Заместитель руководителя девелоперского проекта по строительству жилых комплексов
з/п не указана
з/п не указана
Чем предстоит заниматься:
Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта:
Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории.
Участие в организации изменения вида разрешенного использования, согласования отклонения от предельно допустимых параметров;
Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований;
Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту. Взаимодействие с органами власти.
Формирование и контроль деятельности проектной команды.
2. Контроль хода разработки проекта:
Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку.
Определение основных характеристик будущего проекта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта.
Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением.
Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам.
Контроль всех этапов проектирования.
3. Контроль работ по согласованию проекта:
Проведение работ по согласованию проекта.
Проведение переговоров с представителями органов власти.
Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта).
Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований.
4. Контроль хода проекта:
Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ.
Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков.
Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию.
Что для этого понадобится — навыки и опыт:
Высшее строительное образование.
Опыт не менее 3 лет в должности руководителя проекта в крупной девелоперской компании.
Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства);
Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию.
Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки
Девелопер
