вдохновение» отражает общий тренд рынка на переход от разрозненных сервисов к единой цифровой среде, в которой житель получает понятный пользовательский опыт, а управляющая компания – инструменты для системной и эффективной работы.

Команда IT-компании «Философт» выпустила очередной пакет обновлений для приложения «Мажордом». В новой версии команда расширила аналитические возможности админпанели, сделала более гибким управление правами доступа, добавила новые форматы привилегий для партнеров и поделилась актуальной пользовательской оценкой приложения в сторах.Обновления направлены на то, чтобы сделать работу управляющих компаний, партнеров и администраторов системы более прозрачной, управляемой и эффективной.Новые метрики в админпанелиВ нескольких ключевых разделах системы теперь отображается статистика по основным действиям пользователей. На страницах доступны данные по просмотрам, переходам по ссылкам и переходам из публикаций.Новые метрики позволяют менеджерам управляющих компаний быстрее оценивать эффективность публикаций, привилегий и товаров, а также видеть, какой контент и какие предложения вызывают наибольший интерес у жителей. Кроме того, это дает УК дополнительный инструмент для аргументации стоимости размещений и развития платных партнерских интеграций внутри приложения.Гибкое разграничение ролей и прав доступаЕще одно обновление касается модуля «Маркетплейс». Ранее доступ к нему предоставлялся одним общим переключателем. Теперь права можно настраивать отдельно по каждому разделу: «Магазины», «Товары», «Заказы», «Импорт» и «Отображение в приложении».Такой подход дает управляющим компаниям больше гибкости в распределении ролей между сотрудниками и участниками процесса. Кроме того, поле «Исполнитель» стало обязательным. Теперь у каждого действия есть ответственный, что повышает прозрачность работы с маркетплейсом, помогает контролировать качество сервиса и снижает риск случайных или неавторизованных изменений.Расширенные форматы привилегий для партнеровКоманда «Мажордома» также обновила формат партнерских привилегий. Ранее они были ограничены только скидкой. Теперь компании могут указывать и другие условия предложений, а сами привилегии стали более заметными визуально в интерфейсе приложения.Дополнительно появилась возможность добавлять кликабельную ссылку на сайт партнера. Это упрощает переход для жителей и делает коммуникацию с бизнесом более удобной, а для самих партнеров открывает больше сценариев продвижения в экосистеме жилого комплекса.Оценка приложения в сторахСредняя оценка приложения «Мажордом» в магазинах приложений на текущий момент составляет 4 балла. В компании отмечают, что продолжают собирать обратную связь от пользователей и дорабатывать продукт, чтобы взаимодействие с цифровыми сервисами дома становилось еще удобнее.«Мы последовательно развиваем “Мажордом” как рабочий инструмент для жителей, управляющих компаний и партнеров. Для нас важно не просто добавлять новые функции, а усиливать прикладную ценность продукта: помогать УК видеть эффективность своих действий, гибко управлять доступами и создавать более удобную цифровую среду внутри жилого комплекса», — прокомментировал директор «Философт» Иван Власов.

