Руководитель девелоперского проекта
з/п не указана
з/п не указана
Чем предстоит заниматься:
Формировать и вести полный цикл девелоперского проекта:
Участвовать в разработке и утверждение проектов планировки территории;
Участвовать в организации изменения вида разрешенного использования, согласовании отклонения от предельно допустимых параметров;
Участвовать в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
Подготавливать технические задания, сопровождать разработку проектной документации и получение согласований;
Осуществлять взаимодействия с внешними контрагентами по проекту, взаимодействовать с органами власти;
Формировать и контролировать деятельности проектной команды.
2. Контролировать ход разработки проекта:
Проводить анализ наиболее эффективного использования объекта, разрабатывать эффективную концепцию использования площадки под застройку;
Определять основные характеристики будущего проекта. Просчитывать технические и экономические показатели будущего проекта;
Составлять графики реализации проектов и контролировать их соблюдение;
Составлять ТЗ и предоставлять его проектировщикам;
Контролировать все этапы проектирования.
3. Контроль работ по согласованию проекта:
Проводить работы по согласованию проекта;
Проводить переговоры с представителями органов власти;
Получать от потенциальных подрядчиков предложения по реализации проекта («бизнес-плана» проекта);
Контролировать получение технических условий, получение необходимых согласований.
4. Контроль хода проекта:
Контролировать обоснование сроков выполнения работ и достоверность определения стоимости работ;
Проводить переговоры с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков;
Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию.
Что для этого понадобится — навыки и опыт:
Высшее строительное образование, дополнительное экономическое — будет преимуществом.
Опыт не менее 5 лет в должности руководителя проекта в крупной девелоперской компании.
Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства);
Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию.
Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки.
Девелопер