«Философт» внедрит приложение «Мажордом» в двух объектах deluxe-класса девелопера MUVA Development в Ростове-на-Дону.IT-компания «Философт» объявляет о начале сотрудничества с девелопером MUVA Development из Ростова-на-Дону. В рамках партнерства брендированное приложение «Мажордом» будет внедрено на двух жилых объектах класса deluxe – в клубных домах «Летний сад» и «Баухаус». Проекты MUVA Development относятся к высокобюджетному сегменту: стоимость недвижимости в них составляет от 300 до 500 тыс. рублей за кв. м. Для таких объектов особенно важны не только технологичность, но и высокий уровень сервиса, приватности и пользовательского опыта. Именно поэтому девелопер сделал выбор в пользу решения от «Философт».Сделка между компаниями была закрыта в сжатые сроки. По словам представителей «Философт», одним из ключевых факторов при выборе партнера стала глубокая отраслевая экспертиза компании в девелопменте.«Сегодня для премиального и deluxe-сегмента уже недостаточно просто предложить жителям мобильное приложение. Важно, чтобы цифровой сервис был органичной частью продукта, усиливал качество жизни в проекте и соответствовал ожиданиям аудитории по уровню комфорта, приватности и эстетики. Наше преимущество в том, что мы не просто IT-компания – мы хорошо понимаем специфику девелоперского бизнеса и умеем создавать решения, которые работают в логике девелопера, управляющей компании и жителя одновременно», – прокомментировал Иван Власов, генеральный директор «Философт».Отдельное внимание в рамках сотрудничества будет уделено брендированию приложения. Для MUVA Development это возможность предложить клиентам цифровой сервис, полностью соответствующий философии и визуальному стилю проекта.Еще одним важным преимуществом решения стала его чистая пользовательская среда. В приложении «Мажордом» не предусмотрено размещение сторонней рекламы, что особенно важно для аудитории дорогой недвижимости, ожидающей от цифровых сервисов спокойствия, приватности и отсутствия лишнего информационного шума.В рамках проекта жителям будут доступны ключевые функции для комфортного взаимодействия с домом и управляющей компанией: подача заявок, чаты, новости и опросы, видеонаблюдение, домофония, СКУД, диспетчеризация, оплата и рассылка квитанций, маркетплейс услуг..В «Философт» отмечают, что сотрудничество с MUVA Development подтверждает растущий интерес девелоперов высокобюджетного сегмента к цифровым сервисам, которые становятся не дополнительной опцией, а важной частью продукта и клиентского опыта.

Управляющая компания «Новая среда» перевела жилой комплекс «Адрес счастья» в Калининграде на единую цифровую платформу «Мажордом». Решение объединило все ключевые сервисы для жителей в одном приложении – от подачи заявок до управления доступом на территорию.Необходимость в цифровой трансформации возникла у УК закономерно: компании требовалось упростить взаимодействие с жителями, сократить время обработки обращений и найти дополнительные источники дохода, чтобы соответствовать современным стандартам управления недвижимостью.Теперь жители «Адреса счастья» через приложение могут:подавать заявки в УК и отслеживать статус их выполнения в режиме реального времени;общаться в чатах с соседями и управляющей компанией;оплачивать коммунальные услуги онлайн;пользоваться маркетплейсом для заказа товаров и услуг;смотреть видео с камер наблюдения в HD-качестве;управлять доступом на территорию через FACE ID, BLE и мобильное приложение, полностью отказавшись от ключей.Результаты внедрения получилось оценить уже в первые месяцы работы. Время обработки заявок сократилось на 30%, а количество повторных обращений через приложение выросло на 25% – жители оценили удобство и стали активнее пользоваться сервисом. Маркетплейс принес УК дополнительный доход в размере 15% от общих операционных расходов компании. Проект в Калининграде стал еще одним примером эффективного внедрения цифровой платформы «Мажордом» в практику управления жилыми комплексами и расширил географию присутствия компании «Философт».

Евгений Курбатов стал победителем секции  «Цифровая эксплуатация, умный МКД» в рамках Олимпиады девелоперов. Состязания прошли в Москве на площадке Российской строительной недели с 4 по 6 марта. Евгений выступил с презентацией, рассказывающей, как дом может работать на человека. Экспертное жюри присудило директору по продуктам «Философт» первое место, высоко оценив практическую ценность представленного кейса.О чем был доклад Евгений Курбатов представил аудитории опыт интеграции маркетплейса товаров и услуг внутри экосистемы управляющей компании на базе «Мажордома». Он продемонстрировал реальные результаты пилотного проекта в одном из домов группы компаний «Железно»: 125 квартир, 3 месяца работы.Всего за три месяца выручка составила 303 000 рублей. Средний чек – 2 913 рублей. Важно, что маркетинговые вложения в продвижение маркетплейса составили 0 рублей – спрос сформировался естественным образом за счет удобства сервиса и доверия к управляющей компании.Высокую вовлеченность подтверждают и метрики удержания: 56% пользователей совершили более одного заказа. Вовлеченность в целом составила 14,4% от всех жителей дома – каждый седьмой житель хотя бы раз воспользовался маркетплейсом.Что это значит для рынкаДля управляющих компаний внедрение маркетплейса открывает принципиально новую модель: дополнительный источник прибыли, диверсификация бизнеса и возможность удерживать конкурентные тарифы для жителей. Прибыль УК может вырасти на 30-40% без конфликта с жителями, а сам дом начинает работать как сервис, а не как объект обслуживания.Признание продукта «Философт» на Олимпиаде девелоперов подтверждает востребованность такого подхода и укрепляет позиции компании как лидера в создании цифровых экосистем для управления жильем.

Компания «Философт» реализует проект умного дома в элитном жилом комплексе в Ижевске, который возводит девелопер ВР-Инвест. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Проект рассчитан на 22 квартиры и будет реализован с применением полного спектра цифровых решений экосистемы «Мажордом» от «Философт».ЖК получит комплексную цифровую инфраструктуру, включающую:управление заявками в УК; чаты жителей, новости и опросы;видеонаблюдение с доступом к архиву через приложение;систему бесконтактного контроля доступа (калитки, шлагбаумы, ворота, двери) с поддержкой Face ID и BLE;въезд по распознаванию автомобильных номеров;создание временных пропусков в приложении;домофонию, интегрированную с функцией Face ID;работу с квитанциями через интеграцию с ГИС ЖКХ и модуль оплаты;маркетплейс товаров и услуг с оплатой через Ю-кассу и «Твои платежи»;диспетчеризацию индивидуальных приборов учета;умный лифт и функционал приемки-передачи квартир.Особенностью проекта станет базовая комплектация каждой квартиры. Помещения сдаются в черновой отделке, однако уже на старте в каждой квартире будет установлен внутриквартирный планшет и хаб для подключения умных устройств. Это позволит жителям сразу после заселения использовать возможности умного дома и при необходимости масштабировать систему под свои потребности.«Проект с ВР-Инвест интересен своей камерностью и ориентацией на премиальную аудиторию. Здесь мы делаем ставку не только на безопасность и комфорт, но и на бесшовную интеграцию технологий в интерьер: внутриквартирные планшеты становятся естественной частью жилого пространства. Для нас это возможность показать, как экосистема "Мажордом" адаптируется под разные форматы жилья», – прокомментировал Иван Власов, директор «Философт».

Компания «Философт» начала сотрудничество с брянским девелопером «Мегаполис-Строй» – одним из лидеров строительного рынка региона. В настоящее время ведется подключение двух новых домов в жилом комплексе «Мегаполис-Парк» в Брянске.В домах «Мегаполис-Парка» будет реализован обширный функционал экосистемы «Мажордом»:подача заявок в УК через приложение и техническая поддержка в онлайн-режиме;новости, опросы и чаты жителей для общения с соседями и управляющей компанией;рассылка квитанций через приложение;возможность просмотра видео с камер наблюдения в приложении 24/7;система контроля доступа с бесконтактным доступом BLE и созданием временных пропусков;домофония, интегрированная в мобильное приложение;маркетплейс товаров и услуг как дополнительный способ монетизации для УК;диспетчеризация индивидуальных и общедомовых приборов учета.Особое внимание в проекте уделено базовой безопасности: каждая квартира будет оснащена датчиками протечки и датчиками открытия двери, что обеспечит жителям спокойствие и защиту от внештатных ситуаций.«Сотрудничество с "Мегаполис-Строем" для нас – пример того, как региональный девелопер последовательно формирует новый стандарт жилья, где технологии становятся не дополнительной опцией, а базовой частью проекта. Мы рады, что "Мажордом" будет работать в домах, где уже сейчас создана качественная среда. Дополняя эту физическую среду цифровыми сервисами, мы получаем по-настоящему современный жилой комплекс», – поделился директор «Философт» Иван Власов.